НАШ ДОМ С 7 ИЮЛЯ ОБСЛУЖИВАЕТ УК "ФЕНИКС". -тел. 8(498) 715-78-16 Начальник обособленного подразделения "Нахабино" - Бредун Элона Васильевна - 8(915)183-06-64 Инженер по благоустройству и эксплуатации - Лебедева Юлия Александровна -8(915)183-06-74 Ответственный за техническую Эксплуатацию, диспетчерскую и аварийную службы- Березин Алексей Иванович-8(915)1830647 . 16июля2014г
Отправлено: 19.07.14 08:18. Заголовок: ложные вызовы в УК Феникс, и другие мелкие гадости
Привет. Вчера в районе 23-00 стоял у своего 9-го подъезда. Подьехал молодой паренек на велике, и начал осматривать этажи. Потом прошёл к охраннику. Оказалось, что это электрик из УК феникс, и диспетчеру поступил звонок, что во всем подьезде нет света. Но никаких отключений не было. Что это? Ложный вызов? Попытка погонять УК феникс? Складывается впечатление, что некоторая группа людей такими деревенскими способами хочет изжить эту компанию в самом начале, нагружая ее бессмысленными ложными вызовами, мелочными упреками и т.д.
Сообщение: 171
Настроение: регулярно
Зарегистрирован: 29.05.10
Откуда: Нахабино
Репутация:
1
Отправлено: 19.07.14 17:08. Заголовок: Kateklim пишет: У л..
Kateklim пишет:
цитата:
У людей есть неприязнь к Фениксу, это факт.
Не судите пожалуйста всех ЛЮДЕЙ по себе.
Факты: 1. Пропал во 2-й секции сигнал ТВ. 15.07.2014. На мои звонки в УКФеникс, диспетчер, пояснила, что у них нет телефона компании предоставляющей услугу антенны. Напоминаю антенну нам в дом привёл РКР ДЭЗ это компания ФОРТЭКС контакт абонентского отдела"+7 (495) 992-15-30". В ФОРТЭКСЕ, мне пояснили, что их оборудование обесточено и договора на эту услугу у меня нет . Договор у них с управляйкой. Но вроде бы мастер отправлен разбираться на место. Вот такие каверзы с антенной и не исключаю, что будет новый "провайдер" для зомбоящика. Или будет заключаться договор с существующим. Но появился отрицательный момент и с чем он связан, мне не понятно. Сегодня 19.07.2014. сигнал с антенны есть. Но не устраивает его качество. У соседа тот же провал по качеству сигнала. Сила сигнала 100% качество 70%-25%, зависит от канала, по оценке телевизора.
Отправлено: 19.07.14 21:16. Заголовок: UFO пишет: Не судит..
UFO пишет:
цитата:
Не судите пожалуйста всех ЛЮДЕЙ по себе.
Я не писала про всех. У людей=у некоторых.
Похожий инцидент был с интернетом в 1,2 секции, когда переключали на постоянку. Оборудование ОНС осталось обесточено, всего-то навсего нужно было врубить рубильник, но это было очень сложно объяснить диспетчеру Феникса, которая отправляла то в ОНС, то в Истринские сети. В итоге женщине, которой очень нужен был интернет по работе, пришлось звонить знакомому в ОНС, и только они сами смогли решить вопрос с Фениксом. Интернет появился. Вы мне скажите, это что вообще за ответ диспетчера "У нас нет телефона компании, предоставляющей услугу антенны". А брать за это деньги кто будет? Если будет новый провайдер, у нас не будет столько каналов, сколько есть сейчас. У нас ведь много спутниковых, уж не знаю, каким образом Фортексу это удается.
Отправлено: 21.07.14 16:44. Заголовок: Интернет заработал, ..
Интернет заработал, спасибо ИстЛайт, который показывал сотрудникам УК Феникс откуда берется электричество )))
Диспетчерская до сих пор в 5 доме и никто в УК Феникс не чешется заключить договор на обслуживание дома 7.
