Отправлено: 22.06.11 20:38. Заголовок: Прекрасный подарок к отпуску!

Ограничение права на выезд за пределы Российской Федерации

Все кто не желает платить вовремя и в полном объеме за коммунальные услуги может с радостью провести долгожданный летний отпуск в бегах от пограничников к приставам и обратно, дабы все таки успеть выехать и отдохнуть. А все от того, что:

В настоящее время против 5-х самых злостных неплательщиков получены судебные приказы о взыскании долга за коммунальные услуги. Судебный акт с заявлением об ограничении выезда направлен в Службу Судебных Приставов.

В понедельник в суд отправляется следующая партия не самых злостных...

УРА ТОВАРИЩИ!

 Отправлено: 23.06.11 12:26. Заголовок: Круто... А на основа..

Круто... А на основании чего иск? ведь Дэз не выполняет в полной мере обязательства по договору? Или я настолько хреново раздираюсь в российских законах?

 Отправлено: 23.06.11 12:41. Заголовок: Ра на основании норм..

Ра на основании норм ГК, ГПК, ЖК и др. законов и подзаконных актов. Что не выполняет ДЭЗ?

 Отправлено: 23.06.11 12:47. Заголовок: Ну разве ДЭЗ поставл..

Ну разве ДЭЗ поставляет электоэнергию в должном порядке? Разве проводится ТО? Если и проводится, то отчего никто не может добиться что именно обслуживают и ремонтируют и сколько это стоит?

 Отправлено: 23.06.11 12:50. Заголовок: Ра пишет: Ну разве ..

Ра пишет:

цитата:

Ну разве ДЭЗ поставляет электоэнергию в должном порядке?

- это обязательства застройщика, ДЭЗ не является поставщиком электроэнергии
Ра пишет:

цитата:

Разве проводится ТО?

- лампочки меняют? полы моют?
Ра пишет:

цитата:

Если и проводится, то отчего никто не может добиться что именно обслуживают и ремонтируют и сколько это стоит?

- все зависит от желания этого добиться.

 Отправлено: 23.06.11 13:09. Заголовок: Все как в старом ане..

Все как в старом анекдоте: ты чей друг, мой или медведя?
Т.е. Дэз выполняет все в надлежащем виде и никаких объективных претензий к нему быть не может?

 Отправлено: 23.06.11 16:12. Заголовок: Ра пишет: Дэз выпол..

Ра пишет:

цитата:

Дэз выполняет все в надлежащем виде и никаких объективных претензий к нему быть не может?

- если нет жалоб, значит все ОК ) Скажу так... не хуже чем другие УК.

 Отправлено: 24.06.11 13:28. Заголовок: Объективные претензи..

Объективные претензии, существующие лишь на словах, в соответствующем судебном разбирательстве к делу о взыскании задолженности по коммунальным услугам не пришьешь.
Поэтому позиция "не плачу за все, потому что не нравится какая то часть" не прокатит.

И наоборот ситуация будет выглядеть в суде в ином свете когда с вас будут пытаться взыскать задолженность, а вы в суде выложите все платежки и наглядно продемонстрируете что долгов за вами нету - вы регулрно оплачиваете коммуналку, а истребуемый УК долг связан лишь с неоплатой охраны от которой вы ранее отказались, предоставив соответствующее уведомление, которое приобщили к материалам дела.

Примерно вот такой расклад. Хотите верьте, хотите нет. Тут как говорится пограничник рассудит

 Отправлено: 24.06.11 14:26. Заголовок: Lord пишет: вы регу..

Lord пишет:

цитата:

вы регулрно оплачиваете коммуналку, а истребуемый УК долг связан лишь с неоплатой охраны от которой вы ранее отказались

есть уже решение Красногорского суда (а также Определение Мособлсуда), где на такой "отказ" суд не обратил внимания и взыскал все 100%...

 Отправлено: 24.06.11 16:21. Заголовок: Я то, как раз плачу ..

Я то, как раз плачу за все. Включая на фиг не нужную охрану. Просто хочу понять на каком языке разговаривать с Дэз.

 Отправлено: 24.06.11 17:24. Заголовок: Красногорский и Мосо..

Красногорский и Мособл ведь не последние инстанции и под "отказом" разные вещи тут понимаются.

Ра пишет:

цитата:

Просто хочу понять на каком языке разговаривать с Дэз.

это все хотят понять, но такого словаря пока что не выпущено... говорят (в силу трусоватости руководства), что хорошо катит ненормативная лексика, сопровождаемая активной жестикуляцией с использованием подручных средств и предметов - попробуйте В случае успеха можете обучающие курсы открывать на Чкалова они будут пользоваться огромным успехом

 Отправлено: 24.06.11 17:26. Заголовок: dionalco пишет: все..

dionalco пишет:

цитата:

все зависит от желания этого добиться.

под желанием видимо надо понимать взятие измором, бесконечные хождения на приём к стасику (письменные заявления он игнорирует) и выколачивание из него очередной лжи?

 Отправлено: 24.06.11 17:37. Заголовок: Volya пишет: Красно..

Volya пишет:

цитата:

Красногорский и Мособл ведь не последние инстанции

нет конечно, есть еще Верховный суд, но это утопия...

Volya пишет:

цитата:

взятие измором, бесконечные хождения на приём

- можно и так и эдак

 Отправлено: 24.06.11 19:31. Заголовок: dionalco пишет: нет..

dionalco пишет:

цитата:

нет конечно, есть еще Верховный суд, но это утопия...

