НАШ ДОМ С 7 ИЮЛЯ ОБСЛУЖИВАЕТ УК "ФЕНИКС". -тел. 8(498) 715-78-16 Начальник обособленного подразделения "Нахабино" - Бредун Элона Васильевна - 8(915)183-06-64 Инженер по благоустройству и эксплуатации - Лебедева Юлия Александровна -8(915)183-06-74 Ответственный за техническую Эксплуатацию, диспетчерскую и аварийную службы- Березин Алексей Иванович-8(915)1830647 . 16июля2014г
Отправлено: 17.03.11 03:58. Заголовок: В Нахабино и его окр..
В Нахабино и его окрестностях есть только один способ иметь сухой подвал - он должен быть заглублен не более чем на 0,9 м. Во всех остальных случаях от весеннего прихода воды и круглогодичной повышенной влажности ничего не спасает. Даже устройство дренажных колодцев в подвале и наличие в них дренажных насосов проблемы не решает. Бредовая мысль, что Котов использовал при строительстве фундамента спеццементы и гидроизоляционные смеси и материалы, даже в голову не приходит. Кто-нибудь бывал в наших подвалах? Какова их высота за минусом цоколя? Есть ли там дренажные приямки и насосы?
Заплатившим за подвалы сочувствую и советую обращаться в суд, но не по поводу признания прав собственности, а с целью возврата уплаченных денег ввиду нарушения прав потребителя, товар-то с брачком.
Отправлено: 17.03.11 13:00. Заголовок: у меня такой вопрос ..
у меня такой вопрос (никогда не была в подвале Подковы): продаваемые помещения располагаются особняком от разных общедомовых труб и коммуникаций или как раз по ним все это дело и проходит? Вопрос навеян вот чем: один дядечка из Мск рассказывал, что они создали ТСЖ в доме, а после выяснилось, что у подвальных помещений есть хозяин, который не подпускает никого к коммуникациям - типа моя собственность и платите мне за "транзит". Насколько это правда и вообще возможно ли такое - я не знаю. Та же самая фигня, говорит, с лестницами и лифтами.
Я вот думаю, может прикупить шахту лифтовую и собирать бабло за "транзит"?
Отправлено: 17.03.11 13:33. Заголовок: Volya значится так, ..
Volya значится так, ВСЕ проданные подвальные помещения ОБОСОБЛЕНЫ от общего имущества (трубы, провода и т.п.) нашего дома. В подвале сухо, тепло и достаточно чисто.
Дядечка из Мск заблуждается, т.к. состав имущества в МКД установлен ПП РФ № 491 и в ЖК №№ статей не помню, вроде ???39-я???. Это еще раз говорит о том, что всеобщий правовой нигилизм как был так и остался в нашей доблестной эРэФии приоритетным перед обращением к юристам и спецам, при этом не надо считать адвокатов грамотными юристами, а спецом тетек и дядек из ДЭЗа.
Прикупить шахту получится только в том случае, если решением общего собрания данное имущество будет выведено из общедомового (я нечто подобное уже видел) однако такое решение будет мягко сказать незаконным. ВОТ!
Отправлено: 17.03.11 16:18. Заголовок: ну, с одной стороны ..
ну, с одной стороны развеял тучи, а с другой бизнес обломал!
а вообще хоть кому-то удалось купленный подвал оформить? Или пока такие случаи не известны?
а ещё у меня практический интерес: для чего можно использовать подвальное помещение (когда оно в личной сосбственности)? Ну не картошку же хранить. На стоимость данного "погреба" можно свежайшую картошку ни один год покупать
Прикупить шахту получится только в том случае, если решением общего собрания данное имущество будет выведено из общедомового (я нечто подобное уже видел) однако такое решение будет мягко сказать незаконным.
следуя данной логике, и подвалы надо было вывести из общедомового имущества прежде чем продавать? Или они общедомовым не являлись? Короче до конца не понятна законность данных приобретений
Сообщение: 300
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 17.03.11 17:22. Заголовок: У нас в башнях народ..
У нас в башнях народ оформлял подвалы в собственность. А хранят там не картошку(тепло там очень для картошки, подвал-то отапливается), а всякий "хлам", который в квартире не помещается, лыжи, санки, коньки, инструмент...
Отправлено: 17.03.11 18:43. Заголовок: Вода в подвал придет..
Вода в подвал придет гарантированно, бетон-то гидроскопичен, и будет стоять до тепла, а потом сама уйдет. И так будет каждый год. Плохо, что в подвале будет офигительная влажность при высокой температуре от тепловых коммуникаций и как следствие -плесень и грибок.
