Отправлено: 21.06.10 11:15. Заголовок: Гарантийный срок на строительные работы МКД

 Отправлено: 21.06.10 11:03. Заголовок: Elina пишет: Пока у..

Elina пишет:

цитата:

Пока у вас не прошел гарантийный срок, требуйте от Котова переделки отопительной системы в доме.

А кто-нибудь знает какой гарантийный срок? Дом то у нас сдан 22 декабря 2008 года....

 Отправлено: 21.06.10 11:13. Заголовок: Сроки предъявления т..

Сроки предъявления требований

Они зависят от того, установлен на работу гарантийный срок или нет.

Если на работу не установлен гарантийный срок

В этом случае требования к качеству работ заказчик может предъявить подрядчику в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом. Так указано в п. 2 ст. 724 Гражданского кодекса РФ. Правда, по договорам строительного подряда установлен иной предельный срок - пять лет (ст. 756 Гражданского кодекса РФ).

У нас вообщето не понятно кто Заказчик, а кто Исполнитель в плане строительства МКД. Можно предположить, что Заказчиком является РКР-груп, а исполнителем Эволюция-7. Статус Покупателей в данной связке мне не ясен.

 Отправлено: 21.06.10 11:17. Заголовок: Исходя из того что б..

Исходя из того что большинство квартир оформлялись в собственность сначала на РКР-груп, а уже потом продавались нам, то вряд ли нас можно считать заказчиками...
Сугубо ИМХО

 Отправлено: 21.06.10 12:22. Заголовок: binomics пишет: Исх..

binomics пишет:

цитата:

Исходя из того что большинство квартир оформлялись в собственность сначала на РКР-груп, а уже потом продавались нам, то вряд ли нас можно считать заказчиками...

да, но конечные пользователи именно мы, а РКР-груп в прямом смысле не холодно от наших замерзаний зимой. Застройщиком и заказчиком является они, НО: РКР-ДЭЗ принял дом от РКР-груп, значит ознакомлен со всеми недоделками и согласен со всеми обязательствами. Их взаимоотношения нас, по сути, не интересуют (как и отговорки типа: а это РКР-груп не доделал). Все претензии и требования к ДЭЗу, ведь плату за отопление они не забывают изымать ежемесячно. Значит должны изыскивать возможности устранять причины некачественного предоставления услуги (обращениями ли к РКР-Груп или Эволюции - нас это не должно интересовать).

 Отправлено: 04.03.11 23:15. Заголовок: Как правило, изначал..

Как правило, изначально ТСЖ создается самим застройщиком, в дальнейшем жильцы могут переизбрать правление товарищества. По данным юристов, нередко претензии жильцов связаны с деятельностью ТСЖ, сформированных строительной компанией. Как рассказал ИА "Росбалт" член Международной коллегии адвокатов «Санкт-Петербург» адвокат коллегии Евгений Баклагин, нередко ТСЖ, сформированное застройщиком, намеренно скрывает существенные строительные недоделки. "Если жильцам вовремя не перехватить управление домом, то через несколько лет, когда собственники решат поменять ТСЖ, срок исковой давности по претензиям к застройщику может уже истечь", - сказал он.