Планов на год (или на те пару месяцев пока идет голосование) у Феникс нет. Его никто не составлял и СД смотрю это вполне устраивает? Тот перечень, что выложен на сайте - это выгрузка из программы по ЖКХ и делается за 1 минуту нажатием клавиши PRINT.
Откуда родился тариф в 28 для жилых и 33 для нежилых? Чья это идея? Ко мне уже обратились с вопросами обжалования такого дифференцированного тарифа. Ждем начислений и пойдем в суд.
Вода горячее не стала, а вчера (о ужас!!!) была желтоватого оттенка, будет ли перерасчет? )))
господин юрист! Что у Вас раборта закончилась? Появилось время выйти в эфир? Или это тактический ход( как в известном всем фильме "Свадьба в Малиновке")Белые.... Красные.... Мне все равно..."Я рублю"бабло" и лапшу вешаю ПС". dionalco пишет:
цитата:
Интернет заработал, спасибо ИстЛайт, который показывал сотрудникам УК Феникс откуда берется электричество )))
Ну как-то ведь должна дела передавать дела "ваша группа компаний". Спасибо..ю. Если, что обращайтесь и Вы к нам.... Подумаем..ю. Чем можем тем поможем..Но возможности ограничены.. dionalco пишет:
цитата:
Диспетчерская до сих пор в 5 доме и никто в УК Феникс не чешется заключить договор на обслуживание дома 7.
Напоминаю вам , что согласно договоренности диспетчерская в ведении ук"Чеекаловская" до 1 августа 2014 года. Как-то так... dionalco пишет:
цитата:
Откуда родился тариф в 28 для жилых и 33 для нежилых?
Тариф утвержден общим собранием собственников и подтвержден сметой приложенной к договору управления УК "ФЕНИКС", которой до сих пор нет у УК"Чеекаловская" Применительно к Вашему вопросу про тариф, вы сможете объяснить,можно сказать "как целый заместитель генерального директора" (правлда по каким вопросам непонятно?) ОТ куда взялся тариф по обслуживанию дома на улице Красноармейской в 25 рублей, с обещанием"сметы"..... Вы ее научились делать? Или это здоровая конкуренция между Управляющими компаниями.? dionalco пишет:
цитата:
Ко мне уже обратились с вопросами обжалования такого дифференцированного тарифа. Ждем начислений и пойдем в суд.
Напоминаю вам, что тариф по управлению утвержден общим собранием собственников.. Если, тот кто к вам обратился хочет повышения тарифа, он его получит в судебном порядке, и благодаря ВАШИМ юридическим способностям.\ dionalco пишет:
цитата:
Вода горячее не стала, а вчера (о ужас!!!) была желтоватого оттенка, будет ли перерасчет? )))
А вы, вероятно ,вызывали сотрудников Ниса, УК"Феникс", и наверное, составили правильно АКТ, и ,наверное, хотите предоставить акты не выполненных работ по инвестконтракту ( на 46 милиоооонов российских денег), которые подписала УК"Чеекаловская"... Наверное, каждый может выйти на лестничную площадку и ООО "ЧУДО", трубы-то утеплили...ИЛИ нет?
НЕТ! Так уйдите в тину...Пойте песню, слова народные .....Я, Водяной...Я водяной.. Никто... ни... Водиться со мной... Одни..мои подружки..пиявки и ПС..
Вода горячее не стала, а вчера (о ужас!!!) была желтоватого оттенка, будет ли перерасчет?
Искренне рад видеть вас в рядах борющихся за качество предоставляемых услуг. И могу только посоветовать методику действий для перерасчёта. 1.Смотрим договор с РСО (НИС), в характеристиках качества услуги ГВС. Если имеются не соответствия, сразу в жилинспекцию жалобу на качество предоставляемых услуг. 2. По поводу пропадания услуг: Антенны, Интернета, Домофона, обесточивания УУТЭ необходимо лишь строже спрашивать с УК, почему у УКФеникс, а прошло уже 2 недели, до сих пор нет схем электрощитовых однолинейных. Вот если бы у УК были бы схемы, то даже электромонтёр из средней азии смог бы всё запитать без подсказок со стороны.