всё зависит от профессионализма и квалификации адвоката ещё на самом первом этапе...а не тогда, когда уже накосячили с бумагами, доказательствами и фактами (я про собственников, проигравших суд).

dionalco пишет:

цитата:

- можно и так и эдак

для чего?! -

цитата:

выколачивание из него очередной лжи

 Отправлено: 26.06.11 10:00. Заголовок: dionalco Стасюк, кро..

dionalco Стасюк, кроме борьбы с ветряными мельницами работать то собирается? Когда этот господин оторвет свою задницу и пройдет посмотреть за что он деньги пытается собрать:
- подъезды, которые красить надо, и на это есть гарантийные письма от Эволюции (наверное уже бумага выцвела),
-размокшие бумажные двери на переходных балконах,
- негорящие лампочки в подъездах (электричества сейчас в достатке, можно и включить все дежурное освещение как того требуют пожарные нормы). Сделал заявку в Диспетчерскую за №427, посмотрим на ее выполнение
- неплохо было бы услышать про общедомовой узел учета, балансировочные вентили на отопление, что б тепло доходило и до 5 секции тоже, а так же про то, как ДЭЗ намеревается исполнять Постановление Правительства Московской области об энергоэффективности и требования Федерального закона.
- еще много можно перечислять, что Стасюк обязан делать управляя многоквартирным домом, но у него ума не хватает или желания никакого нет палец о палец ударить что б детям песок в песочницу засыпать.

Соседи! Не проходите мимо бесхозяйственности! Звоните почаще в диспетчерскую 8(916)2684991, делайте заявки, пишите претензии, иначе выглядит все так, как будто ДЭЗ ну просто ангелы и работают до седьмого пота что б нам жилось как подобает, а мы засранцы еще и платить не желаем

может я в чем то и не прав, как там в песне "наша служба и опасна и трудна и на первый взгляд как будто не видна" но стасюк отчет по работе до сих пор не представил... и на это он забил

 Отправлено: 26.06.11 10:09. Заголовок: Volya пишет: всё за..

Volya пишет:

цитата:

всё зависит от профессионализма и квалификации адвоката ещё на самом первом этапе...

бесспорно

Художник согласен... но платить коммуналку надо ВСЕМ, в полном объеме и вовремя...
позиция: не буду платить, ибо лифт не ездит и нет песка в песочнице - неверная.

 Отправлено: 26.06.11 10:56. Заголовок: dionalco не вопрос, ..

dionalco не вопрос, платить обязаны, но в ответ мы как потребители не видим оказанных услуг. А стасюк не желает о них рассказать, об объемах, о качестве. Львиную же долю в оплате коммуналки заниает статья ТО. Которая стасюком напрочь игнорируется на протяжении уже 2,5 лет

 Отправлено: 26.06.11 11:39. Заголовок: Художник пишет: не ..

Художник пишет:

цитата:

не вопрос, платить обязаны, но в ответ мы как потребители не видим оказанных услуг.

жалуйтесь, а если не отвечают - обращайтесь в суд. Ответ же очевиден... а если никто этого не делает, значит всех всё устраивает, разве нет?

 Отправлено: 26.06.11 13:51. Заголовок: dionalco пишет: есл..

dionalco пишет:

цитата:

если никто этого не делает, значит всех всё устраивает, разве нет?

я уже второй месяц жду ответ от прокуратуры и жилищной инспекции, другие тоже пишут. Недавно получил из прокуратуры письмо, что обращение г-на Савченко направили так же в жилинспекцию. Прокуратура уже адреса путает.
Денис, может сам, как житель тоже обратишься в Суд или Прокуратуру? Твои знания, опыт и настойчивость однозначно дали бы положительный эффект

 Отправлено: 26.06.11 20:33. Заголовок: Художник пишет: Ден..

Художник пишет:

цитата:

Денис, может сам, как житель тоже обратишься в Суд или Прокуратуру? Твои знания, опыт и настойчивость однозначно дали бы положительный эффект

во-первых - у меня конфликт интересов возникает
во-вторых - вижу это бесперспективным, т.к. отнимет у меня очень много времени, снизит мой уровень дохода и на выходе никакой благодарности...

 Отправлено: 27.06.11 17:54. Заголовок: dionalco пишет: кон..

dionalco пишет:

цитата:

конфликт интересов возникает

он уже давненько возникает

 Отправлено: 27.06.11 23:16. Заголовок: dionalco пишет: во-..

dionalco пишет:

цитата:

во-первых - у меня конфликт интересов возникает

А возможно, что первую роль играет интерес конфликтов? (Ведь если конфликтов нет, то юристу и делать-то почти нечего ... , а так всегда в выигрыше - кто деньги платит, тот и будет правым).
Представьте себе утопию: Стасюк всё сделал как полагается, и общедомовые узлы учета поставил и устранил все мелкие недостатки, и добился исполнения гарантийных писем от нужных лиц (к примеру электричество провели на полную расчетную мощность, лифты запустили) и все работники ДЭЗа работают как надо и т.д. ... так люди же понесли денюжки в ДЭЗ - теперь есть за что платить, приятно пользоваться ............. НО теперь что юристу-то делать, раз всё уже здорово работает и люди исправно платят?

P.S. Денис, надеюсь это не про тебя.

 Отправлено: 28.06.11 16:33. Заголовок: Павел пишет: P.S. Д..

Павел пишет:

цитата:

P.S. Денис, надеюсь это не про тебя.

