Отправлено: 23.08.13 09:18. Заголовок: Обсуждение кандидата

Информация о компании:

ООО « ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ » является структурной единицей Корпорации « ГЛАВСТРОЙ », входящей в строительный сектор холдинга «Базовый Элемент».

Дата основания: 7 апреля 2006 года

Структура портфеля управления:

жилые микрорайоны
жилые комплексы
жилые комплексы с паркингами
парковочные комплексы
офисная недвижимость
производственные объекты с редевелопментом

Штат компании: 385 человек
Головной офис находится в Москве, объекты управления рассредоточены по Москве/области.

Сайт в интернете: http://www.gs-operation.ru/
раздел сайта с раскрытием информации: http://www.gs-operation.ru/raskrytiye.htm


По результатам предварительного общения членов ИГ с представителями УК
ООО « ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ » готова взять наши дома на управление.

Проект договоа, адаптированный к нашим условиям, будет выложен здесь в ближайшее время


Вопросы к УК "Первая Главная" можно задавать в этой теме,
у представителей УК "Первая Главная" есть доступ к данному разделу форума.

 Отправлено: 23.08.13 13:50. Заголовок: Ну и на фиг ей один ..

Ну и на фиг ей один дом в Нахабино? (Вопрос относится ко всем иногородним кандидатам).
1. Как они будут контролировать обслуживающий персонал?
2. Где он будет размещаться?
3. Как будут строиться отношения с жильцами? (вопрос касательно получения каких-либо справок от УК, они не планируют увеличение административного персонала и если вдруг что-то потребуется получить от УК надо ехать к ним в офис на Профсоюзную).

так пару вопросов на вскидку.

Случай из личного опыта: "Дело происходит в Красногорске, УК офис расположен на одном конце Красногорска, все объекты, которые она обслуживает, находятся вблизи офиса УК. Взяла 1 дом на другом конце Красногорска. Результат: дом предоставлен самому себе, уборщиц и дворников ни кто не контролирует, недовольство жильцов, не удобство получения каких-либо справок жильцами. Если надо отключить стояк полотенцесушителя, то надо съездить сначала в офис, подать заявку, оплатить через банк и только после этого через два дня приедет сантехник и его отключит, так как сантехников и электриков на объекте не держат."

Это так в двух словах о прелестях удаленного управления.

Поближе ни кого нет?

 Отправлено: 23.08.13 14:17. Заголовок: Xuck пишет: Поближе..

Xuck пишет:

цитата:

Поближе ни кого нет?

Поближе только Чкаловская (шутка)

По порядку:
Обсуждается пока весь квартал, контора мощная и амбициозная. А вообще то, 10 подъездный дом уже немаленький объем.
1. У этих ребят отлаженная схема работы по распределенной территории (см перечень и географию объектов)
Организовывается обособленное подразделение, назначается руководитель, контроль и отчетность выше осуществляет он.
2. В непосредственной близости от управляемых объектов.
3. Обслуживание и прием жильцов - в месте размещения (см п.2)

 Отправлено: 23.08.13 14:19. Заголовок: Xuck мощная компания..

Xuck мощная компания, может себе позволить начать и убыточные на первое время объекты. На мой взгляд будет очень наглядно, если дома будут находиться у разных УК - будет стимул делать дом под своим управлением- образцовым, что бы жители наглядно видели результаты труда.
1 на удаленное от центрального офиса место назначается директор, паспортист и инженер, слесаря, электрика и сантехника нанимают из местных.
2 арендовать помещение
3 надо развивать безбумажные технологии. есть электронная почта. Мне в ДЭЗ вообще некогда зайти в ИХ часы работы, а в субботу-воскресенье они отдыхают. поэтому вся надежда на электронный оборот, но ДЭЗ-Чкаловская его неохотно воспринимает.
Xuck пишет:

цитата:

Если надо отключить стояк полотенцесушителя, то надо съездить сначала в офис, подать заявку, оплатить через банк и только после этого через два дня приедет сантехник и его отключит, так как сантехников и электриков на объекте не держат."

такие моменты должны быть оговорены Договором на обслуживание. Приведенный пример скорее всего по муниципальному жилью, где собственник администрация и Договор соответственно заключала она.

 Отправлено: 23.08.13 14:44. Заголовок: Художник пишет: на ..

