НАШ ДОМ С 7 ИЮЛЯ ОБСЛУЖИВАЕТ УК "ФЕНИКС". -тел. 8(498) 715-78-16 Начальник обособленного подразделения "Нахабино" - Бредун Элона Васильевна - 8(915)183-06-64 Инженер по благоустройству и эксплуатации - Лебедева Юлия Александровна -8(915)183-06-74 Ответственный за техническую Эксплуатацию, диспетчерскую и аварийную службы- Березин Алексей Иванович-8(915)1830647 . 16июля2014г
Отправлено: 05.09.10 18:33. Заголовок: Ну вот я узнала все ..
Ну вот я узнала все в принципе как и говорила ренее. Консьержки работают без трудовой книжки, обявления давала старшая по подъезду, все было решено и обговорено между жильцами. Каждый месяц сдают деньги а старшая потом выдает им зарплату, работают они втроем.
Отправлено: 06.09.10 08:50. Заголовок: Les спасибо! У Вас н..
Les спасибо! У Вас наверное до консъержки на было "услуг ЧОПа". У нас наверное первая трудная задача состоит в том, что бы "сменить пост" без конфликтов.
Отправлено: 06.09.10 08:57. Заголовок: Les пишет: Ну вот я..
Les пишет:
цитата:
Ну вот я узнала все в принципе как и говорила ренее. Консьержки работают без трудовой книжки, обявления давала старшая по подъезду, все было решено и обговорено между жильцами. Каждый месяц сдают деньги а старшая потом выдает им зарплату, работают они втроем.
В Москве я такую же картину наблюдал, причем деньги сдавали самим консъержкам - те квартиры которые во время не платили вывешивались на входную дверь и проблем с оплатой не было. Интересно ДЕЗ разрешит такую схему и должны ли мы с ними это согласовывать. А если какая нибудь проверка придет - то что консъержам могут придьявить, пришла бабушка села в комнату - никаких законов не нарушила. А то что мы им деньги даем - лично мне может приятно помогать бабушке, государство о наших пенсионерах плохо заботится - вот я и помогаю.
Отправлено: 07.09.10 04:07. Заголовок: Соседи! В Нахабино ..
Соседи! В Нахабино в домах вокруг Подковы жители даже на домофоны не разоряются, живут себе с простейшими кодовыми замками и поводов для боязни не имеют. Нахабино по нашу сторону от ж.д. станции пока еще не утеряло военной закваски. Никаких ужастиков вроде как нет. Наличие в каждом подъезде помещения для охраны является необходимым, но не достаточным условием для навязывания жителям дорогостоящей и фиктивной по исполнению услуги. Самый дешевый вариант охраны: 1.Холлы на этажах перед квартирами имеют мет.двери, жильцы этажа, договорившись и скинувшись, вставляют замок, а при желании и камеру. Ключи раздают всем на этаже и экземпляр в ДЭЗ 2.Нанять стариков из соседних домов консьержами и скидываться на их оплату. 3.ЧОП нанять на круглосуточное патрулирование территории двора, пусть один человек в форме прохаживается и себя демонстрирует при необходимости отзванивая в милицию. Или купить форму охранников и мужчинам-жильцам по очереди наряжаться и побыть пугалом.
Отправлено: 07.09.10 12:43. Заголовок: идёт..медленно, но и..
идёт..медленно, но идёт по 5 секции переданы номера непроголосовавших квартир в ДЭЗ. Теперь они будут их вызванивать. а результаты пока сообщить не могу - рано. Когда перевес обозначится - тогда и огласим.
Отправлено: 07.09.10 13:00. Заголовок: мне вот интересно с ..
мне вот интересно с чего это Дезу интересно всех обзванивать. И не получится так что всех кого обзвонит ДЕЗ проголасуют за старую охрану. Может считать только те голоса которые отзвонятся вам. Или голоса будут считаться только по анкетам?
Отправлено: 07.09.10 13:15. Заголовок: mouze47 пишет: мне ..
mouze47 пишет:
цитата:
мне вот интересно с чего это Дезу интересно всех обзванивать.
dionalco пишет:
цитата:
будут ли?
вообщето если голосование не состоится, то все останутся при своих мнениях, т.е. те которые не платил, так и не будут платить.. ЧОП будет недополучать финансирование... такое развитие событий никому не интересно. Поэтому хочешь-не хочешь ДЭЗу придется всех оповестить. А вот что бы голосующим была правильно доведена суть голосования это задача старших по секциям, впрочем не только их но и всех жильцов нашего дома, ведь мы все соседи!
Отправлено: 07.09.10 14:04. Заголовок: На данный момент поз..
На данный момент позвонили трое, которым предварительно позвонил ДЭЗ и за всеми комментариями и объяснениями отправил ко мне. Так что пока у меня нет оснований не доверять.
Художник прав...да и я напомнила Стасюку, что в "случае чего" неплательщики за охрану так и будут неплатить. Он ответил, что это не в их интересах. Вобщем пока мы друг друга понимаем.
Отправлено: 07.09.10 14:53. Заголовок: Кто-нибудь из постоя..
Кто-нибудь из постоянно проживающих в Подкове владеет информацией об уровне бдения охранников в ночное время? В 10 секции охранники работают вахтовым методом - дежурят без смены по 2 недели. А теперь догадайтесь с трех раз, что они делают ночью и может ли человек не спать 14 дней? А мы платим за 24 часовую охрану не получая ее по чисто физиологическим причинам. А каков метод работы охранников в других секциях?
Отправлено: 07.09.10 18:45. Заголовок: У нас месяц назад р..
У нас месяц назад разбили окно в машине, припаркованной у подъезда, и забрали магнитолу. Охранники только развели руками. Так вот есть ли вообще смысл в охране? Мне кажется, что надо посадить консьержку в подъезд для поддержания чистоты и соблюдения общего порядка на первом этаже. А вопрос охраны квартиры каждый решит самостоятельно , либо дружно этажом. Так проще, экономичнее и реальнее.
Сообщение: 7
Зарегистрирован: 24.06.10
Откуда: всё ещё Красногорск
Репутация:
0
Отправлено: 07.09.10 20:13. Заголовок: alna пишет: Мне ка..
alna пишет:
цитата:
Мне кажется, что надо посадить консьержку в подъезд для поддержания чистоты и соблюдения общего порядка на первом этаже. А вопрос охраны квартиры каждый решит самостоятельно , либо дружно этажом. Так проще, экономичнее и реальнее.
присоединюсь, пожалуй... организовывать наём охранников может выйти двояко, даже если будут бдить, не факт, что вмешаются и кому-то помогут, проще сказать что ничего не видел и
цитата:
только развели руками
а отмазаться потом всегда смогут...прецеденты бывали в истории добавить только всё же по 2 камеры на подъезд на тот случай, если что-то серьезное случиться, дядям в погонах можно было какую-либо информацию получить. вывести камеры на один регистратор, чтоб хранил запись за последние сутки-двое и всё ______ Пы.Сы. mouze47 пишет:
цитата:
lexxx911 пишет:
цитата: есть же варианты по камерам на порядок ниже и не на один, чем те, что приведены для примера
вы про что? подскажите тип и где купить внешнюю камеру в гермокожухе, с подогревом, с режимом день/ночь и чувствительностью 0,05 люкс за 500рублей и даже за 50 предлагают? Наверняка каждый по телевизору видел сюжеты снятые мобильным телефоном, там порой и разобрать то не возможно что происходит, пока голос за кадром не объяснит. Мы же хотим в сложных условиях сделать конфетку. Грабитель не будет позировать перед ВК, не будет освещать свое лицо и двигаться медленно-медленно. Камера должна успеть отработать при низкой освещенности динамичное изображение с возможно большим динамическим диапазоном. Поверьте дешевая камера с этим не справится. Лучше уж никак, вместо как-нибудь.
