Отправлено: 31.10.11 17:16. Заголовок: договор

Получила наконец то свидетельство о собственности!!! или
Теперь возникает вопрос,заключить договор с РКР ДЭЗ .Кто нить заключал в недавние времена ,какие там подводные камни? Хочу договор взять домой ,внимательно почитать и если что не устраивает в письменном виде к договору приложить ,например об охране.Только вот хотела спросить на что опираться? У нас копию собрания общего, где мы подписывались об отказе от охраны, можно где то взять ?Или как на него сослаться?

 Отправлено: 31.10.11 20:29. Заголовок: От охраны отказаться..

От охраны отказаться у вас вряд ли получится. Это только если всю секцию наконец собрать и всем вместе отказаться

 Отправлено: 31.10.11 21:06. Заголовок: также как и что-то и..

также как и что-то изменить в договоре с ДЭЗом

 Отправлено: 31.10.11 21:36. Заголовок: VELTA я встречал в ..

VELTA я встречал в инете и даже где-то ссылку давал на типовой договор с УК, учитывающий интересы обоих сторон. Можно попробовать заключить такой договор, по крайней мере попробовать. В крайнем случае подписать к Дэзовскому протокол разногласий

 Отправлено: 31.10.11 21:47. Заголовок: Художник никакой ино..

Художник никакой иной формы не получится, отошлите протокол разногласий и идите в суд!

 Отправлено: 01.11.11 06:49. Заголовок: dionalco а можно ли..

dionalco а можно ли заключить договор на ком услуги непосредственно с поставщиком? где то тут про это писали недавно

 Отправлено: 01.11.11 12:09. Заголовок: dionalco договоров р..

dionalco договоров различных версий с ДЭЗом несколько штук, по крайней мере по информации от соседей. Тебе проще всего проверить это по первоисточнику. Какую версию договора предлагает сейчас дез? И есть ли необходимость в заключении такового?

 Отправлено: 01.11.11 12:26. Заголовок: но между поставщиком..

но между поставщиком и конечным потребителем есть ещё трубы-системы, по которым ресурсы поступают от первого ко второму и которые нужно обслуживать, этим типа и занимается УК (занимается ли - это отдельная тема)

а договоров действительно несколько версий. Я лично 3 варианта видела.

что будет, если не заключать договор с ДЭЗом? Отключат "газ"?

 Отправлено: 01.11.11 12:48. Заголовок: Всем спасибо !!! Пос..

Всем спасибо !!! После выходных пойду заключать договор ,посмотрю что там.Во всяком случае обязательно его дома прочту внимательно без стояния над душой . А там как пойдет.

 Отправлено: 02.11.11 23:54. Заголовок: VELTA весьма неплоха..

VELTA весьма неплохая аналитическая статья

 Отправлено: 03.11.11 00:32. Заголовок: dionalco ох, эта ст..

dionalco
ох, эта статья - очередной повод всем дружно расстроиться на тему "как есть и как могло бы быть, но никогда не будет"

 Отправлено: 04.11.11 19:32. Заголовок: Прочитав много матер..

Прочитав много материала поняла ,что РКР ДЭЗ мошенник.Так как именно собственники должны на собрании выбрать УК ,а не застройщик

 Отправлено: 04.11.11 22:17. Заголовок: VELTA не торопитесь ..

VELTA не торопитесь с выводами. Дом построен и сдан госкомиссии в декабре 2008 г., сколько на декабрь 2008 г. было собственников? А жилой дом, как весьма сложный объект - должен кем то эксплуатироваться, пока собственники не примут решение о смене УК или способа управления. В апреле 2011 была попытка донести до людей эту информацию...
итог: НИКОМУ НИЧЕГО НЕ НАДО, ВСЕХ ВСЁ УСТРАИВАЕТ!

 Отправлено: 05.11.11 21:20. Заголовок: Так что делать? У на..

Так что делать? У нас возник тот же вопрос.

 Отправлено: 06.11.11 21:07. Заголовок: А что делать,люди из..

А что делать,люди из ИГ пытались что то сделать,но ....Как то смотрела передачу о комунальщиках в Германии ,они делают все чтобы снизить плату Вот такую нам надо компанию управляющую

 Отправлено: 07.11.11 09:14. Заголовок: VELTA Katyapa http:..

VELTA Katyapa ЖМИ
Перед заключением Договора не плохо бы узнать все о второй стороне. Запросить учредительные документы, финансовый отчет за прошлый год, отчет перед собственниками за прошлый год, Протокол выбора данной компании в качестве управляющей МКД и т.д..

мы к сожалению в свое время до этого не додумались

 Отправлено: 07.11.11 14:42. Заголовок: Я бы подписала. Меня..

Я бы подписала. Менять надо УК если нам оно не нравится.Хотя найдем ли лучше?

