Отправлено: 11.04.14 11:48. Заголовок: ПЕРЕРАСЧЕТ

 Отправлено: 11.04.14 13:39. Заголовок: В целях осуществлени..

В целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки, предметом которых могут являться соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе к:
•содержанию общего имущества в многоквартирном доме; определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами;
•выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
•установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
•предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
•определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
•деятельности специализированных некоммерческих организаций по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
•порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
•формированию фондов капитального ремонта.

 Отправлено: 11.04.14 18:55. Заголовок: Нипонял

1. На основании какого аппарата мне выяснить отклонение напряжения?
2. Может ли разовое отклонение сверх нормы являться поводом для перерасчёта?
3. На какую величину напряжение может отклонятся по правилам?
Не все расчётные периоды содержат 720 часов, но метода не подразумевает иного, типа 672 часа.

 Отправлено: 14.04.14 21:54. Заголовок: UFO 1. посмотрите к..

UFO
1. посмотрите как себя чувствуют ваши бытовые приборы, если нет сбоев- все ок, если сгорел монитор, стиральная машина и т.д это "звоночек" что что-то не так. У меня стоит защита от перенапряжения больше 240в отрубает питание и недонапряжения - меншьше 180в так же отрубает напряжение в квартире. так вот я периодически сижу без света. Меряю тестером в розетке - 175в
2. у нас "разовое отклонение " уже пять лет случается, просто это не особо видно, т.к бытовые приборы способны питаться в широком диапазоне напряжения обычно от 90 до 240в, однако с понижением напряжения пропорционально растет потребляемый ток. в результате ток на весь дом растет лавинообразно = сидим все без света...
3. ПП354


ЗЫ пока писАл кудато делся свет на улице, это тема для вашего вопроса под №2. когда его включат? тоже ведь разовое....
ЗЫЫ И 5 ДОМ СИДИТ СО СВЕЧАМИ... РОМАНТИКАААА

 Отправлено: 15.04.14 21:23. Заголовок: Сеньор художник Вы и..

Сеньор художник Вы из феникса же? Как вы решите эту проблему? Сидим без света 3 час, только планшетный работает!

 Отправлено: 15.04.14 21:33. Заголовок: житель пишет: Сень..

житель пишет:

цитата:

Сеньор художник Вы из феникса же? Как вы решите эту проблему? Сидим без света 3 час, только планшетный работает!

я не царь, не Бог, я такой же как и вы житель, Ваш сосед. Нам в 7 доме повезло несколько боле чем остальным в "квартале Чкалова", ведь наш дом был последним в инвест-контракте. И то что дом введен в эксплуатацию, а мы платим 100% коммунальных услуг не означает, что эти услуги оказываются, регулярно сидим без света, без лифта, без горячей воды и отопления... Я просто устал от всей этой переписки, от борьбы с управляющей компанией застройщика. нас просто футболят. динамят.. еще много эпитетов можно подобрать. Вы не представляете каково это сидеть с фонариком на кухне и объяснять детям, что на ужин сегодня бутерброды, ловить момент пока вода горячая что бы искупать детей в течении уже 5ти лет..... хотя нет, наверное вчера вас так же постигло озарение, что есть какая то управляющая компания, что кто то должен нести ответственность за ВСЕ УСЛУГИ которые НАМ ПРОДАЮТ? Надеюсь вы напишете письменную претензию и потребуете перерасчета? Пожалуйста опубликуйте претензию и результат здесь, на форуме. Не стесняйтесь, здесь все свои..

 Отправлено: 15.04.14 21:59. Заголовок: Да вы правы большинс..

Да вы правы большинство современных устройств кушают от 100v до 250v и не давятся. Некоторые после возобновления исправного электроснабжения продолжают выполнять прерванные программы. Но не все. Основные потери могут случится на не защищённых электродвигателях (компрессор холодильника, кодей итд.)
Размещу ка я ссылку сюда на аппаратную часть, защиты от перепада. Для дин рейки.
китаец

ЗЫ к сожалению вопрос о автоматической регистрации отклонений не раскрыт.

 Отправлено: 16.04.14 03:00. Заголовок: UFO пишет: Размещу ..

UFO пишет:

цитата:

Размещу ка я ссылку сюда на аппаратную часть, защиты от перепада. Для дин рейки.

У меня стоит УЗМ-51М

 Отправлено: 16.04.14 08:07. Заголовок: житель пишет: Сеньо..

житель пишет:

цитата:

Сеньор художник Вы из феникса же? Как вы решите эту проблему? Сидим без света 3 час, только планшетный работает!

Я так понимаю, в Чкаловскую вы совсем верить перестали, раз за советом обращаетесь к жителю 7 дома, ошибочно полагая, что он из Феникса
Если вы такой же житель, как и мы, напишите в Чкаловскую, попросите подробного анализа причин аварии, замеры напряжений в часы пик, схему распределения нагрузки, дату последних мероприятий по устранению перекоса фаз. Когда вам пришлют отписку с красивыми обещаниями - делайте выводы. Штат Чкаловской состоит из бухгалтеров и болтунов, которые делают вид что работают для жителей, попробуйте получить от них что-нибудь по факту и сами в этом убедитесь.

 Отправлено: 16.04.14 13:40. Заголовок: Здесь то написать л..

Здесь то написать легче !!! А тут попу придется поднять. ДА и юрист не велит ходить жаловаться. Только время отнимаем у загруженных работой людей.

 Отправлено: 16.04.14 14:54. Заголовок: http://www.reformagk..

http://www.reformagkh.ru/mymanager/organization/8630923

Судя по официальному сайту, в Чкаловской в штате 19 человек. Если электрику, домофоны и противопожарку обслуживает Ист-лайт, уборкой занимается "ИнтерСфера", то чем занимаются эти 19 человек?

 Отправлено: 16.04.14 23:42. Заголовок: прощения прошу, наше..

прощения прошу, нашел у почтовых ящиков листы голосования. там адрес этого форума
я почитал форум и подумал что вы работаете в фениксе и предлагаете условия лучше по электроэнергии. вчера разговаривал с Денисом юрист или кто он из чкаловская вменяемый вроде человек, все рассказал и про форум и в ваших проблемах, что не хотят разговаривать актив дома, а хотят феникс.

согласен с ним менять смысла нет тоже думаю, но давить со стороны активных жителей на чкаловскую надо.
спасибо вам соседи
но чкаловская все живут в доме, а феникс это кот в мешке. голосовать пока не буду, подожду еще
почему на форуме мои сообщения появляются спустя время? регистрироваться не могу, на почту ничего не приходит почемуто

 Отправлено: 20.05.14 09:17. Заголовок: karno пишет: чем за..

karno пишет:

цитата:

чем занимаются эти 19 человек

пока они играют в меньшинстве -их всего то 18

гл инженера должность все еще вакантна http://www.job-mo.ru/vac1583380.html

Прямой работодатель:Управляющая компания "Чкаловская"
Контактное лицо:Павел Сергеевич




Телефон:84955892031 89637117347
E-mail: u.k.chk@yandex.ru

Условия работы

--------------------------------------------------------------------------------
Место работы:

Нахабино, Ул. Чкалова, дом 7, корпус пом.I


Заработная плата:от 45 000 руб.
Занятость: Полный рабочий день
Условия:Оформление по ТК, полный рабочий день, 5/2, отпуск 28 календарных дней


Обязанности:Эксплуатация и ремонт жилого фонда.


--------------------------------------------------------------------------------


Реклама:




Требования к кандидату

--------------------------------------------------------------------------------


Образование:

Высшее


Опыт работы:

От 2 лет


Водительские права:

Категория B


Требования:

Исполнительская дисциплина, знание ПК, коммуникабельность.

 Отправлено: 23.05.14 11:12. Заголовок: Подключение к систем..

Подключение к системе МЭС-ЕИРКЦ

15 мая 2014








На основании Постановления Правительства Московской области № 253/13 от 16.04.2014, а также по рекомендации администрации Красногорского муниципального района, а также администрации городского поселения Нахабино ООО "УК "Чкаловская" с 01 июня 2014 г. намерена заключить договор с ООО "Мосэнергосбыт - ЕИРКЦ".


В соответствии с указанным договором, ЕИРКЦ будет совершать следующие действия и деятельность:

а) осуществлять ведение баз данных и формирование начислений жилищно-коммунальных услуг предоставляемых УК;

б) формировать Единые платежные документы (далее – ЕПД) с включением в них строки для оплаты следующих жилищно-коммунальных платежей предоставляемых УК, а также иных платежей:

• плата за содержание и ремонт помещений (жилых и нежилых);

• плата за обслуживание сети дистанционной связи и запирающего устройства подъездов многоквартирных домов (домофон);

• плата за горячее и холодное водоснабжение (в т.ч. потраченное на общедомовые нужды), отопление, водоотведение, электроснабжение.

• плата за капитальный ремонт многоквартирного дома;

• прочие услуги взимаемые с собственников помещений расположенных в многоквартирных домах, если необходимость оплаты указанных услуг будет установлена законодательством Российской Федерации после заключения настоящего договора и Поставщик передаст ЕИРКЦ право на их включение в ЕПД.

в) самостоятельно или с привлечением третьих лиц осуществлять печать и доставку ЕПД потребителям жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых УК;

г) осуществлять прием Плательщиков в расположенных на территории г.п. Нахабино приемных и офисах ЕИРКЦ для обеспечения Плательщиков всей необходимой информацией и проведения расчетно-кассового обслуживания;

д) формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты начисленной неустойки (пени), за просрочку платежей , осуществлять мониторинг дебиторской задолженности Плательщиков за коммунальные услуги и принимать меры к взысканию дебиторской задолженности свыше двух календарных месяцев (претензионная и судебная работа);

е) обеспечить различные способы внесения платы за коммунальные услуги;

ж) обеспечить сбор поступивших платежей в наличной форме от Плательщиков на специальном банковском счете и сбор поступивших платежей в безналичной форме от Плательщиков на расчетном счете по сбору платежей;

з) произвести «расщепление» платежей поступивших от Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги;

В связи с изложенным, предлагаем советам многоквартирных домов находящихся в управлении ООО "УК "Чкаловская" выразить свои замечания и предложения для разработки механизма взаимодействия с МЭС-ЕИРКЦ.



в выше указанных предложениях напрочь отсутствует механизм перерасчета за некачественно оказываемые услуги. Когда наконец УК поймет, что собственник-потребитель будет оплачивать коммунальные услуги только если они удовлетворяют требованиям по СанПиН (что касается воды - ее прозрачность, а не ржавая коричневая жижа, ее температура с 19 мая она по давлению и температуре заметно просела, вчера была чуть теплая сколько не сливай. Полотенцесушитель по всему стояку подъезда холодный так же с 19 мая после аварии с электричеством и отключением воды)
Что касается электричества - то его уровня и постоянства, что касается отопления, то его балансировке по подъездам и квартирам и учета фактически потребленного тепла)

ЗЫ и если прочитать название документа полностью, а не обрезанное УК Чкаловской, то звучит оно так "Постановление Правительства МО от 16.04.2014 N 253/13 "О мерах по повышению качества жилищно-коммунальных услуг на территории Московской области" "