Ну как-то ведь должна дела передавать дела "ваша группа компаний".
Передавать дела - это, по-вашему, обучить специалистов Феникса?
olega пишет:
цитата:
Напоминаю вам , что согласно договоренности диспетчерская в ведении ук"Чеекаловская" до 1 августа 2014 года. Как-то так...
Это что-то новенькое. Поясните.
olega пишет:
цитата:
Тариф утвержден общим собранием собственников и подтвержден сметой приложенной к договору управления УК "ФЕНИКС", которой до сих пор нет у УК"Чеекаловская"
Да, только в этой смете пожарная автоматика не обслуживается. Ноль целых, фиг десятых там на ее обслуживание. Я, как арендатор нежилого помещения, вообще возмущена такой несправедливоcтью и дискриминацией. А, вообще, уважаемый член совета дома, объясните мне загадку. По смете Феникса в нашем доме 41,665.80 кв.м. По документу, составленному тем же Фениксом и выложенному на их сайт под громким названием "Характеристики дома", в том же доме уже вдруг 49212,4 кв.м. Енто как? Феникс уже успел пристроить нехилое такое помещеньице?!?!
dionalco пишет:
цитата:
закусывать надо.
Пять баллов.
UFO пишет:
цитата:
необходимо лишь строже спрашивать с УК
А, может, стоило просто "строже спрашивать" с Ук "Чкаловская" красивые бумажки?!?!
Передавать дела - это, по-вашему, обучить специалистов Феникса?
Ну да!! Документы по дому ведь не все передали!Наверное сырость в подвале(это там где хранилась документация), но ПС должен знать, что восстанавливать нужно будет за свой счет... Kateklim пишет:
цитата:
Это что-то новенькое. Поясните.
А у Вас какая-то другая информация .... таки в студию... Kateklim пишет:
цитата:
Ноль целых, фиг десятых там на ее обслуживание.
Да, так нас обслуживала ук"чеекаовская" до7июля..... Kateklim пишет:
цитата:
Я, как арендатор нежилого помещения, вообще возмущена такой несправедливоcтью и дискриминацией.
Минуточку...ВЫ определитесь..ВЫ кто Арендатор, или собственник? Не Вы ли обратились к великому юристу за перерасчетом..... Kateklim пишет:
цитата:
А, может, стоило просто "строже спрашивать" с Ук "Чкаловская" красивые бумажки?!?!
А, строже Это как? Мы в правовом поле...ю а Вы предлагаете как?? НЕЕЕ я пока не сторонник этого....
УДАЧИ АРЕНДАТОРАМ В ИХ НЕЛЕГКОЙ БОРЬБЕ ЗА ЧУЖУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.....
Стесняюсь спросить, а мозги передавать не надо. Придти и поднять ручку рубильника нужно исключительно по документам?
olega пишет:
цитата:
А у Вас какая-то другая информация .... таки в студию...
У меня информация, что все слаботочные системы нашего дома сводятся в диспетчерскую пятого дома. Там сидят диспетчера Чкаловской. Насколько я знаю, Совет пятого дома никуда их оттуда не гонит.
olega пишет:
цитата:
Да, так нас обслуживала ук"чеекаовская" до7июля.....
Документы в студию.
olega пишет:
цитата:
Минуточку...ВЫ определитесь..ВЫ кто Арендатор, или собственник? Не Вы ли обратились к великому юристу за перерасчетом.....
Поясняю для особо сообразительных: у меня в собственности квартира. Но я арендую нежилое помещение (собственника которого вы, кстати, не соизволили известить об общем собрании). Собственник не собирается заключать договор с Фениксом, возмущен и платить тоже не собирается.
olega пишет:
цитата:
А, строже Это как? Мы в правовом поле...ю а Вы предлагаете как?? НЕЕЕ я пока не сторонник этого..
Строже - это по всей строгости закона. Если закон к этому обязывает, то есть органы, которые обязаны проследить за его выполнением.
olega пишет:
цитата:
УДАЧИ АРЕНДАТОРАМ В ИХ НЕЛЕГКОЙ БОРЬБЕ ЗА ЧУЖУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.....
Да, успокойтесь вы, обиженный жизнью вы наш. Везде вам воровство видится.
1.Смотрим договор с РСО (НИС), в характеристиках качества услуги ГВС. Если имеются не соответствия, сразу в жилинспекцию жалобу на качество предоставляемых услуг.
где же его взять то ))) СД пока не озаботился и не выложил в сеть сей документ, требовать что либо от УК Феникс я пока не буду, надо дать поработать хоть месяц, а там глядишь и хлынут потоки ГВС в 75 градусов и боржоми в унитазном бачке )))
UFO пишет:
цитата:
2. По поводу пропадания услуг: Антенны, Интернета, Домофона, обесточивания УУТЭ необходимо лишь строже спрашивать с УК, почему у УКФеникс, а прошло уже 2 недели, до сих пор нет схем электрощитовых однолинейных. Вот если бы у УК были бы схемы, то даже электромонтёр из средней азии смог бы всё запитать без подсказок со стороны.
завтра узнаю. Есть ли схемы и ... переданы ли они "спецам" в УК Феникс.
Меня пока очень волнует разница в тарифах для жилых и нежилых помещений, жду выставления счета (не только я жду, еще несколько добрых дядей и тетей из ФАСа, Роспортебнадзора и т.п.) надеюсь профи-ЖКХ, коим является УК Феникс, с N-цать летним опытом догадаются )))
Kateklim написал Вам в "личку". Спасибо за поддержку.
Стесняюсь спросить, а мозги передавать не надо. Придти и поднять ручку рубильника нужно исключительно по документам?
Такие мозги не востребованы. Kateklim пишет:
цитата:
Насколько я знаю, Совет пятого дома никуда их оттуда не гонит.
Причем совет 5-го дома. У нас ПОДКОВА ФОРУМ. .Kateklim пишет:
цитата:
Собственник не собирается заключать договор с Фениксом, возмущен и платить тоже не собирается.
Спросите у юриста как взыскиваются долги.... Многое узнаете.. .Kateklim пишет:
цитата:
Строже - это по всей строгости закона. Если закон к этому обязывает, то есть органы, которые обязаны проследить за его выполнением. И Вам ,что их не жалко..? Kateklim пишет: [quote]Да, успокойтесь вы, обиженный жизнью вы наш. Везде вам воровство видится.
Вы даже не можете понять,о чем Вам пишут... А, беретесь судить обижен я жизнью или нет... Помоймо именно у вас ПРОБЛЕМА... ` Вышел в эфир Ваш соратник.... Вот и пообщайтесь.. Будет скучно,сообразите на троих...
Действительно, причем тут совет дома, в который саодится вся слаботочка подковы. Абсолютно не при чем.
olega пишет:
цитата:
Спросите у юриста как взыскиваются долги.... Многое узнаете..
Может, вы поделитесь? ;-) Я вам больше скажу: знаю многих соседей, которые решили на свой страх и риск пока не платить Фениксу. Во всяком случае, до окончания всех разбирательств.
olega пишет:
цитата:
Вы даже не можете понять,о чем Вам пишут...
Ваш поток сознания действительно порой сложно понять. Но вме-таки попытайтесь придумать: откуда в нашем жоме вщялись лишних 8000 квадратов?
Меня пока очень волнует разница в тарифах для жилых и нежилых помещений, жду выставления счета (не только я жду, еще несколько добрых дядей и тетей из ФАСа, Роспортебнадзора и т.п.)