так а на что обижаться? так можно и на всех врачей дружно обидеться (если они есть, значит люди болеют...и обратное - если выздоровеют, то врачи работы лишаться ).
Тут уж как смотреть на ситуацию: как на носителя помощи людям в трудных ситуациях или как на стервятников (я извиняюсь за сравнение), питающихся чужой болью и трудностями.
Вот такая лирика :)

А твоя утопия мне, Паш, нравится...неужели когда-то случиться\не случиться (нужное подчеркнуть)?

 Отправлено: 28.06.11 20:09. Заголовок: ну без суда и следст..

ну без суда и следствия мы уже проходили, так что да здравствует юриспруденция!
Что касается "других компаний" - зашел сегодня в дом на Панфилова - там УК "Нахабинские коммунальные стандарты". Отчет за свою деятельнсть висит на общем обозрении, согласно ПП№731 от 23.09.2010г, даже упоминаются получение субсидий от Администрации на вывоз ТБО в размере 17,7т.р.
А так же информация, как компания пришла к управлению дома и т.д. и т.п. Дворники двор ежедневно вылизывают, площадку красят, скамейки ставят, детские качели и песочницы. При этом на застройщика вовсе не ссылаются.

А благодарность нам можно ждать лишь от своих детей, что они скажут вырастя среди битых бутылок во дворе, летающих бумажек и глины вместо зеленого газона.

 Отправлено: 30.06.11 23:24. Заголовок: dionalco пишет: поз..

dionalco пишет:

цитата:

позиция: не буду платить, ибо лифт не ездит и нет песка в песочнице - неверная.

Денис наверное снег пойдет, раз сегодня появился песок в песочнице! Спасибо тебе, что донес это до стасика
как бы нам насчет лифта и електричества?
Был у него сегодня- насчет электричества, лифтов и асфальта по прежнему отмазывается. По поводу оторванных перилл в подьездах, размокщих дверей на 18х этажах переходных балконов, расколотых плиток вокруг труб отопления МОП, негорящих лампочек и т.д и т.п просит писать им жалобы. Перешлет их строителям. вобщем в своем репертуаре. Спокоен как удав, но скоро грядет масштабная проверка, пусть готовит вазе№ин

 Отправлено: 01.07.11 00:21. Заголовок: Художник пишет: как..

Художник пишет:

цитата:

как бы нам насчет лифта и електричества?

при чем тут Стасюк?

Художник пишет:

цитата:

Спокоен как удав, но скоро грядет масштабная проверка, пусть готовит вазе№ин

была уже какая то, по рассейской традиции ответ на жалобу в отношении РКР-ДЭЗ, пишет сам РКР-ДЭЗ )))
дурдом, не правда ли ? ))

 Отправлено: 01.07.11 20:52. Заголовок: dionalco пишет: отв..

dionalco пишет:

цитата:

ответ на жалобу в отношении РКР-ДЭЗ, пишет сам РКР-ДЭЗ )))

ну я так понимаю, что это не ответ должен быть, а типа объяснение виновника, а компетентные органы должны его объяснение "заценить" и сделать выводы. но, похоже, что этот пункт опускается и объяснение пускается как ответ на жалобу без всяких разборов полёта.

У меня вот ещё вопрос: а лавочки по просьбам трудящихся на детской площадке кто должен поставить? Сейчас мы наверняка даже не выясним планировались ли они застройщиком по проекту. А стасюк по старой доброй традиции все как всегда в ту же сторону стрелки переведёт. А если они и не планировались, то кто как не ДЭЗ их должен водрузить (реально тяжко с детьми выстаивать рядом, пока они по горкам лазят и теперь уже (Алиллуя!) в песочнице копаются)

 Отправлено: 01.07.11 22:52. Заголовок: Volya пишет: объяс..

Volya пишет:

цитата:

объяснение пускается как ответ на жалобу без всяких разборов полёта.

так было и будет, хотя и не должно.

Volya пишет:

цитата:

кто как не ДЭЗ их должен водрузить

уж точно не ДЭЗ, с какого это перепуга ДЭЗ будет раздавать подарки?

 Отправлено: 02.07.11 09:57. Заголовок: уже третий год экплу..

уже третий год экплуатации идет. можно представить мысленно, что одна из 25 лавочек положенных на подкову, развалилась и требует замены. блин всего 3 доски!

 Отправлено: 02.07.11 11:15. Заголовок: Мы все рассуждаем о ..

Мы все рассуждаем о том, что Стасюк не дает расшифровку расходов...У меня есть его ответ ни о чем. Давайте соберем подписи и закажем аудиторскую проверку. На мой взгляд, это будет куда лучше.

 Отправлено: 02.07.11 19:38. Заголовок: Давайте соберем подп..

цитата:

Давайте соберем подписи и закажем аудиторскую проверку

давайте, только пошлет ДЭЗ эту проверку далеко и надолго ))) нет оснований!

 Отправлено: 02.07.11 19:42. Заголовок: Художник пишет: уже..

Художник пишет:

цитата:

уже третий год экплуатации идет.

в том то и дело - ЭКСПЛУАТАЦИЯ, оснований для закупки лавочек у него нет.
Да и как бе-е не на что, ведь за коммунальные услуги либо не платят, либо платят с опозданием, либо не в полном размере.

 Отправлено: 02.07.11 20:41. Заголовок: давайте, только пошл..

давайте, только пошлет ДЭЗ эту проверку далеко и надолго ))) нет оснований!

