Отправлено: 22.06.11 20:38. Заголовок: Прекрасный подарок к отпуску!

Ограничение права на выезд за пределы Российской Федерации

Все кто не желает платить вовремя и в полном объеме за коммунальные услуги может с радостью провести долгожданный летний отпуск в бегах от пограничников к приставам и обратно, дабы все таки успеть выехать и отдохнуть. А все от того, что:

В настоящее время против 5-х самых злостных неплательщиков получены судебные приказы о взыскании долга за коммунальные услуги. Судебный акт с заявлением об ограничении выезда направлен в Службу Судебных Приставов.

В понедельник в суд отправляется следующая партия не самых злостных...

УРА ТОВАРИЩИ!

 Отправлено: 23.06.11 12:26. Заголовок: Круто... А на основа..

Круто... А на основании чего иск? ведь Дэз не выполняет в полной мере обязательства по договору? Или я настолько хреново раздираюсь в российских законах?

 Отправлено: 23.06.11 12:41. Заголовок: Ра на основании норм..

Ра на основании норм ГК, ГПК, ЖК и др. законов и подзаконных актов. Что не выполняет ДЭЗ?

 Отправлено: 23.06.11 12:47. Заголовок: Ну разве ДЭЗ поставл..

Ну разве ДЭЗ поставляет электоэнергию в должном порядке? Разве проводится ТО? Если и проводится, то отчего никто не может добиться что именно обслуживают и ремонтируют и сколько это стоит?

 Отправлено: 23.06.11 12:50. Заголовок: Ра пишет: Ну разве ..

Ра пишет:

цитата:

Ну разве ДЭЗ поставляет электоэнергию в должном порядке?

- это обязательства застройщика, ДЭЗ не является поставщиком электроэнергии
Ра пишет:

цитата:

Разве проводится ТО?

- лампочки меняют? полы моют?
Ра пишет:

цитата:

Если и проводится, то отчего никто не может добиться что именно обслуживают и ремонтируют и сколько это стоит?

- все зависит от желания этого добиться.

 Отправлено: 23.06.11 13:09. Заголовок: Все как в старом ане..

Все как в старом анекдоте: ты чей друг, мой или медведя?
Т.е. Дэз выполняет все в надлежащем виде и никаких объективных претензий к нему быть не может?

 Отправлено: 23.06.11 16:12. Заголовок: Ра пишет: Дэз выпол..

Ра пишет:

цитата:

Дэз выполняет все в надлежащем виде и никаких объективных претензий к нему быть не может?

- если нет жалоб, значит все ОК ) Скажу так... не хуже чем другие УК.

 Отправлено: 24.06.11 13:28. Заголовок: Объективные претензи..

Объективные претензии, существующие лишь на словах, в соответствующем судебном разбирательстве к делу о взыскании задолженности по коммунальным услугам не пришьешь.
Поэтому позиция "не плачу за все, потому что не нравится какая то часть" не прокатит.

И наоборот ситуация будет выглядеть в суде в ином свете когда с вас будут пытаться взыскать задолженность, а вы в суде выложите все платежки и наглядно продемонстрируете что долгов за вами нету - вы регулрно оплачиваете коммуналку, а истребуемый УК долг связан лишь с неоплатой охраны от которой вы ранее отказались, предоставив соответствующее уведомление, которое приобщили к материалам дела.

Примерно вот такой расклад. Хотите верьте, хотите нет. Тут как говорится пограничник рассудит

 Отправлено: 24.06.11 14:26. Заголовок: Lord пишет: вы регу..

Lord пишет:

цитата:

вы регулрно оплачиваете коммуналку, а истребуемый УК долг связан лишь с неоплатой охраны от которой вы ранее отказались

есть уже решение Красногорского суда (а также Определение Мособлсуда), где на такой "отказ" суд не обратил внимания и взыскал все 100%...

 Отправлено: 24.06.11 16:21. Заголовок: Я то, как раз плачу ..

Я то, как раз плачу за все. Включая на фиг не нужную охрану. Просто хочу понять на каком языке разговаривать с Дэз.

 Отправлено: 24.06.11 17:24. Заголовок: Красногорский и Мосо..

Красногорский и Мособл ведь не последние инстанции и под "отказом" разные вещи тут понимаются.

Ра пишет:

цитата:

Просто хочу понять на каком языке разговаривать с Дэз.

это все хотят понять, но такого словаря пока что не выпущено... говорят (в силу трусоватости руководства), что хорошо катит ненормативная лексика, сопровождаемая активной жестикуляцией с использованием подручных средств и предметов - попробуйте В случае успеха можете обучающие курсы открывать на Чкалова они будут пользоваться огромным успехом

 Отправлено: 24.06.11 17:26. Заголовок: dionalco пишет: все..

dionalco пишет:

цитата:

все зависит от желания этого добиться.

под желанием видимо надо понимать взятие измором, бесконечные хождения на приём к стасику (письменные заявления он игнорирует) и выколачивание из него очередной лжи?

 Отправлено: 24.06.11 17:37. Заголовок: Volya пишет: Красно..

Volya пишет:

цитата:

Красногорский и Мособл ведь не последние инстанции

нет конечно, есть еще Верховный суд, но это утопия...

Volya пишет:

цитата:

взятие измором, бесконечные хождения на приём

- можно и так и эдак

 Отправлено: 24.06.11 19:31. Заголовок: dionalco пишет: нет..

dionalco пишет:

цитата:

нет конечно, есть еще Верховный суд, но это утопия...

всё зависит от профессионализма и квалификации адвоката ещё на самом первом этапе...а не тогда, когда уже накосячили с бумагами, доказательствами и фактами (я про собственников, проигравших суд).

dionalco пишет:

цитата:

- можно и так и эдак

для чего?! -

цитата:

выколачивание из него очередной лжи

 Отправлено: 26.06.11 10:00. Заголовок: dionalco Стасюк, кро..

dionalco Стасюк, кроме борьбы с ветряными мельницами работать то собирается? Когда этот господин оторвет свою задницу и пройдет посмотреть за что он деньги пытается собрать:
- подъезды, которые красить надо, и на это есть гарантийные письма от Эволюции (наверное уже бумага выцвела),
-размокшие бумажные двери на переходных балконах,
- негорящие лампочки в подъездах (электричества сейчас в достатке, можно и включить все дежурное освещение как того требуют пожарные нормы). Сделал заявку в Диспетчерскую за №427, посмотрим на ее выполнение
- неплохо было бы услышать про общедомовой узел учета, балансировочные вентили на отопление, что б тепло доходило и до 5 секции тоже, а так же про то, как ДЭЗ намеревается исполнять Постановление Правительства Московской области об энергоэффективности и требования Федерального закона.
- еще много можно перечислять, что Стасюк обязан делать управляя многоквартирным домом, но у него ума не хватает или желания никакого нет палец о палец ударить что б детям песок в песочницу засыпать.

Соседи! Не проходите мимо бесхозяйственности! Звоните почаще в диспетчерскую 8(916)2684991, делайте заявки, пишите претензии, иначе выглядит все так, как будто ДЭЗ ну просто ангелы и работают до седьмого пота что б нам жилось как подобает, а мы засранцы еще и платить не желаем

может я в чем то и не прав, как там в песне "наша служба и опасна и трудна и на первый взгляд как будто не видна" но стасюк отчет по работе до сих пор не представил... и на это он забил

 Отправлено: 26.06.11 10:09. Заголовок: Volya пишет: всё за..

Volya пишет:

цитата:

всё зависит от профессионализма и квалификации адвоката ещё на самом первом этапе...

бесспорно

Художник согласен... но платить коммуналку надо ВСЕМ, в полном объеме и вовремя...
позиция: не буду платить, ибо лифт не ездит и нет песка в песочнице - неверная.

 Отправлено: 26.06.11 10:56. Заголовок: dionalco не вопрос, ..

dionalco не вопрос, платить обязаны, но в ответ мы как потребители не видим оказанных услуг. А стасюк не желает о них рассказать, об объемах, о качестве. Львиную же долю в оплате коммуналки заниает статья ТО. Которая стасюком напрочь игнорируется на протяжении уже 2,5 лет

 Отправлено: 26.06.11 11:39. Заголовок: Художник пишет: не ..

Художник пишет:

цитата:

не вопрос, платить обязаны, но в ответ мы как потребители не видим оказанных услуг.

жалуйтесь, а если не отвечают - обращайтесь в суд. Ответ же очевиден... а если никто этого не делает, значит всех всё устраивает, разве нет?

 Отправлено: 26.06.11 13:51. Заголовок: dionalco пишет: есл..

dionalco пишет:

цитата:

если никто этого не делает, значит всех всё устраивает, разве нет?

я уже второй месяц жду ответ от прокуратуры и жилищной инспекции, другие тоже пишут. Недавно получил из прокуратуры письмо, что обращение г-на Савченко направили так же в жилинспекцию. Прокуратура уже адреса путает.
Денис, может сам, как житель тоже обратишься в Суд или Прокуратуру? Твои знания, опыт и настойчивость однозначно дали бы положительный эффект

 Отправлено: 26.06.11 20:33. Заголовок: Художник пишет: Ден..

Художник пишет:

цитата:

Денис, может сам, как житель тоже обратишься в Суд или Прокуратуру? Твои знания, опыт и настойчивость однозначно дали бы положительный эффект

во-первых - у меня конфликт интересов возникает
во-вторых - вижу это бесперспективным, т.к. отнимет у меня очень много времени, снизит мой уровень дохода и на выходе никакой благодарности...

 Отправлено: 27.06.11 17:54. Заголовок: dionalco пишет: кон..

dionalco пишет:

цитата:

конфликт интересов возникает

он уже давненько возникает

 Отправлено: 27.06.11 23:16. Заголовок: dionalco пишет: во-..

dionalco пишет:

цитата:

во-первых - у меня конфликт интересов возникает

А возможно, что первую роль играет интерес конфликтов? (Ведь если конфликтов нет, то юристу и делать-то почти нечего ... , а так всегда в выигрыше - кто деньги платит, тот и будет правым).
Представьте себе утопию: Стасюк всё сделал как полагается, и общедомовые узлы учета поставил и устранил все мелкие недостатки, и добился исполнения гарантийных писем от нужных лиц (к примеру электричество провели на полную расчетную мощность, лифты запустили) и все работники ДЭЗа работают как надо и т.д. ... так люди же понесли денюжки в ДЭЗ - теперь есть за что платить, приятно пользоваться ............. НО теперь что юристу-то делать, раз всё уже здорово работает и люди исправно платят?

P.S. Денис, надеюсь это не про тебя.

 Отправлено: 28.06.11 16:33. Заголовок: Павел пишет: P.S. Д..

Павел пишет:

цитата:

P.S. Денис, надеюсь это не про тебя.

так а на что обижаться? так можно и на всех врачей дружно обидеться (если они есть, значит люди болеют...и обратное - если выздоровеют, то врачи работы лишаться ).
Тут уж как смотреть на ситуацию: как на носителя помощи людям в трудных ситуациях или как на стервятников (я извиняюсь за сравнение), питающихся чужой болью и трудностями.
Вот такая лирика :)

А твоя утопия мне, Паш, нравится...неужели когда-то случиться\не случиться (нужное подчеркнуть)?

 Отправлено: 28.06.11 20:09. Заголовок: ну без суда и следст..

ну без суда и следствия мы уже проходили, так что да здравствует юриспруденция!
Что касается "других компаний" - зашел сегодня в дом на Панфилова - там УК "Нахабинские коммунальные стандарты". Отчет за свою деятельнсть висит на общем обозрении, согласно ПП№731 от 23.09.2010г, даже упоминаются получение субсидий от Администрации на вывоз ТБО в размере 17,7т.р.
А так же информация, как компания пришла к управлению дома и т.д. и т.п. Дворники двор ежедневно вылизывают, площадку красят, скамейки ставят, детские качели и песочницы. При этом на застройщика вовсе не ссылаются.

А благодарность нам можно ждать лишь от своих детей, что они скажут вырастя среди битых бутылок во дворе, летающих бумажек и глины вместо зеленого газона.

 Отправлено: 30.06.11 23:24. Заголовок: dionalco пишет: поз..

dionalco пишет:

цитата:

позиция: не буду платить, ибо лифт не ездит и нет песка в песочнице - неверная.

Денис наверное снег пойдет, раз сегодня появился песок в песочнице! Спасибо тебе, что донес это до стасика
как бы нам насчет лифта и електричества?
Был у него сегодня- насчет электричества, лифтов и асфальта по прежнему отмазывается. По поводу оторванных перилл в подьездах, размокщих дверей на 18х этажах переходных балконов, расколотых плиток вокруг труб отопления МОП, негорящих лампочек и т.д и т.п просит писать им жалобы. Перешлет их строителям. вобщем в своем репертуаре. Спокоен как удав, но скоро грядет масштабная проверка, пусть готовит вазе№ин

 Отправлено: 01.07.11 00:21. Заголовок: Художник пишет: как..

Художник пишет:

цитата:

как бы нам насчет лифта и електричества?

при чем тут Стасюк?

Художник пишет:

цитата:

Спокоен как удав, но скоро грядет масштабная проверка, пусть готовит вазе№ин

была уже какая то, по рассейской традиции ответ на жалобу в отношении РКР-ДЭЗ, пишет сам РКР-ДЭЗ )))
дурдом, не правда ли ? ))

 Отправлено: 01.07.11 20:52. Заголовок: dionalco пишет: отв..

dionalco пишет:

цитата:

ответ на жалобу в отношении РКР-ДЭЗ, пишет сам РКР-ДЭЗ )))

ну я так понимаю, что это не ответ должен быть, а типа объяснение виновника, а компетентные органы должны его объяснение "заценить" и сделать выводы. но, похоже, что этот пункт опускается и объяснение пускается как ответ на жалобу без всяких разборов полёта.

У меня вот ещё вопрос: а лавочки по просьбам трудящихся на детской площадке кто должен поставить? Сейчас мы наверняка даже не выясним планировались ли они застройщиком по проекту. А стасюк по старой доброй традиции все как всегда в ту же сторону стрелки переведёт. А если они и не планировались, то кто как не ДЭЗ их должен водрузить (реально тяжко с детьми выстаивать рядом, пока они по горкам лазят и теперь уже (Алиллуя!) в песочнице копаются)

 Отправлено: 01.07.11 22:52. Заголовок: Volya пишет: объяс..

Volya пишет:

цитата:

объяснение пускается как ответ на жалобу без всяких разборов полёта.

так было и будет, хотя и не должно.

Volya пишет:

цитата:

кто как не ДЭЗ их должен водрузить

уж точно не ДЭЗ, с какого это перепуга ДЭЗ будет раздавать подарки?

 Отправлено: 02.07.11 09:57. Заголовок: уже третий год экплу..

уже третий год экплуатации идет. можно представить мысленно, что одна из 25 лавочек положенных на подкову, развалилась и требует замены. блин всего 3 доски!

 Отправлено: 02.07.11 11:15. Заголовок: Мы все рассуждаем о ..

Мы все рассуждаем о том, что Стасюк не дает расшифровку расходов...У меня есть его ответ ни о чем. Давайте соберем подписи и закажем аудиторскую проверку. На мой взгляд, это будет куда лучше.

 Отправлено: 02.07.11 19:38. Заголовок: Давайте соберем подп..

цитата:

Давайте соберем подписи и закажем аудиторскую проверку

давайте, только пошлет ДЭЗ эту проверку далеко и надолго ))) нет оснований!

 Отправлено: 02.07.11 19:42. Заголовок: Художник пишет: уже..

Художник пишет:

цитата:

уже третий год экплуатации идет.

в том то и дело - ЭКСПЛУАТАЦИЯ, оснований для закупки лавочек у него нет.
Да и как бе-е не на что, ведь за коммунальные услуги либо не платят, либо платят с опозданием, либо не в полном размере.

 Отправлено: 02.07.11 20:41. Заголовок: давайте, только пошл..

давайте, только пошлет ДЭЗ эту проверку далеко и надолго ))) нет оснований!

Как нет оснований? А сокрытие информации от жильцов это не основание? Нарушение Постановления о предоставлении информации за 2010 год в течении 2 месяцев? Если будет решение всего дома никуда он не денется...
А по Вашему какое должно быть основание для проведения аудита?

 Отправлено: 02.07.11 21:01. Заголовок: Если будет решение в..

цитата:

Если будет решение всего дома никуда он не денется...

...если будет, но как же его получить? Это не просто подписи собрать

 Отправлено: 02.07.11 22:45. Заголовок: olega dionalco собра..

olega dionalco собрание да голосование - это слишком муторно. Гораздо проще и результативнее коллективные письма в Жилищную инспекцию. И ходить никуда не надо. Потерянного времени-НОЛЬ.
ссылка тут : ТЫЦ

 Отправлено: 03.07.11 09:18. Заголовок: Художник пишет: про..

Художник пишет:

цитата:

проще

согласен, но вот
Художник пишет:

цитата:

результативнее

это вряд ли, я уже говорил, что

цитата:

ОТВЕТ на жалобу в отношении РКР-ДЭЗ, ПИШЕТ САМ РКР-ДЭЗ )))

 Отправлено: 03.07.11 21:29. Заголовок: Денис, но по твоей л..

Денис, но по твоей логике получается, что ну прямо никаких методов и рычагов нет (вопрос от ТСЖ не рассматриваем) - прямо полная неприкосновенность и безнаказанность. Почему-то думалось, что таковыми обладают ну очень крутые организации и наш ДЭЗ ну никак со всеми натяжками на такую не тянет. Не может быть, чтобы стасик ну ничего не боялся и никто ему не указ. В чём "ахилесова пята"? (Можно все мысли по этому поводу в личку).

 Отправлено: 03.07.11 21:39. Заголовок: песок в песочнице

Художник пишет:

[Денис наверное снег пойдет, раз сегодня появился песок в песочнице!]`

На детской площадке досыпан песок. ДЭЗ к этому отношения не имеет. во второй секции подогнали чудо машину( специально подошёл поинтересовался) для заливки стяжки. Рядом была куча песка, которую два изящноглазых через сито закидывали в приемник. И всё это добро подавалось по рукву (120-150 мм в диаметре) на 8 этаж. После этого у рабочих остался песок и они сердешные сыпанули его детишкам. А остатки разровняли по (асфальту) Весь двор (молодёжь 6-9 лет) тут-же в песочнице собралась.

 Отправлено: 03.07.11 22:18. Заголовок: Volya пишет: ну пр..

Volya пишет:

цитата:

ну прямо никаких методов и рычагов нет

один из самых действенных методов - это решение общего собрания, в случае неисполнения - - -> обращение в суд.

Давайте так, готовьте вопросы по существу, а я на них буду отвечать.

Для начала отвечу на наиболее популярные:

Электричество - ДЭЗ не имеет отношения к подключению дома к постоянному источнику, а вот каждый собственник вправе обратиться с иском к застройщику с таким требованием. Администрация, ДЭЗ и Энергоснабжающая организация будут участниками процесса, но только в качестве 3-х лиц. Можно также пойти на прием к тов.Сумину или тов.Рассказову, или к тов. Караулову. + к ним же письменно обращаться каждые 2 недели, от разных собственников.

Лифт - ДЭЗ не имеет отношения к лифтовому хозяйству, пока ему оно не передано. Любой собственник вправе обратиться в суд с иском к застройщику. Администрация, ДЭЗ и ЛифтМонтаж будут участниками процесса, но только в качестве 3-х лиц. Можно также пойти на прием к тов.Сумину или тов.Рассказову, или к тов. Караулову. + к ним же письменно обращаться каждые 2 недели, от разных собственников.

Оплата охраны - После завершения строительства дома, охрана (с учетом мнения покупателей квартир) была введена застройщиком (он мог бы нас и не спрашивать). Отказ от услуг, может быть осуществлен только после принятия решения общим собранием собственников ВСЕГО ДОМА. Однако, учитывая, что охрана была введена после посекционного опроса, то г-н Стасюк пошел навстречу гражданам и предложил провести посекционный отказ от услуг. До того момента, пока протокол с опросом жителей сеции не лег на стол Стасюка, оплата услуг охраны должна быть оплачена в полном объеме. И чтобы там не говорили суперюристы и не менее супераблокаты, просто так отказаться от услуг охраны нельзя. Есть уже решение и Определение 2-х судов, о правомерности такой позиции.

оплата теплоэнергии лицами установившими индивидуальные счетчики - до того момента, пока не будет установлен (восстановлен) общедомовой счетчик, рассчитать потребление тепла с учетом отопления мест общего пользования и прочих потерь, не представляется возможным (отсутствует методика расчета). Потому оплата должна производиться стандартно, так же, как и у всех остальных. Об этом же говорит как судебная практика (Верховный суд, Арбитраж), так и ПП РФ № 307. + мое мнение )

отчет ДЭЗа в соотв. с ПП РФ № 731 - в настоящее время проводятся работы по подготовке информационных стендов, а также интернет сайта. Осталась самая малость.

вроде как самое основное разъяснил.

 Отправлено: 03.07.11 22:48. Заголовок: dionalco пишет: Лиф..

dionalco пишет:

цитата:

Лифт - ДЭЗ не имеет отношения к лифтовому хозяйству, пока ему оно не передано.

при встрече со стасюком и Будаевым, оба заявляли, что при вводе дома в эксплуатацию ВСЕ ЛИФТЫ БЫЛИ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНЫ и переданы в эксплуатацию в составе общедомового имущества РКР-ДЭЗу в Актах должна быть подпись стасюка. Так что нам поют песню про белого бычка.

dionalco пишет:

цитата:

оплата теплоэнергии лицами установившими индивидуальные счетчики - до того момента, пока не будет установлен (восстановлен) общедомовой счетчик, рассчитать потребление тепла с учетом отопления мест общего пользования и прочих потерь, не представляется возможным (отсутствует методика расчета)

вранье, методика есть. Показания индивидуального теплосчетчика + доля пропорциональная отапливаемой площади в общедолевой собственности согласно расчетной тепловой нагрузке жилого дома. Стасюк просто считать не хочет, не умеет, а спросить в НИС не может, т.к должник.

dionalco пишет:

цитата:

Потому оплата должна производиться стандартно, так же, как и у всех остальных. Об этом же говорит как судебная практика (Верховный суд, Арбитраж), так и ПП РФ № 307. + мое мнение )

ссылочку в студию. Только по теплу, ситуацию один в один как у нас.

Я же еще раз повторю:
ПП307 и разъяснения к нему минрегиона "Письмо от 13 февраля 2007г №2478-РМ/07"
цитирую:
"Согласно пунктам 16 и 22 Правил и подпунктам 1 - 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из соответствующего норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении, только при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета при любых вариантах их установки в многоквартирном доме."


dionalco пишет:

цитата:

отчет ДЭЗа в соотв. с ПП РФ № 731 - в настоящее время проводятся работы по подготовке информационных стендов, а также интернет сайта. Осталась самая малость.

Да, надо ждать. К этому мы уже стали привыкать

 Отправлено: 03.07.11 23:34. Заголовок: Художник пишет: пр..

Художник пишет:

цитата:

при вводе дома в эксплуатацию ВСЕ ЛИФТЫ БЫЛИ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНЫ и переданы в эксплуатацию

освидетельствованы - ДА, в эксплуатацию не передавались, так как нет ляктричества.

Художник пишет:

цитата:

Показания индивидуального теплосчетчика + доля пропорциональная отапливаемой площади в общедолевой собственности согласно расчетной тепловой нагрузке жилого дома.

каким нормативно-правовым актом это установлено? Мы уже обсуждали это и не раз.

Художник пишет:

цитата:

Я же еще раз повторю: ПП307 и разъяснения к нему минрегиона

читать умею, но вот ВС РФ, поди не умеет ))) ссылку искать долго, у меня где то распечатка есть. Завтра если найду, то обязательно скину на всеобщее обозрение.

Художник пишет:

цитата:

Да, надо ждать. К этому мы уже стали привыкать

не долго ждать я думаю, т.к. кое кто уже поторапливает )))