Отправлено: 01.09.10 15:05. Заголовок: Обсуждение способов охраны Подковы

что бы тема не расплывалась по всему форуму, соберем все мнения здесь:

 Отправлено: 02.11.10 19:42. Заголовок: тот же вопрос по 6 с..

тот же вопрос по 6 секции, а то охрана с каждым днем все больше негативных эмоций вызывает.

 Отправлено: 02.11.10 19:56. Заголовок: mavra пишет: охрана..

mavra пишет:

цитата:

охрана с каждым днем все больше негативных эмоций вызывает.

Да,вот сегодня спустились с дочкой-охранника нет,колясочная закрыта.Стояли,стояли пока охранник с другой секции не спросил"Вам коляска нужна?Охранник ваш отошёл минут на 10."Он открыл колясочную,мы ушли-нас не было 1 час,наш охранник так и не появился.Ну и за что платим?

 Отправлено: 02.11.10 21:36. Заголовок: Galla пишет: Ну и з..

Galla пишет:

цитата:

Ну и за что платим?

всё это уже по второму кругу начинается...
Жителям каждой секции со стороны ИГ были созданы все условия для того, чтобы избавить себя от данной услуги. Жители, мягко говоря, вяленько этой возможностью (не)воспользовались. Каких теперь благ ожидают?
Если Вам, Galla, так уже прибило, то помогите вашему старшему в секции "добить" голосование и избавить себя от дармоедов-охранников. Сделать это (на личном опыте) не так уж сложно.

 Отправлено: 04.11.10 00:05. Заголовок: Galla пишет: колясо..

Galla пишет:

цитата:

колясочная закрыта.

Мы на этот случай сделали дубликат

 Отправлено: 05.11.10 16:46. Заголовок: mavra пишет: тот же..

mavra пишет:

цитата:

тот же вопрос по 6 секции, а то охрана с каждым днем все больше негативных эмоций вызывает.

Голосование по нашей секции почему-то остановилось около месяца назад - на 39% проголосовавших от общей площади. Несмотря на личные разговоры с владельцами квартир, голосование не идет дальше. Так что просьба к тем, кто еще не проголосовал - голосуем быстрее - всё зависит от нас.

 Отправлено: 05.11.10 18:32. Заголовок: присоединяюсь к прос..

присоединяюсь к просьбе Павла

 Отправлено: 06.11.10 12:25. Заголовок: Павел пишет: Несмот..

Павел пишет:

цитата:

Несмотря на личные разговоры с владельцами квартир, голосование не идет дальше.

может уже настало время сходить к директору ДЭЗа и обзвонить остальных собственников? В нашей секции охрана в своё время достала всех и уговаривать проголосовать не пришлось. Так что, если есть желание избавить себя от навязанного "сервиса", то и возможности есть...

Кто хочет - ищет возможности, а кто нет - отговорки.

 Отправлено: 06.11.10 17:18. Заголовок: сегодня была в нахаб..

сегодня была в нахабино и насчитала аж 4 объявления на стеклах о продаже квартир в нашей секции. такие собственники навряд ли интересуются проблемами с охраной

 Отправлено: 07.11.10 13:20. Заголовок: mavra пишет: такие ..

mavra пишет:

цитата:

такие собственники навряд ли интересуются проблемами с охраной

может и не интересуются, но ежемесячно платить за неё продолжают. Величина расходов-то на ЖКУ (включая охрану) не может не интересовать, потому как регулярно опустошает кошелёк.
Такие товарищи не заинтересованы прежде всего нести расходы за "ненужную" квартиру в настоящем временени, а вы, по сути, предлагаете эти расходы сократить. Это и есть основной козырь.

mavra пишет:

цитата:

насчитала аж 4 объявления на стеклах о продаже квартир в нашей секции

многие и покупали для перепродажи, но без действующих лифтов и постоянного электричества (но с охраной )вряд ли удастся выгодно продать (да вообще продать).

 Отправлено: 07.11.10 14:17. Заголовок: Volya пишет: многие..

Volya пишет:

цитата:

многие и покупали для перепродажи, но без действующих лифтов и постоянного электричества (но с охраной )вряд ли удастся выгодно продать (да вообще продать).

- риэлторы умеют говорить всякую чушь - лишь бы продать, недавно поднимался по лесенке домой и слышал разговор:
- а что с лифтом?
- вот-вот сделают, буквально еще неделя-другая, а лифтеры, такие душки, тех кто с большими сумками с радостью возят))))
а что касаемо охраны, так тут вообще no comment - это только плюс при продаже квартиры!

 Отправлено: 07.11.10 16:37. Заголовок: dionalco пишет: а ч..

dionalco пишет:

цитата:

а что касаемо охраны, так тут вообще no comment - это только плюс при продаже квартиры!

многие потенциальные покупатели, перед тем как слушать ушлых риэлторов, интересуются непосредственно у жителей и про лифты, и про электричество, и про охрану (звонят по телефону и заходят в форум). Далее, все обстоятельно взвесив, кидают монетку на Авось и покупают , если, конечно, цена и возможности устроят. Впрочем, в такую лотерею сыграли мы все. Согласитесь, что цена "охраны" несопоставима со стоимостью даже одного квадрата. Но для некоторых ныне собственников шибко тянет карман. Югра, к примеру, с 20 квартир площадью 1500м² платит порядка 18 тыщ ежемесячно. В нашей секции Капитал Инвест так же отказался от охраны (квартира 153м²).
так чтааа...

 Отправлено: 07.11.10 16:53. Заголовок: Художник пишет: мно..

Художник пишет:

цитата:

многие потенциальные покупатели, перед тем как слушать ушлых риэлторов, интересуются непосредственно у жителей и про лифты, и про электричество, и про охрану (звонят по телефону и заходят в форум

было пару раз - звонили мне по этому поводу. Ну, я всю правду-матку, не стесняясь выложила. Уж не знаю, состоялась ли после этого сделка

 Отправлено: 07.11.10 17:28. Заголовок: многие потенциальные..

В Подкове были случаи продажи незарегистрированных квартир. Человек купил такую, внес задаток и риэлтор пропал. Телефон не отвечает. Мне потом звонил товарищ и спрашивал как быть, что делать.

 Отправлено: 08.11.10 09:14. Заголовок: мне потом звонил то..

цитата:

мне потом звонил товарищ и спрашивал

ну, а я о чем говорю рано или поздно но люди находят верное решение узнать правду у жителей
Впрочем тема у нас про Охрану. Наша Ольга Алексевна (старшая по консьержам) грит ходила за пассатижами к охранникам, так те с гордостью сообщили что тоже цветы в подъезде начали разводить. Глядишь пример 5 секции положительно скажется на чопе. Сначала цветы, потом пить-курить бросят.

 Отправлено: 08.11.10 10:17. Заголовок: dionalco пишет: В П..

dionalco пишет:

цитата:

В Подкове были случаи продажи незарегистрированных квартир.

Художник пишет:

цитата:

рано или поздно но люди находят верное решение узнать правду у жителей

Я так поняла, что к Денису обратились не как к жителю, а как к юристу. Или я не права?

 Отправлено: 08.11.10 12:01. Заголовок: Elina Я так поняла,..

Elina

цитата:

Я так поняла, что к Денису обратились не как к жителю, а как к юристу. Или я не права?

Я так думаю, что и как к жителю, и как к юристу. См. подпись.
Мне регулярно кто то звонит из Подковы, теперь еще и по коммунальным платежам народ будоражу от имени РКР-ДЭЗа, так телефон с которого обзваниваем - отключаю, т.к. звонок в 12 ночи и рассказ про сверлящих таджиков не радует

 Отправлено: 08.11.10 12:14. Заголовок: dionalco пишет: Я т..

dionalco пишет:

цитата:

Я так думаю, что и как к жителю, и как к юристу. См. подпись.

Вот исключительно смотря на подпись, я и сделала вышеприведенный вывод.

 Отправлено: 09.11.10 10:35. Заголовок: Volya пишет: может ..

Volya пишет:

цитата:

может уже настало время сходить к директору ДЭЗа и обзвонить остальных собственников? В нашей секции охрана в своё время достала всех и уговаривать проголосовать не пришлось. Так что, если есть желание избавить себя от навязанного "сервиса", то и возможности есть... Кто хочет - ищет возможности, а кто нет - отговорки.

В том-то и дело - к Стасюку визит наносил уже, наверное, больше месяца назад. В результате владельцы собственники были обзвонены ДЭЗом и многие перезвонили. Часть из этих людей в конце-концов заполнили опросные листки, но далеко не все - как я и говорю - даже несмотря на личные беседы по телефону с владельцами и на их обещания заполнить листок, меньшинство из обещавших сделали это ...

 Отправлено: 09.11.10 17:26. Заголовок: тогда сложно что-то ..

тогда сложно что-то в данном случае советовать
значит ваших соседей все устраивает... иначе бы давно поторопились галочку поставить

 Отправлено: 09.11.10 18:12. Заголовок: значит ваших соседей..

цитата:

значит ваших соседей все устраивает...

- да не, банальная инфантильность!

 Отправлено: 29.12.10 17:12. Заголовок: Павел пишет: , и пр..

Павел пишет:

цитата:

, и про охрану (звонят по телефону и заходят в форум). Далее, все обстоятельно взвесив, кидают монетку на Авось и покупают , если, конечно, цена и возможности устроят. Впрочем, в такую лотерею сыграли мы все. Согласитесь, что цена "охраны" несопоставима со стоимостью даже одного квадрата. Но для некоторых ныне собственников шибко тянет карман. Югра, к примеру, с 20 квартир

Павел, мы - новые собственники в 6 секции. Купили только-только квартиру у упомянутой тут выше Югры. Готовы голосовать за съем охраны.

 Отправлено: 29.12.10 20:11. Заголовок: and1 пишет: Павел, ..

and1 пишет:

цитата:

Павел, мы - новые собственники в 6 секции. Купили только-только квартиру у упомянутой тут выше Югры. Готовы голосовать за съем охраны.

Чтобы проголосовать насчет охраны нужно просто взять опросный листок и заполнить и бросить мне в почтовый ящик. Если у вас нет этого самого листка, то я вам дам - координаты мои указаны на первом этаже нашего подъезда на доске объявлений.

 Отправлено: 30.12.10 01:05. Заголовок: Павел пишет: Чтобы ..

Павел пишет:

цитата:

Чтобы проголосовать насчет охраны нужно просто взять опросный листок и заполнить и бросить мне в почтовый ящик. Если у вас нет этого самого листка, то я вам дам - координаты мои указаны на первом этаже нашего подъезда на доске объявлений.

Хорошо. Сами пока живем не в подкове. Возьмем при случае. А по электронной почте можете кинуть?
Еще есть у меня шанс уговорить нашего продавца (Юграфинанс), который владеет несколькими квартирами в 6 секции тоже проголосовать. Поэтому можете мне для них тоже листы передать.

 Отправлено: 11.01.11 15:48. Заголовок: Павел пишет: Чтобы..

Павел пишет:

цитата:

Чтобы проголосовать насчет охраны нужно просто взять опросный листок и заполнить и бросить мне в почтовый ящик. Если у вас нет этого самого листка, то я вам дам - координаты мои указаны на первом этаже нашего подъезда на доске объявлений.

Пообщался с продавцом. С его слов: "на счет квартир в 6 подъезде (трешки) – фактически не проданных осталось две, но они уже забронированы и уйдут в течение месяца –полтора, так что смысла оформлять эти листы нет, да и полномочий тоже, так что извините."

Однако продавец скрывает их контакты, согласился только передать им мой контакт. Если удастся с ними связаться - передам им листы.
От себя же передадим вам лист на этой неделе.

 Отправлено: 13.01.11 16:23. Заголовок: Кто из 5 секции може..

Кто из 5 секции может подсказать все этапы смены охранника на консъержку?

 Отправлено: 14.01.11 11:32. Заголовок: 1)проведение голосов..

1)проведение голосования в своей секции. Поскольку очное голосование провести сложно, была предложена форма проведения заочного голосования. Опросные листы и ведомость находятся у старшего по Вашей секции.
2)активная работа с соседями по сбору подписей -голосов. Тут требуется время, терпение на разъяснительную работу, а главное четкий план в голове на перспективы.
3) подсчет голосов. Для того что б собрание было признано состоявшимся необходимо
а)оповестить все 100% собственников жилья в секции и вручить им Опросный лист.
б)Собрать опросные листы (можно в руки, можно в почтовый ящик, но тут могут противодействовать сами охранники, так что при желании можете договориться с нашей консъержкой и люди будут сдавать опросные листы в нашу секцию, а старший их забирать.)
в)Для принятия решения необходимо что бы проголосовали не менее 50% +1 кв метр общей площади секции. Эти голоса считаются за 100% из которых подсчитываются все За и Против. соотв 50 +1% должен быть в ту или иную сторону.
4) составляете Протокол заочного голосования и относите в ДЭЗ к Стасюку. если большинство против, то пост снимается и деньги на содержание охраны более не взимаются.

Далее мы в своей 5 секции провели собрание по вопросу найма консьержей и определения сумм на оплату труда. Большинство проголосовало "За"
Бюджет определили такой:
работа с 8 утра до 20-00 вечера, 450р смена. (столько же получают на руки охранники в чопе Застава-А за 12 часовую смену и еще столько же за то что спят ночью)
с квартиры собираем по 400р первые два месяца, ноябрь-декабрь 2010г, в 2011г по 300р ежемесячно. По сравнению с платежами на охрану это в три раза меньше. Деньги сдаем консьержке под роспись в ведомости.
Про себя скажу, что я голосовал Против введения консъержек, т.к. заниматься всем этим у меня лично нет времени, есть более глобальные задачи. Но услугу ввели и так по умолчанию мне все равно приходится участвовать в управлении процессом.

Голосование признано состоявшимся и зарегистрировано в ДЭЗ только по 1 и пятой секциям, остальные работу не довели до конца. Так что если есть желание, можете помочь старшему по вашей секции или возглавить данную работу

 Отправлено: 15.01.11 19:55. Заголовок: Спасибо за подробный..

Спасибо за подробный ответ!

 Отправлено: 13.02.11 17:24. Заголовок: Вопрос к жильцам 1 и..

Вопрос к жильцам 1 и 5 секции.
У нас в 6 секции после снятия охраны начались всякие безобразия. В частности, сдирают объявления в холле на 1 этаже и на входной двери. Примечательно то, что, то что касается РКР-ДЭЗ, остается на месте, а, например, объявление о собрании в секции содрано. Это наводит на мысль, что занимаются этим охранники, "оскорбленные" своей отставкой.
Мало того, был сломан домофон - починили только на следующий день, также охранники были кем-то замечены
мочащимися в углах в нашем подъезде.

Были ли у вас, уважаемые жильцы 1 и 5 секции такие, мягко сказать, осложнения, после того как вы показали на дверь охране ЧОПа? Спасает ли от таких закидонов консъержка?

 Отправлено: 13.02.11 22:50. Заголовок: and1 было, пережили...

and1 было, пережили..
что касается разбитых стекол, грязи и т.д. пишите Стасюку. Это его головняки! Нужно поставить таким образом, что бы все гадости выливались головняком ДЭЗу и поскольку он связан с ЧОПом - будет через руководство предявлять.

 Отправлено: 13.02.11 23:21. Заголовок: and1 пишет: Были ли..

and1 пишет:

цитата:

Были ли у вас, уважаемые жильцы 1 и 5 секции такие, мягко сказать, осложнения, после того как вы показали на дверь охране ЧОПа? Спасает ли от таких закидонов консъержка?

было
и сорванные объявы, и выдранная дверь (входная железная), и туалет на 1,5 этаже под лестницей. Действительно, заявы в ДЭЗ спасают. Всё это пришлось устранять ДЭЗу, а не нам. Недели 2 такое "вредительство" продолжается, потом "испустили братцы дух".
Ничего подобного при консьержах у нас нет - кому делать-то? Все левые - записываются и просто так не пропускаются, а своим это нафик делать? Наоборот сейчас консьерж все объявы в порядок привела, следит за их актуальностью и сроком давности (просроченные в мусор), рекламщиков не допускает до ящиков, все стопки листовок у неё на столе лежат (кому надо - возьмут).
А в случае загрязнённости - звонит в ДЭЗ и вызывает уборщицу.

Главный у охранников - Ара. Вот до него и надо чётко по-мужски довести, что вернуть охрану обратно ещё сложнее чем убрать, потому как заново нужно проводить голосование и набирать большинство согласных платить ежемесячно за этих алконавтов-зассанцев. Никто это делать не будет, а сам Ара не имеет законных прав подобные голосования проводить, не являясь собственником квартиры в данной секции.

 Отправлено: 14.02.11 11:34. Заголовок: Volya пишет: Главны..

Volya пишет:

цитата:

Главный у охранников - Ара. Вот до него и надо чётко по-мужски довести

Сегодня утром муж разговаривал с ним,объяснил,что скоро жильцы дома соберутся и ввалят ему как следует.Просто обнаглели в корень:выдавили ещё оргалит,теперь на 1 и 3 этажах,в такой мороз разморозят батареи.Дала заявку диспетчеру.

 Отправлено: 14.02.11 12:57. Заголовок: Galla молодец!..

Galla молодец!

 Отправлено: 14.02.11 13:56. Заголовок: Да, надеюсь, что Ара..

Да, надеюсь, что Ара все понял - иначе придется напрягать. А пока ДЭЗ тоже пусть понапрягается.

 Отправлено: 15.02.11 13:30. Заголовок: Ара,надеюсь понял,т...

Ара,надеюсь понял,т.к.засуетился и стал выяснять правда ли знают,что это он пакостит.Вот сегодня уже пакостей нет и объявления на месте.

 Отправлено: 15.02.11 13:31. Заголовок: Galla пишет: и стал..

Galla пишет:

цитата:

и стал выяснять правда ли знают,что это он пакостит

 Отправлено: 13.03.11 04:26. Заголовок: Пьяная охрана

Вчера охрана с 8 подъезда была пьянаяи кидалась на прохожих,а их старший(Ара)покрывал его.Завтра проспится,будут разборы.....

 Отправлено: 13.03.11 05:21. Заголовок: Дайте тел.Эдуарда(Гл..

Дайте тел.Эдуарда(Главного ЧОПа),если есть у кого.

 Отправлено: 13.03.11 07:51. Заголовок: Galla пишет: Дайте ..

Galla пишет:

цитата:

Дайте тел.Эдуарда(Главного ЧОПа),если есть у кого.

8-9162997834 - Эдуард Николаевич, директор ЧОПа.

 Отправлено: 13.03.11 08:18. Заголовок: Спасибо,просто охран..

Спасибо,просто охрану сняли-думала не понабится,ан нет...!!!Номер Заблокирован....

 Отправлено: 13.03.11 09:14. Заголовок: Galla пишет: Номер ..

Galla пишет:

цитата:

Номер Заблокирован....

8-9037937754 - Василий Сергеевич - куратор охраны на Чкалова.