Отправлено: 02.02.11 16:11. Заголовок: Установка квартирных теплосчетчиков

Установка квартирных теплосчетчиков

Генеральный директор ООО "Техем",
кандидат технических наук Алексей Владимирович Алексеев

В связи с новым законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении…» каждый гражданин обязан установить квартирные приборы учета воды, электроэнергии, газа и тепла.


Установка теплосчетчиков.

Производится в соответствии с требованиями паспорта счетчика. Приборы пломбируются, установщиком и собственником, составляется акт ввода в эксплуатацию установленного образца, включающего адрес, дату, серийный номер прибора, начальные показания, срок следующей поверки, особые отметки, подписи организации и собственника. Все организации обязаны принять акт ввода и начать расчет по приборам учета в соответствии с Правилами оплаты за коммунальные услуги, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 (О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ ПП№307). При этом кроме суммы показаний теплосчетчиков, которую оплачивает владелец, необходимо рассчитать долю данного владельца квартиры в отоплении нежилых помещений многоквартирного дома. Доля на отопление общих помещений по постановлению №307 составляет 30%. При наличии общедомового счетчика на отопление эта доля (30% от общего потребления за месяц или год) делится в пропорции по кв.м жилой площади каждой квартиры и прибавляется к сумме показаний квартирных счетчиков тепла данной квартиры. В отсутствии общедомового счетчика тепла эта доля подобно предыдущему случаю высчитывается от общей расчетной нагрузки здания, которая имеется у УК и теплоснабжающей организации, которые обязаны рассчитывать (но не хотят!) эту долю по требованию (письменному) потребителя и предоставить ему этот расчет. Житель обязан для контроля впускать в квартиру полномочных представителей УК или теплоснабжающей организации. Раз в год производится перерасчет платежей (недоплаты или переплаты) по письменному заявлению потребителя.

http://www.techemenergy.ru/index.php/ustanovka-priborov-ucheta/ustanovka-schetchikov-tepla/160-vibor-schetchika-tepla

В компании ТЕХЕМ за нашими домами закреплен менеджер Мясников Евгений (495)363-1544 добавочный 112.

 Отправлено: 14.02.11 14:30. Заголовок: Elina ПП307 методика..

Elina ПП307
методика ТУТ<\/u><\/a>

 Отправлено: 14.02.11 16:19. Заголовок: Художник, спасибо! Б..

Художник, спасибо!
Буду ставить обязательно, вместе с вами. Хотя и в квартире жара.
Художник пишет:

цитата:

Жду на почту 89629382828@mail.ru заявки

Послала.

 Отправлено: 14.02.11 16:40. Заголовок: Добавлю немного песс..

Добавлю немного пессимизма, пожалуй.

По аналогии с ситуацией в секциях, где отказались от охранных услуг (и были всевозможные показательные акции со стороны оскорбленной охраны), возможно, стоит опасаться преднамеренной порчи новых счетчиков тепла.
Как предотвратить?

 Отправлено: 14.02.11 16:53. Заголовок: Огласите, пожалуйста..

Огласите, пожалуйста, цену вопроса. Сколько стоит один на квартиру с установкой?

 Отправлено: 14.02.11 17:55. Заголовок: OkcaHa прочтите плз ..

OkcaHa прочтите плз ЭТУ тему с самого начала и целиком (а не только новое), для ленивых повторю стоимость прибора с установкой 13500, обслуживание 700р в год подробности в теме выше.
osa самое простое- установить на общую железную дверь, на вашем этаже, замок, что впрочем уже давно пора сделать, и не только из-за счетчиков.

 Отправлено: 14.02.11 18:37. Заголовок: Так комплект ключей ..

Так комплект ключей же все равно нужно будет в ДЭЗ отдавать. У нас на этаже одна я буду счетчики тепла ставить, один сосед, из отремонтировавшихся, не будет, а двух других нету пока.
Аналогия была такая - охрану "подвинули" - охрана и напортила: двери-домофоны ломали, окна выбивали и т.д..
А если с тарифами ДЭЗ "подвинем" - ....