Художник пишет:

цитата:

на удаленное от центрального офиса место назначается директор, паспортист и инженер, слесаря, электрика и сантехника нанимают из местных

Это ваши желания или факт?

Художник пишет:

цитата:

Приведенный пример скорее всего по муниципальному жилью, где собственник администрация и Договор соответственно заключала она.

Увы, но это обычное коммерческое жилье.

Художник пишет:

цитата:

мощная компания, может себе позволить начать и убыточные на первое время объекты.

в альтруизм не верю

Художник пишет:

цитата:

Мне в ДЭЗ вообще некогда зайти в ИХ часы работы

да мне собственно тоже, правда и повода не вижу. Зайдите к ПС домой.

BanZaY пишет:

цитата:

Обсуждается пока весь квартал, контора мощная и амбициозная. А вообще то, 10 подъездный дом уже немаленький объем. 1. У этих ребят отлаженная схема работы по распределенной территории (см перечень и географию объектов)

Весь квартал обсуждать нельзя, 2 дома уже Чкаловской.
географию смотрел, одно но, основные объекты - это Москва, а загородная недвижимость минимум от 36000 кв.м

 Отправлено: 23.08.13 14:58. Заголовок: Xuck пишет: Весь кв..

Xuck пишет:

цитата:

Весь квартал обсуждать нельзя, 2 дома уже Чкаловской.

Я бы не был столь категоричен по этому поводу. Там достаточно много недовольных. Elina достаточно убедительна, но она не рассматривала других вариантов.
Я думаю, будет новое собрание и новое голосование и на нем нужно будет выбрать не между Чкаловской и ничем, а между Чкаловской и более серьезными претендентами.

Xuck пишет:

цитата:

в альтруизм не верю

Дело не в альтруизме. Я общался с директорами 2х компаний, которые имеют солидный опыт смены "УК от застройщика" и "УК от администрации". Просто через некоторое время жители соседних домов видят разницу и хотят жить по тем же стандартам качества, что и их более дальновидные соседи. А голосование можно инициировать в любой момент любому собственнику.

Касательно остальных вопросов - мне тоже интересно услышать ответы от представителей УК. Возможно стоит провести встречу с кандидатом. Это стандартная практика.

 Отправлено: 23.08.13 15:19. Заголовок: karno, те вопросы ко..

karno, те вопросы которые я задал выше, задавать лучше УК сразу. Чтобы потом локти не кусать по плечи.
Кстати, о 1-й главной из Дедовска хорошо отзываются, у нас на работе сотрудница живет как раз в одном из домов и вроде все устраивает.

кое-что о Главстрой-Эксплуатации старенькое, но все же.

 Отправлено: 23.08.13 16:19. Заголовок: Xuck на сайте ГСЭ ес..

Xuck на сайте ГСЭ есть инфа, что директор там отстранен от должности, причины могут быть разные от воровства до нежелания работать, а когда меняется ключевая фигура, то много что пишут на заборе. Про стасюка такие легенды ходят -мама не горюй и икается ему не переставая.
Xuck пишет:

цитата:

Это ваши желания или факт?

это мои желания, но по другим объектам ГСЭ это факт.
http://www.gs-operation.ru/zasstoletov.htm
http://www.gs-operation.ru/zasoparin.htm
http://www.gs-operation.ru/zaspodolsk.htm
и т.д.

 Отправлено: 23.08.13 16:20. Заголовок: Xuck Озвученные вам..

Xuck
Озвученные вами вопросы уже обсуждены с УК, ответы уже изложены.
Разумеется, чтобы не было балабольства, все нужно фиксировать в договоре/приложениях.

Альтруизма у них нет, есть амбиции по развитию и росту компании, благо финансы и ресурсы позволяют.
Посмотрите их финансовые отчеты, и сравните с РКР-ДЕЗ.

 Отправлено: 26.08.13 12:52. Заголовок: ООО « ГЛАВСТРОЙ-ЭКСП..

ООО « ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ » в рейтинге УК Московской области 8-е место
В красногорском районе считается лучшей, в управлении 4 дома.