Как нет оснований? А сокрытие информации от жильцов это не основание? Нарушение Постановления о предоставлении информации за 2010 год в течении 2 месяцев? Если будет решение всего дома никуда он не денется...
А по Вашему какое должно быть основание для проведения аудита?

 Отправлено: 02.07.11 21:01. Заголовок: Если будет решение в..

цитата:

Если будет решение всего дома никуда он не денется...

...если будет, но как же его получить? Это не просто подписи собрать

 Отправлено: 02.07.11 22:45. Заголовок: olega dionalco собра..

olega dionalco собрание да голосование - это слишком муторно. Гораздо проще и результативнее коллективные письма в Жилищную инспекцию. И ходить никуда не надо. Потерянного времени-НОЛЬ.
ссылка тут : ТЫЦ

 Отправлено: 03.07.11 09:18. Заголовок: Художник пишет: про..

Художник пишет:

цитата:

проще

согласен, но вот
Художник пишет:

цитата:

результативнее

это вряд ли, я уже говорил, что

цитата:

ОТВЕТ на жалобу в отношении РКР-ДЭЗ, ПИШЕТ САМ РКР-ДЭЗ )))

 Отправлено: 03.07.11 21:29. Заголовок: Денис, но по твоей л..

Денис, но по твоей логике получается, что ну прямо никаких методов и рычагов нет (вопрос от ТСЖ не рассматриваем) - прямо полная неприкосновенность и безнаказанность. Почему-то думалось, что таковыми обладают ну очень крутые организации и наш ДЭЗ ну никак со всеми натяжками на такую не тянет. Не может быть, чтобы стасик ну ничего не боялся и никто ему не указ. В чём "ахилесова пята"? (Можно все мысли по этому поводу в личку).

 Отправлено: 03.07.11 21:39. Заголовок: песок в песочнице

Художник пишет:

[Денис наверное снег пойдет, раз сегодня появился песок в песочнице!]`

На детской площадке досыпан песок. ДЭЗ к этому отношения не имеет. во второй секции подогнали чудо машину( специально подошёл поинтересовался) для заливки стяжки. Рядом была куча песка, которую два изящноглазых через сито закидывали в приемник. И всё это добро подавалось по рукву (120-150 мм в диаметре) на 8 этаж. После этого у рабочих остался песок и они сердешные сыпанули его детишкам. А остатки разровняли по (асфальту) Весь двор (молодёжь 6-9 лет) тут-же в песочнице собралась.

 Отправлено: 03.07.11 22:18. Заголовок: Volya пишет: ну пр..

Volya пишет:

цитата:

ну прямо никаких методов и рычагов нет

один из самых действенных методов - это решение общего собрания, в случае неисполнения - - -> обращение в суд.

Давайте так, готовьте вопросы по существу, а я на них буду отвечать.

Для начала отвечу на наиболее популярные:

Электричество - ДЭЗ не имеет отношения к подключению дома к постоянному источнику, а вот каждый собственник вправе обратиться с иском к застройщику с таким требованием. Администрация, ДЭЗ и Энергоснабжающая организация будут участниками процесса, но только в качестве 3-х лиц. Можно также пойти на прием к тов.Сумину или тов.Рассказову, или к тов. Караулову. + к ним же письменно обращаться каждые 2 недели, от разных собственников.

Лифт - ДЭЗ не имеет отношения к лифтовому хозяйству, пока ему оно не передано. Любой собственник вправе обратиться в суд с иском к застройщику. Администрация, ДЭЗ и ЛифтМонтаж будут участниками процесса, но только в качестве 3-х лиц. Можно также пойти на прием к тов.Сумину или тов.Рассказову, или к тов. Караулову. + к ним же письменно обращаться каждые 2 недели, от разных собственников.

Оплата охраны - После завершения строительства дома, охрана (с учетом мнения покупателей квартир) была введена застройщиком (он мог бы нас и не спрашивать). Отказ от услуг, может быть осуществлен только после принятия решения общим собранием собственников ВСЕГО ДОМА. Однако, учитывая, что охрана была введена после посекционного опроса, то г-н Стасюк пошел навстречу гражданам и предложил провести посекционный отказ от услуг. До того момента, пока протокол с опросом жителей сеции не лег на стол Стасюка, оплата услуг охраны должна быть оплачена в полном объеме. И чтобы там не говорили суперюристы и не менее супераблокаты, просто так отказаться от услуг охраны нельзя. Есть уже решение и Определение 2-х судов, о правомерности такой позиции.

оплата теплоэнергии лицами установившими индивидуальные счетчики - до того момента, пока не будет установлен (восстановлен) общедомовой счетчик, рассчитать потребление тепла с учетом отопления мест общего пользования и прочих потерь, не представляется возможным (отсутствует методика расчета). Потому оплата должна производиться стандартно, так же, как и у всех остальных. Об этом же говорит как судебная практика (Верховный суд, Арбитраж), так и ПП РФ № 307. + мое мнение )

отчет ДЭЗа в соотв. с ПП РФ № 731 - в настоящее время проводятся работы по подготовке информационных стендов, а также интернет сайта. Осталась самая малость.

вроде как самое основное разъяснил.

 Отправлено: 03.07.11 22:48. Заголовок: dionalco пишет: Лиф..

dionalco пишет:

цитата:

Лифт - ДЭЗ не имеет отношения к лифтовому хозяйству, пока ему оно не передано.

при встрече со стасюком и Будаевым, оба заявляли, что при вводе дома в эксплуатацию ВСЕ ЛИФТЫ БЫЛИ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНЫ и переданы в эксплуатацию в составе общедомового имущества РКР-ДЭЗу в Актах должна быть подпись стасюка. Так что нам поют песню про белого бычка.

dionalco пишет:

цитата:

оплата теплоэнергии лицами установившими индивидуальные счетчики - до того момента, пока не будет установлен (восстановлен) общедомовой счетчик, рассчитать потребление тепла с учетом отопления мест общего пользования и прочих потерь, не представляется возможным (отсутствует методика расчета)

вранье, методика есть. Показания индивидуального теплосчетчика + доля пропорциональная отапливаемой площади в общедолевой собственности согласно расчетной тепловой нагрузке жилого дома. Стасюк просто считать не хочет, не умеет, а спросить в НИС не может, т.к должник.

dionalco пишет:

цитата:

Потому оплата должна производиться стандартно, так же, как и у всех остальных. Об этом же говорит как судебная практика (Верховный суд, Арбитраж), так и ПП РФ № 307. + мое мнение )

ссылочку в студию. Только по теплу, ситуацию один в один как у нас.

Я же еще раз повторю:
ПП307 и разъяснения к нему минрегиона "Письмо от 13 февраля 2007г №2478-РМ/07"
цитирую:
"Согласно пунктам 16 и 22 Правил и подпунктам 1 - 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении, только при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета при любых вариантах их установки в многоквартирном доме."


dionalco пишет:

цитата:

отчет ДЭЗа в соотв. с ПП РФ № 731 - в настоящее время проводятся работы по подготовке информационных стендов, а также интернет сайта. Осталась самая малость.

Да, надо ждать. К этому мы уже стали привыкать

 Отправлено: 03.07.11 23:34. Заголовок: Художник пишет: пр..

Художник пишет:

цитата:

при вводе дома в эксплуатацию ВСЕ ЛИФТЫ БЫЛИ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНЫ и переданы в эксплуатацию

освидетельствованы - ДА, в эксплуатацию не передавались, так как нет ляктричества.

Художник пишет:

цитата:

Показания индивидуального теплосчетчика + доля пропорциональная отапливаемой площади в общедолевой собственности согласно расчетной тепловой нагрузке жилого дома.

каким нормативно-правовым актом это установлено? Мы уже обсуждали это и не раз.

Художник пишет:

цитата:

Я же еще раз повторю: ПП307 и разъяснения к нему минрегиона

читать умею, но вот ВС РФ, поди не умеет ))) ссылку искать долго, у меня где то распечатка есть. Завтра если найду, то обязательно скину на всеобщее обозрение.

Художник пишет:

цитата:

Да, надо ждать. К этому мы уже стали привыкать

не долго ждать я думаю, т.к. кое кто уже поторапливает )))

 Отправлено: 04.07.11 00:18. Заголовок: у нас Постановление..

у нас Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 вступило в силу? скоро уж и 2 месячный срок для отдельных пунктов истекает.


"45. Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется."

показания индивидуальных счетчико НОЛЬ, общедомовые нужды на отопление НОЛЬ. НОЛЬ+НОЛЬ=НОЛЬ. какую стасюк ждет еще методику? Давно бы играл по правилам в соотв с Законом. Но нет, нужен пинок, будет штрафы платить и в результате придет к тому же самому.



и еще что касается платежек:
69. В платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

выделенное жирным шрифтом стасюк уже обязан указывать в каждой платежке.

 Отправлено: 04.07.11 11:50. Заголовок: знаете такую детскую..

знаете такую детскую дурсказку : "А ты купи слона..." . Вот это она как раз и есть.
Подождём что скажут жилкомиссия, прокуратура и минрегион.

 Отправлено: 07.07.11 09:35. Заголовок: У меня вот вопрос ка..

У меня вот вопрос касательно охраны. Кто-нибудь видел договор с ЧОП? Охрана у нас круглосуточная или нет?

 Отправлено: 07.07.11 11:21. Заголовок: договор с ЧОП никто ..

договор с ЧОП никто не видел. Стасюк показал только так называемый агентский договор по сбору платежей за услугу охраны, согласно котрому Дэз только деньги собирает и ни за что не отвечает. 12 или 24 часа -это по результатам голосования конкретной секции. У меня есть копии всего этого, если надо - обращайтесь.
В вашей секции 37 квартир проголосовали за 24 часа, 3 голоса за 12 часов, а остальные 24 квартиры не голосовали вообще. Таким образом, документально вы имеете 24х-часовую охрану.

 Отправлено: 07.07.11 16:35. Заголовок: Volya пишет: догово..

Volya пишет:

цитата:

договор с ЧОП никто не видел. Стасюк показал только так называемый агентский договор по сбору платежей за услугу охраны, согласно котрому Дэз только деньги собирает и ни за что не отвечает.

А как же он в суд подает, если нет договора с ЧОП? И если охрана 24 часа - то чего же вместо этих охранников никто не заступает, а эти деды (которых самих охранять надо) спать заваливаются. Получается, что мы платим, за электроэнергию, которую они потребляют, и за сон?

 Отправлено: 07.07.11 18:00. Заголовок: Ра пишет: А как же ..

Ра пишет:

цитата:

А как же он в суд подает, если нет договора с ЧОП?

почему же нет -есть, только нам его не показывают (и всё сделали чтобы не показать).
Ра пишет:

цитата:

Получается, что мы платим, за электроэнергию, которую они потребляют, и за сон?

