Отправлено: 17.01.11 09:32. Заголовок: интересно, а за что ..

интересно, а за что мы платим в квитанции за "ремонт и техобслуживание"?

 Отправлено: 17.01.11 11:17. Заголовок: Сколько раз задавали..

Сколько раз задавали этот вопрос Владимиру Николаевичу, ни разу вразумительного ответа не получили. Первая статья расходов, что он озвучивает - зарплата сотрудников ДЭЗ.. Может Вы сможете получить более развернутый ответ? Каждый четверг у него приемные дни до 20-00. Будут новости- сообщайте!

 Отправлено: 17.01.11 11:50. Заголовок: Ни за что!!! Я у..

Ни за что!!! Я уже задолбался им писать, чтобы двери, которые ведут с общего балкона на лестничную клетку доработали, что бы хоть закрывались нормально на нижних этажах - ни хрена нормально не доделали.

 Отправлено: 17.01.11 14:14. Заголовок: Видите, Вам говорят ..

Видите, Вам говорят только о зарпллате сотрудников ДЭЗа, а нам еще говорили и о премии тем же сотрудникам, если мы - жильцы ничего не сломаем и не разобьем.
Но если серьезно, то не забывайте, что с полученной от нас суммы на ТО, ДЭЗ должен отдать 18% НДС. С общей суммы они смогут вернуть НДС только за вывоз мусора и обслуживание пожарной сигнализации, может еще какую-то мелочевку забыла.
Я ни в коем случае не оправдываю Стасюка, сами пытаемся уже 4 года получить ответ на этот вопрос, но увы...

 Отправлено: 17.01.11 21:22. Заголовок: Elina пишет: ожет е..

Elina пишет:

цитата:

ожет еще какую-то мелочевку забыла

- а песок в песочницу а оплата услуг по "выбиванию" долгов с неплательщиков?
В целом можно ответить вот так:
Состав расходов от поступающих платежей ТО - регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые определяют состав общего имущества и требования к его содержанию, а также перечень видов работ, которые относятся и не относятся к содержанию общего имущества.

 Отправлено: 17.01.11 22:23. Заголовок: и какие ж требования..

и какие ж требования к содержанию реально выполняются? Лишь некоторые замечания к содержанию:
- температура на лестничных клетках не соотв.
- в подвалах вода по колено (чичаз каток)
- в песочнице до сих пор нет обещанного песка
- дет. площадка и придомовая территория до сих пор не оборудована
- не окрашены нормально стены лестничных клеток
- пожарная сигнализация не работает
- в пожарных кранах нет воды, т.е. система не работает
- нет пожарных рукавов ни на одном этаже !!!
А ответ все тот же - а вот у нас от Котова есть гарантийное письмо... Я какую юридическую силу имеет это гарантийное письмо?

 Отправлено: 17.01.11 22:58. Заголовок: semn пишет: - темпе..

semn пишет:

цитата:

- температура на лестничных клетках не соотв.

закрывайте переходные двери
semn пишет:

цитата:

- в подвалах вода по колено (чичаз каток)

- готовится чемпионат по хоккею
semn пишет:

цитата:

- в песочнице до сих пор нет обещанного песка

- его не видно под снегом
semn пишет:

цитата:

- дет. площадка и придомовая территория до сих пор не оборудована

- ктож зимой оборудует, да и не в компетенции ДЭЗа площадка
semn пишет:

цитата:

- не окрашены нормально стены лестничных клеток

- это вопросы к застройщику, подрядчику и т.п.
semn пишет:

цитата:

- пожарная сигнализация не работает

- вопросы опять же не к ДЭЗу - есть же письмо гарантийное
semn пишет:

цитата:

- в пожарных кранах нет воды, т.е. система не работает

- холодно в подъезде, померзнет всё
semn пишет:

цитата:

- нет пожарных рукавов ни на одном этаже !!!

- думаю опять же гарантийное письмо
semn пишет:

цитата:

А ответ все тот же - а вот у нас от Котова есть гарантийное письмо... Я какую юридическую силу имеет это гарантийное письмо?

- как и любое другое гарантийное письмо, должно нечто гарантировать...

 Отправлено: 18.01.11 15:26. Заголовок: Прокуратура Централь..

Прокуратура Центрального района Волгограда направляет в суд иски к более чем двадцати управляющим компаниям, которые, по мнению надзорного органа, незаконно взимали с населения коммунальные платежи за одни и те же услуги дважды.

В ходе проверки, которую прокуратура проводила совместно с региональным управлением Роспотребнадзора, выяснилось, что за большинство коммунальных услуг управляющие компании брали с волгоградцев двойную плату.

«Нами установлены факты незаконного взимания платы за услуги вывоза твердых бытовых отходов, их утилизации, а также за техническое обслуживание лифтового оборудования и услуги управления домом, – сообщил V1.ru заместитель прокурора Центрального района Александр Яновский. – Все эти виды услуг входят в понятие «содержание общего имущества дома». Управляющие компании действовали следующим образом: сначала плата за эти виды услуг фигурировала в платежке в составе общей сумма платы за содержание общего имущества дома, а потом внизу эти же услуги шли отдельной строкой как дополнительные. То есть, фактически, жильцы платили за одни и те же услуги дважды. В среднем переплата составляла 10–20 процентов с жильцов одной квартиры, в масштабах же всего многоквартирного дома сумма незаконно взимаемого платежа составляла несколько десятков тысяч рублей в месяц. Куда уходили эти, надо сказать, немалые деньги, в настоящий момент уточняется.

Более того, нами выявлены факты завышения расценок при установлении государственно регулируемых тарифов, таких как горячее и холодное водоснабжение, отопление и так далее. С нашей точки зрения, перечисленные факты свидетельствуют о наличии в действиях ТСЖ и управляющих компаний признаков обмана потребителей и нарушения порядка ценообразования. В связи с этим мы намерены привлечь к административной ответственности виновных в возникновении этих нарушений юридических лиц и обязать их произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений. В последующем мы собираемся поставить вопрос о привлечении отдельных должностных лиц к уголовной ответственности. В их действиях усматриваются признаки преступления, предусмотренного статьей 165 УК РФ «Причинение имущественного ущерба путем обмана и злоупотребления доверием без признаков хищения».

 Отправлено: 18.01.11 16:12. Заголовок: Надо запомнить стать..

Надо запомнить статью, и напомнить Стасюку В.Н. при ближайшей встрече :)

 Отправлено: 18.01.11 16:42. Заголовок: вот ТУТ еще много н..

вот ТУТ <\/u><\/a> еще много написано по теме, не одни мы страдальцы...
у нас вообще узел учета тепла предусмотренный проектом демонтирован, а что .. очень удобно и прибыльно

 Отправлено: 18.01.11 17:02. Заголовок: Это Вы о каком узле ..

Это Вы о каком узле учета? Нам рассказывали, что все есть, но нет алгоритма распределения потраченных ГКалл по квартирам. Поэтому мы проголосовали и поставили тепловой счетчик на ввод. Вот теперь ждем пеперасчет, д.б. по окончании календарного года.

 Отправлено: 18.01.11 17:10. Заголовок: хочется напомнить ли..

хочется напомнить лишний раз, что все дэзы (и наш в том числе) организовываются исключительно с одной целью -извлечение прибыли, а не с целью работы "в ноль" во благо всех жильцов и их кошельков.

так что это ещё даже не цветочки, а так, первые ростки будущего благосостояния г-на Котова и прицепом г-на Стасюка

 Отправлено: 18.01.11 17:45. Заголовок: Volya пишет: г-н Ст..

Volya пишет:

цитата:

г-н Стасюка

уже на жиппе ездиет, а вы говорите цветочки

Elina нет у нас общедомового узал учета, у Вас "другой" дом, так чта наверное у Вас все есть, а вот алгоритмы все уже 5 лет как прописаны в ПП306.
А наши Гансы Христианы Андерсоны все сказки рассказывают....

 Отправлено: 18.01.11 20:00. Заголовок: Я говорила о прибора..

Я говорила о приборах учета, установленных в тепловом пункте. Там есть счетчики, которые показывают сколько тепла потребил наш пункт. А наш пункт - это и ваш (я имею ввиду подкову) пункт. Я тоже находила алгритм расчета, но В.Н. тогда сказал, что чем-то он его не устраивает, уже не помню чем именно.