ставили чуть меньше года назад начальнику на офис 2 камеры по 3к рублей....с кожухом, подогревом точно, насчет чувствительности не скажу, в этом вопросе в коленках слабоват, но к изображению претензий не было, вот только когда на уличный фонарь недалеко от входа какую-то дурацкую лампочку повесили, тогда толи подсвечивало нехорошо сбоку, толи ещё что-то..... Про камеры изначально разговор завел потому, что зайдя на первые пару попавшихся сайтов, продающих подобное оборудование, увидел, что предложенное оборудование возглавляет свою линейку(по ценам, е-с-с-но, тоже) и меня интересовала оправданность "флагманских"(обратите внимание на кавычки) камер в обычных условиях... Если такие камеры действительно необходимы, я умолкаю
Согласна насчет двух камер (одна внутри, другая снаружи)
И все кто высказал эту идею. Обращаю внимание, что самая дорогая конфигурация укладывается в одну месяцную оплату охраны. Посему не принципиально количество и качество камер. Самое главное отказаться от нашего ЧОПа. Вопрос ИГ можете узнать в ДЕЗ Можем мы нанять бабушек консъержами без оформления, если нет то на каких основаниях?
Отправлено: 08.09.10 08:47. Заголовок: Бабушкам не выгодно ..
Бабушкам не выгодно для начисления пенсии показывать трудовую деятельность. Поэтому вопросов и проблем не должно быть. А бабушки самые бдительные и ответственные "товарищи".
Отправлено: 08.09.10 11:49. Заголовок: Проблема в ежемесяч..
Проблема в ежемесячных сборах средств с квартир на оплату трудовой деятельности бабушек. Очень много народу и в ДЭЗ-то не платят, а без всяких квитанций вообще с них деньги не взять. Да и кто бы согласился каждый месяц брать на себя эту повинность - ходить деньги собирать и думать чего делать, если не хватает заплатить бабулям?
Отправлено: 08.09.10 13:47. Заголовок: Volya пишет: Да и к..
Volya пишет:
цитата:
Да и кто бы согласился каждый месяц брать на себя эту повинность - ходить деньги собирать
например старший по подъезду, в качестве поощрения его можно освободить от оплаты. Возможно найдется и другой человек способный собрать деньги, знаю у некоторых к этому особая любовь поощрение в том же виде. При расчетах предлагаю ставку с квартиры чуть больше (процентов на 10) - будет некий резерв для премирования консьержей, а если премию не заработали - потратим деньги на благоустройство подъезда - цветочки-горшочки и т.д. в любом случае это дело каждой секции в отдельности. Кому как повезло с соседями будет выяснено в ходе текущего голосования.
Отправлено: 08.09.10 14:45. Заголовок: В Москве бабули на в..
В Москве бабули на входной двери пишут номера квартир кто не заплатил и проблем с олатой не возникало. Только у нас не все живут - вот это проблемма. Только мне интересно - есть такие кто квартплату не платит? Как там с голосованием, вроде оплатить квартплату уже пора?
Отправлено: 08.09.10 16:00. Заголовок: alna пишет: У больш..
alna пишет:
цитата:
У большинства знакомых деньги отдают консьержке
могут сдавать консьержке, а они старшему по подъезду, который уже "начисляет" зарплату. На первый взгляд это может показаться лишним звеном, но если повнимательнее вникнуть в суть, то консьержка не должна "выпрашивать" свою ЗП, это дело наше - жильцов собрать оплату. Во вторых консъержка может быть не одна и придется делить по КТУ. В третьих нужно собирать немножко больше, чем пойдет в ЗП, что бы был резерв для оплаты в непредвиденных случаях. Кто-то уехал в командировку и не смог оплатить в срок, кто-то заболел, у кого-то банально нет сейчас денег, до ЗП неделя и т.д. возможно будут и принципиальные "неплательщики". Зарплата консъержа при всех этих обстоятельствах не должна страдать. Например: устанавливаем на собрании (по секциям) что намереваемся нанять консъержей, но готовы оплачивать не более 300р с квартиры. 64 квартиры * 300р = 19200. Определяем 1200 в резервный фонд (можем его использовать как на вышеописанные случаи, а если все хорошо и соберем все деньги, то будем премировать кнсъержей за хорошую работу) Итого в ЗП идет 18000р. можем либо 3х бабушек сутки через двое искать с ЗП 6000р, либо двух с ЗП 9000р сутки через сутки ( но в таком режиме работать будет тяжело, всмысле бодрствовать) а может нам на ночь то и не надо. Вобщем пути ясны, осталось дело за малым. Решить с ЧОПом и затем решить по консъержкам. Может какие то секции вообще откажутся от любой охраны, что наблюдается в 99% в Нахабинских домах
Отправлено: 09.09.10 08:59. Заголовок: Пример видеосистемы ..
Пример видеосистемы DVR-7104 LEA CRYSTAL, HI-VISION 299$ В стоимость видеорегистратора входит ПО которое позволяет смотреть на компьютере информацию со всех камер на одном компе Так же есть возможность выложить доступ в интернет. 4 видеовхода, 4 аудиовхода, 1 аудиовыход, 1 HDMI выход, 1 VGA выход, 1 BNC выход, PAL/NTSC. Пентаплекс! Совокупная скорость при наблюдении: 100 IPS(с разрешением 720х576). Совокупная скорость записи 25 IPS (720x576) на все каналы или 1-й канал - 25 IPS (720х576) + 2-4-й каналы - по 25 IPS (360х288). Алгоритм сжатия H.264, 1 внутренний HDD (SATA) до 2000 Гб с возможностью подключения к ПК и копирования архива, 4 тревожных входов, 3 тревожных выхода, быстрый поиск изображения по времени/по типу событий, запись по детектору/таймеру/тревоге/ вручную, аппаратный контроль зависаний, возобновление записи после пропадания питания, детектор движения 22х18 зон и 6 уровней чувствительности. Работа по сети(LAN, Internet): наблюдение (со звуком), просмотр/копирование архива (со звуком), upgrade, настройка, управление PTZ, объединение регистраторов серии CRYSTAL по сети, управление правами пользователей. USB-порт для подключения HDD, flash, CD/DVD-RW, "мыши".ИК ПДУ. Время записи при максимальных параметрах на HDD 750Гб около 24 дней HDD 1,5Тб 100 $ Камера видеонаблюдения MTV-83S80HP-IRVF WD4, MINTRON, 257 $ На подъезд по мне достаточно 2 камеры и 1 видеоглазок Видеоглазок KPC 190CPV-DV (установка на входную дверь) 110 $ Если хотим контролировать двор можно поставить 2 поворотные камеры Поворотная цветная камера SLD-220L, HI-VISION 819$ Это примерная крнфигурация на 1 подъезд
Пример видеосистемы DVR-7104 LEA CRYSTAL, HI-VISION 299$ В стоимость видеорегистратора входит ПО которое позволяет смотреть на компьютере информацию со всех камер на одном компе Так же есть возможность выложить доступ в интернет. 4 видеовхода, 4 аудиовхода, 1 аудиовыход, 1 HDMI выход, 1 VGA выход, 1 BNC выход, PAL/NTSC. Пентаплекс! Совокупная скорость при наблюдении: 100 IPS(с разрешением 720х576). Совокупная скорость записи 25 IPS (720x576) на все каналы или 1-й канал - 25 IPS (720х576) + 2-4-й каналы - по 25 IPS (360х288). Алгоритм сжатия H.264, 1 внутренний HDD (SATA) до 2000 Гб с возможностью подключения к ПК и копирования архива, 4 тревожных входов, 3 тревожных выхода, быстрый поиск изображения по времени/по типу событий, запись по детектору/таймеру/тревоге/ вручную, аппаратный контроль зависаний, возобновление записи после пропадания питания, детектор движения 22х18 зон и 6 уровней чувствительности. Работа по сети(LAN, Internet): наблюдение (со звуком), просмотр/копирование архива (со звуком), upgrade, настройка, управление PTZ, объединение регистраторов серии CRYSTAL по сети, управление правами пользователей. USB-порт для подключения HDD, flash, CD/DVD-RW, "мыши".ИК ПДУ. Время записи при максимальных параметрах на HDD 750Гб около 24 дней HDD 1,5Тб 100 $ Камера видеонаблюдения MTV-83S80HP-IRVF WD4, MINTRON, 257 $ На подъезд по мне достаточно 2 камеры и 1 видеоглазок Видеоглазок KPC 190CPV-DV (установка на входную дверь) 110 $ Если хотим контролировать двор можно поставить 2 поворотные камеры Поворотная цветная камера SLD-220L, HI-VISION 819$