нас, жителей 5 секции, данный вопрос посетил ещё год назад и год назад мы его взялись решать.
если 24 часа, то должны дежурить как минимум трое, а то и четверо (именно такой расчет ЧОП и предоставил, обоснуя размер взымаемого тарифа за услугу охраны). Реально вы имеете 12ти часовою, т.е. ЧОП экономит на найме сотрудников и опять таки не предоставляет оплачиваемую услугу в полном объёме.
А электроэнергия входит в освещение мест общего пользования - вы бы её платили и с охранником, и без него. (Фик занет, конечно, каким образом ДЭЗ все это начисляет и на каком правовом основании, но именно так нам Стасюк сказал)

 Отправлено: 31.07.12 15:43. Заголовок: Найди себя в списке ..

Найди себя в списке и распакуй чемоданы, по дому № 7 получены исполнительные листы о принудительном взыскании:
квартиры:
609
158
188
375
499
608

У кого долг превышает 3 месяца будут ограничены ком.услуги (снят счетчик горячей воды и опломбирован кран).

В суд направлены еще 10 заявлений и готовятся к отправке порядка 20 заявлений на должников.

Особенно "активных" жителей дома придет проверять жил.инспекция, штрафы за незаконную перепланировку еще никто не отменял...

 Отправлено: 31.07.12 20:24. Заголовок: dionalco это по этом..

dionalco это по этому поводу сегодня ДЭЗ бухает?

 Отправлено: 31.07.12 20:54. Заголовок: Художник пишет: это..

Художник пишет:

цитата:

это по этому поводу сегодня ДЭЗ бухает?

кто то тебя ДЭЗинформировал, никто сегодня не бухал и не бухает. Я например еще здесь - заходи, выпьем.

 Отправлено: 31.07.12 21:37. Заголовок: а можно полюбопытств..

а можно полюбопытствовать (для общего развития так сказать): по достижению какой суммы должник зачисляется в "злостные" и какой в "не очень злостные".
А ещё как считается эти 3 месяца? С даты последней оплаты или...?

 Отправлено: 01.08.12 18:05. Заголовок: по достижению какой ..

цитата:

по достижению какой суммы должник зачисляется в "злостные" и какой в "не очень злостные"

свыше 10 т.р. становится просто должником, если на него не действуют методы досудебного урегулирования - он переходит в разряд не очень злостных, если и на решение суда ему до фонаря - он становится злостным.
...наверное так
3 месяца считаются как это установлено ПП РФ № 354

2АLL скоро приедут пожарники и жилинспекция, будут проверять у "некоторых" жителей тамбуры, балконы и перепланировки в квартирах...

 Отправлено: 02.08.12 09:09. Заголовок: dionalco пишет: ско..

dionalco пишет:

цитата:

скоро приедут пожарники и жилинспекция, будут проверять

во! это здорово! Предупреди заранее угу? Проверят заодно пожарные гидранты, наличие ключей от них, работу дымоудаления и световых указателей путей эвакуации, работоспособность (отсутствующих) ЗОМ. А жилищной инспекции проведем по незадымляемой эвакуационной лесенке, измажутся пару раз, может ижицу кому пропишут за испорченную одежду. И обязательно на помойку сводим, помоему у ЖИ это конек (судя по штрафам) баки не мыли с рождения вонь стоит невыносимая Да и на детскую площадку сводим. сколько там матерных слов понаписано. детям можно в школу не ходить -все на заборе написано

 Отправлено: 02.08.12 09:11. Заголовок: Художник пишет: Пр..

Художник пишет:

цитата:

Проверят заодно пожарные гидранты, наличие ключей от них, работу дымоудаления и световых указателей путей эвакуации, работоспособность (отсутствующих) ЗОМ. А жилищной инспекции проведем по незадымляемой эвакуационной лесенке, измажутся пару раз, может ижицу кому пропишут за испорченную одежду. И обязательно на помойку сводим, помоему у ЖИ это конек (судя по штрафам) баки не мыли с рождения вонь стоит невыносимая Да и на детскую площадку сводим. сколько там матерных слов понаписано. детям можно в школу не ходить -все на заборе написано

 Отправлено: 02.08.12 20:11. Заголовок: Квартира является со..

Квартира является собственностью. И шли бы все со своими и не очень проверками. Эт раз. Любое официальное лицо без соответствующего судебного постановления можно и нужно носом к лестнице. Эт два. А о то о чём будут писать инспекции с комиссиями, так это кто вызывал, тот и заказывал = получится в отчётах и постановлениях.
Художник пишет:

цитата:

. А жилищной инспекции проведем по незадымляемой эвакуационной лесенке

Ещё бы вовремя лопнувшей пружинкой по лбу комиссарскому прошлось, и совсем красота.

 Отправлено: 02.08.12 20:32. Заголовок: Квартира является со..

цитата:

Квартира является собственностью.

- в многоквартирном жилом доме понятие право собственности на квартиру расплывчатое, т.к. вы определенно не можете сказать, что же является вашей собственностью ))) пол - это потолок соседа, потолок это пол соседа, да и стены туда же.

Ну будет решение суда, по которому вас обяжут показать квартиру и еще плюс тыщ 5-10 судебных расходов возложат, за проигрыш в суде.
и?

 Отправлено: 05.08.12 15:29. Заголовок: Денис! Внимательно ч..

Денис! Внимательно читайте законы! И не надейтесь на инспектора жилищной инспекции, проживающей в нашем доме, у которой всегда хорошие акты.

