Отправлено: 24.03.14 15:22. Заголовок: Капитальный ремонт (спец.счет)

в связи с тем, что мой вопрос по кап.ремонту дома и открытию спецсчета был проигнорирован, считаю необходимым проинформировать, о том, что до 01 апреля надо провести собрание о формировании фонда капитального ремонта - времени уже совсем нет.
Если не будет решения ОС по этому вопросу, то с 01 мая 2014 все будем платить в общий котел (на ремонт пятиэтажек ), а не на индивидуальный счет дома.
Если интересует изменить ситуацию - предлагаю хоть как нибудь, но провести собрание на сей счет.
Подробнее: http://ukchkalov.ru/news/2014-03-07/obschee-sobranie-sobstvennikov

 Отправлено: 24.03.14 16:38. Заголовок: Денис, вы прежде чем..

Денис, вы прежде чем поднимать панику разберитесь в вопросе как следует. Хотя бы три статьи Закона Московской области от 1 июля 2013 года №66/2013-ОЗ почитайте.

Неважно куда мы будем платить деньги в ближайшее время, их можно в любой момент перевести на спецсчет на основе решения общего собрания. Капремонт нам в ближайший год не нужен, так что и спешить некуда. В государственном фонде понадежнее будет чем на спецсчете Чкаловской, которую, кстати, переизбирают в данный момент.

 Отправлено: 24.03.14 17:11. Заголовок: karno а-а-а. ну вам..

karno
а-а-а. ну вам виднее, куды нам...
Фениксу нужнее, за наш счет пятиэтажки на парковой починять

***для справки: вообще то УК не может открыть счет.

 Отправлено: 24.03.14 17:16. Заголовок: 4. В случае, если со..

4. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владелец специального счета или региональный оператор, аккумулирующие средства фонда капитального ремонта, передают средства фонда капитального ремонта в соответствии с принятым решением с одновременной передачей информации по размеру обязательств каждого собственника помещений в соответствующем доме с указанием суммы имеющейся задолженности собственников помещений в многоквартирном доме и периода такой задолженности в течение одного месяца с момента принятия решения.

dionalco пишет:

цитата:

***для справки: вообще то УК не может открыть счет.

Вообще то напрягитесь почитать закон.

 Отправлено: 24.03.14 17:21. Заголовок: karno ткните пальце..

karno
ткните пальцем, где указано, что УК может быть владельцем спец.счета...

 Отправлено: 24.03.14 17:30. Заголовок: 2. Владельцем специа..

2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/16/#block_17641#ixzz2wtHOeV4v

тут еще вопрос - как решат с платежкой. Если это будет включено в единую платежку, то первый получатель денег - УК.

 Отправлено: 24.03.14 17:32. Заголовок: Главное что выбрать ..

Главное, что выбрать систему "общего котла" или собственного счета можно когда угодно. Нам с капремонтом не горит.

 Отправлено: 24.03.14 17:52. Заголовок: не ткнул, ну да ладн..

не ткнул, ну да ладно...

karno пишет:

цитата:

Нам с капремонтом не горит.

karno пишет:

цитата:

Главное, что выбрать систему "общего котла" или собственного счета можно когда угодно. Нам с капремонтом не горит.

решение собственников о прекращении формирования фонда на счете регионального оператора и его формировании на специальном счете вступает в силу через два года после его направления региональному оператору (п. 5 ст. 173 ЖК РФ).
...
И только через два года и пять дней с момента получения такого решения региональный оператор перечислит средства фонда на специальный счет.
...
пусть так, хорошо! не будем горячиться.

 Отправлено: 24.03.14 21:50. Заголовок: Увы, спецсчет не пан..

Увы, спецсчет не панацея - все сожрет инфляция, посмотрите выкладки в интернете. Банки дают минимальный процент под такие депозиты.
Государство заварило эту кашу - пусть и отвечает полностью.

 Отправлено: 24.03.14 21:53. Заголовок: karno пишет: dional..

karno пишет:

цитата:

dionalco пишет: цитата: ***для справки: вообще то УК не может открыть счет. Вообще то напрягитесь почитать закон.

А в чем dionalco не прав? УК не самостоятельно не может, это собственники делегируют полномочия по открытию этого счета. УК распоряжаться им может только при предоставлении документов указанных в статье 177 ЖК РФ, а исходя из статьи 171 ч.2 деньги на этот счет должны поступать напрямую от собственников минуя счета УК, т.е. по отдельной квитанции.
А раз дом не нуждается, ближайшее время, в капремонте открытие такого счета как раз очень актуально. Просто взять и посчитать сколько денег соберется на этом счете лет за 5.

BanZaY пишет:

цитата:

Государство заварило эту кашу - пусть и отвечает полностью.

Платить то нам)

 Отправлено: 24.03.14 22:12. Заголовок: Xuck пишет: А раз д..

Xuck пишет:

цитата:

А раз дом не нуждается, ближайшее время, в капремонте открытие такого счета как раз очень актуально.

абсолютно не актуально... деньги перечисляемые в общий котел можно оттуда забрать.\ по решению ОСС.
Xuck пишет:

цитата:

деньги на этот счет должны поступать напрямую от собственников минуя счета УК

самое вероятное - это, как раз, будет не так. Вопрос не решен.