многа букоф...что-то ясно, что-то не до конца, что-то совсем не ясно... mouze47 А можно вдогонку ещё написать, на что система способна, на что нет, и что из того, на что она способна, нам нужно, только языком попроще....заранее спасибо) пока только понял, что она ориентирована на вариант с дежурным оператором, для консьержек не катит
на первый взгляд все ок! сколько стОит программа? mouze47 пишет:
цитата:
объединение регистраторов серии CRYSTAL по сети
видеоглазок - баловство, лучше внешняя камера вне зоны досягаемости. поворотная камера - баловство, никто ее крутить не будет, а для настройки достаточно один раз выбрать обьектив и ракурс. количество камер нужно ставить по количеству каналов (чего им пропадать то?) наружняя у подъезда, внутренняя в холле (эти две будут отпугивать гопников) и две скрытых собственно для дела. как с поддержкой производителя? есть ли обновления софта и т.д. и что у него внутри линукс или...? с питанием не понятно, 12;19 или ..? в этой серии есть модель попроще DVR-7104 AS CRYSTAL (без HDMI выхода, нафига козе баян? или "плазму" консъержкам купим?)
Отправлено: 09.09.10 14:15. Заголовок: Художник пишет: вид..
Художник пишет:
цитата:
видеоглазок - баловство, лучше внешняя камера вне зоны досягаемости.
Человек не будет задирать лицо в камеру которая установленна с верху, но это мое мнение Художник пишет:
цитата:
поворотная камера - баловство, никто ее крутить не будет
камера програмируется и она автоматически поварачивается, если охранника что то заинтересовала - он перехватывает управление и детализирует картинку, но это если надо. Дешевле на все подъезды по камере поставить. Художник пишет:
цитата:
сколько стОит программа
Как мне сказали входит в стоимость видеорегистратора Художник пишет:
цитата:
в этой серии есть модель попроще DVR-7104 AS CRYSTAL
Если все тоже самое, то можно и ее купить - нужно уточнить, но там не та разница и такой видеорегистратор ждать на заказ Художник пишет:
цитата:
с питанием не понятно, 12;19 или ..?
12 В на камеры, 220 на видеорегистратор Художник пишет:
цитата:
как с поддержкой производителя?
Из моего опыта смысла обновлять систему не вижу, обычно один раз настраивают систему и пользуются ей. Хотя наверника можно скачать обновления - только кто этим будет заниматься? Да и смысл.
lexxx911 пишет:
цитата:
А можно вдогонку ещё написать, на что система способна, на что нет
Художник писал, вот такая реализация в каждом подъезде стоит аналоговый видеорегистратор (на 4 каналов, не суть.. кому как надо, я считаю 4хканальный за глаза) пишет на встроенный винт. Т.е. имеем локальную зону. С помощью LAN объединяем видеорегистраторы в сеть далее обычное рабочее место с компом и монитором подключенное к этой сети и установленным специализированным ПО, которое и позволяет вывести либо все камеры, либо выборочно. Как то так - если народ проголасует за такой вариант охраны тогда будем более точно все расписывать и цену подсчитывать. Но как говорилось ранее цена вопроса примерно 1 т.р. с квартиры. Правда есть у меня вопрос - эту видеосистему наверно должна устанавливать организация с лицензией или как, вопрос к ДЕЗу. Как идет голосование?
Сообщение: 9
Зарегистрирован: 24.06.10
Откуда: всё ещё Красногорск
Репутация:
0
Отправлено: 10.09.10 17:28. Заголовок: mouze47 пишет: С по..
mouze47 пишет:
цитата:
С помощью LAN объединяем видеорегистраторы в сеть далее обычное рабочее место с компом и монитором подключенное к этой сети и установленным специализированным ПО, которое и позволяет вывести либо все камеры, либо выборочно.