Предположу, что в М.О. такое же дифференцирование тарифов для жилья и для прочих потребителей, как и в Москве.
dionalco пишет:
цитата:
где же его взять то ))) СД пока не озаботился и не выложил в сеть сей документ
Договор не является обязательно публикуемой информацией. Договор в части качества предоставляемых услуг не может быть хуже санитарных норм. По опыту работы с бумагой от договора к договору меняются лишь реквизиты получателя и привязка, реже, если потребитель не жилой фонд, то и цена. Всё перечисленное относить к услугам ЦО и ГВС, так как работа в этой области.
Предположу, что в М.О. такое же дифференцирование тарифов для жилья и для прочих потребителей, как и в Москве.
тарифы на содержание и ремонт одинаковы для всех! также как и тарифы на ком.ресурсы, если помещение находится в составе МКД
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2). В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. К общему имуществу многоквартирного дома в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ относятся, в том числе, лифты и лифтовые шахты. Дифференциация тарифов по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома противоречит положениям ст. ст. 39, 158 ЖК РФ, поскольку размер оплаты за содержание общего имущества дома зависит от размера расходов, необходимых на содержание общего имущества дома, и размера соответствующего помещения, принадлежащего собственнику. При этом действующее законодательство не ставит в зависимость размер оплаты за содержание общего имущества дома от других параметров соответствующего помещения (в том числе, от нахождения помещения на определенном этаже дома). Установление общим собранием дифференцированных платежей за содержание общего имущества дома для всех собственников жилых помещений противоречит принципу жилищного законодательства о равенстве обязанностей собственников помещений по содержанию общего имущества дома, ставит в неравное положение собственников помещений, и соответственно противоречит принципу равенства всех перед законом, установленному ст. 19 Конституции Российской Федерации. ... хотя грешен, взыскал недавно с казны г.Москвы - негородскую ставку, представитель ДГИ был в ярости. ))) ... UFO UFO пишет:
цитата:
Договор не является обязательно публикуемой информацией. Договор в части качества предоставляемых услуг не может быть хуже санитарных норм. По опыту работы с бумагой от договора к договору меняются лишь реквизиты получателя и привязка, реже, если потребитель не жилой фонд, то и цена. Всё перечисленное относить к услугам ЦО и ГВС, так как работа в этой области.
Качество только пока по температуре померить можно, у нас на вводе ком.ресурса в дом поставили прибор учета. К сожалению паспорт его уже утащили в Феникс, но судя по всему контроль будет не только за отоплением, но и за температурой ГВС, теперь задача для Феникса упрощается - достаточно представить температурную выгрузку и можно требовать перерасчета от НИСа. Если вода (ГВС) не будет 60-75.
Отправлено: 22.07.14 09:10. Заголовок: dionalco пишет: В с..
dionalco пишет:
цитата:
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
у гуманитариев как всегда хромает математика... в приведенной тобой формуле плата=тариф умножить на долю. уровень максимального тарифа утвержден Постановлением Нахабинской администрации. мы просили руководство компании Феникс изыскать возможность снижения тарифа для жителей при сохранении качества. Что в этом плохого? Что касается нежилых помещений, то они приобретались для извлечения выгоды, а не для собственного проживания. Я подозреваю, что многие из "приближенных" просто не платили коммуналку по договоренности застройщиком и карманной УК , теперь же платить придется, а ведь это деньги ДОМА
Отправлено: 22.07.14 09:58. Заголовок: Художник пишет: то ..
Художник пишет:
цитата:
то они приобретались для извлечения выгоды
тариф устанавливается собственниками. тариф ОС не установлен, то что УК Феникс решил по 28 рублей брать с собственников жилых помещений, это такой был ход, чтоб победить в выборах. интересно совет ветеранов и ЗАГС большую выгоду извлекают? или собственники подвалов, где хранят хлам из дома тоже наверное лопатой деньги гребут?
Ну раз так, тогда ждем платежек и идем в ФАС штрафы там немалые, в Фениксе наверное денег лишних много - заплотют )))
Отправлено: 22.07.14 10:00. Заголовок: Художник пишет: Я ..
Художник пишет:
цитата:
Я подозреваю, что многие из "приближенных" просто не платили коммуналку по договоренности застройщиком и карманной УК , теперь же платить придется, а ведь это деньги ДОМА
Отправлено: 22.07.14 11:03. Заголовок: dionalco чего гадать..
dionalco чего гадать то, ты ж директор УК Чкалосвкой пришли сверку платежей по нежилым помещениям
цитата:
интересно совет ветеранов и ЗАГС большую выгоду извлекают? или собственники подвалов, где хранят хлам из дома тоже наверное лопатой деньги гребут?
ЗАГС и Совет Ветеранов административные помещения и платит за обслуживание Администрация по установленному Администрацией тарифу. в подвалах у нас в основном офисы, например там находится любимый даст ИСТ Лайт, у г-на Лытаря там аж 7 помещений, а живет в тургородке, он оттуда "хлам из дома" возит?
Отправлено: 22.07.14 12:12. Заголовок: Художник пишет: Я п..
Художник пишет:
цитата:
Я подозреваю, что многие из "приближенных" просто не платили коммуналку по договоренности застройщиком и карманной УК , теперь же платить придется, а ведь это деньги ДОМА
Перестаньте уже, в конце концов, огульно обвинять людей. Есть факты - идите в прокуратуру и суд. Нет - молчите. Признайтесь, г-н Князев, ваша главная претензия к Чкаловской - это то, что эти люди сначала построили дом, а потом его обслуживают? Строят выгодный бизнес, зарабатывают деньги и живут счастливо? При этом качество постройки и обслуживания дома далеко не самое плохое (да, не без недостатков, особенно недострой 7 дома). Ну, признайтесь же. Всем станет легче.
Отправлено: 22.07.14 12:22. Заголовок: Kateklim да нет г-а ..
Kateklim да нет г-а Климова, я был совсем не против, когда нас собрал Павел Сергеевич в своем кабинете и честно глядя в глаза сказал - хочу что бы было все по-другому. Мы поверили, Но "по-другому" не стало скорее наоборот усугубилось. повторяться я не буду, все претензии есть на форуме. Я никого не обвинял, я предположил. Денис обещал сделать сверку, это в его силах. ждем.
Отправлено: 22.07.14 12:36. Заголовок: Художник пишет: ско..
Художник пишет:
цитата:
скорее наоборот усугубилось
У меня последнее время складывается впечатление, что люди живут в мире-перевертыше. Получается, у нас дом до сих пор на времянке, детской площадки нет, во дворе грязь, вопрос с водой никак не решается, в подвалах - воды по колено?! Где усугубилось-то?
Отправлено: 22.07.14 12:53. Заголовок: Kateklim вы немного ..
Kateklim вы немного поздно включились, если бы год назад с нами пошли к ПС и с вопросом по врезке Стройгородка Эволюции7 в общедомовые сети воды и электричества, может быть он послушал Ваши аргументы и сделал бы добровольное отключение. И все было бы мирно -гладко, работай в доме, зарабатывай. Но нам говорил " Я не буду ничего отключать и точка". Почему мы должны были страдать из-за постоянных отключений света и перепадов давления воды? вот дело и дошло до развода. Давайте лучше вместе с вами займемся лесом пока не поздно, организуйте так, что бы не было "мира-перевертыша" мы поможем руками, а не языком
Отправлено: 22.07.14 13:13. Заголовок: Художник пишет: ес..
Художник пишет:
цитата:
если бы год назад с нами пошли к ПС
Чкаловская не работает в нашем доме год. Раз. Вопрос с Стройгородком решился. Два. Дело до развода дошло уже после того, как все вопросы были отрегулированы, а Феникс теперь, как выразилась Elina, "жар чужими руками загребает". Три. Все-таки не усугубилось, а медленно, но двигалось в верном направлении. По поводу леса - не плохо бы было для начала помочь языком, чтобы руками впустую не работать, я уже писала в соответствующей теме. Мы сейчас разрабатываем план действий по лесу.
Kateklim пишет: [quote]` А мне казалось, что весь список, указанный Вами, был доделан за счет администрации... Неужели Чкаловская разорилась, и вдруг дом подключили к постоянке ?!? Детскую площадку то же доделали вместо РКР-Групп ук Чкаловская? Асфальт то же они положили, вместо обанкротившегося РКР-Групп ? ! ? РКР-Дэзу пришлось устанавливать пожарные шланги на этажах, только после нескольких штрафов. То же самое и по подвалам, и по дезинсекции. Самостоятельно ни те, ни другие не заинтересованы вкладывать в дом, но и отчетность никакую не предоставляли ! Правильно Вами было написано: " Строят выгодный бизнес, зарабатывают деньги и живут счастливо", только делается это, за наш с Вами счет, и только определенный небольшой круг людей.
Отправлено: 22.07.14 13:26. Заголовок: semn Я вам открою н..
semn Я вам открою небольшой секрет: Фениксом капремонт на Парковой тоже делается за счет администрации. Чкаловской и П.А. Ахременковым велась напряженная работа по подключению дома к постоянке. Никакая УК не обязана вкладывать в дом не из средств, собираемых на капремонт. Тем более, если дом и благоустройство не доделаны заказчиком. Она обязана его качественно обслуживать.В пятом доме все было доделано, обслуживанием мы довольны. Какие у вас конкретно претензии к уборке, к вывозу мусора, к наведению порядка в подвале, к реагированию на заявки и т.п.?! К РКР-ДЕЗу у меня была масса претензий, особенно в зимний период. А этой зимой я радовалась, что домой наконец-то не тащится песок, что дорожки чистятся, что худо-бедно решился вопрос с охраной. А по поводу отчетности: бумажки, которые Феникс пишет, любой бухгалтер, даже не очень грамотный, может за час нарисовать в несметном количестве. Только кто их проверит...
Kateklim [quote]` Капремонт и доделка за обанкротившемся застройщиком - немного разные вещи. Получается, что из выгод, указанных Вами, полученных жильцами от управления УК Чкаловская: у нас дом до сих пор на времянке - доделывается за счет администрации , детской площадки нет - достроила администрация, во дворе грязь - действительно было чисто. Огромная выгода, за огромные деньги. Безотчетная! вопрос с водой никак не решается - не решается. Как была ржавая после отключения, так и остается.По температуре - лучше к Художнику. в подвалах - воды по колено - в этом году действительно меньше, но после нескольких вызовов соотв. организаций, еще во время правления РКР-Дэз и нескольких штрафов УК Чкаловской пришлось обратить на это внимание, и откачивать воду. По хорошему, нужно доделывать систему дренажа, как это сделано в Купине, и в школе Искусств, опять за счет администрации.
Бумаги сейчас будет проверять ИГ.
P.S. ЗА деньги, протраченные администрацией за различные доделки можно было бы наконец построить школу, вместо строительного городка. Претензии обычно оформляю в письменном виде и в соотв. инстанции.
Kateklim пишет: [quote]` Нет. УК должна как минимум предоставлять полноценную финансовую информацию ИГ, или, как правильно сейчас называется совету дома, коему я полностью доверяю. И не пытаться обеспечить свои нужды за счет жильцов дома . Просто эти вещи (подключение дома по постоянке, детская площадка) прозвучали как аргумент в пользу УК Чкаловская, а на самом деле заслуги их в этом нет. Условно, можно поблагодарить за это администрацию, что доделали за застройщика. Но люди должны были получить эти блага еще при заезде, в 2008 году!!! В том числе и за это, ими были заплачены немаленькие деньги. Куда делись деньги, об этом знает лишь маленький круг лиц.
semn "Полноценную финансовую информацию" - это как? как Феникс? Или все-таки с бухгалтерскими выкладками? Есть закон по раскрытию информации, соблюдает его Чкаловская? Нет закона, что УК должна показывать свои бухгалтерские документы каждому собственнику. А ИГ до выбороы Совета - просто собственники, некоторые из которых - злостные неплательщики. Почему тогда до смены УК не были проведены выборы Совета дома, согласованы принципы его работы, и он бы по всей строгости не спрашивал с УК? Это были не аргументы в пользу. Просто г-н Художник и г-н Седов неоднократно указывали именно на эти проблемы.
Отправлено: 25.07.14 13:21. Заголовок: я наверное наговарив..
я наверное наговариваю на УК Феникс, но заявление мое по поливу газонов, как в бездонную бочку ушло. Номер входящий и дату приема заявления так и не прислали. Газоны сохнут, а их еще граблями вчера...
Отправлено: 25.07.14 14:03. Заголовок: у меня уже накопилос..
у меня уже накопилось кучка входящих от УК Чкаловская, но ни ответа ни дел так и нет. все-таки надо ТРЕБОВАТЬ перерасчета. я оплатить хочу, а квитанцию УКЧК так и не может рассчитать. только бы языком балаболить
Отправлено: 25.07.14 14:18. Заголовок: Я, кстати, тоже заме..
Я, кстати, тоже заметила, что газоны сохнут. И что за фигня с домофонами, с какого, извините, перепугу их перекодируют? Кому выставят счет за работы? Как попадут те, кто в отпуске?! Друзья-сторонники Чкаловской! Проголосовало уже больше половины дома. Голосуйте активнее "ЗА!" Феникс не должен в этот раз нас обогнать! А то у нас и газоны засохнут, и вообще домой не пустят....
Отправлено: 25.07.14 14:46. Заголовок: Художник пишет: у м..
Художник пишет:
цитата:
у меня уже накопилось кучка входящих от УК Чкаловская, но ни ответа ни дел так и нет. все-таки надо ТРЕБОВАТЬ перерасчета. я оплатить хочу, а квитанцию УКЧК так и не может рассчитать. только бы языком балаболить
тема вроде про Феникс? значит будем обсуждать Феникс газоны не политы, В перечне работ и услуг, размещенном на интернет-сайте http://www.ukfeniks.ru (п.32) указано, что Феникс осуществляет полив газонов по мере необходимости.
цитата:
За все время управления Фениксом домом, газоны не поливаются, не смотря на жаркую и сухую погоду, более того, со стороны улицы Институтская повторная стрижка уже стриженных газонов привела к переработке газона вместе с почвой, что повлекло гибель растений и внешний вид газона испорчен.
Следует отметить, что после письма половина подразделения Феникса прибежали к моему подъезду и с помощью нашего, купленного за кровные жителей подъезда шланга, полили кое как клумбу, после чего опять упрятали шланг в неизвестное место. Газон продолжает сохнуть, я выходил с бутылками и поливал, но если УК в своей декларации о работах и услугах пишут, что обязуются поливать, то почему не поливают. требуем перерасчета ))!!!
PS Сотрудников вроде полно, но ходят по двору с метелками в поисках работы, вместо того, чтобы взять шланг и полить жарко и сухо, сгорит всё...
кстати кто нибудь ответит на вопрос где трудоустроены мигранты? В УК Феникс?
Отправлено: 25.07.14 14:54. Заголовок: dionalco большая про..
dionalco большая просьба к тебе лично и к тем кто до сих пор не отказаля от этой пагубной привычки курения, уже неоднократно просили пользоваться баночками и не бросать бычки -окурки dionalco пишет:
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 2
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
. Договор у них с управляйкой. Но вроде бы мастер отправлен разбираться на место. 
, теперь же платить придется, а ведь это деньги ДОМА 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
