НАШ ДОМ С 7 ИЮЛЯ ОБСЛУЖИВАЕТ УК "ФЕНИКС". -тел. 8(498) 715-78-16 Начальник обособленного подразделения "Нахабино" - Бредун Элона Васильевна - 8(915)183-06-64 Инженер по благоустройству и эксплуатации - Лебедева Юлия Александровна -8(915)183-06-74 Ответственный за техническую Эксплуатацию, диспетчерскую и аварийную службы- Березин Алексей Иванович-8(915)1830647 . 16июля2014г
Отправлено: 12.09.13 07:05. Заголовок: в вопросе выбора нов..
в вопросе выбора новой управленческой структуры всегда стоит нежелание действующей администрации отдать свое место. ведь кто-то начнет разбираться в твоих грехах, а это всегда чревато. Свежий пример - Евгений Ройзман, которого наконец то избрали главой Екатеринбурга и у чиновников начались проверки и обыски. У ДЭЗа есть несколько очень больших косяков, если это можно так мягко назвать. В случае выбора новой УК это обязательно выплывет наружу, а так.. шито-крыто ...
Сообщение: 663
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 12.09.13 08:37. Заголовок: Игорь, не смешите. Ч..
Игорь, не смешите. Что еще такого мы не знаем о ДЭЗе? Вот только смысл от этих разоблачений? Что изменится? Опять задаю риторический вопрос: почему раньше вопросы или не задавались (хотя Вами и задавались), или не доведены до логического конца? Чего сейчас уже шашкой махать? Кому от этого лучше? Надо выбрать новую УК и жить долго и счастливо. :) А какую УК выберут жители подковы - это ваше личное дело.
Сообщение: 664
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 12.09.13 19:54. Заголовок: Художник пишет: Ху..
Художник пишет: [quote]` Художник пишет:
цитата:
поверьте многого...
И что Вам от этих знаний? Вот сегодня была в ДЭЗе (УК Чкаловской), договор надо подписывать, пришел в бухгалтерию житель подковы... Ему на его вопрос ответила главный бухгалтер, директор, я, подумала, что стороннее лицо он услышит. Куда там, никого не слышит, а самое главное не хочет слышать. Объясняли ему хором и по одиночке, что на 01.05.11г. задолженность по, назовем это квартплатой, квартплате составила 20700, оплатили 15700. Вопрос его звучал: распишите мне за какие месяцы и какая у меня задолженность? Как можно объяснить, если слушать человек не хочет? Единственное, что мы все услышали в ответ, так это то, что он напишет жалобу в прокуратуру. Вот расскажите мне, что он хотел услышать? Типа 1000 рублей за декабрь, 1000 рублей за январь и т.д.?
Отправлено: 12.09.13 22:10. Заголовок: Что смешного в прось..
Что смешного в просьбе жителя? Главный бухгалтер с директором не знают, что такое акт сверки взаиморасчетов? Житель просто хотел понять сколько ему начислено помесячно, с того момента как он заселился и сколько он заплатил на 01.05.2011. Так что директору и главбуху Конечно, проще сказать, слышь мужик ты нам должен, бери свой лопатник и плати.
Отправлено: 12.09.13 23:56. Заголовок: Xuck пишет: Что с..
Xuck пишет:
цитата:
Что смешного в просьбе жителя? Главный бухгалтер с директором не знают, что такое акт сверки взаиморасчетов? Житель просто хотел понять сколько ему начислено помесячно, с того момента как он заселился и сколько он заплатил на 01.05.2011. Так что директору и главбуху Конечно, проще сказать, слышь мужик ты нам должен, бери свой лопатник и плати.
А кто они????? ВООБЩЕ по професии,,,,,,,????? кто-тооооо ИНТЕРЕСОВАЛСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ???
Отправлено: 13.09.13 10:23. Заголовок: Elina пишет: Объясн..
Elina пишет:
цитата:
Объясняли ему хором и по одиночке, что на 01.05.11г. задолженность по, назовем это квартплатой, квартплате составила 20700, оплатили 15700. Вопрос его звучал: распишите мне за какие месяцы и какая у меня задолженность?
Elina пишет:
цитата:
Может я нечетко написала, но все рассматривали и пытались ему объяснить распечатку помесячную по его квартире, начиная с сентября 2010 года.
Фразы прямо противоречат друг другу.
А по поводу "квартплаты" вообще не понимаю за что ее платить. к зиме дом не готов, все обращения игнорируются. ДЭЗ делает вид что работает, жители делают вид что платят.
Сообщение: 667
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 13.09.13 10:35. Заголовок: karno пишет: А по п..
karno пишет:
цитата:
А по поводу "квартплаты" вообще не понимаю за что ее платить.
Ваще-то разговор о задолженности за 2010-2011 года... Если были проблемы с исполнением обязанностей ДЭЗом об этом ему надо было сообщать сразу письмами, заявлениями с требованием перерасчета. karno пишет:
цитата:
Фразы прямо противоречат друг другу.
Фразы абсолютно не противоречат, т.к. рассматривая распечатку помесячную ему и пытались объяснять... При этом днем приходила супруга данного товарища, ей тоже все объяснили или пытались объяснить, и дали помесячную распечатку. Может вы все думаете, что бухгалтеру вот больше нечем заняться, как по несколько раз объяснять очевидные вещи всем проживающим в отдельно взятой квартире?
Отправлено: 13.09.13 21:19. Заголовок: Elina пишет: он нап..
Elina пишет:
цитата:
он напишет жалобу в прокуратуру
"Мы без конца проклинаем товарища Сталина, и, разумеется, за дело. И все же я хочу спросить - кто написал четыре миллиона доносов?" (с) Сергей Довлатов
цитата: у нас как то пытаются все решить стронние люди - техники из деза, юрист по доверенности... никто за тебя не решает, а перечисленные тобой лица - оказывают содействие.
dionalco пишет:
цитата:
я уже стопятьдесят раз объяснял - что с позиции собственника я не хочу видеть в доме сомнительные конторы,
Денис, пора бы уже определиться собственник ты или коммерсант.. ведь чуть что так кричишь - "все уезжаю в Москву..." тебя тут ничто не держит, кроме удобной работы. но мне очень жаль, что ты покрываешь жуликов
Отправлено: 14.09.13 00:07. Заголовок: Художник пишет: ты..
Художник пишет:
цитата:
ты покрываешь жуликов
никого я не покрываю. Если в действиях руководства ДЭЗа есть признаки преступления, то органы давно бы возбудились. И я бы ДЭЗу уже не помог. Есть определенные недостатки с которыми жители мирились на протяжении 4-х лет, а теперь вдруг началась спец.операция - держи вора. ПС и его команда разгребают то, что было наверчено в ДЭЗе за 8 лет его существования. Как ДЭЗ вообще еще жив с таким балансом – чудо.
цитата:
пора бы уже определиться собственник ты или коммерсант..
я давно определился, я здесь живу. Квартира в собственности моей семьи. Если ты считаешь, что я зарабатываю миллионы в ДЭЗе, то глубоко заблуждаешься. Копейки... Работа в ДЭЗе у меня занимает не более 10-15% рабочего времени. И по многим позициям я все таки смотрел с позиции собственника. Восхвалять себя не буду – кто надо и так это видит. Если копнуть еще глубже, то пока что никто у ДЭЗа в суде ничего не выиграл по спорным вопросам. Наверное бы надо давно понять, что все таки позиция ДЭЗа более соответствует закону, а некоторые просто накрутили себе про воровство и жульничество? ТВ насмотрелись или наслушались некоторых «аблокатов». Кстати по нескольким делам в суде, позицию собственников отстаивали юристы и адвокаты, могли бы для начала разобраться что к чему, а уж потом писать откровенно бессмысленные и бестолковые документы, тянуть дела и обдирать своих клиентов. так что кто жулик еще надо бы разобраться... Художник пишет:
цитата:
собственник ты или коммерсант
вот ПС и его команда они по твоему кто? У всех квартиры в подкове и в соседних домах. Живут дети, жены, родители... будут ли они гадить и заниматься жульничеством в ущерб себе же? уверен что нет. а вот конторы из москвы, дедовска или красногорска - вешают тут в рамках форума лапшу на уши и все довольны... некоторые особенно воспитанные и образованные даже про козлов пишут... Будем благоразумны и трезвы в своем выборе и будет все нормально, если полезут сюда "пришельцы" с лапшой для ушей - начнется бардак, т.к. все погрязнут в судебных тяжбах, отписках от прокуратур, ГЖИ и прочих спортлото. выбор за нами, за нас никто не решит.
Сообщение: 670
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 14.09.13 10:18. Заголовок: Не поняла оглавление..
Не поняла оглавление... При чем тут Чкаловская, если я рассказывада о РКР-ДЭЗе? Наверное надо эти все сообщения еще раз перенести уже в тему ДЭЗа. Также мне почему-то казалось, что карикатура, опубликованная Денисом, должна была остаться на старом месте, т.к. она относилась к московской компании. Господа модераторы, не используйте свое положение в личных целях, это, как минимум, не красиво.
Если ты считаешь, что я зарабатываю миллионы в ДЭЗе, то глубоко заблуждаешься. Копейки...
Вы не тот человек, который бы работал за копейки.... Говорю об этом, так как долгое уже время приходиться встречаться в суде.. и слышать Ваши выступления "о заработках бабла".. И то рвение, с которым вы сражаетесь за ДэЗ только подтверждает этот факт. Так как, если не будет этих ребят, то и работы у вас не будет. dionalco пишет:
цитата:
пока что никто у ДЭЗа в суде ничего не выиграл по спорным вопросам.
Естественно не выиграл, когда ИП Кузьмин пишет за судей Красногорского района Решения в обмен на решения в его пользу....При чем он этого и не скрывает, а наоборот бравирует. Мое решение было написано именно Вами.... так как каждое слово ваше....Вы не учитываете тот факт, что судья не может написать Решение один в один, слово в слово идентичное с возражениями ИП Кузьмина... иными словами человек не может копировать чужие мысли, он обязательно напишет их в своем стиле. dionalco пишет:
цитата:
наслушались некоторых «аблокатов»
Это Вы про адвоката в третьем подъезде? Достойная уважения девушка... которая не ставит палок в колеса другим, а сама наработала свою клиентуру... Она Вам мешает жить... Вы ей предлагали разделить сферу влияния в Нахабино 50 на 50, но она отказалась ... после чего стали поступать жалобы ее руководству в адвокатскую контору от господина Стасюка. что она мешает работать. а теперь. в Красногорском суде невыносимые условия ей создаете.... Я неоднократно общалась с этой девушкой и склонна ей верить. Так как вы в суде тоже на меня грязь льете... Цитата из вашего последнего возражения: «Более того, осуществляя удержание денежных средств, а также распространяя недостоверные сведения среди жильцов дома, постоянно обращаясь с жалобами в различные государственные органы, Истец тем самым злоупотребляет правом и причиняет значительный ущерб Ответчику, что по нормам гражданского законодательства является недопустимым.» Я единственно не понимаю... у наших судей такой же уровень развития как у нашего юриста, если они ведуться на это??? Бездоказательно лить грязь и распространять сплетни в суде ... и самое главное они это выслушивают.... не останавливают...как к делу не относящееся...хотя.... только один раз судья Каверина сделала замечание Кузьмину, что ей надоело уже слушать сплетни... dionalco пишет:
цитата:
И по многим позициям я все таки смотрел с позиции собственника.
Не смешите народ .... приведите доказательства, а не ваше бла...бла. Именно после Вашего "согласования" очередного ответа на мой вопрос вышло письмо с уведомлением об отключении мне воды и света... первоначальный вариант, до Вашего "согласования", Стасюк написал нормально, я его читала. А вот по поводу ПС , то при Вас данный собственник заявил по поводу установки счетчиков учета тепла ... Это звучало так : " Денис, давай им установим счетчики и пусть они мерзнут" Тот факт, что счетчики не могут влиять на тепло в квартирах уже факт известный ...это инфа для судей... чтобы заморочить им голову и... вероятно, для ПС, который искренне поверил в эту сказку.... или это вопрос о профессионализме........ И потом, Стасюк был такой хороший... Вы ему "верно служили" , так служили, что его попросили......и в одночасье он становится плохим, а ПС хорошим.... я думаю все понимают почему.....
Отправлено: 14.09.13 21:34. Заголовок: Elina пишет: Не пон..
Elina пишет:
цитата:
Не поняла оглавление... При чем тут Чкаловская, если я рассказывада о РКР-ДЭЗе? Наверное надо эти все сообщения еще раз перенести уже в тему ДЭЗа. Также мне почему-то казалось, что карикатура, опубликованная Денисом, должна была остаться на старом месте, т.к. она относилась к московской компании. Господа модераторы, не используйте свое положение в личных целях, это, как минимум, не красиво.
Чкалова, д. 3
Можете написать жалобу в прокуратуру или куда-нибудь еще. Мнение админа и модератора на форуме, единственно правильное и обжалованию практически не подлежит
Отправлено: 15.09.13 20:56. Заголовок: Elina пишет: опубл..
Elina пишет:
цитата:
опубликованная Денисом, должна была остаться на старом месте, т.к. она относилась к московской компании. Господа модераторы, не используйте свое положение в личных целях, это, как минимум, не красиво.
и не соответствует действительности. Чкаловская не обещает горы добра и всеобщего счастья.
Отправлено: 15.09.13 21:32. Заголовок: olega пишет: Вы не ..
olega пишет:
цитата:
Вы не тот человек, который бы работал за копейки....
Спасибо! я некоторые дела вообще бесплатно веду. ДЭЗ конечно не тот случай, но там и правда оплата меньше чем у других. olega пишет:
цитата:
И то рвение, с которым вы сражаетесь за ДэЗ только подтверждает этот факт. Так как, если не будет этих ребят, то и работы у вас не будет.
никакого рвения, только оказание услуг надлежащего качества. а работы у меня и без ДЭЗа хватает. Раньше хоть бесплатно сидеть у них можно было - теперь никаких плюсов. olega пишет:
цитата:
Естественно не выиграл, когда ИП Кузьмин пишет за судей Красногорского района Решения в обмен на решения в его пользу....При чем он этого и не скрывает, а наоборот бравирует. Мое решение было написано именно Вами.... так как каждое слово ваше....Вы не учитываете тот факт, что судья не может написать Решение один в один, слово в слово идентичное с возражениями ИП Кузьмина... иными словами человек не может копировать чужие мысли, он обязательно напишет их в своем стиле.
- не тот случай когда нужно суду помогать в написании решения. Отрицать не буду, проекты решений мною не раз предоставлялись в различные суды и по большинству своему это нормальная практика. Если ваш представитель не в курсе - то наверное мало ходит по судам. Решение по вашему вопросу - честное слово я не писал, да и не та категория дел и не тот суд, чтоб это можно было делать. То что некоторые фразы совпадают, так в этом ничего удивительного - правильно написанный иск или отзыв на него - облегчают работу суду в написании решения. olega пишет:
цитата:
Это Вы про адвоката в третьем подъезде?
Наверное имелась в виду адвокат из 3-го дома? Регина Кадушкина? нет, не она. Имелись в виду ТВ-аблокаты: Кучерена или Астахов какой нибудь... которые много бла-бла-бла, но зачастую и пальцем в небо не попадают. У вас кстати было 2 представителя, но как то не активно они себя вели. Я предлагал вам несколько раз закончить дело миром. Теперь имеем то что имеем. olega пишет:
цитата:
Она Вам мешает жить...
совсем не мешает с чего вы взяли?
цитата:
Вы ей предлагали разделить сферу влияния в Нахабино 50 на 50, но она отказалась ...
- "слышал звон, да не знает откуда он", я ей предлагал отдать пару дел, да и в целом готов был отдавать дела в будущем, т.к. у меня перманентный завал по работе. Мы не договорились. После встречи с ней в суде, считаю что оно и к лучшему. olega пишет:
цитата:
в Красногорском суде невыносимые условия ей создаете.... Я неоднократно общалась с этой девушкой и склонна ей верить.
да, я председатель в красногорском краснознаменном суде и устраиваю гестапо для неугодных адвокатов. Что за чушь? Может она сама себя ведет в судебных заседаниях так, что после этого у судей нет желания видеть ее в процессе? olega пишет:
цитата:
Так как вы в суде тоже на меня грязь льете... Цитата из вашего последнего возражения: «Более того, осуществляя удержание денежных средств, а также распространяя недостоверные сведения среди жильцов дома, постоянно обращаясь с жалобами в различные государственные органы, Истец тем самым злоупотребляет правом и причиняет значительный ущерб Ответчику, что по нормам гражданского законодательства является недопустимым.»
где грязь? скорее констатация факта. Вы жалуетесь много, зачастую необоснованно. Отписываться от каждой жалобы потеря времени для сотрудников ДЭЗа. Время - деньги! olega пишет:
цитата:
Я единственно не понимаю... у наших судей такой же уровень развития как у нашего юриста, если они ведуться на это??? Бездоказательно лить грязь и распространять сплетни в суде ... и самое главное они это выслушивают.... не останавливают...как к делу не относящееся...хотя.... только один раз судья Каверина сделала замечание Кузьмину, что ей надоело уже слушать сплетни...
а какой уровень? ;) Не было ни сплетен, ни грязи – я говорил на отвлеченную тему: у дома должен быть хозяин с головой на плечах и в трезвом уме. Добиться этого можно только с ТСЖ. Все остальное от лукавого, т.к. заставить работать УК. Любую, даже с лапшой в кармане – практически невозможно. Тем более путем жалоб в прокуратуры и проч. А так, да, было такое эмоции захватили у меня тогда проблемы навалились по другой части. А тут еще ваш процесс - вот меня и понесло ... чтож бывает. Про уровень некоторых судей - я промолчу. На последнем процессе в МосОблСуде в особенности. olega пишет:
цитата:
Не смешите народ .... приведите доказательства, а не ваше бла...бла. Именно после Вашего "согласования" очередного ответа на мой вопрос вышло письмо с уведомлением об отключении мне воды и света... первоначальный вариант, до Вашего "согласования", Стасюк написал нормально, я его читала. А вот по поводу ПС , то при Вас данный собственник заявил по поводу установки счетчиков учета тепла ... Это звучало так : " Денис, давай им установим счетчики и пусть они мерзнут" Тот факт, что счетчики не могут влиять на тепло в квартирах уже факт известный ...это инфа для судей... чтобы заморочить им голову и... вероятно, для ПС, который искренне поверил в эту сказку.... или это вопрос о профессионализме........
я что не помню такого. То что я писал про ограничение - это хорошо помню, но чтобы вначале СВН написал одно, а я настоял на другом - не было такого. про счетчик и ПС вы тут что то опять путаете или не договариваете. olega пишет:
цитата:
И потом, Стасюк был такой хороший... Вы ему "верно служили" , так служили, что его попросили......и в одночасье он становится плохим, а ПС хорошим.... я думаю все понимают почему.....
я не вхожу в обсуждение своих бывших, а возможно и будущих клиентов. Про СВН я давно говорю - или хорошо, или никак. Все остальное без меня пожалуйста. Нигде не писал что он стал плохим. я говорил о состоянии ДЭЗа, а не СВН.
Отправлено: 15.09.13 21:43. Заголовок: UFO пишет: ДЭЗ это ..
UFO пишет:
цитата:
ДЭЗ это что?
ОГРН 1055004223878 ИНН 5024072123 КПП 502401001 Наименование Общество с ограниченной ответственностью "Развитие Красногорского района-дирекция по эксплуатации зданий" Адрес 143432, Московская обл, Красногорский р-н, Нахабино п, Чкалова ул, 5, II сокращенно - РКР-ДЭЗ, еше сокращенней ДЭЗ
Отправлено: 16.09.13 13:47. Заголовок: Elina пишет: Вот се..
Elina пишет:
цитата:
Вот сегодня была в ДЭЗе (УК Чкаловской), договор надо подписывать
Elina пишет:
цитата:
При чем тут Чкаловская, если я рассказывада о РКР-ДЭЗе?
Элина, я не могу разбрасывать по темам еще и отдельные части Ваших сообщений. Перестаньте валить все в кучу, даже на базаре все продукты разложены по полочкам. Создавайте предметные темы и пишите в них.
вот ПС и его команда они по твоему кто? У всех квартиры в подкове и в соседних домах. Живут дети, жены, родители... будут ли они гадить и заниматься жульничеством в ущерб себе же? уверен что нет.
Мы уже убедились, на примере ДЭЗа, если есть корысть использовать общенародное себе на благо, то это сделают. Подскажите пожалуйста почему в офисе Эволюции, где арендует еще и ДЭЗ расчет за водоснабжение ведется по нормативу, а не по прибору учета. Так выгоднее? ведь жильцы в этом случае покроют лишнюю воду, хоть слона каждый день купай
Отправлено: 16.09.13 14:16. Заголовок: Художник пишет: Мы ..
Художник пишет:
цитата:
Мы уже убедились, на примере ДЭЗа, если есть корысть использовать общенародное себе на благо, то это сделают.
корысть у всех есть, бескорыстных в бизнесе нет. т.е. московская контора обещала бесплатно работать? или берет в долю некоторых, которые горой за нее... за гарантированный "вход" в дом
Художник пишет:
цитата:
Подскажите пожалуйста почему в офисе Эволюции, где арендует еще и ДЭЗ расчет за водоснабжение ведется по нормативу, а не по прибору учета. Так выгоднее? ведь жильцы в этом случае покроют лишнюю воду, хоть слона каждый день купай
не знаю, если сами выяснить не в силах - я спрошу.
т.е. московская контора обещала бесплатно работать? или берет в долю некоторых, которые горой за нее...
ты опять не понимаешь или прикидываешься веником... нам все равно кто будет управлять домом, но не все равно как это будет делаться. ни доль, ни откатов мы не ждем. единственное что нам нужно это качественная работа и прозрачность отношений.
Павел Сергеевич обещал на досках объявлений в подъездах вывешивать достижения свое деятельности. ГДЕ? Обещали вести активный диалог со старшими по подъездам, вести приемку выполненных работ по дому. ГДЕ?
Вместо управления домом мы видим мухлеж с водой. За что люди должны оплачивать Ваши расходы?
Отправлено: 16.09.13 14:30. Заголовок: Художник пишет: Под..
Художник пишет:
цитата:
Подскажите пожалуйста почему в офисе Эволюции, где арендует еще и ДЭЗ расчет за водоснабжение ведется по нормативу, а не по прибору учета. Так выгоднее? ведь жильцы в этом случае покроют лишнюю воду, хоть слона каждый день купай
Для всех помещений расположенных на первом этаже должен быть отдельный узел учета, так называемые коммерческие узлы учета ХВС и ГВС, их наверное нет в проекте на дом или не сделали, поэтому и начисление происходит по нормативам.
Отправлено: 16.09.13 14:39. Заголовок: Elina пишет: Для вс..
Elina пишет:
цитата:
Для всех помещений расположенных на первом этаже должен быть отдельный узел учета, так называемые коммерческие узлы учета ХВС и ГВС
они есть, только сведения в НИС не доходят, а зачем? на добросовестных жильцов потом спишут и по "пицот рублев" раскидают.... Xuck пишет:
цитата:
их наверное нет в проекте на дом или не сделали, поэтому и начисление происходит по нормативам.
это запрещено, при наличии технической возможности счетчик должен быть установлен. Нет счетчика =нет воды
Федеральный закон от 23.11.2009 № 261 — ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 27 ноября 2009 г.). Административная ответственность должностных лиц за нарушение законодательства в этой сфере — статья 9.16 КоАП РФ «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» (вступила в силу с 27 мая 2010 г.).
Отправлено: 16.09.13 14:49. Заголовок: Художник пишет: ты ..
Художник пишет:
цитата:
ты опять не понимаешь или прикидываешься веником...
нет, я все прекрасно понимаю. Художник пишет:
цитата:
нам все равно кто будет управлять домом, но не все равно как это будет делаться.
чтобы хорошо делалось и если все упирается например в договор - то пока голосование не кончилось прошу и, если позволите, требую вносить свои коррективы в имеющийся. Чтобы потом не было разговоров про навязывание и т.п. Если все упирается в бумажки с обещаниями и активного привлечения ИГ к приемке работ, то как минимум необходимо об этом заявить и не в рамках форума и уж тем более не мне. Общаться нужно с ПС или инженерами. Я готов общаться по договору или по каким то еще вопросам в рамках моей компетенции. если же будет продолжаться привлечение прокуратур и ГЖИ, то естественно общаться никто не захочет. Художник пишет:
цитата:
Вместо управления домом мы видим мухлеж с водой. За что люди должны оплачивать Ваши расходы?
по расходу воды в Э7 пока что не смог выяснить. Но норматив почти всегда выше, чем реальное потребление. Слонов там не моют, это точно и счетчики есть. Могу даже указать место установки. Как окончательно выясню - отпишусь. Художник пишет:
цитата:
ни доль, ни откатов мы не ждем. единственное что нам нужно это качественная работа и прозрачность отношений.
пока что слухи бродят по чкалова. Люди приходят с бюллетенями и рассказывают. Я не склонен в них верить, т.к. в отношении меня у некоторых вон вообще воображение разыгралось (это я про влияние на суд и т.п. см. выше сообщение olega)...
если же будет продолжаться привлечение прокуратур и ГЖИ, то естественно общаться никто не захочет.
если жителям не сделают перерасчет, за водоснабжение и оперативно не разберутся кто куда воду сливает, то жалоба будет и ответственность тоже.
ФЗ 261: Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, ислопьзуемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона № 261-ФЗ, приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, опредепенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Ст. 9.16 КоАП
ч. 8. Несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц. осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
ч. 10. Несоблюдение организациями с участием государства или муниципального образования, а равно организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности, требования о принятии программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности — впечет напожение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Отправлено: 16.09.13 15:00. Заголовок: да, еще... в консье..
да, еще... в консьержных слонов не моют?, а в некоторых подъездах у консьержек стиральные машины стоят и живут они прям там же... может и слонов моют, по ночам... Кстати приходил еще в бытность СВН один житель, не из 7-го дома и рассказывал как обмануть любой счетчик и без всяких магнитов, есть другие нанотехнологии. да и в списке помимо Э7 полно других с нормативами, так что откуда угодно ОДН выскочить может. Пересчитали за полгода, у меня расклад такой: ХВС - 106,92 Водоот- 150,10 всего: 257,02 257,02/6мес=42,84 р. всего в месяц 42,84/40.5 м= 1,06 руб. по рублю с метра в месяц м-да... стоит ради этого поднимать столько шума?
здесь большой вопрос к эксплуатирующей компании, почему не выполняются требования законодательства? История с демонтажем ОДПУ тепла оказывается и в водоснабжении появилась? Или управляющая компания не в курсах про левые подключения?
Что касается консьержных, то там счетчики стоят и регулярно показания снимаются. расход там ОЧЕНЬ маленький даже с учетом мытья полов уборщицами.
эксплуатирующая компания. Провести ревизию приборов учета всех потребителей. У кого прибор отсутствует или просрочен - выдать соответствующее предостережение и при невыполнении отключить. Вы бы что ль приобрели или скачали Правила эксплуатации жилых зданий, ФЗ261, ПП307. Не знание Закона не освобождает от ответственности.
Отправлено: 16.09.13 15:24. Заголовок: Художник пишет: и п..
Художник пишет:
цитата:
и при невыполнении отключить.
потом придет прокурор и отключит ДЭЗ, тут одним отключили... ага ты же понимаешь что предостережение это житель отправит в унитаз. Холодную воду отключать нельзя, канализацию даже за долги перекрыть долго и дорого стоит. Так что со стороны, так сказать лежа на печи, очень хорошо отдавать указания и распоряжения, а так же посмеиваться. Есть желание у ИГ или совета дома оказать содействие - думаю никто вам не откажет в проведении совместного исследования и внушения нарушителям. а если только указывать и тыкать, потом бегать по прокуратурам, то уже говорил я про такое взаимодействие стописяттыщ раз...
Отправлено: 16.09.13 15:24. Заголовок: Elina пишет: А како..
Elina пишет:
цитата:
А какой норматив для юридических лиц?
зависит от количества пьющих=писающих
Денис, речь не о жильцах, а юридических лицах. по ним у ДЭЗа есть исчерпывающая информация, где стоят счетчики, кто собственник помещений и т.д. список в таблице не полный, там есть еще "адресаты" за которых предложено заплатить жителям
Цифра впечатляет, а откуда она взялась и чем подтверждается?
можете посмотреть в своей платежке, поделить на свою площадь и домножить на жилую площадь дома. считается легко.
Xuck пишет:
цитата:
потребление по счетчикам, одн по метражу. о чем спорим?
спор о том что ДЭЗ допустил пропажу 8 тысяч тонн воды, оплаченной жителями отдельно, и за это предусмотрены санкции по закону. Также стоит проверить не было ли с кем то из юрлиц "дружеских" договоренностей и верно ли считался тариф.
Денис, вас ждет много интересной работы по профилю: и по воде, и по подготовке к зиме, и еще кое что для Ростехнадзора. Никаких действий от нашей УК я не дождался, буду теперь общаться жалобами и исками.
Денис, вас ждет много интересной работы по профилю: и по воде, и по подготовке к зиме, и еще кое что для Ростехнадзора. Никаких действий от нашей УК я не дождался, буду теперь общаться жалобами и исками.
какие действия должны были последовать от УК? если думаете что это поможет в реальном разрешении проблем с домом обращайтесь, только боюсь пока запустится бюрократическая машина, ДЭЗ прикажет долго жить.
Отправлено: 16.09.13 16:25. Заголовок: dionalco пишет: В к..
dionalco пишет:
цитата:
В кубах у меня получилось 0,16 кубов на метр за полгода.
у меня столько же. Итого 0,16*51824,5=8292 куба за полгода. или 1381 куб/месяц. или 46 куб/ день. Что-то многовато для санитарной обработки дома За полгода вылился ж/д состав из 133 цистерн. Ахренеть
Отправлено: 16.09.13 16:30. Заголовок: Xuck прямиком в кана..
Xuck прямиком в канализацию... а тариф на канализацию даже поболее, чем за доставку чистой воды тото небеса разверзлись и пошли потопы.. это 133 цистерны потекли реками
Отправлено: 16.09.13 19:32. Заголовок: dionalco пишет: я е..
dionalco пишет:
цитата:
я ей предлагал отдать пару дел, да и в целом готов был отдавать дела в будущем, т.к. у меня перманентный завал по работе. Мы не договорились.
dionalco пишет:
цитата:
Не было ни сплетен, ни грязи – я говорил на отвлеченную тему: у дома должен быть хозяин с головой на плечах и в трезвом уме. Добиться этого можно только с ТСЖ. Все остальное от лукавого, т.к. заставить работать УК.
Нуууу прям ангел воплоти.....И Вы еще говорите обо мне, что я не порядочная.... Вы вообще значение этого слова понимаете????? все перевернули и осветили как выгодно...... А о мировом Даааа, его предложила Вам судья, если быть точнее, после чего Вы пальцем веером... заявили, что мировое заключается в полной оплате заявленной Вами суммы. Супер мировое соглашение! После чего Вам Каверина посоветовала позвонить ..... куда надо.... и Вы выйдя из помещения, потом зашли на полусогнутых, потому что Ваш "хозяин" , вероятно, отказал в мировом! Даже Каверина не ожидала увидеть Вас в такой стойке. Можете не оправдываться ... все чистая правда!!!!!
Отправлено: 16.09.13 20:21. Заголовок: olega пишет: И Вы е..
olega пишет:
цитата:
И Вы еще говорите обо мне, что я не порядочная....
я этого не говорил! Ссылки в возражениях на злоупотреблением правом и распространение сведений среди жильцов - констатация факта. Или это я выдумал? olega пишет:
цитата:
А о мировом Даааа, его предложила Вам судья, если быть точнее, после чего Вы пальцем веером... заявили, что мировое заключается в полной оплате заявленной Вами суммы.
- можно было договориться. Например растянуть период оплаты или снизить расходы на представителя. Вариантов масса. Выторговать определенный паритет во взаимных претензиях со Стасюком. olega пишет:
цитата:
После чего Вам Каверина посоветовала позвонить ..... куда надо.... и Вы выйдя из помещения, потом зашли на полусогнутых, потому что Ваш "хозяин" , вероятно, отказал в мировом! Даже Каверина не ожидала увидеть Вас в такой стойке. Можете не оправдываться ... все чистая правда!!!!!
Стасюк мне тогда не ответил, я вообще по моему курить на улицу ходил. договориться всегда можно, даже с вами СВН готов был вести диалог. Например я себе не позволяю не платить за коммуналку, хотя кроме меня в суд от ДЭЗа никто не ходит. Мог бы вообще не платить, кстати и в НИС тоже.
и... Не надо теперь из меня главного монстра от ЖКХ делать, а вокруг себя ореол мученичества создавать. Не ДЭЗ и уж тем более не я заварил эту кашу с судом. Первыми в суд обратились именно вы.
В следующий раз идя в суд взвешивайте ЗА и ПРОТИВ, и будьте осмотрительны в выборе представителей. Поскольку в итоге вместо долга в n рублей, вы получили долг в nnn рублей, еще наверное и на адвокатов потратились. я думаю это как то ненормально.
Отправлено: 17.09.13 11:19. Заголовок: Работу ведут или дел..
Работу ведут или делают вид... после опубликования списка... спустя час увидел в подьезде техника деза переписывающего счетчики!!! Высказывала претензии консьержу. "дЕЗ ОКАЗЫВАЕТСЯ ОПЛАЧИВАЕТ ВОДУ В ТУАЛЕТЕ 1 ЭТАЖА!!Круто...
Сообщение: 681
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 17.09.13 12:00. Заголовок: А кто оплачивает вод..
А кто оплачивает воду у охраны/консъержей? В башнях там и счетчиков нет, все на ОДН идет. Или у Вас в подъезде консъержка оплачивает воду по счетчику? Тогда каким образом? Кто выставляет счет?
Отправлено: 17.09.13 12:11. Заголовок: Elina пишет: А кт..
Elina пишет: [quote]` А кто оплачивает воду у охраны/консъержей? В башнях там и счетчиков нет, все на ОДН идет. Или у Вас в подъезде консъержка оплачивает воду по счетчику? Тогда каким образом? Кто выставляет счет? У нас счетчики стоят.. Расход 1-3 куба в месяц. Не те обьемы..
Сообщение: 683
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 17.09.13 12:18. Заголовок: Я вот тут подумала, ..
Я вот тут подумала, что у меня за месяц холодная+горячая за месяц = 2 куба. А что же делает у Вас в подъезде консъержка? Все время полы намывает или обильно цветы поливает? Тем более, что она у вас же не сутки находится на рабочем месте.
Отправлено: 17.09.13 12:22. Заголовок: Elina пишет: Тем бо..
Elina пишет:
цитата:
Тем более, что она у вас же не сутки находится на рабочем месте.
за других не скажу, но у нас в подъезде охранники жили круглосуточно. в 9-й или 10-й я лично наблюдал мытье авто во дворе одним из охранников. Где то в туалете у консьержной, не помню где, наблюдал стиральную машину. Все равно это не те объемы... пусть даже 10 подъездов х 3 куба х 6 месяцев = 180 кубов всего, это чушь... в перерасчете на 600 с лишним квартир и нежилые на 1-м этаже.
Отправлено: 17.09.13 14:28. Заголовок: dionalco я кажется ..
dionalco я кажется знаю где эти восемь тысяч кубов... предлагаю сегодня вечером провести инспекцию комиссией - Павел Сергеевич от ДЭЗа, представитель от НИСа -контроллер (приглашаете вы), и два-три человека старших по подъездам (я приглашу). Встречаемся в 20-00 у 5 секции. Готовы?
Отправлено: 17.09.13 15:47. Заголовок: Художник пишет: пре..
Художник пишет:
цитата:
предлагаю сегодня вечером провести инспекцию комиссией - Павел Сергеевич от ДЭЗа, представитель от НИСа -контроллер (приглашаете вы), и два-три человека старших по подъездам (я приглашу). Встречаемся в 20-00 у 5 секции. Готовы?
я бы с удовольствием прогулялся. ПС нет на месте где он и когда будет - я сказать не могу. Из НИСа тоже так оперативно не смогут прибыть. Может на четверг спланировать? приемный день и с НИСом заранее согласовать можно будет....
Отправлено: 17.09.13 20:06. Заголовок: Ок. В четверг в восе..
Ок. В четверг в восемь. Присутствие Ниса обязательно. Ты можешь отдыхать . Ключи надеюсь у ПС от всех помещений есть. И еще. Прошу подготовить перечень всех приборов учета по юр потребителям. Договорились?
Соседи, а кто-нибудь в курсе сакрального смысла асфальтирования хоккейной коробки? Чтобы ровнее было лед заливать? Т.е. все-таки хоккейная коробка будет... (и сразу возникают вопросы: за чей счет вода для заливки, будет ли дополнительная мачта освещения - без нее зимой темно на площадке и т.д.)
Отправлено: 19.09.13 22:40. Заголовок: Художник пишет: ну..
Художник пишет:
цитата:
ну что же.. ПС не отвечает, нам никто не звонит. будем считать что "не получилось" и будем дальше обманывать?
Я был в ДЭЗе с 19.00 до 19.45. Никто из ИГ не приходил и не звонил. ПС в районе 19.45-20.00 еще был на месте, можно было зайти. У него были посетители из 3-5-го дома.
Как разъяснили в НИСе, у них после 18.00 никто не работает. Более того, представитель НИСа ранее все узлы учета и прочие места где мог быть расход описал и дополнительно исследовать что либо не планирует. В настоящее время выявленным нарушителям производится доначисление и в НИСе соотв ведется перерасчет по ОДН. Большей информацией не владею.
Отправлено: 20.09.13 23:43. Заголовок: dionalco Elina я ра..
dionalco Elina я рад за Вас что вы не отвлекались по пустякам.
Денис, обнародуйте пожалуйста Ваш запрос в НИС в комиссию по дому и офиц отказ. я полностью уверен, что такого нет. обнародуйте нарушителей. пожалуйста
Сообщение: 685
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 21.09.13 21:45. Заголовок: Художник пишет: Eli..
Художник пишет:
цитата:
Elina я рад за Вас что вы не отвлекались по пустякам
Игорь, вот чесслово не поняла Вашего сарказма. При чем тут отвлечение по пустякам... Любой вопрос для кого-то проблема вселенского масштаба, а для кого-то эта же проблема и проблемой-то не является. Все в нашей жизни относительно. Как раз в это время ПС с жителями 5 дома тоже обсуждал проблему перерасчета по воде, думали, где может быть неучтенка, кроме той, которую нашли сотрудники УК.
Сообщение: 686
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 21.09.13 23:12. Заголовок: Xuck пишет: и что ж..
Xuck пишет:
цитата:
и что же они нашли?
Если честно, я особо не вникала, но какой-то неучтенный счетчик в подвале, во всяком случае я именно так поняла. Но там 150 кубов, вот только я не поняла, это за 7 лет натекло или за какой период?!
Сообщение: 687
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 23.09.13 06:19. Заголовок: Мне кажется, что не ..
Мне кажется, что не стоит сбрасывать со счетов обратный ход индивидуальных счетчиков горячей воды... Пару лет тому назад из-за того, что техникам ДЭЗа показалось, что у меня счетчик ГВС крутится в обратную сторону, мне настойчиво рекомендовали установить обратный клапан, что я и сделала. Не могу сказать, что у меня резко увеличился расход горячей воды, но, т.к. у многих стоят водонагреватели и гигиенические души, может происходить передавливание напором холодной водой горячей. Да и не все жители не используют промывку бойлера за счет промывки его холодной водой без закрытия крана горячей воды на стояке. Я понимаю, что это должно не очень сильно влиять на общую разницу, но тоже исключать нельзя. Я так долго все это описываю, т.к. в 5 доме перерасчет именно по ГВС. Как у подковчан я не знаю.
Отправлено: 30.09.13 16:47. Заголовок: У меня еще предложен..
У меня еще предложение перевести обсуждение индивидуальных приборов учета тепла в отдельную тему, чтобы не отвлекать людей от работы УК Чкаловская. Интересно после событий на прошлой неделе кто-нибудь из руководства еще останется работать в ней?
Отправлено: 10.10.13 10:04. Заголовок: Правительство должно..
Правительство должно посодействовать скорейшему рассмотрению в Госдуме законопроекта о государственной информационной системе ЖКХ, позволяющей гражданам беспрепятственно мониторить по-требление коммунальных услуг и порядок начисления платы за них. Должны быть созданы приемные, куда можно пожаловаться на некачественное предоставление услуг.
Президент также раздал поручения Генпрокуратуре и ФАС. Ведомства должны принять дополнительные меры, направленные на выявление и пресечение правонарушений в деятельности организаций, управляющих жилфондом. Путин просил обратить внимание на выявление фактов использования подложных документов при создании этих организаций и их деятельности. Срок — 1 декабря 2013 года.
Вместе с тем, в соответствии с поручением главы государства субъектам РФ рекомендовано: принять меры, направленные:
· на расторжение договоров с предприятиями ЖКХ, систематически не выполняющими обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;
· на недопущение роста задолженностей в сфере ЖКХ и их ликвидацию;
· на организацию мониторинга качества коммунальных ресурсов и жилищно-коммунальных услуг;
· на обеспечение контроля за эффективностью инвестиционных программ предприятий ЖКХ.
Срок — 1 декабря 2013 года. Лично ответственные — губернаторы.
Губернаторам вместе с территориальными управлениями ФАС, прокуратуры и МВД рекомендовано проверить муниципальные предприятия ЖКХ на предмет аффилированности их руководителей и должностных лиц с местной властью, а также нарушений антимонопольного законодательства при заключении договоров с органами МСУ. Срок — 1 ноября 2013 года.
На официальных сайтах должны быть размещены графики проведения конкурсных процедур по передаче в концессию объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в том числе в малых городах и населенных пунктах
Сообщение: 715
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 21.11.13 12:15. Заголовок: Игорь, а кто собстве..
Игорь, а кто собственник подвалов? В башнях собственники - в основном физические лица. Вопрос возник потому, что все лето администрация занималась гидроизоляцией подвальных помещений Купины и музыкальной школы. Вывод напрашивается сам собой - если не успел предъявить претензии к застройщику в отведенные законом сроки, а это кажется 2 года, то устраняй недоделки за свой счет. Только не надо меня закидывать тухлыми помидорами. Если у кого-то из нас дома произошла авария, так скажем по нашей вине, то устраняем мы ее сами, воду собираем тоже своими силами и за свой счет. Вот когда меня залили из-за того, что лопнул канализационный стояк по шву, я написала претензию товарисчу Котову, потолок в кухне мне перекрашивали не за мой счет. Но там было главное вовремя обратиться, предоставить ссылочки на законы, отправить заказным письмом с уведомлением и т.д.
Отправлено: 21.11.13 14:57. Заголовок: Elina пишет: Только..
Elina пишет:
цитата:
Только не надо меня закидывать тухлыми помидорами.
УК следит за сухостью подвала согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 . Еще УК должна утеплять трубы с которых течет конденсат и выполнять работы по фундаменту. Вы только не расстраивайте ПС, а то он вас любить перестанет
Сообщение: 716
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 21.11.13 15:24. Заголовок: Меня не возможно раз..
Меня не возможно разлюбить. ))))))))))))))))))))) Меня можно или любить или не любить изначально, третьего не дано.))))))))))))))))))) Тем более, что сегодня - День Бухгалтера в России и мне очень трудно испортить настроение.
Отправлено: 22.11.13 13:01. Заголовок: Для начала надо разо..
Для начала надо разобраться в причинах протечки )
По общепринятой практике, при получении новых объектов в управление УК должно проводить аудит, а результаты вместе с разработанным планом работ предоставить собственникам. Есть хоть какие то официальные документы по этому поводу от РКР-ДЕЗ/УК Чкаловская?
Отправлено: 15.01.14 20:30. Заголовок: В ук "ЧКАЛОВСКАЯ..
В ук "ЧКАЛОВСКАЯ" работают одни "профессионалы", вернее получают зарплату! При осмотре 14 января 6 подьезда выявлено множество недостатков. Из 73 дверей закрываются нормально только 29,в лифте из 4 лампочек горит только одна и т.д и т.п. Пластину электромагнитного замка закрепляют уже 3 года, при этом господин Лытарь, он же "главный инженер" утверждает, что она и должна "закреплена свободно". Так же жители должны сами подавать заявки о поломках. А за какие заслуги получают зарплату техники в количестве 2-х человек.В общем отдал господину Лытарю опись поломок, и сказал что прийду в конце месяца к ним в офис за зарплатой. А в 22-20 14 января обнаружил в графике уборки подписи о проведенной уборке 14 и 15 января..... Во...как! А никто и не убирался! Составили акт, пошел в диспетчерскую и подал заявку № 39 "об отсутствии уборки".Диспетчер с графиком и актом категорически отказалась ознакомиться, свою фамилию не уточнила (хотя по всем признакам Махнутина). Утром 15 января убрались....Сколько такое обслуживание будет продолжаться? http://qclk.ru/ka/uViy
За неделю Госжилинспекция Московской области выявила 261 нарушение правил содержания жилфонда. По словам руководителя Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» Александра Когана, управляющие компании оштрафованы более чем на 1 миллион рублей.
В отношении управляющей организации ООО «Комфорт сервис» (Орехово-Зуево) рассмотрено три административных дела, наложен штраф на сумму 120 тысяч рублей. Проверка подтвердила разрушение до арматуры балконных плит в доме 50 на ул. Кирова. Эта же компания допустила целый ряд нарушений в домах 27 и 27а по ул. Кирова: там повреждены и протекают кровли, разрушены цоколи, нет теплоизоляции на трубопроводах отопления.
Отправлено: 25.01.14 17:34. Заголовок: 24.01.14 время 09-30..
24.01.14 время 09-30 подал заявку в диспетчерскую(№заявки не уточнили, диспетчер Махнутина) "В лифтовых холлах 6 подьезда(17 этажей) трубы холодные" Ответ: Сантехники где-то в подвале работают, Нооо... я им сообщю..." 24.01.14 время 19-30, вновь подал заявку( та же Махнутина) Ответ: Да...да... сейчас скажу № заявки 202. 24.01.14 вреня 21-30 ,все та же Махнутина и ее ответ: Сантехник был батареи горячие! И почему я должна доверять вам , а не ему?Вопрос: Кто будет оплачивать ремонт в случае аварии? ОТВЕТ: Мне все равно.... 24.01.14 время 22-00, 2 звонка директору ук "Чкаловская" ПС (не берет трубку), Звонок апигарху Лытарю (гл. инженер ооо "ркр дез" и Ук "чкаловская") Ответ: сейчас придет сантехник! 24.01.14 время 22-30 пришел сантехник... Специалист! Начал спускать воздух с подвала, как то так.... (куба 3-4 воды было слито) 24.01.14 время 22-40 стояк горячий. Спасибо гл. инженеру., диспетчеру (позвонил и сказал что она получит ? наверное премию!. Ответ: Нам нечего боятся... 24.01.14 время 23-00 стояк ледяной!!! Поднялся на 17 этаж открутил заглушку с автоматического клапана удаления воздуха выпущено в прошлом веке... зашипело,закапало.. 25.01.14 время 18-30 батареи горячие.... У меня вопрос: так и положено стравливать воздух сливая весь стояк? Кто платит за слитые кубы?
Афффторитетно заявляю, что Elina не права. На любом ИТП или ЦТП есть узел учёта тепловой энергии. Учитывающий потреблённое тепло. При не зависимой системе теплоснабжения (когда теплоноситель который нагревается в котле не попадает в батарей, а передаёт тепловую энергию через теплообменник. Поэтому и называется не зависимой) систему в которую входят наши с вами комнатные радиаторы и конвекторы заполняют теплоносителем через водомер подпитки. И стоимость теплоносителя (а теплоносителем является химически умягчённая вода) не может быть равно нулю по определению. А значит штрафы или иные денежные платы управляек перекладываются на кошельки жителей ЗЫ всё еще работаю в сфере энергетики и УУТЭ расположенные на Центральных Тепловых Пунктах контролирую.
Сообщение: 726
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 26.01.14 14:23. Заголовок: Я могу быть и не пра..
Я могу быть и не права. Но все-таки не понимаю, а в стоимость отопления не входит теплоноситель? Что-то я запуталась. Неужели в нашей стране не предусмотрели в тарифах спуск воды из батарей?! Думаю, что подкове, которая, простите, что на больную мозоль, без общедомовых счетчиков, все равно сколько и где слили воды из труб отопления. Платят-то по тарифу.
Приведу пример: ДЕЗ имеет на балансе порядка 200 домов, в которых установлены обще домовые приборы учёта. В один месяц (февраль например) вышли из строя 5 УУТЭ. Отремонтированы поверены и вновь установлены они были в конце следующего месяца (март например) Итого 2 месяца на 5 домов шло начисление за отопление не по факту а по нагрузке (это больше в разы). Жильцы всех 200 домов за эти два месяца получили обычные суммы за отопление. Фокус понятен? ЗЫ поэтому возмущения по поводу слива теплоносителя поддерживаю. Необходимо следить за озорными рукожопами.... ЗЗЫ по поводу начисления без УУТЭ. Тут должен биться баланс. Количество отпущенной теплоты (посчитано УУТЭ расположенном на ЦТП) должно равняться сумме потреблённого домами (посчитано УУТЭ на домах) За минусом потерь на теплотрассах(коэффициент является как правило константой). В противном случае (не баланс) проверяются на работоспособность все УУТЭ или ищутся не учитываемые врезки и утечки.
Сообщение: 173
Настроение: отличное всегда!!!!
Зарегистрирован: 25.07.10
Откуда: Россия, из Москвы в Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 12.02.14 20:31. Заголовок: olega пишет: У меня..
olega пишет:
цитата:
У меня вопрос: так и положено стравливать воздух сливая весь стояк? Кто платит за слитые кубы?
Олег, ну конечно же нет!!! Имеется спускник воздушный центральный, а на нашем доме он не один наверное, вот с него и стравливают вверху сначала, потом внизу дома.Но обычно хватает верхнего спуска воздуха.
Олег, ну конечно же нет!!! Имеется спускник воздушный центральный, а на нашем доме он не один наверное, вот с него и стравливают вверху сначала, потом внизу дома.Но обычно хватает верхнего спуска воздуха.
Вам наверное может это пригодиться как работнику УК. Воздух всегда поднимается вверх. На каждом стояке отопления нашего дома сверху имеется либо автоматический спускник, либо просто кранчик. Кран в подвале предназначен исключительно для слива стояка...Кстати в Вашей квартире кран Маевского на радиаторах стоит наверно-таки сверху...
ООО "УК "Чкаловская" - это динамично развивающаяся управляющая организация инновационного типа. Мы – команда, с новым мышлением и взглядом на управление многоквартирными домами. Мы – разрушаем стереотипы, сложившиеся у жителей по отношению к сфере ЖКХ. ПРИНЦИПЫ
В нашей работе мы опираемся на следующие принципы:
- Наша деятельность прозрачна.
Каждый собственник должен иметь доступ к информации.
- Профессионализм.
У нас есть необходимые ресурсы для комфортного обслуживания многоквартирных домов: материально-техническая база и штат высокопрофессиональных сотрудников с большим опытом работы в сфере ЖКХ, способных решать любые поставленные собственниками задачи.
- Постоянное взаимодействие с собственниками.
Мы уверены, что качественное техническое обслуживание и текущий ремонт невозможен без контроля со стороны наших заказчиков - собственников помещений. Жители должны быть всегда проинформированы, что происходит с их общим имуществом и какие работы провести в первую очередь.
Управление многоквартирными домами и прочие услуги в сфере ЖКХ
Отправлено: 02.03.14 23:16. Заголовок: алкаши которые ходят..
алкаши которые ходят красят стены в подъезды и связать двух слов не могут что они делают и откуда, отвечают лишь "Ми ис ДЭЗа.."? заграничные электрики, которые ни слова по русски не могу произнести и общаются через переводчика тоже "Ми ис ДЭЗа.."? сантехник вообще отдельная песня! это и есть "штат с большим опытом" ???
С октября 2013 года, мы постарались привести в порядок наш общий двор и места общего пользования внутри подъездов. Проведены работы по улучшению качества подающихся в дом коммунальных ресурсов, на постоянном контроле находится система электроснабжения дома и в сложившихся условиях, мы делаем все возможное, чтобы проживание в доме было для вас комфортным. Мы постоянно находимся в тесном взаимодействии с жителями дома и по мере возможностей стараемся удовлетворять все просьбы по улучшению качества обслуживания. Можно было бы сделать еще больше, но есть ряд проблем, которые можно решить только совместными усилиями. В настоящее время имеется много разных идей и планов по обслуживанию дома, но недостаток финансирования и агитация некоторых жителей дома по прекращению платы в пользу ООО «УК «Чкаловская» уже причиняет большие убытки и способно привести к более неблагоприятным последствиям. В нашем доме планируется провести общее собрание по смене управляющей организации и выбору совета дома. Совет дома безусловно нужен и мы надеемся, что в него войдут люди честные и бескорыстные, которые готовы будут совместно с нами улучшать качество обслуживания. Вместе с тем, некоторые собственники думают, что всё можно решить сменой управляющей организации с одной на другую. Поэтому считаем необходимым сообщить следующее – можно бесконечно менять управляющую компанию, проводить каждый день собрания и ожидать «чудес» от меняющихся каждые полгода компаний. Общее собрание уже проводится с нарушениями поскольку информирование собственников о предстоящем собрании должно производиться заказным письмом. Иного порядка уведомления о предстоящем общем собрании собственников помещений в нашем доме не предусмотрено. Таким образом, в случае если результат голосования по смене управляющей организации будет решен не в пользу ООО «УК «Чкаловская», в чем мы конечно очень сильно сомневаемся, мы приложим все усилия для того, чтобы результаты собрания были проверены самым тщательным образом, в том числе правоохранительными органами и судом. Надеемся на ваше благоразумие и дальнейшую плодотворную работу на всеобщее благо! С уважением, ООО «УК «Чкаловская» Тел. (495) 589-20-30, (495) 589-20-31 Эл. Почта: u.k.chk@yandex.ru Веб сайт: http://ukchkalov.ru/
dionalco давайте разберем Ваше заявление по порядку: 1)С октября 2013 года, мы постарались привести в порядок наш общий двор и места общего пользования внутри подъездов прошу конкретно написать какие работы УК Чкаловская провела внутри подъездов. В список естественно не следует включать те работы, на которые Чкаловская и Ко подрядилась провести в рамках осваивания 46млн руб по утвержденной Б.Рассказовым программе завершения инвест-контракта. Перечень работ надеюсь у вас есть? 2)Проведены работы по улучшению качества подающихся в дом коммунальных ресурсов. Утепление в подвале труб отопления и водоснабжения относится к вышеуказанному "Перечню работ по завершению инвест-контракта.." работы проводит компания Инвестиции МО. прошу пояснить какие заслуги при этом себе причисляет ООО "УК Чкаловская"? 3)на постоянном контроле находится система электроснабжения дома и в сложившихся условиях, мы делаем все возможное,.. Коллективное письмо жителей дома 7 об отключении незаконных потребителей от нашего жилого дома осталось безответным! все возможное увы УК Чкаловская сделала только после жалобы жителей в ГосАдмтехнадзор и приезда инспектора.
ответьте максимально подробно с приложением Актов выполненных работ и смет если таковые имеются.. это ведь не секретная информация, подтвердите слова документально. надеюсь будет всем полезно узнать информацию из первых рук После подробного ответа продолжим разбор полетов по Вашему письму. согласны?
после ответа на первый Ваш абзац продолжим по пунктам.
Отправлено: 21.03.14 17:04. Заголовок: 1)С октября 2013 год..
цитата:
1)С октября 2013 года, мы постарались привести в порядок наш общий двор и места общего пользования внутри подъездов прошу конкретно написать какие работы УК Чкаловская провела внутри подъездов. В список естественно не следует включать те работы, на которые Чкаловская и Ко подрядилась провести в рамках осваивания 46млн руб по утвержденной Б.Рассказовым программе завершения инвест-контракта. Перечень работ надеюсь у вас есть?
- есть, частично информация уже размещена на сайте и частично на реформе ЖКХ, до 1 апреля планировалось подготовить полный отчет по дому. Что когда и как сделано. Работы по осваиванию 46 млн. Чкаловской не проводилось. А жители вместо бесконечных бала-бала и жалоб, лучше бы контролировали бы то что было сделано. не... Зачем? вот придет Феникс и подарит нам счастье!
цитата:
2)Проведены работы по улучшению качества подающихся в дом коммунальных ресурсов. Утепление в подвале труб отопления и водоснабжения относится к вышеуказанному "Перечню работ по завершению инвест-контракта.." работы проводит компания Инвестиции МО. прошу пояснить какие заслуги при этом себе причисляет ООО "УК Чкаловская"?
не только изоляция, работы думаешь не было никакой? Жди отчет - там все будет написано.
цитата:
3)на постоянном контроле находится система электроснабжения дома и в сложившихся условиях, мы делаем все возможное,.. Коллективное письмо жителей дома 7 об отключении незаконных потребителей от нашего жилого дома осталось безответным! все возможное увы УК Чкаловская сделала только после жалобы жителей в ГосАдмтехнадзор и приезда инспектора.
демонтаж да, в марте. Отключено было гораздо раньше. Читайте ответ из технадзора дальше и повнимательнее... там же написано, чей стройгородок и кем контролируется. Э-7 сейчас в коматозе похуже чем РКР и ПС там давно и ничего не решает.
Проблемы есть и решать их надо сообща, а не в ультимативной форме и с угрозами. в одном доме живем и гонять сюда жилищную инспекцию и прочих "нахлебников" не вижу смысла. кроме стописят раз отключенного и забытого уже всеми строй-городка будут еще аргументы?
Отправлено: 21.03.14 17:14. Заголовок: dionalco , вы опять..
dionalco , вы опять будете считать меня фашистом,но у меня есть большое желание удалить этот ответ поскольку с реальностью он расходится просто разительно! Может отвечать будут хотя бы те кто вкурсе? Из всего этого можно только выделить то, что ответ будет 1 апреля. может быть. если информация частично размещена - давайте ссылки. Приведите свой текст в соответствие с реальностью или я его уберу.
Отправлено: 21.03.14 17:18. Заголовок: не нравятся ответы? ..
не нравятся ответы? меня еще забаньте, ага...
тут уже такое было
я ответил на поставленные вопросы, т.к. меня об этом попросили. Если вы решили вести только монолог на данном форуме и восхвалять себя, что мол если бы не ИГ то дом бы давно рухнул, а если не придет Феникс и ИГ не запоет с ним симфонию то в самое ближайшее время рухнет, можете сносить! фашизм это сейчас модно - продолжайте в том же духе!
Отправлено: 21.03.14 20:50. Заголовок: dionalco и ещё по &#..
dionalco и ещё по "работе Чкаловской" если ваши "техники" клеют "компромат" то пусть хоть подписывают. В 5 секции они на лепили прям на "раскрытие информации".
Отправлено: 23.03.14 21:11. Заголовок: Художник пишет: отв..
Художник пишет:
цитата:
ответа не услышал.. "ждите и где-то частично" - фуфло можно бабушкам рассказывать. Либо здесь перечисляйте все дела. Либо прямую ссылку на "заслуги". Остальное все бла бла...
частично информация уже раскрыта. Отчет в нормальном виде будет готов чуть позже. Терпение есть?
любимый феникс например еще не отчитался, который день висит - 404 - File or directory not found. планы по всем домам - копирка, ну или как это... "фуфло для бабушек" Художник пишет:
цитата:
dionalco и ещё по "работе Чкаловской" если ваши "техники" клеют "компромат" то пусть хоть подписывают. В 5 секции они на лепили прям на "раскрытие информации".
http://ukchkalov.ru/osnovnye-pokazateli-finansovo-khozyaystvennoy-deyatelnosti отчет за 2013 год Готов был уже в понедельник, ждали разрешения на размещение ссылок для скачивания со всем контрагентами. Разрешения в размещении в открытом доступе информации по заключенным договорам пока не получено. Пытаемся уговорить.
очень странно выглядит отчет слитый со всех домов в общую массу. мы бы хотели отчет видеть в несколько ином виде: например в доме №7 подъезд 5 этаж 15 замена напольной плитки 0,18 мкв (2шт) затраты на материалы 92рубля 30 коп, затраты на работу 100 рублей.
я спрашиваю не из праздного интереса, а потому что в подъезде на этажах еще 12 таких же мест требующих ремонта из-за ошибок строителей Эволюции7. в Чкаловской говорят "нет денег" а сколько надо денег никто у вас не знает дежурные фразы сейчас не прокатят.
Сегодня с удивлением узнал, что наши дома отказались от единой платежки! Директор Чкаловской громко заявил в Администрации, что собственники на собрании решили отказаться от единой платежки. Какие собственники? На каком собрании? С кем ни общался -никто не знает. Может пора разбудить спящего...
Единая платежка - означает что все сборы платятся в УК, соответственно, УК отвечает за все. Чтобы не было как с водой: платим НИСу, обслуживает Чкаловская, но никто ни за что не отвечает.
Отправлено: 03.04.14 21:43. Заголовок: Художник пишет: я с..
Художник пишет:
цитата:
я спрашиваю не из праздного интереса, а потому что в подъезде на этажах еще 12 таких же мест требующих ремонта из-за ошибок строителей Эволюции7. в Чкаловской говорят "нет денег" а сколько надо денег никто у вас не знает дежурные фразы сейчас не прокатят.
Надо спокойно (без криков и толпы) все описАть совместно, тогда будет понятно что и сколько надо. Но у нас (я имею в виду обе стороны - и Чкаловская, и активные люди в подъездах) спускают весь пар в свисток, вместо РЕАЛЬНЫХ дел.
Сегодня был в офисе до 21.15 - никто из ИГ 7-го дома с предложением решения реальных проблем не пришел. Были не из ИГ, пообщались. Будем решать.
Были представители СД №2 (с 20.00 до 21.00). Не готов сказать понравилось ли им, мне да. Пообщались вполне мирно и по ДЕЛУ. такой формат общения думаю всех устроил.
karno пишет:
цитата:
Сегодня с удивлением узнал, что наши дома отказались от единой платежки!
это вам поди в Фениксе сказали? ДЕЗ ИНФОРМАЦИЯ! и ниже тоже...
цитата:
Директор Чкаловской громко заявил в Администрации, что собственники на собрании решили отказаться от единой платежки. Какие собственники? На каком собрании? С кем ни общался -никто не знает. Может пора разбудить спящего...
может хватит слушать слухи? и всех подозревать? karno пишет:
цитата:
Единая платежка - означает что все сборы платятся в УК, соответственно, УК отвечает за все. Чтобы не было как с водой: платим НИСу, обслуживает Чкаловская, но никто ни за что не отвечает.
у нас есть решение ОС о прямых расчетах, его как преодолевать будем? просто отнять у НИСа начисления и поделить? про футбол с ответственностью согласен. Пока у Чкаловской нет НОРМАЛЬНЫХ финансовых рычагов.
Завтра будет ГЖИ - буду разговаривать на эту тему.
Отправлено: 03.04.14 22:14. Заголовок: karno пишет: С кем ..
karno пишет:
цитата:
С кем ни общался -никто не знает
Почему никто не знает? На предыдущем общем собрании в бюллетене был вопрос о прямых расчетах с НИСом. Все голосовавшие были двумя руками за прямые расчеты, естественно он так и сказал в Администрации. Karno вам не угодишь, то вы волнуетесь, что деньги идут напрямую в Чкаловскую, теперь не устраивает, что нет единой латежки. Последовательнее надо быть.
Надо спокойно (без криков и толпы) все описАть совместно, тогда будет понятно что и сколько надо.
Еще летом 2013г мы не поленились, обошли весь 5 подъезд и сделали дефектную ведомость по строительным работам. Ведомость передана Павлу Сергеевичу. Если вы ее протеряли посылайте техников, составляйте ведомость вновь, присылайте на почту.
цитата:
Но у нас (я имею в виду обе стороны - и Чкаловская, и активные люди в подъездах) спускают весь пар в свисток, вместо РЕАЛЬНЫХ дел.
мы 30 марта провели субботник, сделали стеллажи в колясочной, разобрали санки и велосипеды. Ранее сами укрепили двери на 1 этаже, сами поставили наличники и покрасили, сами купили и поставили доводчики. Мы ПС несколько раз предлагали, что мы можем выполнить работы, наймем квалифицированных рабочих а Чкаловской выставим счет. Тот сказал подумаю и до сих пор тишина...
Отправлено: 04.04.14 10:29. Заголовок: У нас при голосовани..
У нас при голосовании ставился вопрос об разделении платёжек... т.к. РКР не доплачиивал НИСу ...то решили что бы НИС сам себе собирал деньги, без посредников.. Это была инициатива НИСа.
Отправлено: 04.04.14 10:43. Заголовок: Xuck пишет: На пред..
Xuck пишет:
цитата:
На предыдущем общем собрании в бюллетене был вопрос о прямых расчетах с НИСом. Все голосовавшие были двумя руками за прямые расчеты, естественно он так и сказал в Администрации.
Посылом платить напрямую в НИС были махинации Стасюка с деньгами собранными за отопление. Как известно платили мы по "нормативу" а стасюк с нисом расплачивался по фактическому потреблению гигакаллорий по счетчику в теплопункте и даже при такой морже умудрился долгов наделать. Мы, ратуя за то, что бы деньги доходили до поставщика ресурсов, и предположить не могли, что УК Чкаловская откажется от ответственности за контролем тепла и воды..
Давайте попробуем понять все плюсы и минусы введения единой платежки: плюсы: + установленный формат, в ней будут все показания приборов, чего мы давно добиваемся. + за качество услуг отвечает УК. + у УК появится мотивация отстаивать интересы жителей с ресурсниками. + слабый, но плюс - платить быстрее. Иначе у нас будет 4 платежки: НИС, Истринские сети, Чкаловская, капремонт. минусы: - УК с сомнительной репутацией могут задерживать выплаты ресурсникам, потом банкротиться и менять вывеску. Мы это проходили. - вопрос с расщеплением денег по платежке не решен. Это означает что УК будет должна ресурсникам всегда, так как платят за услуги не все, иногда необоснованно.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2013 г. N 1161/57 устанавливает форму и методику заполнения единой платежки, а также обязывает Жилинспекцию следить за ее внедрением. Я не нашел в постановлении пункта о порядке отказа от единой платежки. Собрание собственников приняло решение в августе 2013 и только по НИСу, то есть, до выхода постановления. И я, если честно, не уверен что ОСС правомочно отменять единую платежку. Поищу информацию на эту тему. В любом случае слова ПС о том что жители отказались от Единой платежки некорректны - собрания по этому поводу никто не проводил, и никто не наделял его полномочиями говорить от имени жителей! Предлагаю обсудить выгодно ли это нам.
Отправлено: 04.04.14 12:16. Заголовок: Художник Художник пи..
Художник Художник пишет:
цитата:
Еще летом 2013г мы не поленились, обошли весь 5 подъезд и сделали дефектную ведомость по строительным работам. Ведомость передана Павлу Сергеевичу. Если вы ее протеряли посылайте техников, составляйте ведомость вновь, присылайте на почту.
сделаем на следующей неделе обход, представители подъезда будут готовы подписать?
Художник пишет:
цитата:
мы 30 марта провели субботник, сделали стеллажи в колясочной, разобрали санки и велосипеды. Ранее сами укрепили двери на 1 этаже, сами поставили наличники и покрасили, сами купили и поставили доводчики. Мы ПС несколько раз предлагали, что мы можем выполнить работы, наймем квалифицированных рабочих а Чкаловской выставим счет. Тот сказал подумаю и до сих пор тишина...
вы такой счет выставили? письмо напишите, приложите все чеки, напишите кто участвовал в финансировании и плата на определенный размер будет снижена. Компенсировать покрытие золотом перил и вставку хрусталя в окна естественно никто не будет. я про это вообще первый раз слышу. Художник пишет:
цитата:
Посылом платить напрямую в НИС были махинации Стасюка с деньгами собранными за отопление. Как известно платили мы по "нормативу" а стасюк с нисом расплачивался по фактическому потреблению гигакаллорий по счетчику в теплопункте и даже при такой морже умудрился долгов наделать. Мы, ратуя за то, что бы деньги доходили до поставщика ресурсов, и предположить не могли, что УК Чкаловская откажется от ответственности за контролем тепла и воды..
мы возвращаемся к вопросу, который был предметом обсуждения. еще раз РКР построил ЦТП - в эксплуатацию его власти не приняли. Расчет с НИСом велся по счетчику, людям начисляли по нормативу. однако разницу ДЭЗ тратил на: 1. Потери в сетях от ЦТП до домов 2. Ремонт и эксплуатацию ЦТП 3. Доработку всего того что в ЦТП постоянно ломалось и не работало. я поднимал этот вопрос и реально видел эти проблемы и куда тратятся деньги.
я понимаю что определенная т.н. дельта кажется достаточно большой, однако в реальных деньгах это было скорее убыточным. Потому что в сборе коммуналки в управляемых домах была дырка в сборе средств, в том числе из за долгов РКР-груп, которые только по реестру должны 5 млн, о реальных долгах не только РКРа я промолчу.
более того, даже после ввода ЦТП в эксплуатацию и передачу в обслуживание теперь НИСом нам не стали начислять по счетчику в ЦТП, а все равно считают по нормативу. Никто не ходит и не теребит НИС с требованием срочного перерасчета по счетчику? Только счетчик в доме и установленный у КАЖДОГО в квартире позволит выводить цифры в правильном формате и платить только за реально потребленное. Все остальное это наши мечты и чаяния. т.к. есть три варианта: 1. Нет счетчиков или есть индивидуальные и нет общедомового. Норматив, где просто идет умножение площади помещения на тариф.
2. Есть общедомовой счетчик, а индивидуальные не у всех (проще сказать нет ни у кого) - показания общедомового прибора делятся на всех пропорционально площади помещения
3. Есть общий и у каждого есть индивидуальный - спец.формула, где исчисляется индивидуальное и общедомовое отребление.
цитата:
Мы, ратуя за то, что бы деньги доходили до поставщика ресурсов, и предположить не могли, что УК Чкаловская откажется от ответственности за контролем тепла и воды..
давайте придумаем такой договор, чтобы был реальный контроль. Все остальное это от лукавого. Нет финансового поводка - нет контроля. так то...
сделаем на следующей неделе обход, представители подъезда будут готовы подписать?
для ускорения процесса присылайте на почту. жду в понедельник к вечеру вашу дефектную ведомость, мы ее дополним и подпишем. к ней необходим план-график работ. его тоже с вами согласуем.dionalco пишет:
цитата:
я понимаю что определенная т.н. дельта кажется достаточно большой, однако в реальных деньгах это было скорее убыточным.
если можно то озвучьте в цифрах эту "дельту" тогда можно вести предметный разговор о затартах на содержание. Пока я еще более убеждаюсь что общедомовые узлы учета тепла на 7 доме были сняты целенаправлено для покрытия "убытков" ДЭЗа описаных Денисом выше. dionalco пишет:
цитата:
2. Есть общедомовой счетчик, а индивидуальные не у всех (проще сказать нет ни у кого) - показания общедомового прибора делятся на всех пропорционально площади помещения
в этом вы заблуждаетесь. надо тщательнее изучать действующее законодательство. Вам это не простительно, раз вы являетесь представителем УК и консультируете директора Чкаловской по столь важным вопросам.
Отправлено: 04.04.14 16:13. Заголовок: Художник в понедель..
Художник в понедельник вряд ли. Там по 1-у и 2-му дому запланирован обход. Художник пишет:
цитата:
к ней необходим план-график работ. его тоже с вами согласуем
а зачем с нами? ты же говоришь что ваша УК - компания Феникс. тему даже так назвал в целом ок, только без толпы. Художник пишет:
цитата:
если можно то озвучьте в цифрах эту "дельту" тогда можно вести предметный разговор о затартах на содержание. Пока я еще более убеждаюсь что общедомовые узлы учета тепла на 7 доме были сняты целенаправлено для покрытия "убытков" ДЭЗа описаных Денисом выше.
если бы я точно знал эту дельту, столько времени прошло, все в ноутбуке СВН. К нему я доступа не имел. Сейчас у меня 99% группа допуска. Узлы учета сняты потому что мерзли граждане в 5,6 секции. Это уже даже суд подтвердил. В рассмотрении дела участвовали как минимум 2 жителя из дома и дело проверили 7 юристов. Суд отказал в установке приборов учета. Есть с другой стороны акт ГЖИ где они предлагают вернуть старые или купить новые и установить. Но ДЭЗ больше не управляет домом. Новые приборы учета будут установлены Чкаловской. Сейчас просчитываются варианты. После отопительного сезона - будем смотреть. Художник пишет:
цитата:
в этом вы заблуждаетесь. надо тщательнее изучать действующее законодательство. Вам это не простительно, раз вы являетесь представителем УК и консультируете директора Чкаловской по столь важным вопросам.
это мое мнение. У ВС РФ - другое мнение, у ВАС РФ третье мнение. ПП РФ 354 - в той редакции что я смотрел последний раз - говорило именно о таких вариантах. Если что то изменилось - то сбрасывай, будет интересно посмотреть.
Отправлено: 04.04.14 23:20. Заголовок: Elina регионам пред..
Elina регионам предоставлено право выбора - работать по 307 с последующим переходом на 354 или сразу перейти на 354. Наш регион остался на 307 до 2015г
http://base.garant.ru/12147448/ ст. 21. (Правил , ПП 307) При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. 2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле № 7 : Р= SxVxT где: S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). Данные изменения внесены в 354 постановление вот этим доком - Постановление Правительства от 27 августа 2012 г. N 857 об особенностях применения в 12-14 гг правил предоставления коммунальных услуг http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=134472 . И вот согласно пп Б п 1 и было принято распоряжение Елянюшкина № 33 http://жкхпортал.рф/33rasporyajenye.html
Отправлено: 07.04.14 10:16. Заголовок: dionalco нашел чем х..
dionalco нашел чем хвалиться. по приведенному тобой документу Д.Н Кузьмин вновь "помог" соседям исполнившим требование Федерального Закона и добровольно, за свой счет установивших теплосчетчики. Почему только Д.Н. Кузьмин скрыл от Суда обстоятельство, что несчастная УК РКР-ДЭЗ рассчитывается с поставщиком тепла по теплосчетчику, а с жителей берет по нормативу? И почему Стасюк уже после этого Законного Постановления Суда вдруг заикаясь звонил всем лично установившим теплосчетчики и просил помесячные данные для перерасчета? И перерасчет таки сделал
Отправлено: 07.04.14 21:28. Заголовок: Художник я не хвалю..
Художник я не хвалюсь, а констатирую факт. Художник пишет:
цитата:
вновь "помог" соседям исполнившим требование Федерального Закона и добровольно, за свой счет установивших теплосчетчики.
соседям НИС считает по счетчикам, разве нет. Основной сыр-бор был именно в НИСе, когда он выставлял счте по нормативу, а ДЭЗ в таком случае имел бы дырку в расчетах. Разве не так? Я прежде всего защищал в этих отношениях ДЭЗ, Ведь с марта 2012 года уже расчеты по счетчику на ЦТП не велись. чиновники из Роспотребнадзора, которые с превышением полномочий решили разъяснить, как следует считать тепло в доме, при этом, ничего не смысля в этом - раздражали тоже.
Художник пишет:
цитата:
И перерасчет таки сделал
после опубликования и объяснению НИСу правоты потребителей в соответствии с Решением Верховного Суда РФ от 8 июня 2012 г. N АКПИ12-604. таки ты ходил и писал кучу писем в НИС или это сделал ДЭЗ?
От себя добавлю, что считать по ИПУ при отсутствии ОДПУ все таки некорректно. Я вот уже вторую неделю как перекрыл у себя в квартире отопление, теперь меня греют соседи и у меня был бы "0", а у соседей чуть больше, чем обычно. Т.е. я экономил бы за счет увеличения теплопотерь соседей, т.е. извлекал бы выгоду. Не очень популярно для рядового потребителя, но все таки многоквартирный дом это единый организм. Старшие домов 3 и 5, сегодня меня тоже не очень приняли с моей позицией, но отчасти согласились.
Старшие домов 3 и 5, сегодня меня тоже не очень приняли с моей позицией, но отчасти согласились.
Не говори глупости. Мы все сразу поняли, просто разговор о том, что есть квартиры, не контактирующие с улицей, я имею в виду однушки, у которых балкон на комнату и кухню. Если я не контактирую с улицей и поменяла остекление на балконе, у меня в квартире стало еще теплее, естественно, я хочу платить за потребленное тепло, тогда как соседи просто открывают окна, тем самым корректируя температуру в квартире. Я НЕ ХОЧУ ПЛАТИТЬ ЗА ОБОГРЕВ УЛИЦЫ, НО при этом, Я НЕ ПРОТИВ ОПЛАЧИВАТЬ ОБЩЕДОМОВЫЕ РАСХОДЫ.
Отправлено: 08.04.14 17:48. Заголовок: dionalco Сначала я ..
dionalco Сначала я получил от тебя "досудебное уведомление" о том, что если не оплачу разницу которая образовалась между фактически потребленной тепловой энергией (которую я исправно и вовремя оплачивал включая самостоятельно рассчитанный ОДН) и нормативом на котором настаивал ДЭЗ, то буду сурово наказан. Ничего не оставалось делать, как собрать все письма и отвезти в областное правительство. Это было самым действенным методом и вскоре стасюк всем сделал перерасчет и грохнул бухгалтерию видимо тоже предупредили? Отчего он сбежал то?
Elina я вас в посте выше полностью поддерживаю. И могу лишь дополнить, что ни РКР ДЭЗ НИ ЧКАЛОВСКАЯ ни разу среди собственников не пыталась провести агитацию на установку индивидуальных приборов как того требует Закон, скорее наоборот своими действиями постоянно стремится показать, что "счётчики это не правильно, методики нет, все плохо, но мы работаем над этим...." На одном из собраний в 9секции люди похвалились, что тоже поставили счетчики и платят по фактическому потреблению. Молодцы!
Сообщение: 744
Настроение: иногда кусаюсь, а вообще-то я - мягкая и пушистая
Зарегистрирован: 19.05.10
Откуда: РФ, Нахабино
Репутация:
0
Отправлено: 09.04.14 12:19. Заголовок: Художник пишет: уст..
Художник пишет:
цитата:
установку индивидуальных приборов как того требует Закон
Так, как я понимаю, теперь Закон ничего не требует. У нас же законы одной рукой пишут, другой зачеркивают. Поняли, что в старых домах, с вертикальной разводкой отопления, заставить людей установить счетчики на каждый стояк - дело неблагодарное, и вместо того, чтобы в новых домах, с горизонтальной разводкой, все-таки эту норму закона оставить, они вязли и отменили для всех. Типа уже не надо заниматься энергосбережением. Поигрались и будя.
Отправлено: 10.04.14 07:30. Заголовок: Elina пишет: Я НЕ Х..
Elina пишет:
цитата:
Я НЕ ХОЧУ ПЛАТИТЬ ЗА ОБОГРЕВ УЛИЦЫ, НО при этом, Я НЕ ПРОТИВ ОПЛАЧИВАТЬ ОБЩЕДОМОВЫЕ РАСХОДЫ.
только наши правила 307 или 354 этого не предусматривают. Художник пишет:
цитата:
Сначала я получил от тебя "досудебное уведомление" о том, что если не оплачу разницу которая образовалась между фактически потребленной тепловой энергией (которую я исправно и вовремя оплачивал включая самостоятельно рассчитанный ОДН) и нормативом на котором настаивал ДЭЗ, то буду сурово наказан.
не от меня, а от ДЭЗа Художник пишет:
цитата:
Ничего не оставалось делать, как собрать все письма и отвезти в областное правительство.
у нас испокон царю пишут, царь приедет- царь рассудит. Художник пишет:
цитата:
вскоре стасюк всем сделал перерасчет и грохнул бухгалтерию видимо тоже предупредили?
бухгалтерия грохнулась намного позже Художник пишет:
Отправлено: 11.04.14 06:18. Заголовок: Художник с 2015 вст..
Художник с 2015 вступает в полную силу ПП - 354, там про ИПУ все четко прописано, потому для себя считаю излишним тратить деньги на его бесполезную покупку. В общем о чем я ранее говорил. Потому кого то агитировать за установку ИПУ на отопление считаю делом не благодарным.
Отправлено: 11.04.14 09:48. Заголовок: Художник пишет: ни ..
Художник пишет:
цитата:
ни РКР ДЭЗ НИ ЧКАЛОВСКАЯ ни разу среди собственников не пыталась провести агитацию на установку индивидуальных приборов как того требует Закон, скорее наоборот своими действиями постоянно стремится показать, что "счётчики это не правильно, методики нет, все плохо, но мы работаем над этим...."
dionalco пишет:
цитата:
кого то агитировать за установку ИПУ на отопление считаю делом не благодарным.
ИНФОРМИРОВАТЬ СОБСТВЕННИКОВ и ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ОБЯЗАННОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
для себя считаю излишним тратить деньги на его бесполезную покупку
кто-то сказал одну умную фразу, что "У нас принято считать, что на врача надо учиться, а инженером может быть любой мужчина.." Денис, ты с калькулятором то считал выгодно-не выгодно прежде чем вешать людям лапшу на уши? Можешь не парировать мой вопрос и не преводить его в повесть "о кораблях бороздящих просторы вселенной.." назови Две цифры - сколько стоит установка счетчика и сколько у тебя ежемесячная плата за тепло по нормативу.
Отправлено: 11.04.14 11:33. Заголовок: Я за новую УК. На ..
Я за новую УК. На все оставшееся время эксплуатации нашего дома. С ней проще выстроить новые отношения (моё мнение). Я сам писал жалобы еще на РКР-ДЭЗ - по поводу воды в подвальных помещениях, а так же необходимой дезинсекции подвалов, после того, как не получил вразумительных ответов от Стасюка. Свой результат это принесло. И считаю, что это единственный выход, когда тебя не слышат в УК ! И результат был, после приезда проверок, и выставления штрафов. И воду откачали, и дезинсекцию провели, хотя должны были это делать самостоятельно. Если УК Чкаловская ведет себя так же, как РКР-ДЭЗ то почему мы должны опять тратить свое время и нервы на пинание, требование предоставления отчетных документов, правильно оформленной отчетности, корректного договора? Я понимаю конечно, что это дополнительная работа для юриста, но так не должно быть. Если правильно выстроить изначально отношения с новой УК, то проще контролировать, и правильно направлять денежные средства - в нужное русло ! Считаю это основной задачей УК. Давно не заходил на форум. Но тут всё то же. Юрист склоняет магнитиком к тому, что ему выгодно всеми правдами и неправдами (прям. как на аватарке). Инициативная группа планомерно аргументирует все преимущеста новой УК, даже в гости заходили. Мне нравятся люди, с которыми удалось пообщаться в инициативной группе. Я доверяю им больше, чем УК Чкаловская, и другим. Искренне хочу, чтобы они контролировали работу УК, какой бы она не была. На собрания не хожу из принципа. Там никаких решений не принимается, а заканчивается все криками и топаньем. Никто не хочет слушать. Принимаю решения самостоятельно.
Отправлено: 14.04.14 12:31. Заголовок: что творится с горяч..
что творится с горячей водой? все выходные в 5 секции то тонкой струйкой течет, то холодная из горячего крана сколько не сливай. Особенно холодная была вечером в воскресенье, детей купали в тазу грея воду чайником. Диспетчер только разводит руками, мол сантехники ничего наладить не могут, надо ждать лытаря в понедельник, а "сегодня у него выходной.." Похоже что сантехники крутят краны с 1 по 5 секцию без всяких градусников да манометров, как обычно на глазок и на ощупь...
Отправлено: 22.05.14 10:57. Заголовок: До нашего подъезда п..
До нашего подъезда пока не дошли. Чкаловцы как всегда логичны: договор раздают не тогда когда приступили к управлению домом, а когда уходят. В договоре, кстати, стоит комплексная услуга управления домом без цены со ссылкой на тарифы Нахабино, при этом с нас они берут по более дорогому тарифу чем это допустимо, есть уже решение суда по этому вопросу.
Отправлено: 22.05.14 11:17. Заголовок: По их договору не со..
По их договору не собственники нанимают Чкаловскую, а наоборот Чкаловская нанимает собственников. Обязательства Чкаловской перед собственниками 7 пунктов, а обязательства Чкаловской - 20 пунктов.
Отправлено: 04.07.14 13:57. Заголовок: Сегодня УКЧК опять п..
Сегодня УКЧК опять предпринимала попытки подписания договоров управления задним числом в обмен на документы по электросчетчику.... Когда человек отказался был дан ответ идите в новую УК"Феникс"....Елина!! Как Вам детский сад!
Отправлено: 04.07.14 14:29. Заголовок: Что-то я не понял, ч..
Что-то я не понял, что это даст Чкаловской. Договора с ними хоть подписанные хоть нет можно в понедельник просто выбросить. Можно пообщаться с человеком которому был дан такой отказ?
Если Вы обращались ко мне, то меня зовут Элина. Сами же пишите, имею в виду СД, что ваш дом с 1 июля обслуживает Феникс. Почему люди идут в Чкаловскую? Я так понимаю, платить за июль вы все уже собираетесь Фениксу?!
Отправлено: 25.07.14 15:24. Заголовок: кто-то из руководств..
кто-то из руководства УК Чкаловской может пояснить по поводу последней "платежки" Чкаловской внизу ЕПД "наименование поставщика" п.1. ИСТ-ЛАЙТ Чкалова 7 оф. LXXII , Сведения по начислениям "на начало периода" 82,72р, "начислено за период" 7,45р Итого к оплате 90,17р.
Отправлено: 25.07.14 16:55. Заголовок: Художник Художник п..
Художник Художник пишет:
цитата:
Что нам поставлял ИТС-ЛАЙТ?
обслуживание домофона. Там наверное еще (у некоторых) и про Фортэкс есть - это антенна.
ЕПД это документ, форма которого только РЕКОМЕНДОВАНА, а не утверждена и должна неукоснительно соблюдаться всеми УК. Есть требования к ЕПД в ПП РФ 354 и в ЖК, если им соответствует, то вопросов нет.
Кстати УК Феникс вроде как заключил договор с ЕРКЦ, вот их платежка, по моему мнению, как раз не соответствует требованиям, но это предмет для другого разговора.
Отправлено: 14.08.14 17:29. Заголовок: в подтверждение слов..
в подтверждение слов, что все сделано УК Чкаловская вовремя и в соответствии со всеми требованиями - это похвала от администрации, которую мы все любим, а вы в последнее время особенно. Штаб Нахабино - подготовка к зиме Чкаловскую почему то не помоями поливают, а хвалят ... (( странно как то... ЗЫ: ну чтоб вам приятнее было, Феникс тоже хвалят ))
Смета по эксплуатации. Детализация основной сметы. Раз уж ПС вас сделал начальником ЖКО - соответствуйте. Садитесь и рисуйте такую же по Чкаловской. Вы меня поражаете своей критикой. Зачем калькулятор когда есть 10 пальцев на руках :) Зачем нормально планировать свою деятельность если можно ничего не делать.
dionalco НИС сообщает, что Договор подписанный НИСом лежит в ЧК и обратно экземпляр не возвращался, чего то Вы не договариваете. этого Договора до сих пор нет на сайте Вашей компании.
ответное предложение, тоже сделайте что нибудь нормально, без включения адм.ресурса. Ведь именно благодаря ему в дом пришел Феникс ;) да так, что в ГЖИ замечания есть, а потом сразу нет.
Отправлено: 14.08.14 23:18. Заголовок: dionalco пишет: и п..
dionalco пишет:
цитата:
и под чьим покровительством )))
Давайте подробности. Я знаю что поменяли полуживого на тот момент Домового на кого-то нового. Этот новый -компания с московскими стандартами. Благодаря ее приходу качество работы всех УК повысилось. Кто бы этому не покровительствовал - сделал Нахабино чище. Спасибо ему.
вы хотите чтобы мне не только на машину гадили, писали кляузы в налоговую и прочие спортлото, но и по голове настучали. Я просто предлагаю вам включить мозг и сопоставить некоторые факты.
Благодаря ее приходу качество работы всех УК повысилось.
Ну, вот, вы договорились, вообсче. Кстати, по поводу "качества" работы Феникса. Сегодня имела честь побывать в некоторых домах на Парковой. Слушайте, я не думала, что там все настолько печально. Некоторые окна подъездные не просто не поменяны, но даже не помыты! Я уж молчу про подъездную плитку, входные группы и, что меня окончательно добило, - почтовые ящики (Я таких в жизни не видела, они, наверное, годов 60-х!). ДУмаю, ну, ладно, может, в прошлом месяце только приняли. Ни фига! Дома, в которые я заходила, перешли к Фениксу в марте-апреле, то есть 4-5 месяцев назад и за это время так НИ-ЧЕ-ГО не изменилось. Может, только полы протирают. НУ и везде висят "красивенькие" стенды с указанием, что Романская - заслуженный работник ЖКХ... К сожалению, попала я туда случайно, фотоаппарата не было, а телефон разряжался, так что если нужен фотоотчет, то не сегодня, но скажите.
Отправлено: 15.08.14 17:15. Заголовок: karno Нет, безуслов..
karno Нет, безусловно там есть дома, которые отремонтировали, входные группы новые и вообще ляпота. Я ж не спорю. Дома №4 и №15 (эти номера я посмотрела), и еще один какой-то, точно не знаю, наверное, 10.
Отправлено: 18.08.14 09:40. Заголовок: Екатерина Климова (К..
Екатерина Климова (Котова), что ж это вы зарегистрировались только в этом году, когда УК поменялась?Где же вы были раньше, когда Ваш любимый папочка Котов В.В. <сдавал> недоделанные дома. Когда все без света жили, без лифтов. Когда боролись с ничего не делающим ркр-дэз - дочкой обанкротившейся РКР групп, и его последователем УК чкаловская??? Что это сейчас сподвигло вас бороться за правду??? Нам так не хватало вас тогда... Вашу бы инициативность нам так бы пригодилась бы в то время. Но видимо, тогда либо руки не дошли, либо мотивации не было. Зато сейчас инициативность зашкаливает.
Отправлено: 18.08.14 10:27. Заголовок: tak пишет: Екатерин..
tak пишет:
цитата:
Екатерина Климова (Котова), что ж это вы зарегистрировались только в этом году, когда УК поменялась?Где же вы были раньше, когда Ваш любимый папочка Котов В.В. <сдавал> недоделанные дома. Когда все без света жили, без лифтов. Когда боролись с ничего не делающим ркр-дэз - дочкой обанкротившейся РКР групп, и его последователем УК чкаловская??? Что это сейчас сподвигло вас бороться за правду??? Нам так не хватало вас тогда... Вашу бы инициативность нам так бы пригодилась бы в то время. Но видимо, тогда либо руки не дошли, либо мотивации не было. Зато сейчас инициативность зашкаливает.
Рожала ребенка и сидела дома. Ни руки, ни ноги не доходили тогда.
Отправлено: 18.08.14 10:37. Заголовок: tak :sm222: давай..
tak
давайте не будем углубляться в родословные. Понятно что немалая часть жителей квартала имела и/или имеет отношение к учредителям Эволюции или РКР тем или иным способом. Многие себя до сих пор чувствуют обязанными им по тем или иным причинам. Все это и так знают. Прошу больше не упоминать родственные связи в негативном ключе.
давайте не будем углубляться в родословные. Понятно что немалая часть жителей квартала имела и/или имеет отношение к учредителям Эволюции или РКР тем или иным способом. Многие себя до сих пор чувствуют обязанными им по тем или иным причинам. Все это и так знают. Прошу больше не упоминать родственные связи в негативном ключе.
УК Чкаловская самостоятельно не видит того, что светильники ЗОМ на домах башнях не горят, Пришлось воспользоваться самым простым и действенным способом- обратитьтся через Добродел. Светильники на третий день включили, а на мачте обещали напрячь собственника - Вымпелком и заменить перегоревшую лампочку до 5 октября. Однако уже 7 октября, а лампочка так и не горит. Но это бы ладно, надеюсь заменят хоть и с опозданием. Но возмутил тот факт, что 2 октября УК Чкаловская успела отчитаться о выполненной работе. Составлен Акт, что все 4 светильника горят. Ну что за вранье то? да еще и Председателя Совета Дома 5 призвали расписаться.... ((( Мария Федунина.. стыдно https://dobrodel.mosreg.ru/claims/989706
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
Вот расскажите мне, что он хотел услышать? Типа 1000 рублей за декабрь, 1000 рублей за январь и т.д.? 
и главбуху 
с чего вы взяли? 
да, я председатель в красногорском краснознаменном суде и устраиваю гестапо для неугодных адвокатов. 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