это лишнее, имхо, выше даже писал, почему... Да и в масштабах секции организоваться проще, нежели в масштабах дома. На будущее, как вариант, можно оставить, но для начала хотя бы локальные зоны в каждом подъезде сделать, а там уже по обстановке... Да и вообще, сперва надо с голосованием закончить! Кто-нить владеет информацией? Выложите успехи посекционно, пожалуйста, если можно
ДЭЗовцы вывешивали списки с многотысячными долгами с угрозами
обезличенные какие то это "списки" были, да и не списки вовсе, а так, объява что долг по № секции составляет ххх рублей вроде как пугать из-за угла.. детский сад кто отказался платить так и не платит и ждет хватит ли духу ДЭЗу в суд подать и получить встречный иск по поводу непригодности жилья для проживания (нет лифта и света в достаточном количестве). Т.е. люди написали в ДЭЗ претензию, что оплачивать ком услуги отказываются ввиду невозможности проживания. ДЭЗ как обычно ответил отпиской и развел руками, что мол не мы виноваты бояре..на том все и остановилось.. разве что ДЭЗ регулярно в платежки долги вписывает нарастающим итогом опасаясь впрочем судиться.
Отправлено: 23.09.10 00:52. Заголовок: Хорошо бы числу к 10..
Хорошо бы числу к 10 октября подвести итоги голосования по охране. Раньше, вероятно, нет смысла, т.к. многие не живут и бывают в своих квартирах редко и соответственно редко заглядывают в почтовый ящик. Хочется знать, сколько тех, кому не всё по барабану и они хотя бы не поленились заполнить и опустить опросный лист в указанный почт.ящик.
Отправлено: 23.09.10 09:08. Заголовок: nektv Поскольку гол..
nektv Поскольку голосование по впросу охраны у нас посекционно, то следует указывать хотя бы секцию к которой обращаетесь. наиболее активны в опросах 5 и 1 секции, второе место делят 2 и 6 насколько мне известно. Результаты по 5 секции будут опубликованы сегодня вечером после подписания со Стасюком Протокола заочного голосования.
Кто-нибудь из постоянно проживающих в Подкове владеет информацией об уровне бдения охранников в ночное время?
Я как-то писала на другой ветке,как ночью вызывала милицию.Ночью в техшкаф с трубами на нашем этаже залез пьяный парень.Наша охрана не видела ни парня этого,ни даже милиции!!!Он спал за шторкой.Как попал парень в подъезд в 1 час ночи он тоже не знает и ничего не слышал,даже как милиция выводила парня!!!А сейчас у нас в одну смену охранник по ходу бухает по ночам-утром перегарище на весь 1 этаж.А ещё был момент-спускаюсь часов в 11 вечера.А у охранника сидит охранник с соседнего подъезда с бабой какой-то,как раз тост говорили,в руках рюмочки!!!Совсем обнаглели!Разогнала всех,вернулась когда(где то через 20 мин)уже никого вообще!!!
Galla секцию озвучили бы чтоль :) страна должна занть своих героев. Из нашей 5 секции отставника-Петровича пристроили во 2ю секцию (кому то повезло, дядька нормальный), а кому-то "повезло" и попал туда Миша. Парень вроде не плохой (только ссытся и глухой), но выпить любил, особенно в смену. Сегодня в ДЭЗе встретил Эдуарда Николаевича. Тот сетовал, что два поста ему приходится оплачивать из "личных сбережений", что люди мол не платят ДЭЗу, а ДЭЗа соответственно не перечисляет им и посещала его светлая мысль вслух вообще отказаться от охранной деятельности...
Отправлено: 01.11.10 17:54. Заголовок: Мы в субботу вечером..
Мы в субботу вечером (после 23.00) шли мимо 10 секции: там в "будке" охранников гульба столбом с музыкой, выпивкой, веселой компанией и окном настеж. Не знаю как голосовал народ в 10 секции, но, похоже, сделали правильный выбор - жить им явно не скучно.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 17
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет