Форум

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО РКР-ГРУП (2006г)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Информация о застройщике
1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Развитие Красногорского района – Груп» (ООО «РКР-Груп»).
1. Место нахождения застройщика: 143408, Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, дом 63; Тел./факс (495) 563-26-02.
2. Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.

2. Информация о государственной регистрации застройщика:
1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 20 ноября 2002г. ОГРН № 1025002873917.
2. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 03 июня 2005 г. за государственным регистрационным номером 2055004219280 в инспекции ФНС по г. Красногорску Московской области.
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе от 20 ноября 2002 г., серия 50 № 006421216, выдано инспекцией МНС по г. Красногорск. ИНН 502455054. КПП 502401001.

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:
1. Ахременков Петр Александрович
2. Будаев Сергей Владимирович
3. Гарин Виталий Васильевич
4. Ершов Илья Владимирович
5. Котова Наталья Викторовна
6. Пыров Александр Елисеевич
7. Радченко Максим Вадимович
8. Садгян Армен Сергеевич
9. Татаринова Зорина Николаевна

4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
1. 17-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 7674,1 м2, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Чкалова, стр. корп. № 4.
2. Два 17-этажных односекционных жилых дома со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 152764,2 м2, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Чкалова, стр. корп. № 2,3.
3. 17-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 7674,1 м2, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Чкалова, стр. корп. № 1.
4. Капитальные гаражи общей площадью 1353,9 м2, вместимостью 36 машино-мест по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Красноармейская, д.5а.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:
Лицензия Д 717570, регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5024055054-029681-2 от 18 апреля 2006 года на выполнение функций заказчика-застройщика по строительству зданий и сооружений II уровня ответственности. Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, действительна до 18 апреля 2011 года.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Величина собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации составляет 2762 тыс. рублей.
Финансовый результат по итогам текущего года на 01.04.2006 г. составил 101 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации составляет 294605 тыс. рублей, в том числе:
1. 287035 тыс. рублей - взносы инвесторов на строящиеся дома по адресу: п. Нахабино, ул. Чкалова, д.д. 2, 3, которые будут списаны после сдачи домов ГК;
2. 3421 тыс. рублей – займы учредителей.
3. 4149 тыс. рублей – оперативная задолженность подрядчикам и поставщикам, которая погашается текущими платежами.
Информация о проекте строительства.
1. Цель проекта строительства:
Строительство 14-17-этажного десятисекционного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями, супермаркетом, магазином хозяйственных товаров по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Чкалова, стр. корп. № 5. Начало строительства – 2 квартал 2006 г. Окончание строительства – 4 квартал 2008 г. По проекту строительства имеется положительное Заключение № Э-З-130-2006 государственной вневедомственной экспертизы, утвержденное заместителем директора ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» 10 апреля 2006 г.

2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 17 от 24 апреля 2006 г. утверждено Главой Красногорского муниципального района Московской области 24 апреля 2006 г. и зарегистрировано за № 9 от 15 мая 2006 г. в ГУ ГАСН Московской области.

3. Права застройщика на земельный участок:
1. Договор № 483 краткосрочной аренды земельного участка от 28.12.2005 г. Срок аренды – 11 месяцев с даты регистрации в администрации Красногорского района, с дальнейшей пролонгацией.
2. Собственник земельного участка – Красногорский муниципальный район.
3. Площадь земельного участка 7260 м2. Земельный участок ограничен с севера - внутриквартальным проездом и проектируемыми зданиями детской музыкальной школы и кафе, с востока - внутриквартальным проездом и придомовой территорией существующего 5-этажного жилого дома, с юга - внутриквартальным проездом и сосновым бором, с запада - внутриквартальным проездом и территорией проектируемой средней школы на 1100 мест с бассейном.
4. Элементы благоустройства: проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством газонов, площадок для отдыха взрослых и игр детей, размещения мусорных контейнеров, спортивная площадка площадью 800 м2, гостевые автостоянки. Площадки для отдыха оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства в соответствии с номенклатурой, выпускаемой на предприятиях стройкомплекса Москвы и области. Площадка для мусорных контейнеров имеет кирпичное ограждение высотой 1,6 м. Покрытия проездов, тротуаров и площадок для установки мусорных контейнеров выполняются из асфальтобетона. Покрытие детских площадок и площадок отдыха предусматривается из спецсмеси. На газонах осуществляется посев многолетних трав, посадка кустарников, хвойных и лиственных деревьев.

4. Местоположение строящегося многоквартирного дома:
Строящийся дом расположен по адресу: Московская область, Красногорский район, ул. Чкалова, стр. корп. № 5. и находится между улицами Институтская и Панфилова. Ближайшая станция Рижского направления Московской железной дороги – станция Нахабино. Платформа станции Нахабино расположена в 300 метров к северу от участка. На расстоянии 1200 м к северо-востоку от участка проходит Волоколамское, в 5 км к югу от участка проходит автострада «Балтия». Участок свободен от застройки, расселение участка от собственника произведено.

5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей, их технические характеристики:
Архитектурно-планировочное решение строящего дома представляет собой здание П-образной формы переменной этажности: по две крайних с каждого торца дома секции 14-этажные, остальные секции – 17-этажные. В центральной части дома предусмотрен арочный проезд на придомовую территорию. В доме 10 секций. Всего 618 квартир общей площадью 37 035 м2, из них: однокомнатных – 218 квартир (общая площадь 39,0-42,4 м2); двухкомнатных – 282 квартиры (общая площадь 57,3-67,0); трехкомнатных - 102 квартиры (общая площадь 76,9-89,5); четырехкомнатных (на последних этажах в двух уровнях) - 2 квартиры (общая площадь 105,4 м2); пятикомнатных (на последних этажах в двух уровнях) – 8 квартир (общая площадь 126-135 м2); шестикомнатных (на последних этажах в двух уровнях) – 2 квартиры (общая площадь 167 м2); семикомнатных (на последних этажах в двух уровнях) – 4 квартиры (общая площадь 155-162 м2). Площадь кухонь от 9,35 м2 до 12.05 м2. Высота жилого этажа 2.8 м. В каждой квартире имеется остекленная лоджия или балкон.
На первом этаже всех секций встроенно-пристроенные нежилые помещения (офисные, магазины) общей площадью 2845,7 м2. Вход в нежилые помещения изолирован от входа в жилую часть дома.
Общая площадь нежилых помещений подвала – 1861 м2, техэтажа – 186 м2.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
Нежилые помещения на 1-х этажах без конкретной технологии с возможностью размещения офисов. В секциях 4,5,6,7 во встроенно-пристроенных помещениях располагаются супермаркет и магазин хозяйственных товаров.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
1. Технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома (машинное отделение лифта, венткамера).
2. На первом этаже вестибюль, электрощитовые, помещения колясочной и консьержки.
3. Вспомогательные помещения подвала (узлы учета энергоносителей, узлы управления и ввода коммуникаций, проходы).
4. Коридоры, лестнично-лифтовые холлы.
5. Лестничные марши и площадки.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:
IV квартал 2008 года.
Приемку в эксплуатацию многоквартирного жилого дома осуществляет приемочная комиссия, которая предположительно будет состоять из представителей: органов местного самоуправления, управления архитектуры и градостроительства, государственного архстройнадзора, заказчика, проектной организации, генподрядчика, эксплуатирующей организации, органов ГСЭН, ГПН, ГИБДД. Список представителей определяется Постановлением Главы района.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строи:
Участники долевого строительства совместно с застройщиком несут риски случайной гибели объекта строительства в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств: природные стихийные бедствия (землетрясения, наводнения и т.п.), техногенные аварии и катастрофы, войны, гражданские войны (как объявленные, так и необъявленные) или вооруженные конфликты, возникающие в пределах или оказывающие воздействие на Российскую Федерацию, акты терроризма или бандитизма, революции, изменение в российском законодательстве, запрещающие или препятствующее осуществлению проекта строительства и т.д., а также рисков, связанных с изменением курса валют более чем на 10%. Для минимизации данных рисков застройщик предлагает программу по добровольному страхованию совместно со страховой компанией «Природа». В страховой компании "Природа" застройщиком осуществлено страхование строительно-монтажных работ.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
IV квартал 2008 года.
Генеральный подрядчик: ООО «Строительная компания «Эволюция 7». Адрес: 129345, г. Москва, ул. Тайнинская, д. 16 к. 1, телефон 509-09-63, ИНН 7716500085. Лицензия Д 397837, регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-7716500085-008420-1 от 26.12.2003 г. разрешает осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 26 декабря 2003 г..
Генеральный директор Агабеков Юрий Гургенович.
Генеральный проектировщик: ГУП Московской области «НИИПРОЕКТ». Адрес: 117342, г. Москва, ул. Обручева, 46, телефон 333-91-14, ИНН 5000000828. Лицензия Д 307422, регистрационный номер ГС-1-50-02-21-0-5000000828-009229-1 от 5.09.2002 г. разрешает осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 5 сентября 2002 г.
Генеральный директор Самарин Сергей Алексеевич.

2006 © Copyright RKR-Group 143400, Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 63
тел.: +7 (495)563-26-02