 Отправлено: 05.08.12 16:08. Заголовок: "Соседи! Не про..

"Соседи! Не проходите мимо бесхозяйственности! Звоните почаще в диспетчерскую 8(916)2684991, делайте заявки, пишите претензии, иначе выглядит все так, как будто ДЭЗ ну просто ангелы и работают до седьмого пота что б нам жилось как подобает, а мы засранцы еще и платить не желаем "

Да, звоните, но, узнавайте и записывайте номера заявок...и контролируйте их выполнение. ДЭЗ имеет две книжечки... один черновик, другая книжечка свидетельствует о том, что ДЭЗ "замечательно" работает и по результатам такой самоотверженной работы они получают премии. Как утверждает юрист "у нас по бумагам все в порядке".В данную книжечку не попадают ненужные заявки... Это подтверждает и отчет ДЭЗа, вывешенный в инете о выполнении заявок. А лучше все заявки и обращения посылать по электронной почте... Если не отвечают в течении 2 дней, то сообщать по электронной почте в Жилищную инспекцию. Жилищная контролирует сейчас Управляющие компании за выполнение Постановления 731 и привлекает за нарушение сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации по статье 7.23.1КоАП. Проверено на опыте... обязательно посылайте! Нам пришло письмо с Жилищной, что за раскрытие информации не в полном объеме и недостоверное предоставление информации, вывешенной в инете, в отношении ДЭЗа возбуждено дело по указанной статье... и указан срок исправления- до 14.08.2012 г. Осталось ознакомиться с Актом.

 Отправлено: 05.08.12 18:59. Заголовок: olega Денис! Внимате..

olega

цитата:

Денис! Внимательно читайте законы!

возьму на заметку, а то наверное зря 6 лет учился и вот уже 7 лет работаю.

olega пишет:

цитата:

а мы засранцы еще и платить не желаем

заметьте, не я это сказал

проверяйте повнимательнее интернет-сайт с раскрытой информацией:
http://nahabino-adm.ru/postan/raskrytie-informatsii/
http://nahabino-adm.ru/zkh/otchety-upravljajushhikh-organizatsijj/

olega - не забудьте привести свой приквартирный холл в надлежащее состояние и заплатить за ЖКУ, а то как то соринку у другого видите, а в своем бревна не замечаете, ага?

...и еще, если подаете на кого то в суд, не забывайте туда являться, как того требует закон, следующее заседание назначено на 14.08. - сумма Ваших дополнительных расходов (пени, госпошлина, расходы на представителя) уже перевалила за 15 000 рублей, надеюсь это должно Вас слегка отрезвить.

 Отправлено: 06.08.12 10:20. Заголовок: А от куда у Вас така..

А от куда у Вас такая уверенность?, что это наши расходы? Или уже есть договоренность? Как в случае с жилищной инспекцией! А по поводу неявки на судебное заседание, купите себе очки! Наш представитель сидел на против Вас!

 Отправлено: 06.08.12 12:33. Заголовок: А по поводу неявки н..

цитата:

А по поводу неявки на судебное заседание, купите себе очки! Наш представитель сидел на против Вас!

наверное он оказался в суде на полчаса позже, ибо ровно через полчаса после начала слушания дела я убыл.

цитата:

А от куда у Вас такая уверенность?, что это наши расходы?

отсутствие уверенности в результате - ведет к проигрышу дела!

цитата:

Или уже есть договоренность? Как в случае с жилищной инспекцией!

- какие ваши доказательства ?

 Отправлено: 07.08.12 13:35. Заголовок: Каждый выбирает для..

Каждый выбирает для себя
Женщину, религию, дорогу.
Дьяволу служить или пророку -
Каждый выбирает для себя.

Каждый выбирает по себе
Шпагу для дуэли, меч для битвы.
Слово для любви и для молитвы
Каждый выбирает по себе.

Каждый выбирает по себе
Щит и латы, посох и заплаты.
Меру окончательной расплаты
Каждый выбирает по себе.

Каждый выбирает для себя
Выбираю тоже как умею
Ни к кому претензий не имею
Каждый выбирает для себя

может иногда стоит сыграть в поддавки?
Для общего благого дела!

 Отправлено: 07.08.12 15:35. Заголовок: Художник пишет: мож..

Художник пишет:

цитата:

может иногда стоит сыграть в поддавки?

я уже предлагал мировое соглашение - меня не слышат.
Художник пишет:

цитата:

Для общего благого дела!

какое благое дело?
писать бесполезные кляузы на дэз?

 Отправлено: 07.08.12 16:45. Заголовок: ну почему бесполезны..

ну почему бесполезные?
Например НИС является сейчас поставщиком горячей жидкости в наш водопровод? Жидкость эта не соответствует температуре определенной СанПИНом коим горячая вода должна соответствовать постоянно. Я и моя семья очень страдаем от качества горячей воды. Температура ее должна быть не ниже 60гр и не выше 75. по факту она еле дотягивает до 50. Бактерии при этом не гибнут и вода в результате воняет сероводородом. Договоры у нас заключены с ДЭЗом, у него в свою очередь с НИСом. К кому мы должны предъявлять претензии?

 Отправлено: 07.08.12 19:51. Заголовок: Художник пишет: К ..

Художник пишет:

цитата:

К кому мы должны предъявлять претензии?

риторический вопрос, а сам не знаешь?
я говорю про другие кляузы, от которых только головная боль. При этом у всех сторон: и у ДЭЗа и у кляузника и у гос.органа.
какой толк в жалобе на бездействия ДЭЗа по подключению электричества, отсутствию асфальта и размеров тарифов?
бред...
не там копать надо!

 Отправлено: 08.08.12 09:04. Заголовок: dionalco пишет: рит..

dionalco пишет:

цитата:

риторический вопрос, а сам не знаешь

ой, наверное к Геннадию Онищенко, он же подписал такой неудобный закон идущий вразрез с бывшими нормами ПП307

dionalco пишет:

цитата:

ой толк в жалобе на бездействия ДЭЗа по подключению электричества

формально я вообще не понимаю, на каком основании ДЭЗ выставляет нам счета за электричество
dionalco пишет:

цитата:

отсутствию асфальта

ДЭЗ как лицо заинтересованное в благоустройстве доверенной ему собственниками территорией обязан, в соотв с договорами и Правилами эксплуатации жилищного фонда поддерживать территорию в надлежащем состоянии. Можно ознакомиться с копией писем в адрес администрации, Правительства МО от имени УК о том, что нет асфальта, нет детской площадки и т.д. ??? Есть такие письма то, делались хоть какие-то попытки привести территорию в надлежащий вид??
dionalco пишет:

цитата:

размеров тарифов

с размерами тарифов конечно ничего не поделаешь, но двойнай бухгалтерия позволяет УК не делать перерасчеты за и коммунальные услуги ненадлежащего качества и недопоставленные энергоресурсы.

 Отправлено: 08.08.12 11:31. Заголовок: ДЭЗ как лицо заинтер..

цитата:

ДЭЗ как лицо заинтересованное

вообще не заинтересован, только поддерживать порядок.

цитата:

двойнай бухгалтерия позволяет УК

нет никакой двойной бухгалтерии, скрыть безнал достаточно тяжело (для справки: нарушения ведения бух.учета есть абсолютно во всех организациях, причиной тому несовершенство законодательства и прочих человеческих факторов, тебе ли не знать )
- все что выставляет НИС, водоканал, эл.сети и проч. - оплачивает ДЭЗ.
Приглашалась как то одна дама, житель нашего дома (тебе известная) на работу в ДЭЗ, отказалась. Может тебе пойти?

цитата:

я вообще не понимаю, на каком основании ДЭЗ выставляет нам счета за электричество

электроэнергию расходуешь? да
прямой договор со сбытовой компанией у тебя есть? нет
Договор с ДЭЗом есть?
да.
Будь добр оплачивай, ап чом спор...
ДЭЗ оплачивает потребленную нами электр.энергию на основании требований со стороны Истринских сетей и заключенного с ними договора.

 Отправлено: 08.08.12 14:00. Заголовок: dionalco пишет: При..

dionalco пишет:

цитата:

Приглашалась как то одна дама, житель нашего дома (тебе известная) на работу в ДЭЗ, отказалась. Может тебе пойти?

А меня тоже приглашали на работу в бухгалтерию ДЭЗа, но я отказалась. Денег там у них мало плотют.

 Отправлено: 08.08.12 15:51. Заголовок: Elina пишет: Денег ..

Elina пишет:

цитата:

Денег там у них мало плотют

по отчету за 2011 год ФОт 10мильенов

 Отправлено: 08.08.12 16:41. Заголовок: по отчету за 2011 го..

цитата:

по отчету за 2011 год ФОт 10мильенов

теперь подели на 12 месяцев и на примерно на 40-50 штатных единиц...

 Отправлено: 08.08.12 22:51. Заголовок: dionalco пишет: 40-..

dionalco пишет:

цитата:

40-50 штатных

точнее сэр, точнее.. кстати эти "штатные" получают по 5-6тр -это офиц зп уборщиц. Так что делением здесь не пахнет

 Отправлено: 09.08.12 06:32. Заголовок: Художник Статистика,..

Художник Статистика, как в анекдоте: депутаты едят мясо,а народ-капусту.Значит,вместе мы едим голубцы
Зарплаты действительно небольшие.

 Отправлено: 09.08.12 21:49. Заголовок: @$#%Y#ть!!! (пардонь..

@$#%Y#ть!!! (пардоньте мне мой французкий - терпение читать кончилось)
Так всё в ДЭЗе плохо, такие онЕ несчастные, забитые, обиженные и незаслуженно оскорблённые! При этом НИ ОДНОГО поганой метлой не выгонишь - зубами держатся.
Не надо, пжл... иначе как в бюджетной поликлиннике: "скажите спасибо, что мы (врачи) вообще на работу за такие деньги приходим".
В пояс благодетелям из ДЭЗа ни поклониться? Иль может на бедность подать? (хотя мы это и так делаем)
тьфу, блин...

ВСЁ, что мало-мальски делалось и делается в доме м около него - это заслуга отдельных жителей нашего дома (и поверьте уж на слово, не малая заслуга! Потому как что бы-то ни было вытрясти из ДЭЗа - это титаническая тяжесть. В разы легче взять и сделать самостоятельно. Этим, в основном, жителям и приходится заниматься)
А ДЭЗ как ходил на работу исключительно за зарплатой (такой, как выяснилось, никчемной) так и ходит - не более того.

P.S.: и твоей, Денис, радости вокруг "успехов" ДЭЗа и его не иначе как военной деятельности, направленной на борьбу с жителями и процветанием дома, я при всем старании не понимаю. Столько усилий ДЭЗ тратит на то, чтобы отстоять своё право ничего не делать, ни за что не отвечать и получать деньги! Подумать только!