Отправлено: 17.03.11 20:32. Заголовок: Elina и я о том же. ..
Elina и я о том же. Если бы там регулярно стояла бы вода ну-у-у или хотя бы периодически приходила, то соответственно был бы как минимум запах сырости или плесень по стенам. Но ничего этого нет!
Отправлено: 17.03.11 21:44. Заголовок: Скажу за подвалы в ..
Скажу за подвалы в 9-ой и 10-й секциях, поскольку сам наблюдал картину - воды там выше щиколотки. В данный момент думаю что там ее нет , поскольку не тает пока. Ремонтники без сапог туда вообще не заходят, я еще в том году хотел сфотогравировать, но к сожалению пока не сфотал. О хранении чего либо в этих подвалах даже речи не идет (если только рыбок разводить). По словам Нечаева о проблеме он знает, а решения нет - на это же деньги нужны. В нашей секции наконец дали воду в пожарную систему, но пожарных шлангов пока нет. Ни в одной секции нет!!! На письма ркр дэз не отвечает. денек нет. Так что если кто то хочет посмотреть плесень или грибок попросите ключи от подвала 9,10-й секций!!!
Отправлено: 19.03.11 11:14. Заголовок: ох, ну давайте не бу..
ох, ну давайте не будем в этой теме обсуждать достоинстваи недодстатки памперсов и олве... Кого сильно озаботило, заводите новую тему в соответствующем разделе - там дружно поделимся опытом.
Отправлено: 29.03.11 02:14. Заголовок: Возвращаясь к вопрос..
Возвращаясь к вопросу о заводнении подвалов: - этой весной появился дополнительный источник воды для заполнения подвалов, а именно полностью разрушившиеся за зиму гибкие пластиковые синие трубы для стока воды с крыши. Степень их непригодности для дальнейшего использования по назначению уже видна у подъезда 10, обращенного на юг и наиболее оттаявшего. Таким образом вода с крыши прямиком попадает на прицокольные газончики и затем отфильтровывается ...в подвал. Пора всем подъездам идти в ДЭЗ с заявой на замену этих труб на металлические, а лучше бы на швеллера, но это из области фантастики.
Отправлено: 29.03.11 09:37. Заголовок: nektv Вы разве не в ..
nektv Вы разве не в курсе, что ркр чтоб расплатится бросает заниматься строительством и переходит на разведение мотыля и опарыша? для этих целей будет осуществлено затопление и заболочивание подвала.
Отправлено: 05.06.12 22:32. Заголовок: Сегодня прогулялся п..
Сегодня прогулялся по подвалу с 1-ой по 5-ю секции. В основном сухо. Влага есть в коридорах, соединяющих секции и в отдельных помещениях (в основном в тех, что имеют окна). Много установленных дверей. Интересовался на предмет приобретения, но внятного ответа о том, кто владеет правом собственности на данные помещения я не получил. Вроде как РКР-Груп задним числом оформляет её на некую ООО-шку. Кто покупал помещения в подвале, подскажите, как происходила процедура оформления?
Отправлено: 28.01.13 14:05. Заголовок: В субботу получил св..
В субботу получил свидетельство о праве собственности на подвал. Стасюк говорит, что доступ осуществляется только по одному ключи с росписью об его получении в диспетчерской. Как-то сложновато. Владельцы подвалов, вы как попадаете в свои помещения?
Romank "по одному" там ходить вообще стремно, а если горячую трубу порвет и позвать на помощь будет некому? Кстати вопрос, за ТО и отопление подвала Стасюк Вам квитанции начал выписывать?
Отправлено: 23.03.14 09:32. Заголовок: в подвале под 6 секц..
в подвале под 6 секцией в несущих стенах пробиваются проемы. Над подвалом еще 18 этажей с людьми и всем имуществом. Из-за постоянных подтоплений бетон и так не в лучшем состоянии, а его еще и ломают вместе с арматурой
Отправлено: 25.03.14 10:58. Заголовок: Художник пишет: в п..
Художник пишет:
цитата:
в подвале под 6 секцией в несущих стенах пробиваются проемы. Над подвалом еще 18 этажей с людьми и всем имуществом. Из-за постоянных подтоплений бетон и так не в лучшем состоянии, а его еще и ломают вместе с арматурой
еще... все проемы будут усилены всеми необходимыми укреплениями по периметру. никто под собой пилить сук не будет. Работы во всех местах общего пользования и состояние фундамента дома под ежедневным контролем.
