Отправлено: 16.03.11 16:50. Заголовок: Нежилые помещения (подвал)

Кто покупал и что с оформлением в собственность?
А также
кому бы его продать и почем возьмете?

 Отправлено: 16.03.11 21:35. Заголовок: dionalco пишет: ком..

dionalco пишет:

цитата:

кому бы его продать и почем возьмете

а что, Вы из тех,

цитата:

Кто покупал

и непонятно

цитата:

что с оформлением в собственность

?

чем вызван интерес?

 Отправлено: 16.03.11 22:02. Заголовок: сумбурно как то ага ..

сумбурно как то ага )))

 Отправлено: 17.03.11 03:58. Заголовок: В Нахабино и его окр..

В Нахабино и его окрестностях есть только один способ иметь сухой подвал - он должен быть заглублен не более чем на 0,9 м. Во всех остальных случаях от весеннего прихода воды и круглогодичной повышенной влажности ничего не спасает. Даже устройство дренажных колодцев в подвале и наличие в них дренажных насосов проблемы не решает. Бредовая мысль, что Котов использовал при строительстве фундамента спеццементы и гидроизоляционные смеси и материалы, даже в голову не приходит.
Кто-нибудь бывал в наших подвалах? Какова их высота за минусом цоколя? Есть ли там дренажные приямки и насосы?

Заплатившим за подвалы сочувствую и советую обращаться в суд, но не по поводу признания прав собственности, а с целью возврата уплаченных денег ввиду нарушения прав потребителя, товар-то с брачком.

 Отправлено: 17.03.11 09:24. Заголовок: был в подвале, там с..

был в подвале, там сухо.
Желающие вернуть обратно деньги думаю что останутся "с носом", по известной причине.

 Отправлено: 17.03.11 13:00. Заголовок: у меня такой вопрос ..

у меня такой вопрос (никогда не была в подвале Подковы): продаваемые помещения располагаются особняком от разных общедомовых труб и коммуникаций или как раз по ним все это дело и проходит?
Вопрос навеян вот чем: один дядечка из Мск рассказывал, что они создали ТСЖ в доме, а после выяснилось, что у подвальных помещений есть хозяин, который не подпускает никого к коммуникациям - типа моя собственность и платите мне за "транзит". Насколько это правда и вообще возможно ли такое - я не знаю. Та же самая фигня, говорит, с лестницами и лифтами.

Я вот думаю, может прикупить шахту лифтовую и собирать бабло за "транзит"?

 Отправлено: 17.03.11 13:33. Заголовок: Volya значится так, ..

Volya значится так, ВСЕ проданные подвальные помещения ОБОСОБЛЕНЫ от общего имущества (трубы, провода и т.п.) нашего дома.
В подвале сухо, тепло и достаточно чисто.

Дядечка из Мск заблуждается, т.к. состав имущества в МКД установлен ПП РФ № 491 и в ЖК №№ статей не помню, вроде ???39-я???. Это еще раз говорит о том, что всеобщий правовой нигилизм как был так и остался в нашей доблестной эРэФии приоритетным перед обращением к юристам и спецам, при этом не надо считать адвокатов грамотными юристами, а спецом тетек и дядек из ДЭЗа.

Прикупить шахту получится только в том случае, если решением общего собрания данное имущество будет выведено из общедомового (я нечто подобное уже видел) однако такое решение будет мягко сказать незаконным.
ВОТ!

 Отправлено: 17.03.11 16:18. Заголовок: ну, с одной стороны ..

ну, с одной стороны развеял тучи, а с другой бизнес обломал!

а вообще хоть кому-то удалось купленный подвал оформить? Или пока такие случаи не известны?

а ещё у меня практический интерес: для чего можно использовать подвальное помещение (когда оно в личной сосбственности)? Ну не картошку же хранить. На стоимость данного "погреба" можно свежайшую картошку ни один год покупать

 Отправлено: 17.03.11 16:41. Заголовок: Volya пишет: Прикуп..

Volya пишет:

цитата:

Прикупить шахту получится только в том случае, если решением общего собрания данное имущество будет выведено из общедомового (я нечто подобное уже видел) однако такое решение будет мягко сказать незаконным.

следуя данной логике, и подвалы надо было вывести из общедомового имущества прежде чем продавать? Или они общедомовым не являлись?
Короче до конца не понятна законность данных приобретений

 Отправлено: 17.03.11 17:13. Заголовок: Volya Volya пишет: ..

Volya Volya пишет:

цитата:

а вообще хоть кому-то удалось купленный подвал оформить?

по моим данным я пионером с этими подвалами иду, вот никак 2-й кадастровый паспорт не возьму, Яна приболела...

 Отправлено: 17.03.11 17:22. Заголовок: У нас в башнях народ..

У нас в башнях народ оформлял подвалы в собственность. А хранят там не картошку(тепло там очень для картошки, подвал-то отапливается), а всякий "хлам", который в квартире не помещается, лыжи, санки, коньки, инструмент...

 Отправлено: 17.03.11 17:29. Заголовок: Elina Elina пишет: ..

Elina Elina пишет:

цитата:

а всякий "хлам", который в квартире не помещается, лыжи, санки, коньки, инструмент...

еще можно магазинам сверху предложить склад там устроить. В целом полезная штука этот подвал, ибо наш человек без сараю ну-у никуда...

 Отправлено: 17.03.11 18:43. Заголовок: Вода в подвал придет..

Вода в подвал придет гарантированно, бетон-то гидроскопичен, и будет стоять до тепла, а потом сама уйдет. И так будет каждый год. Плохо, что в подвале будет офигительная влажность при высокой температуре от тепловых коммуникаций и как следствие -плесень и грибок.

 Отправлено: 17.03.11 18:50. Заголовок: nektv с чего вы это ..

nektv с чего вы это все взяли??

 Отправлено: 17.03.11 20:01. Заголовок: nektv пишет: Вода в..

nektv пишет:

цитата:

Вода в подвал придет гарантированно

А почему такая уверенность? В нашем доме люди не жалуются на воду, только если прорвет трубу какую-нибудь.

 Отправлено: 17.03.11 20:32. Заголовок: Elina и я о том же. ..

Elina и я о том же. Если бы там регулярно стояла бы вода ну-у-у или хотя бы периодически приходила, то соответственно был бы как минимум запах сырости или плесень по стенам. Но ничего этого нет!

 Отправлено: 17.03.11 21:44. Заголовок: Скажу за подвалы в ..

Скажу за подвалы в 9-ой и 10-й секциях, поскольку сам наблюдал картину - воды там выше щиколотки. В данный момент думаю что там ее нет , поскольку не тает пока. Ремонтники без сапог туда вообще не заходят, я еще в том году хотел сфотогравировать, но к сожалению пока не сфотал. О хранении чего либо в этих подвалах даже речи не идет (если только рыбок разводить). По словам Нечаева о проблеме он знает, а решения нет - на это же деньги нужны. В нашей секции наконец дали воду в пожарную систему, но пожарных шлангов пока нет. Ни в одной секции нет!!! На письма ркр дэз не отвечает. денек нет. Так что если кто то хочет посмотреть плесень или грибок попросите ключи от подвала 9,10-й секций!!!

 Отправлено: 18.03.11 18:25. Заголовок: semn может быть, я б..

semn может быть, я был в подвалах по с 1-й по 4ю секцию включительно, там сухо аки в олве памперсе

 Отправлено: 18.03.11 21:57. Заголовок: Ох, не настолько в п..

Ох, не настолько в памперсе сухо... Поверьте маме со стажем

 Отправлено: 18.03.11 22:59. Заголовок: anyuta это смотря ка..

anyuta это смотря какой памперс , это я Вам как папа со стажем говорю )))

 Отправлено: 18.03.11 23:01. Заголовок: dionalco Поддерживаю..

dionalco Поддерживаю,как мама с тройным стажем

 Отправлено: 19.03.11 11:14. Заголовок: ох, ну давайте не бу..

ох, ну давайте не будем в этой теме обсуждать достоинстваи недодстатки памперсов и олве...
Кого сильно озаботило, заводите новую тему в соответствующем разделе - там дружно поделимся опытом.

 Отправлено: 29.03.11 02:14. Заголовок: Возвращаясь к вопрос..

Возвращаясь к вопросу о заводнении подвалов:
- этой весной появился дополнительный источник воды для заполнения подвалов, а именно полностью разрушившиеся за зиму гибкие пластиковые синие трубы для стока воды с крыши. Степень их непригодности для дальнейшего использования по назначению уже видна у подъезда 10, обращенного на юг и наиболее оттаявшего. Таким образом вода с крыши прямиком попадает на прицокольные газончики и затем отфильтровывается ...в подвал. Пора всем подъездам идти в ДЭЗ с заявой на замену этих труб на металлические, а лучше бы на швеллера, но это из области фантастики.

 Отправлено: 29.03.11 09:37. Заголовок: nektv Вы разве не в ..

nektv Вы разве не в курсе, что ркр чтоб расплатится бросает заниматься строительством и переходит на разведение мотыля и опарыша? для этих целей будет осуществлено затопление и заболочивание подвала.

 Отправлено: 05.06.12 22:32. Заголовок: Сегодня прогулялся п..

Сегодня прогулялся по подвалу с 1-ой по 5-ю секции. В основном сухо. Влага есть в коридорах, соединяющих секции и в отдельных помещениях (в основном в тех, что имеют окна). Много установленных дверей. Интересовался на предмет приобретения, но внятного ответа о том, кто владеет правом собственности на данные помещения я не получил. Вроде как РКР-Груп задним числом оформляет её на некую ООО-шку. Кто покупал помещения в подвале, подскажите, как происходила процедура оформления?

 Отправлено: 05.06.12 23:11. Заголовок: Romank пишет: Кто ..

Romank пишет:

цитата:

Кто покупал помещения в подвале, подскажите, как происходила процедура оформления?

признавал право собственности через суд, потом договор купли-продажи.
все стандартно.

 Отправлено: 28.01.13 14:05. Заголовок: В субботу получил св..

В субботу получил свидетельство о праве собственности на подвал. Стасюк говорит, что доступ осуществляется только по одному ключи с росписью об его получении в диспетчерской. Как-то сложновато. Владельцы подвалов, вы как попадаете в свои помещения?

 Отправлено: 28.01.13 23:03. Заголовок: Romank "по одном..

Romank "по одному" там ходить вообще стремно, а если горячую трубу порвет и позвать на помощь будет некому? Кстати вопрос, за ТО и отопление подвала Стасюк Вам квитанции начал выписывать?

 Отправлено: 29.01.13 11:32. Заголовок: Нет, пока ещё ничего..

Нет, пока ещё ничего не выписывал, но я ещё у него подвал не регистрировал.

 Отправлено: 13.02.13 08:03. Заголовок: Romank пишет: ключи..

Romank пишет:

цитата:

ключи с росписью

ключ себе сделать можно за 100-200 рублей на станции.
Не забудьте сделать себе гидроизоляцию, ибо подтапливает.

 Отправлено: 23.03.14 09:32. Заголовок: в подвале под 6 секц..

в подвале под 6 секцией в несущих стенах пробиваются проемы. Над подвалом еще 18 этажей с людьми и всем имуществом. Из-за постоянных подтоплений бетон и так не в лучшем состоянии, а его еще и ломают вместе с арматурой

 Отправлено: 25.03.14 10:58. Заголовок: Художник пишет: в п..

Художник пишет:

цитата:

в подвале под 6 секцией в несущих стенах пробиваются проемы. Над подвалом еще 18 этажей с людьми и всем имуществом. Из-за постоянных подтоплений бетон и так не в лучшем состоянии, а его еще и ломают вместе с арматурой

состояние подвала здесь: http://podkova.forum24.ru/?1-0-0-00000009-000-0-0-1395733092

еще... все проемы будут усилены всеми необходимыми укреплениями по периметру.
никто под собой пилить сук не будет. Работы во всех местах общего пользования и состояние фундамента дома под ежедневным контролем.

 Отправлено: 27.03.14 15:04. Заголовок: dionalco пишет: Раб..

dionalco пишет:

цитата:

Работы во всех местах общего пользования и состояние фундамента дома под ежедневным контролем

Ответь на вопрос: когда закончился "ремонт" во втором подъезде.

 Отправлено: 27.03.14 23:21. Заголовок: UFO пишет: Ответь н..

UFO пишет:

цитата:

Ответь на вопрос: когда закончился "ремонт" во втором подъезде.

??? какой? когда стены малевали с освоением денег по госконтракту за РКР? я не помню

 Отправлено: 28.03.14 13:31. Заголовок: Вопрос возник в связ..

Вопрос возник в связи с вашим утверждением:
цитата:
Работы во всех местах общего пользования и состояние фундамента дома под ежедневным контролем
И да если вы настаиваете, то поясняю последний ремонт в подъезде №2

 Отправлено: 28.03.14 13:50. Заголовок: я не настаиваю, в по..

я не настаиваю, в подъезде № 2 красили стены, ремонтировали плитку и двери. Это что вспомнилось в последние полгода.
К чему вопрос?
Лифт например почти каждую неделю делают.

Теперь еще стенды надо менять. У кого то руки чешутся - вчера весь стенд оборвали.
Кто?
сказать не могу.
Наверное ветер, который надул очередные "бумажки" в ящики и на этажи к жителям.

 Отправлено: 30.03.14 13:31. Заголовок: dionalco пишет: Ра..

dionalco пишет:

цитата:

Работы во всех местах общего пользования и состояние фундамента дома под ежедневным контролем.

Почему дело расходится с вашими словами?
После последнего ремонта в подъезде остался строительный мусор (в частности синяя бочка 200 литров которая находилась всё время после ремонта на переходной площадке от лифтового холла 1 этажа до не задымляемой лестницы)
Напомню: После ремонта была олимпиада и все посторонние предметы в подъездах это очень большое попадание.

Пример: звонит житель в управляйку, и сообщает о мусоре. Традиционно в управляйке херят обращение. На следующий день, видя такой подход, житель звонит в АБВГДйку и сообщает о подозрительном предмете в доме. Действия силовиков стандартны: эвакуируют весь дом, вызывают сапёров, маски шоу, куда без них. Выясняют, что это за объект и КТО, КОГДА и ПОЧЕМУ его не убрал. А ещё почему навесной замок на эвакуационной двери снаружи. Про дужки на входных дверях остальных 9 подъездов вообще отдельная песня.
Итог: все размялись, только представители управляйки ещё долго будут кушать стоя и ходить с трудом. Жителю за звонок благодарность "за бдительность"
Это было не большое лирическое отступление сослагательного наклонения.

За работой подрядчиков выполнявших ремонт, а так же приёмкой выполненных работ ДОЛЖНА СЛЕДИТЬ УПРАВЛЯЙКА. Наличие мусора после ремонта говорит об обратном.

Основной вывод сделайте сами: как назвать человека, слова которого расходятся с реальными фактами?

ЗЫ да именно по моему звонку спустя время, убрали эту бочку.
ЗЗЫ Бумажки раз в неделю убирает уборщица. И к её работе не возникало вопросов.

 Отправлено: 30.03.14 20:49. Заголовок: UFO UFO пишет: как..

UFO
UFO пишет:

цитата:

как назвать человека, слова которого расходятся с реальными фактами?

известно как, риторический вопрос.
UFO пишет:

цитата:

аличие мусора после ремонта говорит об обратном.

я так же возмущался мусором после ремонта, какую то часть убирали подрядчики, а какую то т.н. УПРАВЛЯЙКА
с бочкой согласен
но!
Где уверенность в том, что при Фениксе такого не будет?

 Отправлено: 03.04.14 21:40. Заголовок: Где уверенность в том, что при Фениксе такого не будет?

Так давайте поменяем на Феникс и посмотрим будет или нет, что гадать то. При "Чкаловской" мы точно знаем как есть

 Отправлено: 03.04.14 21:48. Заголовок: alex187-63 пишет: Т..

alex187-63 пишет:

цитата:

Так давайте поменяем на Феникс

давайте. Только не мешало бы у остальных 600-с лишним квартир спросить и еще у собственников НП 1 этажа и собственно самого подвала.
потом Феникс не справится (платить то ему не будут, первое время точно) и опять волна пойдет,
полгода и наймем хреникс...
полгода и наймем веникс...
еще пару месяцев и дом того...

 Отправлено: 04.04.14 10:50. Заголовок: dionalco пишет: дав..

dionalco пишет:

цитата:

давайте. Только не мешало бы у остальных 600-с лишним квартир спросить и еще у собственников НП 1 этажа и собственно самого подвала.

Мы как раз и спрашиваем, выдаем бюллетени, собираем бюллетени...

dionalco пишет:

цитата:

(платить то ему не будут, первое время точно

Фениксу будут платить те,кто сейчас не платят, просто за то, что с новыми людьми есть надежда на порядок в доме. Чкаловская нормально оказывает только одну услугу - уборку, все остальное - некачественное. Да и услуга эта, судя по отчету стоит недешево - 2 млн за неполных 4 месяца.

dionalco пишет:

цитата:

полгода и наймем хреникс... полгода и наймем веникс... еще пару месяцев и дом того...

придет Феникс и все постепенно наладится, потому что его поддерживают самые активные и деятельные люди в доме, все старшие по подъездам, все специалисты, которых я знаю. У Чкаловской поддержка от людей, которым некогда вникать в детали, либо друзей и вовлеченных в их бизнес жителей. Даже после начала выборов и потока словес от Чкаловцев об "улучшении", очевидно, что подход "мы тут делаем что хотим, а вы нам просто платите" сохранился без изменений.