Дома расположены по адресам:
1. 143441, МО, Красногорский р-н, д. Путилково, ул. Братцевская, д. 6
Площадь - 7 498,40 кв.м

2. 143441, МО, Красногорский р-н, д. Путилково, ул. Братцевская, д. 8
Площадь - 8 218,80 кв.м

3. 143441, МО, Красногорский р-н, д. Путилково, ул. Братцевская, д. 10
Площадь - 9 672,70 кв.м

4. 143441, МО, Красногорский р-н, д. Путилково, ул. Братцевская, д. 12
Площадь - 24 158,00 кв.м

Кстати, КЭУ, один из кандидатов - 394 место в области.


Рейтинг УК Московской области на 1-е апреля 2013 года

 Отправлено: 28.08.13 17:03. Заголовок: Главстрой эксплуатац..

Главстрой эксплуатация

117218, Москва, ул. Кржижановского, 31

+7 (495) 644-22-31
+7 (495) 644-22-32 Факс
www.gs-operation.ru
Жителям
www.glavstroy.ru
Часы работы
пн–пт: 09:00 – 18:00

Отзывы9

Компания мошейников и воров, гнать в шею , контролируют все форумы домов , занимаются не эксплуатацией домов , а перепиской с недовольными жителями..


Это все о Главсройэксплуатации? если Да, я полностью с со всеми согласна, гнать их всех с... ным веником, разгильдяи и мошенники.


Не врите.. там путевые спецы... вежливые и грамотные. скоро сбацают нам забор на Мичуринском.. на Столетова навели порядок..

Стандарты кампании нацелены на сдачу недостроя , как управляющая компания не прочь обобрать простых смертных
как на уровне организации так и на уровне менеджеров, не предоставляет требуемую отчетность...

Зотова и Белов отстой и хамы. Зотова как специалист неграмотна и некомпетентна в службе. Белов салдафон разогнал всех нормальных специалистов и охранников.

У нас в квартире холодные батареи, а на улице +5. При этом, во всем городе Подольске горячие батареи. Эксплуатирующая компания ничего не предпринимает и мы мерзнем.

Компания-редкостный отстой. Создана как помойка для слива недостроя. Как бизнес-единица- полный ноль. Руководитель - важный барин.


Барбарис.А что, только в подольске изменилось руководство? хотелось бы и в москве тоже, надо людей организовывать уже для выхода на улицу по результатам работы такой горе-компании.

Хамское отношение к людям, не выполнение своих договорных обязательств. Про таких говорят: "Плюнь в глаза - скажет божия роса". Совершенно беспринципные люди. Смена руководства компании не отразилась...

 Отправлено: 28.08.13 18:21. Заголовок: Предыдущий гость пох..

Предыдущий гость похоже юрист.......

 Отправлено: 28.08.13 19:33. Заголовок: Определенно. он взял..

Определенно. он взял информацию по первой же ссылке в гугле, это на него похоже.

 Отправлено: 29.08.13 14:51. Заголовок: Добрый День Уважаемы..

Добрый День Уважаемые собственники!
Меня зовут Кристина, я являюсь представителем Управляющей компании ООО "ГС-ЭКСПЛУАТПЦИЯ" и готова отвечать на Ваши вопросы!
Надеюсь на взаимопонимаение и дальнейшее плодотворное сотрудничество!

 Отправлено: 29.08.13 15:03. Заголовок: Добрый день! 1. На с..

Добрый день!
1. На сайте http://www.reformagkh.ru указано, что вы были привлечены 8 раз к административной ответственности, могли бы вы опубликовать копии постановлений (решений и пр. документов) по каждому из 8 случаев?
2. Чем можно объяснить наличие большого объема негативных отзывов в интернете?
3. Готовы ли представлять финансовую отчетность жителям по первому запросу и не в рамках ПП-731?

 Отправлено: 29.08.13 15:06. Заголовок: olega пишет: Предыд..

olega пишет:

цитата:

Предыдущий гость похоже юрист.......

да, пришлось использовать гостевой аккаунт, т.к. мою учетку кто то выключил.

 Отправлено: 29.08.13 15:50. Заголовок: dionalco Не в рамках..

dionalco
Не в рамках данного топика,
но если я озвученные вопросы отзеркалю на топике УК Чкаловской/РКР-ДЭЗ, Вы ответите там, как официальный представитель ?

 Отправлено: 29.08.13 16:13. Заголовок: Добрый день Денис! Е..

Добрый день Денис! Если вам случалось взаимодействовать с Мосжилинспекцией, то вы наверняка в курсе как и каким образрм (особенно по каким основаниям) прилекаются к ответственности управляющие компании, дело в том, что штрафы были в отношении стандарта раскрытия информации, а именно (по мнению Мосжилинспекции) неполному раскрытию информации на информационных стендах, кроме того, несколько из штрафов были назанчены в процессе реформирования нашего сайта, к сожалению, наши доводы не были приняты во внимание Инспекторами. По поводу негативных отзывов - у нас в управлении находится более 35 объектов, и к сожалению, всегда находятся те, кто недоволен, кроме того, ЖКХ это такая сфера деятельности, котрая всегда будет иметь нарекания, как бы хорошо не выполнялась работа. Что же касается предоставления информации - конечно, по запросу вся финансовая документация, обосновывающая фактические расходы будет предоставляться собственникам.

 Отправлено: 29.08.13 16:16. Заголовок: BanZaY пишет: но ес..

BanZaY пишет:

цитата:

но если я озвученные вопросы отзеркалю на топике УК Чкаловской/РКР-ДЭЗ, Вы ответите там, как официальный представитель ?

как официальный представитель я действовать не могу, меня никто не уполномочивал на сие действо. Как житель дома 7/юрист/представитель ДЭЗа (неофициальный) и просто основываясь на здравом смысле готов ответить.

1. Все случаи привлечения к адм.ответственности ДЭЗа все прекрасно знают - это счетчик по 7-му дому и некачественная уборка снега. Если есть острая необходимость - можно все подобрать и выложить в сеть.
Отвлеченный комментарий: по счетчику я уже высказывался 150 раз - цена вопроса 300 р. с носа, ДЭЗ его за свой счет покупать не в силах. Почему так? Ответ тоже простой - РКР-груп скатился в банкротство, что естественно повлекло весь негатив.
Про снег все очень просто - хорошо убрать во время обильного снегопада не представляется возможным и все познается в сравнении, если на Чкалова еще можно было пройти/проехать, то в районе парковой улицы только если на танке. Так что делайте выводы. К тому же никто не будет отрицать, что дворники ДЭЗа в этом году проводили очень много времени на дворовой территории.
Результат работы виден.
Будет это делать компания из Москвы, сомневаюсь.
Ну а пообещать и я могу с три короба ))

2. Негатива по ДЭЗу в нете пока не видел. Если не считать наш форум.

3. Финансовая отчетность раскрывается ДЭЗом в полном объеме и в рамках ПП РФ 731. Принятие указанного нормативного акта одинаково защищает как УК (т.к. жители бесконечными запросами блокировать работу УК), но в тоже время позволяет УК не "шифроваться" от жителей и показывать свой отчет в виде прибыль/убыток.

Чтобы наладить нормальные взаимоотношения, необходимо не писать тов.Путину, прокурору или ГЖИ, а находить точки соприкосновения на местах. ПС, в отличие от СВН, гораздо проще и открытие общается с жителями.
Если же жители не хотят открытого диалога, даже в рамках настоящего форума, то о чем можно говорить.
Хотите слушать елейные речи от других УК – пожалуйста слушайте, но не надо обманывать остальных соседей, а прежде всего себя.

Абсолютно хороших фирм не бывает, а в случае с ЖКХ то плохие все.

Со своими мы еще как то сживемся, но вот чужих ни мне, ни моим соседям точно не надо.

Многие задают вопросы что делает инициативная группа и кто эти люди?
А мне и ответить даже нечего, т.к. вроде бы и здравые в целом идеи, но их реализация не терпит никакой критики.
Даже прямого диалога избегают. Хотя бы в рамках форума.

вот примерно так...

ВСТРЕЧНЫЙ ВОПРОС:
Вы думаете что такими вопросами я спугну московскую УК?
Ваш какой интерес?

 Отправлено: 29.08.13 16:25. Заголовок: "ГС-Эксплуатация..

"ГС-Эксплуатация"
Спасибо за ответ и вам доброго дня.
1. Про гестапо под названием ГЖИ я прекрасно знаю, наобщался с ними вдовль. Но вопрос мой несколько в другом: 8 случаев - это же не только раскрытие информации, тем более что ваш штраф в 250 т.р. есть в открытом доступе на сайте ВАС РФ. Остальные 7 это что за случаи? или все 8 штрафов были по 250 т.р.?

2. ок. недовольных всегда много. Готовы ли вы к недовольным жителям 7-го дома: где постоянные перебои с электричеством, отоплением и водой? виноваты будете именно вы, раз взялись за гуж?

3. Смоделируем ситуацию: в 7-м доме 600 с лишним квартир вы готовы каждому представить: бухгалтерский баланс, договоры со всеми РСО, взаиморасчеты с ними и т.п.?
и так каждый день.

 Отправлено: 29.08.13 16:58. Заголовок: Уважаемый Денис (нео..

Уважаемый Денис (неофициальный представитель ДЭЗа), вся информация нами раскрыта на сайтах, если вас интересует конкретно финансования документация, она может быть подобрана и представлена на обозрения всем интересующимся лицам в офисе компании, если будут нужны копии, их можно будет сделать.
Если честно, не совсем понятны Ваши посты, поскольку раз уж мы занимаемся эксплуатацией, то наверное понимаем зону ответственности и риски.

 Отправлено: 29.08.13 17:07. Заголовок: "ГС-Эксплуатация..

"ГС-Эксплуатация"
вот и поговорили. Спасибо.

на вопросы вы не ответили...
dionalco пишет:

цитата:

8 случаев - это же не только раскрытие информации, тем более что ваш штраф в 250 т.р. есть в открытом доступе на сайте ВАС РФ. Остальные 7 это что за случаи? или все 8 штрафов были по 250 т.р.?

???

 Отправлено: 29.08.13 17:22. Заголовок: dionalco пишет: Даж..

dionalco пишет:

цитата:

Даже прямого диалога избегают. Хотя бы в рамках форума.

Денис, диалога в рамках форума избегает как раз ДЭЗ, никто из его официальных представителей здесь не пишет. С вами же общаться малополезно даже по юридическим вопросам - договор Чкаловской откровенная халтура, перечень услуг включенных в плату до сих пор не существует. УК Чкаловская фактически ничего не обещает жителям - это факт который виден в сравнении с документами других 3х претендентов.
и еще наброшу фактов:
Факт, что Чкаловская провела бутафорское собрание, на котором выставила себя единственным кандидатом, при этом не проработав даже свои "бумажные" вопросы.
Факт, что сотрудники ДЭЗа вместо выполнения своих договорных обязательств по обслуживанию дома занимаются агитацией, где уж там до решения проблем с горячей водой и подготовкой к отопительному сезону?
Еще факт, что за нынешним голосованием последует еще одно и кандидат там будет не один.

dionalco пишет:

цитата:

Многие задают вопросы что делает инициативная группа и кто эти люди?

Инициативная группа нашла 3х претендентов. 3 совершенно разные компании. Провела с ними предварительные переговоры, и предоставила площадку для общения с жителями.
Все УК проинформированы о наших "особенностях" и никого это не испугало и не испугает. Этим занимается ИГ. Медленно и планомерно изучает рынок ЖКХ услуг, предоставляет выбор жителям.
Вы как житель считаете это неправильным? Вы вообще житель? собственник? или только адвокат ДЭЗа?

Уже прошло немало времени как на форуме начали обсуждать Чкаловскую.

говорили про плохой договор - результат никакой (идите в ДЭЗ ознакомьтесь с последней версией )
говорили про перечень услуг - его нет до сих пор
говорили что в Чкаловской остаются те же некомпетентные сотрудники - получаем что они вообще работать перестали, занялись агитацией
Вы считаете что логично голосовать за такую компанию?

Докажите что Чкаловская может решать проблемы жителей и адекватно реагировать на критику. Докажите, что вы конкурентны на рынке и я сам за вас проголосую.


P.S. А за то что копаетесь в грязном белье других претендентов (хоть пока и топорно ) от меня спасибо. Я хочу выбрать лучшего.

 Отправлено: 29.08.13 17:46. Заголовок: karno к сожалению н..

karno
к сожалению не знаю как Вас зовут,.
Спасибо за ответ (без фашизма и оскорблений ) в последнее время модно стало...
karno пишет:

цитата:

в рамках форума избегает как раз ДЭЗ

не желают они общаться и все тут - может не умеют?karno пишет:

цитата:

С вами же общаться малополезно даже по юридическим вопросам - договор Чкаловской откровенная халтура, перечень услуг включенных в плату до сих пор не существует. УК Чкаловская фактически ничего не обещает жителям - это факт который виден в сравнении с документами других 3х претендентов

про свое отношение к договору я говорил: есть плата (установленная администрацией) - есть перечень (установлен правительством), вот и весь договор. Если жители желают чего то большего, то по крайней мере могли бы внести свои предложения, а не кричать в бумажках по ящикам: "держи вора"

karno пишет:

цитата:

Факт, что Чкаловская провела бутафорское собрание, на котором выставила себя единственным кандидатом, при этом не проработав даже свои "бумажные" вопросы.

- по вашему они должны были предложить других кандидатов (конкурентов)? это утопия.
karno пишет:

цитата:

Факт, что сотрудники ДЭЗа вместо выполнения своих договорных обязательств по обслуживанию дома занимаются агитацией, где уж там до решения проблем с горячей водой и подготовкой к отопительному сезону?

это аргумент, а где факты ненадлежащего содержания?
karno пишет:

цитата:

Еще факт, что за нынешним голосованием последует еще одно и кандидат там будет не один.

проводить собрание это право любого собственника, также как и агитировать за тех или иных.
Задумайтесь на секундочку - 3-е собрание жители выдержат? Тем более с какими то малознакомыми кандидатами? Не забывайте, что помимо ИГ, доля которой в общем собрании составляет ооочень маленький процент, в доме есть и другие жители, которые, честно-честно, приносят бумажки из ящиков в ДЭЗ и жалуются что за них хотят принять решение и просят не допустить к управлению других.
karno пишет:

цитата:

Инициативная группа нашла 3х претендентов. 3 совершенно разные компании. Провела с ними предварительные переговоры, и предоставила площадку для общения с жителями. Все УК проинформированы о наших "особенностях" и никого это не испугало и не испугает. Этим занимается ИГ. Медленно и планомерно изучает рынок ЖКХ услуг, предоставляет выбор жителям. Вы как житель считаете это неправильным? Вы вообще житель? собственник? или только адвокат ДЭЗа?

Житель, не собственник и к счастью не адвокат.
за поиски других УК - большое спасибо. Посмотреть альтернативу всегда приятно.
но!
как я и говорил ранее:
dionalco пишет:

цитата:

Абсолютно хороших фирм не бывает, а в случае с ЖКХ то плохие все. Со своими мы еще как то сживемся, но вот чужих ни мне, ни моим соседям точно не надо.

karno пишет:

цитата:

Вы считаете что логично голосовать за такую компанию?

люди голосуют за стабильность. Даже если другие ук лучше, многие жители хорошо знают, что лучшее - враг хорошего. Это я извлек из общения с соседями, которые приносят бюллетени в ДЭЗ и перекидываются парой слов.
karno пишет:

цитата:

А за то что копаетесь в грязном белье других претендентов (хоть пока и топорно ) от меня спасибо. Я хочу выбрать лучшего.

вот вам еще: http://www.gs-operation.ru/shtrafy.htm только пять штрафов, а на сайте http://www.reformagkh.ru/ пишут 8. Пытался выяснить, от ответа на вопрос элегантно ушли.
Еще
следует отметить, что нарушение в предоставлении услуг было, а снижения платы не было... см. http://www.gs-operation.ru/raskrytiye.htm (файл ПДФ Сведения о количестве случаев снижения платы за 2012 г.)


в самом общем плане: компания не маленькая и финансовый ресурс у нее явно есть. Это плюс!
Завтра у знакомого в Путилково буду узнавать: доволен он их работой или нет.

 Отправлено: 29.08.13 21:58. Заголовок: dionalco пишет: про..

dionalco пишет:

цитата:

про свое отношение к договору я говорил: есть плата (установленная администрацией) - есть перечень (установлен правительством), вот и весь договор. Если жители желают чего то большего, то по крайней мере могли бы внести свои предложения, а не кричать в бумажках по ящикам: "держи вора"

перечень услуг - это приложение к договору, правительство устанавливает минимальный набор. Посмотрите на договор конкурентов и перечень услуг - это и есть предложение, как минимум мое.
http://www.key-ltd.ru/uslugi/1.pdf
http://www.key-ltd.ru/key/1.pdf
Мне казалось очевидным - что вместо "предложений" нужно поучиться у других.
пока у Чкаловской не будет чего-то подобного, я б даже не стал включать ее в бюллетень.

dionalco пишет:

цитата:

люди голосуют за стабильность.

Я с этим не согласен, потому что за прошедшие годы у нас было стабильно плохо. Даже не в сравнении с Москвой а с таким же Подмосковьем. Будет выбор - будет другой настрой.

dionalco пишет:

цитата:

это аргумент, а где факты ненадлежащего содержания?

Про факты- полистайте форум за неделю: и я писал и другие. Про отопительный сезон факты будут 1 сентября, думаю на эту дату правильнее ориентироваться. Но я их изложу не только на форуме, раз сотрудники ДЭЗа не понимают что надо заниматься утеплением подъездов, а не агитацией. Вообще есть регламент подготовки МЖД, многое ли из этого уже сделано?


dionalco пишет:

цитата:

- по вашему они должны были предложить других кандидатов (конкурентов)? это утопия.

Вообще то да. Причем и с точки зрения инициатора собрания, которому должно быть интересно качество, так и с точки дальновидного управляющего которого волнует легитимность.
Легковесность подготовки руководства Чкаловской к выборам сильно настораживает, как и активность сотрудников направленная в пустоту.
Хорошо ли понимает ПС и другие учредители к чему приведет компанию без финансовых ресурсов и подушки в в виде платежей за отопление и воду негативное отношение к результатам выборов? Мне бы все же хотелось донести, то что давно очевидно - нынешнее голосование не закроет тему выборов и доверия.

 Отправлено: 29.08.13 22:12. Заголовок: dionalco пишет: 3...

dionalco пишет:

цитата:

3. Готовы ли представлять финансовую отчетность жителям по первому запросу и не в рамках ПП-731?

А что дез когда-то или сейчас предоставляет какую либо информацию????? Даже в рамках ПП-731? А с других требовать в первую очередь....
8 штрафов в год на 35 обьектов, какая мелочь...и все на сайте. Сколько штрафов по домам Чкалова!! АААА? Или нет сайта! Негде выкладывать.. ИЛИ НЕХОТЦА нарушать статистику....Даже диспетчер Деза не может назвать номер заявки, говорит что журналом не предусмотрено, тоже статистика....."ГС-Эксплуатация" пишет:

цитата:

Уважаемый Денис (неофициальный представитель ДЭЗа), вся информация нами раскрыта на сайтах, если вас интересует конкретно финансования документация, она может быть подобрана и представлена на обозрения всем интересующимся лицам в офисе компании, если будут нужны копии, их можно будет сделать. Если честно, не совсем понятны Ваши посты, поскольку раз уж мы занимаемся эксплуатацией, то наверное понимаем зону ответственности и риски.

То что информация должна быть в полном обьеме на сайте, это большое открытие для этого юриста.

цитата:

dionalco пишет: это аргумент, а где факты ненадлежащего содержания?

А как же болото в подвале, и фото по дому №7 внезапно исчезнувшие в суде?

 Отправлено: 30.08.13 11:48. Заголовок: Добрый день! По пово..

Добрый день!
По поводу посещения д.Путилково,могу предложить Вам посетить данный объект 14 сентября,там будет устроен праздник,посмотрите на работу УК,развеятесь,так же Управляющий объекта готов взаимодействовать с ИГ и показать объект!

 Отправлено: 30.08.13 23:17. Заголовок: пообщался с Путилков..

пообщался с Путилковским жителем, к сожалению он живет в другом доме. Про дома управляемые "ГС-Эксплуатация" он отозвался как о домах с кучей строительных недоделок. Про управление ничего не сказал - ибо не знает.

"ГС-Эксплуатация" - на поставленные вопросы вы так и не ответили.

ЗЫ: думается мне мои сообщения опять потерли... либо глючит форум.

 Отправлено: 02.09.13 09:25. Заголовок: Уважаемый Денис! Доб..

Уважаемый Денис!
Доброе Вам утро!
Все Ваши вопросы мы откоментировали!Если есть желание задавайте новые!

 Отправлено: 02.09.13 11:28. Заголовок: "ГС-Эксплуатация..

"ГС-Эксплуатация" пишет:

цитата:

Все Ваши вопросы мы откоментировали

Можно все же расписать штрафы. На сайте сканы не все можно разобрать.

Еще вопрос по актуальной теме: Во всех секциях нашего дома есть пожарный выход через балкон на лестницу. соответственно стоят четыре легких двери с окном из прозрачного пластика(безкамерное окно). Стоят пружины. Наличников нет. Если открыть одну дверь то открываются все на каждом этаже со стороны лестницы, сквозняк тут же выхолаживает лестницу. Как бы ваша компания подошла к решению данной проблемы.

 Отправлено: 02.09.13 13:07. Заголовок: Оценивая вышеизложен..

Оценивая вышеизложенную задачу,можно сделать вывод,что двери установлены неправильно.
При установке таких дверей должна чередоваться сторона открытия,соответственно необходимо переустановить двери в правильном порядке и проблема будет устранена.

 Отправлено: 02.09.13 13:35. Заголовок: пожарка вроде требуе..

пожарка вроде требует чтоб открывались в сторону эвакуации

 Отправлено: 02.09.13 14:04. Заголовок: Каждую ситуацию треб..

Каждую ситуацию требуется рассматривать на месте и соответственно искать контсруктивное решение проблемы!
Изложенное мной предложение по устранению проблемы,возможно одно из верных,для более точной оценки ситуации необходимо выезжать на объект,согласитесь?

 Отправлено: 02.09.13 14:16. Заголовок: ну то есть если бы в..

ну то есть если бы вы управляли домом, то как вариант перевесили бы двери, правильно я понял?

 Отправлено: 02.09.13 16:27. Заголовок: ДА,мы бы перевесили ..

ДА,мы бы перевесили двери,при этом не противоречя правилам пожарной безопасности!

 Отправлено: 02.09.13 16:46. Заголовок: Отличный подход к де..

Отличный подход к делу.. наш ДЭЗ не озаботился этим в течение 5 лет.
Но все таки насчет скелетов в шкафу? Я понимаю что вы не хотите это обсуждать, но отказ от обсуждения выглядит хуже чем все ваши скелеты. Все мы понимаем что 8 исков на такое количество домов это немного. Ненормально что вы что то скрываете...

 Отправлено: 03.09.13 13:10. Заголовок: Друзья, что касается..

Друзья, что касается скелетов в шкафу... Как и в любой сфере деятельности, у нас есть свои недостатки, какие-то упущения, но это исключительно результат работы (плохой, хорошей, разной одним словом). есть и недовольные собственники, и претензии от них, но это все рабочие моменты. Если у Вас есть конкретные вопросы - буду рада ответить. По вопросу административных штрафоф - они все от мосжилинспекции, в основном (большее количество) по стандарту раскрытия информации (ПП №731).Мы наличие этих штрафоф не отрицаем, суть их изложили, работы по предотвращению подобных санкций Мосжилинспекции приняты.

 Отправлено: 03.09.13 14:14. Заголовок: "ГС-Эксплуатация..

"ГС-Эксплуатация"
Как вы можете объяснить вот это:

цитата:

нарушения в предоставлении услуг было, а снижения платы не было... см. http://www.gs-operation.ru/raskrytiye.htm (файл ПДФ Сведения о количестве случаев снижения платы за 2012 г.)

 Отправлено: 04.09.13 10:24. Заголовок: Согласно П.11 ППРФ о..

Согласно П.11 ППРФ от 23.09.2010 № 731 раскрытию подлежат "сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год"
В 2012 году таких случае не было!

 Отправлено: 04.09.13 10:34. Заголовок: "ГС-Эксплуатация..

"ГС-Эксплуатация" пишет:

цитата:

В 2012 году таких случае не было!

зато были случаи ненадлежащего содержания ж.ф.
чуть выше, в том же пункте читаем:

цитата:

... сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; ...

скажите честно - не снижали.

 Отправлено: 05.09.13 09:57. Заголовок: Денис, читайте выше ..

Денис, читайте выше и внимательнее!Если вы в чем то пытаетесь нас уличить,то к счастью не в чем.Мы ничего не скрываем,да есть штрафы,да бывают недоделки,но это рабочий процесс!Все исправляется в установленные сроки!Все штрафные предписания и постановления размещены на всевозможных порталах и сайтах,так же находятся в офисе,приезжайте ознакомьтесь и задайте все вопросы,которые вас интересуют!А на данный момент вы занимаетесь переливанием воды....
Я понимаю что вы в любом случае будете против нас и ищете лазейки для злодействования))перестаньте, оно Вас не красит