Отправлено: 21.02.11 19:50. Заголовок: Безобразная работа РКР ДЕЗ

Сегодня зайдя в подьезд 6 секции , сразу ударил в нос запах простите за откровение GАВНА которое растеклось по первому этажу, так же с однородной массой проплывали презирвативы... которые тоже появились из прорвавшейся канализации. При попытке выяснить что то в ДЕЗе Стасюк ответил что рабочие с утра были, и уборщица тоже извещена. Запах стоит такой что до 3 этажа чувствуется 100% , я уходила из дома в пол восьмого вечера как всё плавало так и плавает, зато МЫ все платим в дез, а на нас кладут....

 Отправлено: 12.04.11 16:19. Заголовок: На прошлой неделе по..

На прошлой неделе позвонила в деспечерскую что бы пришли заменили лампочки, вчера пришёл электрик и сказал что не положенно, на этаже от лестничного марша+лифтовой хол+квартирный тамбур должно гареть как максимум 2 лампы вот круто.... ходи бейся... а раньше по мойму горело больше... или я ошибаюсь???

 Отправлено: 12.04.11 22:08. Заголовок: abramova в местах об..

abramova в местах общего пользования все освещение разбито на две независимые группы, с той целью, если вдруг она из групп освещения выключится по причине неисправности - вторая продолжит работать и позволит не набить шишек, а в случае пожара выйти из дома. В настоящее время ДЭЗ в целях экономии выключили одну из групп, до момента когда дом подключат к постоянной схеме энергоснабжения. Хотя вобщем то можно было и включить уже сейчас если очень нужно. После замены трансформаторов в ТП38, откуда у нас сейчас времянка, резерв по мощности имеется и собственно за освещение МОП мы платим в статье ТО. для сравнения посмотрите башни напротив, там все лампочки горят. Возвращаясь к разговору о ТСЖ, мы бы свет включили как положено, а для экономии поставили бы датчики включения освещения в присутствии людей. ДЭЗу это не нужно, им заработать проще выключив свет, прикрыть краны и т.д.

 Отправлено: 14.04.11 18:23. Заголовок: Художник пишет: а д..

Художник пишет:

цитата:

а для экономии поставили бы датчики включения освещения в присутствии людей

Такие датчики в Германии видели, клевая штука

 Отправлено: 14.04.11 19:26. Заголовок: А говорят, что они н..

А говорят, что они на люминесцентных лампах плохо работают. А в подъезде везде именно такие установлены.

 Отправлено: 15.04.11 08:50. Заголовок: Дафна пишет: Такие ..

Дафна пишет:

цитата:

Такие датчики в Германии видели, клевая штука

В Москве на каждом шагу, да и в Красногорске половина УК взяла такую приблуду на вооружение
Elina пишет:

цитата:

А говорят, что они на люминесцентных лампах плохо работают

скорее всего так и есть, сколько не видел, везде только обычные лампочки установлены

 Отправлено: 19.04.11 12:03. Заголовок: задолженность РКР-ДЭ..

задолженность РКР-ДЭЗ растет
http://naxabino-nis.ru/index.files/Page523.htm
ООО "РКР-ДЭЗ"
-
3 248 996,41р.
из них вода- 260092,92(декабрь, январь) тепло- 2988926,49(декабрь, январь)

 Отправлено: 19.04.11 17:36. Заголовок: Художник 25-го в суд..

Художник 25-го в суде разберутся

 Отправлено: 20.04.11 08:26. Заголовок: Самое обидное не в т..

Самое обидное не в том, что все мы платим много, а в том, что эти деньги уходят определенным «личностям» в их карманы, идут на их прямое обогащение за нас с вами счет, - комментирует ситуацию директор одной управляющей компании в Москве Олег Третьяков. – Начиная от дворников, которые половину зарплаты возвращают своим работодателям в лице ЖЭКов или ДЭЗов, и до поставщиков тепла и воды – все это одна и та же большая «схема». Деньги распихиваются по карманам, не попадают в бюджет, в котором потом, само собой, не находится средств ни на что, в том числе, на переоснащение отрасли. Сегодня все ЖКХ находится в катастрофическом упадке за счет воров и жуликов».

Для справки: Структура платы в России и Европе не совпадает: на содержание квартиры уходит около 10% от среднемесячного дохода и россиянина, и европейца. Но в Европе человек платит за жилье 30% от дохода. Еще 20% - это ипотека или аренда. В нашей стране только 10% - это плата за отопление.

 Отправлено: 11.05.11 11:57. Заголовок: http://www.fas.gov.r..

http://www.fas.gov.ru/fas-news/fas-news_31716.html

 Отправлено: 13.05.11 02:20. Заголовок: Оказывается уборщица..

Оказывается уборщица, которая "убирает" 1 и 10 подъезды получает в месяц только 7000 руб., то есть 3500 руб. с секции. Информация достоверна, получена в РКР-ДЭЗ. Стоит ли удивляться качеству уборки подъездов при такой оплате?
То есть то, что подъезды плохо и редко убираются, опять же является следствием жлобства и полного безразличия к выполнению своих обязанностей РКР-ДЭЗ. Уборщица имитирует уборку, ДЭЗ малость платит ей за то, что она числится уборщицей, а мы сами убираем на своих этажах и еще платим ДЭЗу за сделанную за них работу.

 Отправлено: 13.05.11 10:11. Заголовок: Мы не можем похваста..

Мы не можем похвастаться мудростью глаз
И умелыми жестами рук,
Нам не нужно все это, чтобы друг друга понять.
Сигареты в руках, чай на столе - так замыкается круг,
И вдруг нам становится страшно что-то менять.
Перемен! - требуют наши сердца.
Перемен! - требуют наши глаза.
В нашем смехе и в наших слезах,
И в пульсации вен:
"Перемен!
В.Цой

 Отправлено: 17.05.11 16:56. Заголовок: Некоторое время наза..

Некоторое время назад, когда наша консьержка прибиралась на 1-м этаже, получила за это упрек от уборщицы, типа "это моя работа, не делайте её за меня" ... вот так вот.

 Отправлено: 26.06.11 13:25. Заголовок: Где-то на форуме это..

Где-то на форуме этот вопрос уже поднимался, но не нашёл...

Есть ли возможность подготовить коллективный иск в суд на РКР-ДЭЗ на предмет невыполнения им своих обязательств хотя бы по тому же ТО или ещё по какому-нибудь поводу?

1. Насколько это реально чисто теоретически?
2. Какие требования по кол-ву собственников, (в %)
3. В какую сумму обойдётся это мероприятие, если им будет заниматься привлеченный специалист? (хоть примерно)
____
Может хоть так можно стасика расшевелить?

 Отправлено: 26.06.11 13:54. Заголовок: lexxx911 поддерживаю..

lexxx911 поддерживаю, готов софинансировать мероприятие. Но прежде нам необходимо целенаправленно запастись свежими письмами в ДЭЗ по поводу их работы, вернее безалаберности

 Отправлено: 26.06.11 14:01. Заголовок: Художник если знающ..

Художник
если знающий человек скажет, что может выгореть...

 Отправлено: 26.06.11 20:54. Заголовок: lexxx911 это вы о ко..

lexxx911 это вы о ком?

 Отправлено: 27.06.11 06:34. Заголовок: Художник есть знако..

Художник
есть знакомый, но до пятницы вряд ли смогу с ним встретиться...

 Отправлено: 27.06.11 06:35. Заголовок: Художник а кроме де..

Художник
а кроме дениса есть тут юридически подкованные люди?

 Отправлено: 27.06.11 18:30. Заголовок: в третьей секции ест..

в третьей секции есть желающие присоединиться к борьбе за дело партии есть и юридическая поддержка. Нолучше единым фронтом с общей целью

 Отправлено: 28.06.11 17:28. Заголовок: Художник пишет: юри..

Художник пишет:

цитата:

юридическая поддержка.

c этого места можно поподробнее?

 Отправлено: 29.06.11 22:47. Заголовок: ответил в "личку..

ответил в "личку"

 Отправлено: 05.07.11 18:40. Заголовок: Volya пишет: у нас..

Volya пишет:

цитата:

у нас уже будет "ол инклюзив", а?

а где то уже есть?

 Отправлено: 05.07.11 21:56. Заголовок: dionalco пишет: а г..

dionalco пишет:

цитата:

а где то уже есть?

касаемо антенны - есть. На Панфилова (не знаю какая там УК) именно так и подключали моим родственникам: пришли, подключили, проверили, подписали, а потом счет за неё стал приходить, а не в обратном порядке.

P.S.: чесговоря не понимаю в последнее время твою защитническую позицию относительно ДЭЗа. Мы то видим то, что видно. Возможно, что что-то главное, нужное и несомненно полезное невидимо обыкновенному пользователю вроде меня (как говорится, "наша служба.... на первый взгляд как-будто не видна). Так ведь никто из жаждущих не может добиться от нашей УК - чего конкретно они сделали полезного\не очень\и совсем не полезного, но нужного. Может нам не выяснять в каждой из тем на форуме что НЕ должен делать ДЭЗ, а просто раз и навсегда услышать список того, что должен? и Что конкретно делает? (чур с инета не списывать, интересует конкретно ДЭЗ и конкретно наш дом с его трудностями и проблемами).
Лично я работу ДЭЗа вижу в следующем: регулярное списывание показаний счетчиков воды, борьба с неплательщиками и уборка уборщицей подъезда (!!! вот мы и нашли реального работника). Т.е. вся видимая деятельность сотрудников направлена исключительно на изымание денежных средств из жильцов. Дополните список, не исключено, что близоруко не вижу важного.

 Отправлено: 06.07.11 01:16. Заголовок: Volya пишет: На Пан..

Volya пишет:

цитата:

На Панфилова (не знаю какая там УК)

ООО "НКС" - компания относительно новая, но со своими тараканами.

Volya пишет:

цитата:

а просто раз и навсегда услышать список того, что должен? и Что конкретно делает?

думаю, что за исключением отчета, который я также с нетерпением жду, ДЭЗ делает все что необходимо.
Все познается в сравнении...
Давай посмотрим глубже :
1. РКР-груп в 2008 (2009) году сдал дом, пусть криво и с недоделками, но сдал, что позволило нам уже в 2009-2010 году переселиться, а не ходить сейчас вокруг забора или с плакатами у администрации (таких домов по всей России миллион). Напоминаю, что как раз в это время был самый пик кризиса и у РКРа как раз начались финансовые проблемы. Им бы бросить всё и открыть новую контору, однако до настоящего времени они никуда не скрываются и многим кому не успели оформить права собственности идут на встречу во многих ситациях.
-Живой пример: одни весьма сознательные жители подавали иск в суд с требованием о признании права собственности, суд им отказал, РКР мог им вернуть их деньги (вернее пообещать вернуть поставив в очередь ;) ) из расчета 26 Круб за метр, потом быстренько по левой схеме продать их квартиру за 50 Круб за метр, однако этого не сделал и этим гражданам пошли на встречу и еще носились с ними оформляя квартиру.
Это лишь один случай, но таких случаев масса. Я не хочу сказать, что РКР прям ангелы сидят, в бизнесе ангелов нет и быть не может, но все познается в сравнении.
- В павшинской пойме две ОЧЕНЬ известные застройщики (вернее их аффилированные конторы) плюнули на все и сбежали, народ потом долго и муторно убирал за ними. И до сих пор бардак там невероятный.
2. Дом принимала пусть и карманная УК, но приняла его на свой страх и риск и приступила к эксплуатации со всеми недоделками, недочетами и прочим, прочим... Мы мало знаем того, что делал ДЭЗ для того, чтоб избежать аварий и др.нехороших в первое время эксплуатации.
-Та же охрана не позволила попросту растащить из дома окна, двери, батареи и проч. проч.
К тому же, охрана была введена с учетом мнения покупателей, не знаю конечно всех ли 100% опрашивали, но могли бы этого вообще не делать, а сбацать карманое ТСЖ (пример: как было у ТСЖ Нахабинка), утвердить свой тариф на ТО (хоть 50 руб. с метра, хоть 100) и пока не оплатите ХРЕН ВАМ а не квартиру в собственность и были бы по российским всем законам абсолютно правы.

продолжу позже, на часах 2.00 ))) пора спать...

 Отправлено: 06.07.11 10:23. Заголовок: а разговора про РКР-..

а разговора про РКР-групп нет. Я с каждым пунктом согласна.

Речь о ДЭЗе, который, когда выгодно-проводит взаимосвязь с РКРом, а когда нет-проводит границу "мы другая организация, ответственности не несем". Достало уже это.
Речь о его нанешней работе, которой никто из жителей не замечает, а если и присутствует оная, то крайне непрофессионально, не квалифицированно и спустя рукава.

 Отправлено: 06.07.11 12:21. Заголовок: Оль, ну назови, что..

Оль, ну назови, что конкретно не сделано? вода горячая и холодная из краника течет, электричество есть (без перебоев заметь), лифты не отключили, подъезды убирают, придомовую территорию подметают, по сделанным заявкам в диспетчерскую отрабатывают все вовремя

 Отправлено: 06.07.11 13:41. Заголовок: dionalco пишет: что..

dionalco пишет:

цитата:

что конкретно не сделано?

конкретно по ДЭЗу по 5 секции:
1) пластик от лестничных перил до сих пор лежит у нас в колясочной, зимой ждали тепла, летом видимо жарко и лень
2) бумажные двери на 18 этаже на переходной лоджии размокли весной. ( там целый сугроб лежал ДЭЗу похер было убирать, хотя им сообщал)
3) батареи отопления лестничных маршей, после того как были разморожены 2 года назад(!) по безалаберности ДЭЗа так и не покрашены, вспученная плитка вокруг труб не восстановлена
4) двери в подъезде уже выпадают, т.к. наличников нет, а то, чем они были замазаны уже выпало, т.е. к зиме и пружины не нужны будут - все продувается мимо дверей -опять разморозят стояки и будет плесень в смежных с лестницей квартирах
5) лампочки в подъезде горят процентов 30. И так было половина выключено, а еще сколько перегорело
6) на "газоне" вокруг площадки можно ноги поломать, местный тракторешек наделал по весне колеи и так они и остались, траву не сеют и не выкашивают
7) даже песок в песочницу насыпали добрые соседи, хотя ДЭЗ отчитался о "досыпке песка в песочницу" еще в 2009году.
и список можно продолжать до бесконечности. И согласиь Денис, не мы -жильцы должны его писать. стасюк задницу ни разу не оторвал пройтись по своему участку, а те техники, которые пришли "описать" поколотую напольную плитку выше 1 этажа не поднялись.
стасюк все оперирует какими то гарантийными письмами от застройщика, что мол они по этим бумажкам когда нибудь доделают. Но почему он еще не в суде, почему наши дети ноги ломают на детской площадке, почему? ответ я знаю, можно считать вопрос риторическим. но стасюка защищать не следует, он просто плюет на нас и поэтому мне его нисколько не жалко.

ЗЫ электричество в период отключения горячей воды отключалось регулярно (8 секция даже в день не по разу). Скоро осень, и нас ждет глобальная проблема со светом, вернее без оного.

 Отправлено: 06.07.11 17:33. Заголовок: Игорь, завтра начнут..

Игорь, завтра начнутся работы по устранению всего вышеперечисленного.

 Отправлено: 06.07.11 18:01. Заголовок: т.к. мы с Художником..

т.к. мы с Художником "одна сатана", то я присоединяюсь и добавлять ничего не буду. Перечисленного на первых порах предостаточно (если умножить данные проблемы на 10 секций).

 Отправлено: 06.07.11 18:48. Заголовок: Volya пишет: если у..

Volya пишет:

цитата:

если умножить данные проблемы на 10 секций

устранять начнут с пятой, может на ней и закончат

 Отправлено: 06.07.11 19:29. Заголовок: dionalco пишет: уст..

dionalco пишет:

цитата:

устранять начнут с пятой, может на ней и закончат

ну, скромно предполажу, что в 5ой основная ДЭЗовская заноза и обитает... а может потому что ркр-овской верхушки квартиры в нашей секции концентрируются?
что ж - "будем посмотреть" на чём начнут и чем закончат

 Отправлено: 07.07.11 01:03. Заголовок: dionalco пишет: Оль..

dionalco пишет:

цитата:

Оль, ну назови, что конкретно не сделано? вода горячая и холодная из краника течет, электричество есть (без перебоев заметь), лифты не отключили, подъезды убирают, придомовую территорию подметают, по сделанным заявкам в диспетчерскую отрабатывают все вовремя

- Вода течет, но порой очень ржавая, о чем мы уже говорили не раз
- Подъезды не убирают, если только не считать "нормальной" уборку только первого этажа, и то не всегда
- Сколько раз в диспетчерскую звонили и по поводу текущей трубы канализации и по поводу того, что сами же ДЭЗовцы убрали у нас урну от подъезда - толку ноль. Это называется отрабатывают всё вовремя? А сколько раз на другом конце телефонной трубки при звонке в диспетчерскую слышно очень недовольные голоса диспетчеров, типа "и без вас нам забот хватает"

 Отправлено: 07.07.11 11:15. Заголовок: можно сказать что уж..

можно сказать что уже сделано. Дом принят с вопиющими недоделками, и ничего не делается, чтобы эти недоделки доделать. Стасюк ссылается на липовые гарантийные письма от Котова. всё. и не надо из Стасюка делать если он платит Вам деньги за вышибание долгов.

 Отправлено: 07.07.11 22:41. Заголовок: Volya пишет: что ж ..

Volya пишет:

цитата:

что ж - "будем посмотреть" на чём начнут и чем закончат

приступили хоть? не?

Павел пишет:

цитата:

но порой очень ржавая

все вопросы в ООО "НИС", естественно через РКР-ДЭЗ. Ни одной жалобы не поступило.

Павел пишет:

цитата:

уборку только первого этажа, и то не всегда

у нас во 2-й регулярно убирают и все этажи.

Павел пишет:

цитата:

- Сколько раз в диспетчерскую звонили и по поводу текущей трубы канализации и по поводу того, что сами же ДЭЗовцы убрали у нас урну от подъезда - толку ноль. Это называется отрабатывают всё вовремя? А сколько раз на другом конце телефонной трубки при звонке в диспетчерскую слышно очень недовольные голоса диспетчеров, типа "и без вас нам забот хватает"

пишите жалобы.

 Отправлено: 07.07.11 22:46. Заголовок: osen 1945 пишет: До..

osen 1945 пишет:

цитата:

Дом принят с вопиющими недоделками

кем принят? администрацией? Скажите, а лучше было бы если бы дом стоял за забором, а мы бегали с плакатами "сдайте гады дом"?

osen 1945 пишет:

цитата:

и не надо из Стасюка делать если он платит Вам деньги за вышибание долгов.

ткните пальцем в то место, где я делал из него

 Отправлено: 08.07.11 07:40. Заголовок: dionalco пишет: при..

dionalco пишет:

цитата:

приступили хоть? не?

ты шутишь или серьёзно спрашиваешь?
даже, как говорится, ДЭЗовским духом не пахнет.

 Отправлено: 08.07.11 09:07. Заголовок: Volya а как пахнет Д..

Volya а как пахнет ДЭЗ?

 Отправлено: 08.07.11 10:31. Заголовок: ДЭЗ пахнет гнилью...

ДЭЗ пахнет гнилью.

 Отправлено: 08.07.11 11:40. Заголовок: На Новой Лесной даж..

На Новой Лесной даж асфальт начали укладывать.

 Отправлено: 14.07.11 14:04. Заголовок: dionalco пишет: зав..

dionalco пишет:

цитата:

завтра начнутся работы по устранению всего вышеперечисленного.

работу уже видно налицо. прикрутили скотчем перила на лестничных маршах, жаль что клеем не промазали. Скотч не на долго (наверное)
Хотелось бы что бы начинание продолжилось. наверное самое актуальное заштукатурить выпадающие дверные коробки на переходных лестницах да поставить наличники, иначе пружины не помогут сохранить тепло и стены кухонь вновь будут промерзать обрастая плесенью

Зы. как там с сайтом, эл. почтой, отчетом о проделанной работе эксплуатирующей компании? Стасюк будет собрание проводить, когда УК выбирать будем?
Мы, кстати по новому законодательству должны выбрать "старшего" по дому, старших по подъездам. вобщем создать ИГ, которая от имени всех собственников будет совместно с УК определять очередность работ по благоустройству многоквартирного жилого дома, и соОтветственно принимать работы