 Отправлено: 19.01.11 09:34. Заголовок: Алгоритм расчета его..

Алгоритм расчета его никогда не устроит. Я работаю в поликлинике, у нас есть 2 корпуса, 1 корпус площаддью 2000 кв.м., не оборудован приборами учата тепла, 2 корпус площадью 4500 кв.м. оборудован приборами учета. За прошедший 2010 год на 1 корпус потрачено 700 тыс.руб, на 2 корпус 1 млн. руб., почувствуйте разницу.

 Отправлено: 19.01.11 11:14. Заголовок: Elina если у нас с в..

Elina если у нас с вами один общий прибор учета, то говорить о нем стоит в прошедшем времени - "был". Т.к. по словам Стасюка - проектировщики ошиблись с выбором его пропускной способности и что бы обогреть Подкову его пришлось демонтировать, а на новый "денех нету". Попробуйте задать вопрос по перерасчету Стасюку вновь.

 Отправлено: 19.01.11 13:17. Заголовок: ппц.....

ппц...

 Отправлено: 19.01.11 16:11. Заголовок: Художник пишет: Поп..

Художник пишет:

цитата:

Попробуйте задать вопрос по перерасчету Стасюку вновь.

Может я как-то не очень понятно написала выше... Мы установили тепловой счетчик на ввод в дом. Нам повезло, т.к. ввод у нас один на дома 2 и 3, поэтому затраты разделились на два дома. Вот теперь мы и ждем перерасчет за 2010 год.

 Отправлено: 19.01.11 23:45. Заголовок: Elina нисколько не у..

Elina нисколько не удивлюсь, если еще и "накинут по счетчику". Я так понимаю, что с установкой счетчика потребленных "гигакаллорий" горячая вода будет считаться по тарифу холодной? так по крайней мере происходит во всех ТСЖ, где есть свой ИТП. Ведь греют холодную воду с тем же прибором учета тепла отобранного от ЦТП.

 Отправлено: 20.01.11 12:54. Заголовок: Ну по поводу "на..

Ну по поводу "накинут" пока ничего сказать не могу. Летом, когда я на эту тему общалась с В.Н., он говорил, что хотя и зима была очень холодной, нам, т.е. жильцам, была выгодна установка данного счетчика. По поводу горячей воды я что-то не поняла, что вы имеете ввиду. Счетчик же устанавливается не в ЦТП, где греют воду, а в подвале дома.

 Отправлено: 20.01.11 14:07. Заголовок: Общедомовые узлы..

Общедомовые узлы учета тепловой энергии (ОДПУ) или УУТЭ, предназначены для учета полезного отпуска тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения конкретного потребителям (1 или нескольких домов). Основными элементами данного комплекса можно считать след. компонента:

- термометр сопротивления
- первичный преобразователь тепловой энергии (или расходомер), который устанавливается непосредственно на подводящую сеть и считывает параметры теплоносителя;
- вычислитель (обрабатывает данные с расходомеров, и в соответствии с заложенными алгоритмом производит расчет по различным параметрам: кол-во гКкал за период,V теплоносителя, средний расход за период, и прочее прочее). Например для учета тепла по горячей воде нужно установить 2 расходомера: прямая и обратка. Т.о. для учета всего тепла на дом необходимо 4 расходомера(4-х поточный). Кроме этого в комплект входят еще некоторое количество датчиков ( в основном для дублирования контроля показаний основного счетчика).
Стоимость 1 комплекта 4-х поточного ОДПУ, среднем составляет 250-300 тыс. рублей включая проект, ТУ и монтаж.
К прочими затратами по содержание ОДПУ, за исключение ежемесячного ТО, кот. я уверен может осуществлять наш ДЭЗ, можно отнести внеплановый ремонт (на практике 5 до 30 тыс. руб. в год), а также плановая поверка 1 раз в 4 года - те же 20-30 тыс.руб.

 Отправлено: 20.01.11 19:34. Заголовок: Очень интересно поче..

Очень интересно почему так пофигистки убираются подъезды. Раньше на нашем этаже шли ремонты и постоянно прибывал и убывал строительный мусор, материалы и было понятно отсутствие внимания уборщицы к нашему этажу. Сейчас на площадке ремонты закончились, мусор вывезли, а признаков уборки на этаже ни в прилифтовом ни в приквартирном холлах не замечено. Может надо написать очередную маляву в ДЭЗ? Или кроме лестницы и первого этажа ДЭЗ ничего убирать не собирается?
Разговоры о том, что уборщице тяжело таскаться с ведром по этажам не впечатляют. Лифт работает и может быть застопорен крючком на любом этаже, вода и унитаз для охранника на первом этаже есть. Так в чем цимус...? А тариф в 2010г. за ТО 18,83 рубчика с кв.м. наверняка содержит услуги по уборке всей площади подъезда.
Как обстоят дела с уборкой в других секциях, поделитесь, у нас 10-я.

 Отправлено: 20.01.11 20:58. Заголовок: В 1-й тоже самое...

В 1-й тоже самое.

 Отправлено: 20.01.11 22:12. Заголовок: nektv дык думаю во в..

nektv дык думаю во всех секциях одинаково ...

 Отправлено: 20.01.11 22:13. Заголовок: В 4-й тоже. Сами мое..

В 4-й тоже. Сами моем весь этаж (в прилифтовом и в приквартирном холлах). 15-минутный фитнес , и в итоге - чистота и порядок. А ДЭЗ ждать бесполезно. Хорошо хоть лестницу периодически метут и пару раз в неделю первый этаж моют. Уборщицам ДЭЗ платит такие копейки, что не удивительно их качество работ. А первое время вообще такая грязь на лестнице и первом этаже была (неделями не убирались), что приходилось жаловаться -стало по лучше.

 Отправлено: 21.01.11 09:26. Заголовок: а у нас сегодня убор..

а у нас сегодня уборщица аж в полвосьмого утра лестницу мыла. Я поначалу даже запереживал увидев воду на ступеньках, что прорвало отопление. Вчера был в ДЭЗе, видел журнал по технике безопасности. В нем росписи 10ти штатных уборщиц и 4х дворников.. есть еще диспетчеры и т.д. У нас консъержка постоянно протирает на первом этаже, т.к. с улицы реально много грязи приносится. Вообще есть мысль, заставить ДЭЗ распечатать график уборки подъеда и делать отметки в нем, типа приемки работы. По крайней мере в нашем подъезде мы это можем сделать, консъержка заинтересована в поддержании чистоты и тут либо уборщицу дрюкать, либо самой шустрить.

 Отправлено: 21.01.11 10:03. Заголовок: Насколько мне извест..

Насколько мне известно, весь дом убирают две девушки, которые жаловались мне на маленькие зарплаты и большой объем работ, с которым они чисто физически не справляются.

 Отправлено: 25.01.11 20:17. Заголовок: Посетили днями ЖЭК в..

Посетили днями ЖЭК в неприемные часы, написали заяву. Общее впечатление удручающее: куча вялых людей сидят за столами в разных комнатах-отделах и явно привычно бездельничают. В первый раз за последние тридцать лет наблюдаю такое "мертвое царство" в коммерческой структуре. Никто даже не пытается изобразить занятость хоть чем-нибудь, просто сидят и смотрят перед собой оловянными глазами. При этом очень дображелательны, предупредительны и почти рады были посещению, которое их хоть немного развлекло, но не придало желания что-то сделать.
О лифтах гл.инженер привычно сказал, что ничем порадовать не может, даже не прибавил "пока" перед порадовать, встал из-за стола, начал суетливо и безцельно трогать бумажки на столе, всем своим поведением демонстрируя что-то в духе "я занят и ужасно тороплюсь".
Вообще в атмосфере офиса ДЭЗа явно ощущается беспокойство, неопределенность, жизнь под лозунгом "день прошел и славо богу".
И это наша управляющая компания, интересно чем она в состоянии управлять, кроме денежного потока наших коммунальных платежей?

 Отправлено: 28.04.14 14:11. Заголовок: прошло три года.....

прошло три года...