Установить замок - пока жду соседей. Одна не буду. Или буду, если совсем припрет. Но как-то нехорошо - поставить и потом в явочном порядке денег со всех требовать.

 Отправлено: 14.02.11 18:41. Заголовок: Художник, во сколько..

Художник, во сколько в субботу приедут установщики?
Художник пишет:

цитата:

От Вас требуется быть дома в оговоренное время

К сожалению,весь день быть в квартире нет возможности, могу подъехать когда надо.

 Отправлено: 14.02.11 23:52. Заголовок: osa что нам, что ДЭЗ..

osa что нам, что ДЭЗу осталось 10 месяцев сроку до "жить по счетчику", о чем разговор-то?

время буду знать в четверг вечером

 Отправлено: 15.02.11 16:32. Заголовок: Художник пишет: РКР..

Художник пишет:

цитата:

РКР-ДЭЗа остается возможность дурить нас в рамках 30% тепла на отопление общих помещений дома

Для ленивых можно уточнить - 30% это от какой цыфры будет считаться?
От показаний моего индивидуального счетчика тепла? Просто будут накидывать 30% на ежемесячные показания?

 Отправлено: 15.02.11 17:23. Заголовок: http://www.rg.ru/pri..

 Отправлено: 15.02.11 17:41. Заголовок: osa ДЭЗ регулярно ра..

osa ДЭЗ регулярно рассчитывается за поставленное тепло и расчитывается по определенной схеме. Какая из методик выбрана между двумя товарищами- поставщиками тепла и УК не знаю, Но она обоюдовыгодная. Заметьте "нас тут не стояло" и берут с нас по полной.
Итак с этой общей суммы 30% или около того (зависит от энергоэф-ти дома) распределяются на общие потери, которые и распределяются пропорционально занимаемой площади квартиры и плюсуются к показаниям индивид счетчиков тепла. Сейчас государство решило поднять энергоэффективность за счет обязаловки установки счетчиков. Для потребителя, если есть разница в оплате имеет смысл заменить окна, закрывать двери, установить терморегуляторы т.е. обеспечить повышение энергоэффективности.

 Отправлено: 16.02.11 08:53. Заголовок: Регуляторы на всех б..

Регуляторы на всех батареях, теплые пластиковые окна, двери с утеплителем - все имеется. Потолок тожа утеплен.

 Отправлено: 16.02.11 10:10. Заголовок: Художник Заявочку по..

Художник Заявочку получили?

 Отправлено: 16.02.11 15:47. Заголовок: Еще было бы хоро..

Еще было бы хорошо, если бы трубы от стояка в квартиру были теплоизолированы. И у всех двери закрывались между лифтом и квартирным холлом. Мы сразу дверь поставили с соседями - эффект очевиден. За дверью тепло в квартирном холле тепло, в лифтовом намного прохладнее.

 Отправлено: 16.02.11 16:11. Заголовок: Мда. Повезло, что в ..

Мда.
Повезло, что в мою квартиру отопление входит сразу от стояка - стояк граничит с ванной, ДЭЗ разрешил провести все трубы непосредственно в квартиру, без этой немыслимой петли через пол в межквартирном холле. Раз уж все равно мы меняли все трубы. Вариантов для удаленных от стояка квартир нету - переделывать пол в холле, чтобы теплоизолировать трубы никто не будет.

 Отправлено: 17.02.11 10:52. Заголовок: А вот не повезло - ч..

А вот не повезло - что на каждый этаж двухуровневой квартиры идут отдельные вводы отопления.
Так что и счетчики нужны в двух экземплярах, вот засада.

Художник, можете удвоить мою заявку?

 Отправлено: 17.02.11 16:38. Заголовок: osa сегодня еще могу..

osa сегодня еще могу, но может Вам монтажники счетчиков предложат изменить разводку в стояке? я не вижу принципиальной разницы откуда сделать отвод на квартиру в нашей закрытой системе.
Например: горячую воду забрать на 18 -ом и там поставить шаровый кран с датчиком температуры подающей воды. в этом же месте поставить отвод на 18 и 17 этаж (опустить трубу вниз и спаять ее с подающей на 17этаж) Счетчик поставить на обратку на 17 ом, туда же привести обратку от 18го ВОбщем все должно работать

 Отправлено: 17.02.11 17:32. Заголовок: Спасибо! Но тогда ну..

Спасибо!
Но тогда нужно будет "менять схему разводки". Попробуем.
Но на всякий случай - скажите, какая у меня ситуевина.
Привезут два, поставят один - ничего страшного.

 Отправлено: 21.02.11 15:10. Заголовок: Художник расскажите,..

Художник расскажите, состоялось ли официальное оформление в ДЭЗе поставленных счетчиков?
Какая была реакция?

 Отправлено: 21.02.11 15:14. Заголовок: osa реакция была, я ..

osa реакция была, я сегодня письмо лицезрел. Нет методики и всё )))

 Отправлено: 21.02.11 15:20. Заголовок: Художник пишет: Нап..

Художник пишет:

цитата:

Например: горячую воду забрать на 18 -ом и там поставить шаровый кран с датчиком температуры подающей воды. в этом же месте поставить отвод на 18 и 17 этаж (опустить трубу вниз и спаять ее с подающей на 17этаж) Счетчик поставить на обратку на 17 ом, туда же привести обратку от 18го ВОбщем все должно работать

Получится две лишние горячие трубы в технической шахте - т.е. снаружи от квартиры, но внутри "скобок" датчик-счетчик. Теплопотери в шахте будут учитываться как мои личные. Другими словами, буду обогревать улицу за свой счет.

 Отправлено: 21.02.11 15:23. Заголовок: dionalco пишет: osa..

dionalco пишет:

цитата:

osa реакция была, я сегодня письмо лицезрел. Нет методики и всё )))

Закон есть, а методики нет.
Отопление у нас официальное, в отличие от электричества?
Можно обращаться за официальными разъяснениями к снабжающей организации? или еще куда?

 Отправлено: 21.02.11 15:27. Заголовок: osa Минрегион занима..

osa Минрегион занимается разъяснением всяких проблем в ЖКХ

 Отправлено: 21.02.11 15:30. Заголовок: Давайте напишем в Ми..

Давайте напишем в Минрегион, от имени заинтересованных в этом деле жильцов. Туда еще не писали.
Нужно только внятно составить.
Возьмусь отвезти лично, чтобы не застряло на почте.

 Отправлено: 22.02.11 14:11. Заголовок: osa пишет: Другими ..

osa пишет:

цитата:

Другими словами, буду обогревать улицу за свой счет.

Оля, я общался с Алексеевым. Действительно Вам придется поставить ДВА коплекта, либо заказать проект (можно в той же конторе что и проектировала дом если она еще жива контакты есть) дело в том, что инженерные коммуникации самостоятельно переделать мы не имеем права, только по согласованию и проекту. Естественно это головняк собственника, а не компании - установщика счетчиков к сожалению.

dionalco пишет:

цитата:

реакция была, я сегодня письмо лицезрел. Нет методики и всё )))

Денис. методики действительно нет! Так что искать Стасюку ее бесполезно. Все просто: законом предусмотрено в период с 2009 по конец 2010г установить общедомовые узлы учета. А у нас его напротив -демонтировали. Это карается самое меньшее штрафом в 150тр, и предписанием восстановить, в худшем реальный срок по уголовной статье, конфискуют у стасюка жип. Почему сасюк сопли жует никак не понять, себя же подставляет. котов ему передачки таскать не будет. Своим письмом на выдачу ТУ я ему шанс давал перед хозяином оправдаться, что кормушка кончилась и повернуться к нам лицом. Он не спешит им воспользоваться. может ты его проконсультируешь в правильном направлении?

 Отправлено: 22.02.11 14:22. Заголовок: Художник :sm52: ты ..

Художник ты смеешься? Священная корова (РКР-груп) неприкосновенна! Кстати сказать, проект дома был утвержден администрацией Красногорска и именно в соответствии с проектом дома был установлен "кривой" счетчик, который пришлось демонтировать. Может быть об этом тонко намекнуть и администрации, которая перед согласованием проекта дома должна была его как минимум проверить на соответствие...

 Отправлено: 22.02.11 15:02. Заголовок: dionalco пишет: име..

dionalco пишет:

цитата:

именно в соответствии с проектом дома был установлен "кривой" счетчик

Проект между прочим прошел экспертизу и со счетчиком было все впорядке. На основании какого умозаключения наш любимый ДЭЗ решил поставить вставку вместо счетчика? Хомут они себе на шею повесили и дальше лезут в петлю

 Отправлено: 22.02.11 15:33. Заголовок: Художник плохо это в..

Художник плохо это всё...

 Отправлено: 22.02.11 22:23. Заголовок: Художник пишет: Оля..

Художник пишет:

цитата:

Оля, я общался с Алексеевым. Действительно Вам придется поставить ДВА коплекта, либо заказать проект (можно в той же конторе что и проектировала дом если она еще жива контакты есть) дело в том, что инженерные коммуникации самостоятельно переделать мы не имеем права, только по согласованию и проекту. Естественно это головняк собственника, а не компании - установщика счетчиков к сожалению.

Мда, что и следовало ожидать.
Спасибо, Художник.
Естественно, никакой проект я делать не буду, буду ставить два счетчика, на каждый этаж.
Людям, объединившим две смежные квартиры в одну, придется делать то же самое.

 Отправлено: 23.02.11 05:14. Заголовок: Художнику: Так что, ..

Художнику: Так что, Стасюк не желает учитывать отопление по показаниям квартирного счетчика, т.к. нет общедомового счетчика? А как он вообще считает расходы на отопление? С потолка берет, по аналогии с кем-то, максимально разрешенные? А со своим поставщиком (ООО "Нахабинские инженерные сети") он регулярно рассчитывается по заключенному с ними договору за воду и тепло и что, они между собой физические объемы поставленного-потребленного не считают? А на всех башнях есть общедомовые счетчики? Если на всех, то чего там считать, знания арифметики хватит, можно подумать нынешний тариф ну такой обоснованный, сколько позволяют, столько и рисуют.
Котов Стасюку дал гарантийное письмо по недоделкам и ничего, Стасюк принял дом на обслуживание, свои мол люди, сочтемся.
А мы ему какие? Пусть и от Вас берет гарантийное письмо, что Вы ему доплатите по итогам отопительного сезона сверх показаний счетчика за отопления общедомовых площадей а ежемесячно - по счетчику, как учит нас наш Президент издавая для нас и Стасюка тоже законы.

 Отправлено: 23.02.11 08:53. Заголовок: На всех башнях нет т..

На всех башнях нет тепловых счетчиков. Тепловой счетчик, по решению общего собрания собственников, установлен на вводе домов 2 и 3 (повезло нам так, что ввод на два дома один). Стоимость счетчика и его установку оплачивали сами собственники, хотя некоторые до сих пор и не оплатили. Перерасчет нам пока не сделали. Ждем`с. В бухгалтерии да и главный инженер сказали, что перерасчетом занимается лично СВН.

 Отправлено: 24.02.11 11:36. Заголовок: Elina пишет: Стоимо..

Elina пишет:

цитата:

Стоимость счетчика и его установку оплачивали сами собственники, хотя некоторые до сих пор и не оплатили.

Согласно следующего документа Постановление Правительства Московской области от 15.12.2010 № 1108/57<\/u><\/a> установку общедомовго узла учета обязана сделать управляющая компания. Источник финансирования- сборы по ТО, Флажок - до конца 2011года

цитата:

Перерасчет нам пока не сделали. Ждем`с

не сделают, согласно Закона перерасчет делается на основании письменного заявления Потребителя.
Топайте в ДЭЗ с заявлением на перерасчет.


Еще нашел общий документ выпущенный Министерством ЖКХ МО, там расписано по годам объемы финансирования (правда не ясно как появляются конечные цифры ) но суммы впечатляют
Долгосрочная целевая программа Московской области "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Московской области на 2011-2020 годы"<\/u><\/a>

 Отправлено: 25.02.11 11:58. Заголовок: Проблема еще и в том..

Проблема еще и в том, как озвучил вчера Стасюк, что он считает неправомерным указ Громова об обязательной установке общедомового узла учета тепла для всех управляющих компаний, противоречащим федеральному закону и не учтенным в тарифах для населения. Но ... В.Н. готов пойти нам на уступки в плане учета показаний индивидуальных счетчиков тепла и сам разработает новую методику!!! для этого, которой пока вообще не существует.
Также Стасюк жалуется, что нет денег, что жильцы не оплачивают вовремя квитанции, так что у него долг на данный момент более 11 млн. рублей - обещает ввести пени за просрочку оплаты.

 Отправлено: 25.02.11 13:42. Заголовок: Павел пишет: как оз..

Павел пишет:

цитата:

как озвучил вчера Стасюк, что он считает неправомерным указ Громова об обязательной установке общедомового узла учета тепла для всех управляющих компаний, противоречащим федеральному закону и не учтенным в тарифах для населения

в суд пусть подаст.
а правомерно 3ий год собирать с нас деньги и тратить их исключительно на собственную з\п и поддержку г-на Котова? Чёт он не возмущается на эту тему...что даже отчитаться перед нами по затраченным средствам не может.

Павел пишет:

цитата:

сам разработает новую методику

Это не иначе как межпланетный космический корабль придумать! Прямо облагодетельствовал, батюшка!

Павел пишет:

цитата:

обещает ввести пени за просрочку оплаты

как бы нам ещё ввести пени за просрочку лифта, постоянной эл\энергии, холодной горячей воды и холодных батарей ,м?

 Отправлено: 25.02.11 13:46. Заголовок: Павел пишет: пени ..

Павел пишет:

цитата:

пени за просрочку оплаты

У кого нибудь в договоре с УК есть строка про пени?

 Отправлено: 25.02.11 14:01. Заголовок: у нас точно нет...вс..

у нас точно нет...всё регулируется законом РФ

 Отправлено: 25.02.11 15:31. Заголовок: and1 в Жилищном коде..

and1 в Жилищном кодексе есть

 Отправлено: 25.02.11 16:40. Заголовок: Художник пишет: Сог..

Художник пишет:

цитата:

Согласно следующего документа Постановление Правительства Московской области от 15.12.2010 № 1108/57 установку общедомовго узла учета обязана сделать управляющая компания. Источник финансирования- сборы по ТО, Флажок - до конца 2011года

Дело в том, что мы счетчик установили еще в 2009 году и голосовали за его установку тогда же в 2009 году, а Постановление, как Вы сами пишете, придумали на 1,5 года позже. Да и оплачивали мы что-то типа 17 рэ с метра квадратного, т.е. совсем небольшие деньги получались. Если на подкову надо 2 тепловых счетчика, а квартир у вас в 3 раза больше, чем у нас со вторым домом вместе взятым, так может надо скинуться и поставить нормальные счетчики учета?!

 Отправлено: 25.02.11 23:47. Заголовок: Elina так мы бы не п..

Elina так мы бы не прочь, так ведь не берут ввиду последних событий всех оборотней в погонах вышибают, крыша съехала, срок светит .. как бы ВН не сделлали крайним, конфискуют и жип и афоню и все что удалось купить на скромную зарплату при таком дефиците бюджета

Ps! ух ты.. я тут подумал про даты то! у нас сняли, вам поставили. круто!

 Отправлено: 26.02.11 09:02. Заголовок: Что значит у вас сня..

Что значит у вас сняли? На тепловом пункте на входе раньше стоял счетчик, теперь Вы говорите, что его нет. Если у Вас закрались такие мысли, то можете поинтересоваться у ВН, куда делся ваш тепловой счетчик. А нам ставили новый, ребята его выбирали и кажется сами заказывали, я имею в в иду членов ИГ наших двух домов.