 Отправлено: 07.11.11 17:16. Заголовок: VELTA пишет: Хотя н..

VELTA пишет:

цитата:

Хотя найдем ли лучше?

лучшим вариантом было бы формирование ТСЖ и заключение договора с ООО "РКР-ДЭЗ", от имени ТСЖ. Такой вариант позволял бы более-менее регулировать отношения по обслуживанию общего имущества и не оказаться на первое время в полном коммунальном хаосе.

 Отправлено: 07.11.11 22:40. Заголовок: dionalco пишет: фор..

dionalco пишет:

цитата:

формирование ТСЖ и заключение договора с ООО "РКР-ДЭЗ"

есть более простой способ, выбрать другую управляющую организацию.

 Отправлено: 07.11.11 22:42. Заголовок: А вы вообще не понят..

А вы вообще не понятно на чьей стороне, тут жильцам советы даёте а в ДЭЗе на этих же жильцов писульки в инстанции пишите. В чём ВАШ интерес????

 Отправлено: 07.11.11 23:54. Заголовок: abramova пишет: В ч..

abramova пишет:

цитата:

В чём ВАШ интерес????

я живу в доме №7, если что. Интерес прямой, жить в НОРМАЛЬНОМ доме.

цитата:

а в ДЭЗе на этих же жильцов писульки в инстанции пишите

- какие писульки? )))

 Отправлено: 08.11.11 06:55. Заголовок: abramova пишет: ест..

abramova пишет:

цитата:

есть более простой способ, выбрать другую управляющую организацию.

Это Вам только так кажется, что это более простой способ. Изначально, как и с ТСЖ, очень трудно легитимное собрание провести, а потом нет в Нахабино хороших УК, все такие же, как наш ДЭЗ или хуже.

 Отправлено: 08.11.11 10:28. Заголовок: Elina пишет: как н..

Elina пишет:

цитата:

как наш ДЭЗ или хуже

Куда уж хуже...
На прошлой неделе у нас случился водопад. Звоню диспетчеру, так и так, на что она мне отвечает, ну кого я сейчас найду, вот к 9.00 придут работники, тогда и пришлет кого-нибудь. (а потоп случился раньше 5 утра). В результате долгих препираний она все-таки нашла бойца (сильно сомневаюсь, что он сантехник).((( Похоже из вагончика выудила работника.
У нас что, нет круглосуточных дежурных сантехников и электриков?
Тогда для чего сажать диспетчера, только для того, чтобы она 10 раз спросила по телефону ей звонят или в домофон???

 Отправлено: 08.11.11 15:35. Заголовок: Taylor пишет: Куда ..

Taylor пишет:

цитата:

Куда уж хуже...

Танюш, ты хочешь сказать, что Домовой лучше? Может у них и есть круглосуточные дежурные работяги (так у них жилой фонд какой), а во всем остальном от ДЭЗа много отличий?

 Отправлено: 08.11.11 16:51. Заголовок: Я не сравниваю РКР-Д..

Я не сравниваю РКР-ДЭЗ ни с Домовым, ни с Нахабинскими коммунальными стандартами, ни с Акваторией...
Меня ПОКА не интересуют отличия одной УК от другой.
Удивляет отсутствие дежурных спецов. А в Домовом ТОЧНО есть круглосуточные работяги, они и в Турецкий городок по первому свистку летят.
Elina пишет:

цитата:

так у них жилой фонд какой

Ты имеешь в виду ветхий или большой и рассредоточенный по всему Н.?

 Отправлено: 08.11.11 16:53. Заголовок: Elina Домовой еще хо..

Elina Домовой еще хоть как то может оправдаться, у них жилой фонд старый есть куда деньги списать
У нас же УК даже отчитываться не желает, ибо сказать нечего в открытую воруют.

 Отправлено: 08.11.11 17:20. Заголовок: Dimka Dimka пишет: ..

Dimka Dimka пишет:

цитата:

У нас же УК даже отчитываться не желает

отчеты управляющих организаций в нахабино ТУТ

 Отправлено: 08.11.11 18:50. Заголовок: dionalco пишет: отч..

dionalco пишет:

цитата:

отчеты управляющих организаций в нахабино ТУТ

Ну а где у РКР отчёт?

 Отправлено: 08.11.11 20:31. Заголовок: Galla пишет: Ну а г..

Galla пишет:

цитата:

Ну а где у РКР отчёт?

Вопрос, видимо, риторический...Taylor пишет:

цитата:

Ты имеешь в виду ветхий или большой и рассредоточенный по всему Н.?

Я имела в виду большой, размазать з/п в ТО по бОльшему количеству домов легче, а в нашем ДЭЗе все ТО идет на з/п, как нам когда-то на собрании объяснил СВН, если ничего в месяце не сломалось, то сотрудники ДЭЗа получают премию. Мы еще тогда удивились, почему не жильцы, которые ничего не поломали, но оказывается, что это заслуга сотрудников ДЭЗа...

 Отправлено: 08.11.11 21:24. Заголовок: наши денюшки идут то..

наши денюшки идут только на наращивание одного места у ограниченного круга лиц

 Отправлено: 08.11.11 22:25. Заголовок: Galla Galla пишет: ..

Galla Galla пишет:

цитата:

Ну а где у РКР отчёт?

отчет был передан администрации уже более месяца назад. Почему они еще до сих пор не разместили, это уже вопрос наверное не к ДЭЗу надо адресовать.

 Отправлено: 09.11.11 10:20. Заголовок: dionalco отчет долже..

dionalco отчет должен быть предоставлен Собственникам жилого дома в соотв с Договором управления и ст.162 Жилищного кодекса
за прошлый год предоставляется в первом квартале текущего года. Я запрашивал таковой, Стасюк обещал к концу мая 2011г, однако снова нарушил все обязательства.

ЛИКвидация БЕЗграмотности

 Отправлено: 09.11.11 11:07. Заголовок: :sm98: и не только..

и не только вам обещал. я даже с письмом в июне заходил, он обещал вывесить чуть ли не на стендах. вообще стасюк много чего кому обещал... разговаривать с такими людьми - все равно что головой стену пытаться проломить

 Отправлено: 14.11.11 17:00. Заголовок: http://юрист-нахабин..

http://юрист-нахабино.рф/

Это ссылка на сайт "советчика" от ДЭЗ, юриста Павла!
ДЭЗ является его клиентом!
Никогда не подписывайте документы, если вы с ними не согласны! никогда!!!

 Отправлено: 14.11.11 17:08. Заголовок: РКР-ДЭЗ нарушает ВСЕ..

РКР-ДЭЗ нарушает ВСЕ законы, нормы и правила, установленные государством! Где официальный сайт, где протоколы собрания собственников, где отчеты?!!! Гнать такой ДЭЗ и не задумываться.

Нам нужен ухоженный дом, отвечающий современным требованиям или нужна "кормушка" для руководителей РКР и ее "дочки" - РКР-ДЭЗ?

господа из ИГ, не опускайте руки! Информационно буду поддерживать, т.к. ворье из РКР достало.

 Отправлено: 14.11.11 22:40. Заголовок: serega пишет: Это с..

serega пишет:

цитата:

Это ссылка на сайт "советчика" от ДЭЗ, юриста Павла! ДЭЗ является его клиентом!

пацталом

 Отправлено: 15.11.11 09:23. Заголовок: Кузьмин Денис Никола..

Кузьмин Денис Николаевич, прошу прощения, что случайно назвал Павлом, хотелось сказать другое неприличное слово, а получилось "...Павла!".

Жаль что в нашей стране такие "честные" юристы, которые не помогают простым людям, а помогают жуликам и хапугам, таким как РКР-ДЭЗ и др., наживаться в столь тяжелое время за счет жильцов.

 Отправлено: 15.11.11 10:09. Заголовок: serega позвольте вст..

serega позвольте вступиться за Дениса Николаевича. Согласно Жилищному Кодексу мы - собственники имеем как права так и обязанности одной из которых является своевременная оплата коммунальных услуг. Согласно тому же Кодексу мы собственники можем и должны требовать с нерадивых соседей своевременную оплату предоставленных услуг, иначе сами должны покрывать эти затараты. Вобщем -то Денис этим и занимается. Опять же он действует не по понятиям, а установленном Судебном порядке. Проигрывают жильцы Суды не по тому, что не правы, а по тому что малоактивны и не подготовлены к самому Суду. Многие не довольны качеством предоставляемых услуг и просто перестают за них платить, но ведь это не правильно, не по Закону и Суд выносит соответствующее постановление в пользу УК. А что бы Закон был на нашей стороне нужно целенаправлено отстаивать свои права - писать письменные претензии, вызывать жилищную инспекцию, обращаться в Роспотребнадзор и т.д. РЕГУЛЯРНО. Это займет весь Ваш свободный досуг, но шансов выйграть Суд у Вас уже будет больше, Суд рассматривает документы, а не эмоции. У меня тоже копится долг по некоторым спорным моментам с ДЭЗом, ну что ж, рано или поздно предстоит Суд, а пока приходится обкладываться бумажками и документами.
ЗЫ поскольку юрист частный, никто не мешает Вам обратиться за консультацией как побороть ДЭЗ, но бесплано никто работать не намерен.
ЗЫЗЫ все было бы намного проще, если бы мы еще в начале года организовались в ТСЖ... а пока одна

 Отправлено: 15.11.11 11:29. Заголовок: Художник Залатые сла..

Художник Залатые слава, юрий венедиктович Игорь Геннадьевич