Отправлено: 29.06.10 10:17. Заголовок: Придомовая территория

§ 04. Комментируем законодательство
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО НОВОМУ ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РФ

Новым Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 года, придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, на придомовую территорию, как, например, на лестницы, лифты, технические этажи и пр., устанавливается режим общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (ст.36 Жилищного кодекса РФ). В первую очередь это означает, что бремя содержания общего имущества непосредственно ложится на плечи жильцов.

Ранее Жилищный кодекс РСФСР ограничивался тем, что устанавливал обязанность бережно относиться к объектам благоустройства и соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории (ст.142 ЖК РСФСР). Контроль за соблюдением гражданами правил содержания жилого дома и придомовой территории возлагался на жилищно-эксплуатационные организации (ст.22 ЖК РСФСР). Режим общей долевой собственности на общее имущество устанавливался только в тех домах, где были созданы товарищества собственников жилья (ст.1 ныне утратившего силу Федерального закона от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья»).

Теперь в любом многоквартирном доме собственники жилых помещений отвечают за состояние не только принадлежащих им жилых помещений, но также и за придомовую территорию и иное имущество. Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. В отличие, кстати, от нанимателей жилых помещений, которые несут какие-либо обязанности только в отношении самих помещений.

Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ). Проще говоря, чем больше площадь Вашей квартиры, тем больше Вам придётся отчислять денежных средств на содержание придомовой территории и иного общего имущества.

Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома, её эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из одного источника. Как объект общего имущества она может быть передана по решению общего собрания собственников в пользование каким-либо третьим лицам, в соответствии с ч.4 ст.36 ЖК РФ. Полагаем, что так может быть передана не только вся придомовая территория, но и какая-либо её часть (например, сдана в аренду под устройство минимаркетов). Однако и в этом случае вопрос о заключении договора аренды должен решаться общим собранием собственников помещений, и, что самое важное, доход от такой аренды должен также распределяться между всеми собственниками.

Отметим, что собственник помещения не вправе осуществлять выдел своей доли в праве общей собственности в натуре. То есть собственники даже небольшого одноэтажного дома не могут «застолбить» часть придомовой территории и продать, например, «квартиру с огородом во дворе». Тем более нельзя продать такой «огород» отдельно от помещения в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности, в том числе на придомовую территорию, следует судьбе права собственности на жилое помещение.

Необходимо иметь в виду, что коль скоро придомовая территория находится в общей собственности собственников помещений, усложняется процедура оформления землеотвода. Например, при переводе помещения на первом этаже из жилого в нежилое и возведении пристроя, занимающего придомовую территорию, нужно опять же получить согласие всех собственников помещений и заключить с ними либо договор аренды той части участка, которая занята таким пристроем, либо выкупить её.

Возникает закономерный вопрос: как определить тот участок земли, который является придомовой территорией, собственниками которой мы стали с 1 марта 2005 года? Следует иметь в виду, что автоматической передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, разумеется, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учёт. Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Эти органы обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и постановке на государственный кадастровый учёт. Границы и размер земельного участка под зданием и придомовой территории будут определяться в соответствии с нормами земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учёт земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Не вполне согласуется с другими положениями российского законодательства формулировка Вводного закона о том, что земельный участок переходит в собственность «с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учёта», поскольку в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Видимо, такую формулировку следует считать просто недоработкой законодателя, а процедуру государственной регистрации права собственности на земельный участок (а, возможно, и на всё общее имущество сразу) собственникам всё равно придется проходить.

Таким образом, новый Жилищный кодекс РФ существенно изменяет порядок эксплуатации и содержания придомовой территории. Пока не сложилось какой-либо весомой практики реализации этих законодательных положений, рано судить об их эффективности. «Заработают» эти нормы лишь тогда, когда будут приняты соответствующие акты на уровне субъектов РФ и муниципальных образований.

Первоисточник<\/u><\/a>

 Отправлено: 31.08.10 01:33. Заголовок: Могу привести конкре..

Могу привести конкретный, действующий пример политики огораживания - исходные данные
- многоквартирный дом формы "гайка с разрывом" и две въезные арки во двор
- на месте разрыва делают охраняемую стоянку и этим закрывают его
- в арки мантируют автоматические распашные ворота для а.м. с калитками для людей
- во дворе установлена будка для одного охранника с пультом открывания обоих ворот и калиток и связью типа домофон с воротами, будка установлена так, что охранник видит все два входа во двор, у ворот установлены фонари
- у всех жителей есть ключи-таблетки для калиток, для въезда на а.м. ворота открываются из будки. Для гостей и доставки грузов привычная нам манера охраны - кому надо пройдет.
- в подъездах домофоны и никаких дармоедов.
Охранники знают на вид всех своих людей и а.м. Дешево и сердито. Единственный минус - весь двор включая тротуары заставлен машинами, ведь это еще и дармовая охраняемая парковка.

 Отправлено: 31.08.10 15:41. Заголовок: Elina пишет: ну я ж..

Elina пишет:

цитата:

ну я же не имела в виду башни, просто надо огораживать всю нашу территорию, а потом уже об оплате задумываться.

Вместе с дорогами, между нами проходящими? Мне вот мечталось огородиться вместе с 5 домом - очень он удобно стоит. А всю нашу ораву точно не огородить - тогда на нашей территории окажутся муз. школа и Купина.

 Отправлено: 31.08.10 16:39. Заголовок: osa пишет: муз. шко..

osa пишет:

цитата:

муз. школа и Купина

и Дикси и Кафешка и...

 Отправлено: 31.08.10 17:20. Заголовок: и кто ,конретно КТО,..

и кто ,конретно КТО, готов заниматься оформлением земли для всего этого? Расписывать преимущества и недостататки можно бесконечно, а реально делать - нет желающих.

 Отправлено: 31.08.10 19:26. Заголовок: Volya пишет: и кто ..

Volya пишет:

цитата:

и кто ,конретно КТО, готов заниматься оформлением земли для всего этого? Расписывать преимущества и недостататки можно бесконечно, а реально делать - нет желающих.

Оля, а разве не нужно провести голосование, собрать голоса ЗА, а потом опять-таки на собрании выбрать представителя, хотя может это можно и вторым вопросом сразу поставить, а потом уже этот самый избранный представитель может заниматься оформлением земли.

 Отправлено: 31.08.10 20:37. Заголовок: оформление земельног..

оформление земельного участка может продлиться как минимум год-полтора...

 Отправлено: 31.08.10 20:46. Заголовок: Наш земельный участо..

Наш земельный участок:
Кадастровый номер 50:11:0030308:273 Земли поселений под строительство группы жилых домов 1 640,00 кв. м
думаю, что вряд ли нам он весь достанется.

 Отправлено: 31.08.10 21:16. Заголовок: Это все дома на Чкал..

Это все дома на Чкалова или только подкова? Просто, если это все дома, то собственников уже получается > 1000, может и можно было бы попробовать, но мой дом в прошлом году не поддержал данное голосование. Что делать дальше я не знаю. Надо четко обозначить ++, может юристы помогут?! А потом пытаться еще раз на голосование выносить, но сразу по всем 3 башням, т.к. у нас общий двор, т.е. придомовая территория, хотя будто бы все равно д.б. межевание. Или я ошибаюсь?

 Отправлено: 31.08.10 21:41. Заголовок: как мне думается что..

как мне думается что это только "подкова", надо кадастровый план заказать и посмотреть. интерактивная карта на росреестре не дает ответа.

Elina
плюсов гораздо больше, чем минусов... можно сдать в аренду часть земельного участка под размещение ларьков, гаражей или чего еще, а деньги пустить на озеленение и благоустройство детских площадок...

 Отправлено: 31.08.10 22:15. Заголовок: сообщения о земельно..

сообщения о земельном участке надо бы перенести сюда http://podkova.forum24.ru/?1-16-0-00000004-000-0-0<\/u><\/a>

 Отправлено: 01.09.10 06:21. Заголовок: dionalco пишет: мож..

dionalco пишет:

цитата:

можно сдать в аренду часть земельного участка под размещение ларьков, гаражей или чего еще, а деньги пустить на озеленение и благоустройство детских площадок...

Так только недавно по телевизору рассказывали, что вступили в силу новые санитарные нормы, по которым введены большие ограничения на размещения чего-либо во дворах жилых домов.

 Отправлено: 01.09.10 08:20. Заголовок: dionalco пишет: мож..

dionalco пишет:

цитата:

можно сдать в аренду часть земельного участка под размещение ларьков, гаражей или чего еще, а деньги пустить на озеленение и благоустройство детских площадок...

Среди собственников нашего дома куча магазинов, у которых нехилый по площади кусок голосов. Угадайте, что они будут размещать в нашем дворе и в окрестностях?
И проголосуют ли они за огораживание территории.

 Отправлено: 01.09.10 08:21. Заголовок: А еще же есть поверх..

А еще же есть поверхности фасадов - куча места для развешивания рекламы. Тоже можно подзаработать. Общим имуществом мы вроде пользуемся совместно, но для личных целей его можно взять в аренду, с согласия собственников. Сейчас дэз не может единолично это дело разрешить.

 Отправлено: 01.09.10 09:37. Заголовок: osa пишет: можно в..

osa пишет:

цитата:

можно взять в аренду, с согласия собственников. Сейчас дэз не может единолично это дело разрешить

каким то образом ДЭЗ сам себе разрешил вывесить рекламные доски объявлений на каждом из 10 подъездов!?
ни тебя, ни меня, как говорится, не спрашивая. "Где деньги Зин?"

 Отправлено: 01.09.10 10:27. Заголовок: Elina пишет: Так то..

Elina пишет:

цитата:

Так только недавно по телевизору рассказывали, что вступили в силу новые санитарные нормы, по которым введены большие ограничения на размещения чего-либо во дворах жилых домов.

ох уж эти СанПиНы и СНиПы ))) наличие правил не исключает возможность заключить договор аренды.

 Отправлено: 01.09.10 10:28. Заголовок: osa - ничего страшно..

osa - ничего страшного, у жителей все равно голосов больше.

 Отправлено: 03.11.10 17:08. Заголовок: Информирую всех о пр..

Информирую всех о процветаюшем рассаднике алкоголизма и антисанитарии в непосредственной близости от нащего дома. Конкретно: в отселенном, но не снесенном доме за стоякой мы имеем постоянно действующий бомжатник под прикрытием металлического забора. Там тусуются люди обоево пола, пьют, дерутся и т.д. и т.п. Натащили дясятки пакетов всякого дерьма, завалили им даже прилегающий к дому участок, жизнь у них кипит. Хорошо бы, чтобы у нас не закипела от такого соседства.

 Отправлено: 23.10.12 09:40. Заголовок: Во дворе, со сторон..

Во дворе, со стороны поликлиники, там где организован строй-городок с нелегалами началось возведение небольшого строения. Площадка где то 7*15 м. Уже утрамбовали песок, заливают фундамент. Кто нить знает - что то строиться или для собственных нужд ? Если для собственных нужд - то на каком основании и куда лучше писать? Мало того, что провод электричества от нашего дома идет, так еще и строить что то собрались ????

 Отправлено: 23.10.12 10:50. Заголовок: Выписка из "прое..

Выписка из "проектной декларации на наш дом"
Собственник земельного участка – Красногорский муниципальный район.
Площадь земельного участка 7260 м2. Земельный участок ограничен с севера - внутриквартальным проездом и проектируемыми зданиями детской музыкальной школы и кафе, с востока - внутриквартальным проездом и придомовой территорией существующего 5-этажного жилого дома, с юга - внутриквартальным проездом и сосновым бором, с запада - внутриквартальным проездом и территорией проектируемой средней школы на 1100 мест с бассейном.


Комплексная программа развития Красногорского района на 2009-2013г

писать вопросы, почему не ведется строительство Школ и Детских садов лучше здесь: http://www.mosreg.ru/feedback/

 Отправлено: 24.10.12 12:38. Заголовок: Художник пишет: и т..

Художник пишет:

цитата:

и территорией проектируемой средней школы на 1100 мест с бассейном.

не иначе как бассейн заливают

а то, что сразу за стоянкой бомжатник расцветает уже никого не волнует? Пока стоит там частный дом бомжи и наркота постоянно там тусить будут... вот тебе и школа на 1100 мест.

и ещё вот инетресует вопрос: Палитра уже 3 дома построила, в двух идут ремонты,т.е. скоро въедут, расчищают площадку под 4ый дом. Куда вся эта орава народу будет ходить в садик и школу, ведь ничего нового не строиться и не планируется строится. Похоже что в скором времени ожидаются очереди не только в садик, но и в школу.

 Отправлено: 11.04.13 12:28. Заголовок: http://www.youtube.c..

 Отправлено: 20.05.13 10:04. Заголовок: Завтра будут обсужда..

Завтра будут обсуждать обустройство двора. Хочу написать своё мнение, так как слышала, что собираются убирать спортивную площадку и делать аллеи со скамейками. Я против таких изменений, так как скамеек там всё равно не будет, как и беседки возле второго дома, а площадка уже построена, осталось толко немного закончить, и покрытие сделать. Также хотелось бы иметь на этой площадке ХОРОШУЮ безопасную горку, и специальное покрытие в зоне горки-качелей. Хорошая детская площадка здесь необходима, так как это единственное место, где можно спрятаться в жару

 Отправлено: 21.05.13 00:55. Заголовок: anyuta а кто и где ..

anyuta а кто и где будет обсуждать? Красногорская администрация в своих ответах писала, что доделают двор в соответствии с инвест-контрактом, как только ркр закончится процедура банкротства. Инвест-контракт и планировочные решения никто не менял. конечно "аллею" проще и дешевле содержать, ни снег не надо чистить, ни воду расходовать на заливку катка, ни освещение.. собачки и так погуляют.
ДАЕШЬ КАТОК ДЕТЯМ!

 Отправлено: 21.05.13 07:35. Заголовок: Художник пишет: а к..

Художник пишет:

цитата:

а кто и где будет обсуждать?

сегодня в 19.00 в ДЭЗе будут представители администрации, готовые выслушать предложения от народа. объявления в каждой секции вывесили еще неделю назад.

 Отправлено: 23.05.13 15:54. Заголовок: видела сегодня эту г..

видела сегодня эту голосовалку на 1-м этаже, даже не знаю, что лучше, с одной стороны, площадка - да, с другой, расширение дороги, ведь реально, в случае чего, не дай Бог, пожарная машина не проедет. А если на площадке будут играть в футбол/хоккей, то судя по остальным площадкам мячи будут лететь за ее пределы, ударяясь об машины и людей..

 Отправлено: 23.05.13 18:06. Заголовок: С двух сторон точно ..

С двух сторон точно есть возможность расширить дорогу, не трогая коробку. А мячи не так уж и часто вылетают. Зато детям есть где поиграть/покататься.
А с пожарной машиной вообще не понятно, поедет ли она. У нас в секции уже вторую ночь сигнализация орёт, ей уже никто верить не будет, если что действительно случится. И никто не настраивает её...

 Отправлено: 31.07.13 15:18. Заголовок: Детская площадка

Скоро детская площадка 7-го дома будет выглядеть так:

Проект детской площадки Чкалова, 7

Аукцион на выполнение работ по благоустройству придомовой территории по адресу: ул.Чкалова дом №7 на территории г. п. Нахабино, аукцион состоится 05.08.2013 года в 11.05

Начальная (Максимальная) цена контракта 2 927 929,92 Российский рубль

Заказчик Администрация городского поселения Нахабино

 Отправлено: 31.07.13 23:07. Заголовок: все круто-круто-крут..

все круто-круто-круто!!!
только придется проект на узбекский язык перевести иначе как они построят? и в особенности "инструкцию по эксплуатации"

На озелененных территориях запрещается:
• складировать любые материалы;
• применять чистый торф в качестве растительного грунта;
• устраивать свалки мусора, снега и льда;
• использовать роторные снегоочистительные машины для перекидки снега на насаждения;
• сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими
стволы кустарников (целесообразно их собирать в кучи, не допуская разноса по улице,
удалять в специально отведенные места для компостирования или вывозить на свалку);
• посыпать солью и другими химическими препаратами дорожки;
...

 Отправлено: 01.08.13 08:57. Заголовок: Они мастера на все р..

Они мастера на все руки, так что построят. Правда потом резиновое покрытие отлетать будет и крепеж детского городка из земли торчать будет, как на той что возле пятиэтажек.
Кто только эту площадку обслуживать будет?

 Отправлено: 01.08.13 09:06. Заголовок: "Кто только эту ..

"Кто только эту площадку обслуживать будет?"
Та управляющая компания, которую вы все все-таки выберете.

 Отправлено: 01.08.13 09:25. Заголовок: Пока за нее и за пло..

Пока за нее и за площадку возле 5-тиэтажек Администрация отвечает, хотя пятиэтажки НКС обслуживает

 Отправлено: 01.08.13 09:34. Заголовок: Вот около 5-этажек м..

Вот около 5-этажек может и администрация отвечает, а вот во дворе подковы, когда мы все время орем, что мы собственники, что у нас по инвестконтракту положено... Будет ли администрация отвечать? Хотя земля-то муниципальная....

 Отправлено: 26.08.13 13:55. Заголовок: Xuck пишет: Скоро д..

Xuck пишет:

цитата:

Скоро детская площадка 7-го дома будет выглядеть так: Проект детской площадки Чкалова, 7 Аукцион на выполнение работ по благоустройству придомовой территории по адресу: ул.Чкалова дом №7 на территории г. п. Нахабино, аукцион состоится 05.08.2013 года в 11.05 Начальная (Максимальная) цена контракта 2 927 929,92 Российский рубль Заказчик Администрация городского поселения Нахабино

Аукционы по реконструкции стадиона и детской площадки состоялись. К концу сентября должны получить полноценный стадион и детскую площадку с резиновым покрытием.
Главное, чтобы резиновое покрытие на мокрое основание не клали, отвалится через месяц.

в проект были внесены изменения.

Проект на детскую площадку

Проект стадион

 Отправлено: 16.09.13 22:53. Заголовок: что-то изменений схо..

что-то изменений сходу не нашел...

а вот "въезд техники" появился со стороны 1го подъезда. или он временный, или у "строителей" Проекта в руках нет

 Отправлено: 17.09.13 12:28. Заголовок: Подразумевалось, что..

Подразумевалось, что один аукцион разделили на 2, а так все по старому осталось.

Художник пишет:

цитата:

у "строителей" Проекта в руках нет

а зачем он им собственно? Они по своему все сделают. Подумаешь вход не там, где должен. Количество входов на детскую площадку тоже как-то разница.

 Отправлено: 02.12.13 13:08. Заголовок: наступила зима, неож..

наступила зима, неожиданно выпал снег - дворники уже чистят. Хорошо, добросовестно, но скидывают грязный снег с химикатами на газоны и детскую площадку
это совершенно не допустимо!

 Отправлено: 02.12.13 16:21. Заголовок: Художник пишет: нас..

Художник пишет:

цитата:

наступила зима, неожиданно выпал снег - дворники уже чистят хорошо, добросовестно

Сегодня вышла из дома в 6.15, а у подъезда уже все почищено. Очень я удивилась и порадовалась.
А не там складывают - так позвоните ПС или напишите ему на мыло письмо.

 Отправлено: 02.12.13 22:44. Заголовок: А не там складывают ..

цитата:

А не там складывают - так позвоните ПС или напишите ему на мыло письмо.

И пригрозить: если ещё раз, то больше вообще ни разу, ну или напишем в спортлото!
Elina ЧТО за БРЕД вы пишете? Мне как жильцу необходимо за дворниками и техничками следить? Может сразу управляйку нафиг, так как машей не ловит?

 Отправлено: 03.12.13 18:33. Заголовок: UFO пишет: Может ср..

UFO пишет:

цитата:

Может сразу управляйку нафиг, так как машей не ловит?

Не поняла Вашу шутку юмора, извините. Мне, как жильцу, ну никак не мешает собранный снег на газонах. По большому счету он мне не мешает везде, кроме тротуаров, но согласна, что детская площадка не для складирования снега.
Просто я знаю, сколько стоит в Москве вывезти снег... На работе технические работники придумали свою снегоплавильную установку, чтобы не тратить деньги на вывоз снега. Но у нас там своя котельная, мы пар производим, им и плавить собираемся.

 Отправлено: 04.12.13 10:53. Заголовок: Вклинюсь чуть чуть....

Вклинюсь чуть чуть...
Я за всю свою "долгую" жизнь уборку снега с тротуаров и не только ( и во дворах) видела в виде ГОР снега на газонах и цветниках... и в Красногорске и в Митино... Снег вывозят только при уборке по центральным улицам ....
По поводу детской площадки, поддерживаю.

А вы ,господа, иногда мне напоминаете оппозицию на Украине....
Отрыв от реалий жизни, и желание сделать всё идеально.

 Отправлено: 04.12.13 18:28. Заголовок: Elina пишет: детск..

Elina пишет:

цитата:

детская площадка не для складирования снега.

Тогда вопросы к вам:
1. какой бумажкой регламентируется работы по уборке.
2. кто должен контролировать работу дворника.

для Gvendolin1
Что до отрыва от реалий, он имеет место быть с момента ввода дома в эксплуатацию. Пример как отсутствие подключения к электричеству на постоянной основе. Как следствие не штатную работу лифта. 50% работу освещения МОПов. Отрыв по бумагам вроде ок в реале что то не совсем ок.

 Отправлено: 04.12.13 20:13. Заголовок: Есть место недалеко ..

Есть место недалеко - стройгородок эволюции. Несколько машин снега свободная территория могла бы принять. Было бы желание. Ведь ПС клялся и божился, что техника у него всякая есть "недорого". В проекте на площадку есть раздел по газону... складирование снега на нем категорически запрещено.

 Отправлено: 04.12.13 20:18. Заголовок: UFO поправлюсь -30% ..

UFO поправлюсь -30% МОП есть освещение. Считали по светильникам на этажах, из 6ти работают по 2

 Отправлено: 04.12.13 20:21. Заголовок: UFO пишет: 1. какой..

UFO пишет:

цитата:

1. какой бумажкой регламентируется работы по уборке. 2. кто должен контролировать работу дворника.

Вот Вы меня порадовали... Я что внештатный читатель всех и всяческих законов, постановлений, инструкций...?
Вот, если бы Вы меня спросили что-то по моей основной работе, тогда другое дело и то в институте меня учили, что инженер не должен помнить формулу, он должен знать, в каком справочнике ее найти.
Повторяю еще раз: мне не мешает собранный снег на газоне, меня устраивает, что в понедельник его в 6 утра уже не было около моего подъезда. Никто не задумался во сколько нужно было выйти на работу дворникам, чтобы к 6 утра уже убрать снег от подъездов?! А 40-часовую рабочую неделю никто не отменял.

Что касается электричества, подключенного по временной схеме... Какое отношение к этому имеет УК Чкаловская и даже Эволюция 7? Ответ: НИКАКОГО. Это косяки г-на Котова, так же, как и асфальт вокруг башен, сначала нам говорили вот подождите, подкову построим, тяжелые машины ездить перестанут, тогда и положим асфальт... Вот и живем уже почти 7 лет с рабочим асфальтированием, а правильнее сказать с рабочими выбоинами и ямами. Не забывайте, что не только подкова на временной схеме, на временной схеме все дома, кроме 5, ему, как самому первому, повезло, на него хватило мощности.
Вы опять все валите с больной головы на здоровую, но Маша права очень киевским майданом попахивает. Мы все только можем рассказывать на форуме, как все должно работать, а конкретно что-то сделать, так то не я и корова не моя. Ну и что, что мы платим деньги в УК, так давайте будем выбрасывать мусор из окна, мы же оплачиваем работу дворника и вывоз мусора, вот пусть ходят и собирают.
Вот чесслово ни одно из писем, написанных в адрес ПС, не осталось без ответа. Может он не видит снег на детской площадке складированный, вот у него избирательное зрение, так напишите, пока не поздно и этот снег еще можно куда-то перенести, ведь его еще мало. А сидеть и ждать у моря погоды - очень "правильное" поведение.
А по поводу выбора другой "управляйки", что-то как-то в подкове с таким выбором не сложилось. А опять-таки разглагольствовать о том, что это можно и нужно сделать можно до бесконечности, а вот провести легитимное собрание....

 Отправлено: 06.12.13 13:44. Заголовок: http://www.angryciti..

 Отправлено: 06.12.13 23:45. Заголовок: Elina пишет: но сог..

Elina пишет:

цитата:

но согласна, что детская площадка не для складирования снега.

Все согласны, но вот продолжаем защищать, я целенаправленно не обсуждаю складирование на газоне, хотя это и запрещено делать
Художник пишет:

цитата:

В проекте на площадку есть раздел по газону... складирование снега на нем категорически запрещено.

Цель моих вопросов:
1. Донести до вас мысль, что работы по обслуживанию дома регламентированны, бумажкой
2. В управляйке должен быть контроль за выполнением работ.
Elina пишет:

цитата:

Может он не видит снег на детской площадке складированный,

Или не хочет, или не умеет видеть, или снег вывозить дорого, а не вывозя можно и премию себе к новому году.
Так какой смысл ему писать? Если его подчинённые не работают как должно, то его вина очевидна.
Бытовой уровень общения показал, что пиная конторы типа "мосжилинспекция", мы имеем простимулированную (от латинского stimulus) управляйку.
Общаясь с ПС только отговорки. Успешный пример решения лужи тут
Если у вас есть положительный опыт в решении вопросов с ПС, то вы могли бы и попытатся решить вопрос по снегу на детской площадке, а не обвинять других в бездействии.
Elina пишет:

цитата:

А сидеть и ждать у моря погоды - очень "правильное" поведение.

А так получается совсем наоборот, у вас много текста.