Сообщение: 141
Настроение: регулярно
Зарегистрирован: 29.05.10
Откуда: Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 28.03.14 13:31. Заголовок: Вопрос возник в связ..
Вопрос возник в связи с вашим утверждением: цитата: Работы во всех местах общего пользования и состояние фундамента дома под ежедневным контролем И да если вы настаиваете, то поясняю последний ремонт в подъезде №2
Отправлено: 28.03.14 13:50. Заголовок: я не настаиваю, в по..
я не настаиваю, в подъезде № 2 красили стены, ремонтировали плитку и двери. Это что вспомнилось в последние полгода. К чему вопрос? Лифт например почти каждую неделю делают.
Теперь еще стенды надо менять. У кого то руки чешутся - вчера весь стенд оборвали. Кто? сказать не могу. Наверное ветер, который надул очередные "бумажки" в ящики и на этажи к жителям.
Работы во всех местах общего пользования и состояние фундамента дома под ежедневным контролем.
Почему дело расходится с вашими словами? После последнего ремонта в подъезде остался строительный мусор (в частности синяя бочка 200 литров которая находилась всё время после ремонта на переходной площадке от лифтового холла 1 этажа до не задымляемой лестницы) Напомню: После ремонта была олимпиада и все посторонние предметы в подъездах это очень большое попадание.
Пример: звонит житель в управляйку, и сообщает о мусоре. Традиционно в управляйке херят обращение. На следующий день, видя такой подход, житель звонит в АБВГДйку и сообщает о подозрительном предмете в доме. Действия силовиков стандартны: эвакуируют весь дом, вызывают сапёров, маски шоу, куда без них. Выясняют, что это за объект и КТО, КОГДА и ПОЧЕМУ его не убрал. А ещё почему навесной замок на эвакуационной двери снаружи. Про дужки на входных дверях остальных 9 подъездов вообще отдельная песня. Итог: все размялись, только представители управляйки ещё долго будут кушать стоя и ходить с трудом. Жителю за звонок благодарность "за бдительность" Это было не большое лирическое отступление сослагательного наклонения.
За работой подрядчиков выполнявших ремонт, а так же приёмкой выполненных работ ДОЛЖНА СЛЕДИТЬ УПРАВЛЯЙКА. Наличие мусора после ремонта говорит об обратном.
Основной вывод сделайте сами: как назвать человека, слова которого расходятся с реальными фактами?
ЗЫ да именно по моему звонку спустя время, убрали эту бочку. ЗЗЫ Бумажки раз в неделю убирает уборщица. И к её работе не возникало вопросов.
как назвать человека, слова которого расходятся с реальными фактами?
известно как, риторический вопрос. UFO пишет:
цитата:
аличие мусора после ремонта говорит об обратном.
я так же возмущался мусором после ремонта, какую то часть убирали подрядчики, а какую то т.н. УПРАВЛЯЙКА с бочкой согласен но! Где уверенность в том, что при Фениксе такого не будет?
давайте. Только не мешало бы у остальных 600-с лишним квартир спросить и еще у собственников НП 1 этажа и собственно самого подвала. потом Феникс не справится (платить то ему не будут, первое время точно) и опять волна пойдет, полгода и наймем хреникс... полгода и наймем веникс... еще пару месяцев и дом того...
давайте. Только не мешало бы у остальных 600-с лишним квартир спросить и еще у собственников НП 1 этажа и собственно самого подвала.
Мы как раз и спрашиваем, выдаем бюллетени, собираем бюллетени...
dionalco пишет:
цитата:
(платить то ему не будут, первое время точно
Фениксу будут платить те,кто сейчас не платят, просто за то, что с новыми людьми есть надежда на порядок в доме. Чкаловская нормально оказывает только одну услугу - уборку, все остальное - некачественное. Да и услуга эта, судя по отчету стоит недешево - 2 млн за неполных 4 месяца.
dionalco пишет:
цитата:
полгода и наймем хреникс... полгода и наймем веникс... еще пару месяцев и дом того...
придет Феникс и все постепенно наладится, потому что его поддерживают самые активные и деятельные люди в доме, все старшие по подъездам, все специалисты, которых я знаю. У Чкаловской поддержка от людей, которым некогда вникать в детали, либо друзей и вовлеченных в их бизнес жителей. Даже после начала выборов и потока словес от Чкаловцев об "улучшении", очевидно, что подход "мы тут делаем что хотим, а вы нам просто платите" сохранился без изменений.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 2
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет