Отправлено: 19.06.13 11:52. Заголовок: Общее собрание Чкалова, дом № 7

ВОПРОС № 1 (по раскрытию информации)
Общероссийский сайт по раскрытию информации reformagkh.ru
точную ссылку не дам, сайт постоянно висит.
Плюс еще информация раскрыта на сайте Нахабинской администрации http://www.nahabino-adm.ru/postan/raskrytie-informatsii/2012-god/

ВОПРОС № 2 (копия техпаспорта с площадью по дому №7)
техпаспорт дом 7

Вопрос № 3 примерная форма бюллетеня
бюллетень

Вопрос № 4 примерная форма договора
Договор управления

Что еще требуется? предлагаю вести обсуждение вопросов поставленных на голосование и вообще относительно собрания в 7-м доме в этой ветке.

 Отправлено: 16.07.13 16:39. Заголовок: dionalco пишет: .....

dionalco пишет:

цитата:

... Вчера у 3-го дома на меня опять балоны покатили, только стоило людям снять розовые очки.. . ...какая то супер-пупер компания из Москвы готова взять в управление дом №3, да еще и по заниженной ставке, им даже персонал держать в нахабино не надо, зачем? учредители все равно на Кипре а для управления достаточно расчетного счета... а как быть с диспетчерским обслуживанием, поддержанием санитарного и противопожарного режима и прочего и прочего, это никого не волнует... Хорошо что не все хотят ходить в розовых очках и когда начали выяснять конкретику, традиционно инициаторы скрылись в кусты...

Интересно...Вы присутствовали на собрании 3 дома в качестве кого - внештатного сотрудника УК Чкаловская или простого инициативного жителя дома 7?
Могу подтвердить, что "супер-пупер компания из Москвы" является крупным и реально сильным игроком на рынке управления недвижимости по Москве и области.

Если у кого то из подковчан есть реальные вопросы по данной теме, давайте про это поговорим :)

 Отправлено: 17.07.13 03:59. Заголовок: Грех не воспользоват..

Грех не воспользоваться для попытки решения многочисленных проблем наших домов надвигающимися выборами губернатора МО. Пусть Воробьев озаботится нуждами своих потенциальных избирателей будучи назначенным исполняющим обязанности губернатора МО и желая быть избранным. Надо опять писать во все инстанции в надежде на предвыборные настроения власти.

 Отправлено: 17.07.13 11:51. Заголовок: А вот еще вопрос инт..

А вот еще вопрос интересный, "Москвичи" будут доделывать все недоделки за РКР-Груп???? и как будет работать диспетчерская их, если на сколько я знаю лифты выведены на пульт нашей диспетчерской???

 Отправлено: 17.07.13 12:10. Заголовок: PartizaN пишет: Инт..

PartizaN пишет:

цитата:

Интересно...Вы присутствовали на собрании 3 дома в качестве кого - внештатного сотрудника УК Чкаловская или простого инициативного жителя дома 7?

мимо проходил.
PartizaN пишет:

цитата:

Могу подтвердить, что "супер-пупер компания из Москвы" является крупным и реально сильным игроком на рынке управления недвижимости по Москве и области.

если это такие крутые ребята, почему же вы так боитесь раскрыть ее наименование и адреса управляемых ими домов? Да и себя бы раскрыли - кто вы и с какого дома.
В последнее время развелось каких то анонимов: на форумах пишут, в подъездах объявления развешивают, на чужих машинах каракули оставляют, вчера еще по скайпу мне позвонили, еще и с угрозами...
Это то во что превратилась инициативная группа? Кстати кто в нее входит?
Надо бы обходить ее стороной...
опасные люди...

 Отправлено: 17.07.13 12:20. Заголовок: dionalco пишет: вче..

dionalco пишет:

цитата:

вчера еще по скайпу мне позвонили, еще и с угрозами...

Денис, ну что ты хочешь? XXI век на дворе, народ внедряет все новые виды общения. Начали с примитивного ора и наскальной живописи, продолжили записками в 3 доме от имени и с телефоном человека из 2 дома, а теперь еще общением с тобой по скайпу.

 Отправлено: 17.07.13 13:53. Заголовок: Elina боюсь подумать..

Elina боюсь подумать что будет дальше

 Отправлено: 17.07.13 13:59. Заголовок: Gvendolin1 пишет: А..

Gvendolin1 пишет:

цитата:

А вот еще вопрос интересный, "Москвичи" будут доделывать все недоделки за РКР-Груп????

ну в этом вопросе и ДЭЗ ничего особенно не доделывал. УК Чкаловская это команда Э7 которым известна специфика наших домов. "Москвичи" сказок нарассказывали какие они белые и пушистые, это нормально, но брать один дом из 96 квартир - им не выгодно и это очевидно.
Gvendolin1 пишет:

цитата:

и как будет работать диспетчерская их, если на сколько я знаю лифты выведены на пульт нашей диспетчерской???

придется платить за аренду или заключать договор на обслуживание. В итоге их прибыль будет 3 копейки, что я думаю для них мало приемлемо.

Вообще удивляют меня некоторые...

 Отправлено: 17.07.13 14:14. Заголовок: dionalco пишет: при..

dionalco пишет:

цитата:

придется платить за аренду или заключать договор на обслуживание.

т.е. заключать договор с УК Чкаловская??? на аренду диспетчерской???

 Отправлено: 17.07.13 15:00. Заголовок: Gvendolin1 пишет: т..

Gvendolin1 пишет:

цитата:

т.е. заключать договор с УК Чкаловская??? на аренду диспетчерской???

возможно и так. Но скорее аренду персонала диспетчерской, поскольку диспетчерская входит в ОИ собственников. Так что возможно договор на диспетчерские услуги + дворники и сантехники нужны "москвичам"... а доход с дома в 96 квартир копеечный. Более того, с учетом патологического нежелания платить - доходы будут скорее расходами.
К тому же те кто ратует за "москвичей" в случае если не наступит рай в течение первых пары месяцев - будут им сами грызть мозг так что выгоды особенно никакой.
Если только не откат на стадии выбора, но это из разряда фантастики.

 Отправлено: 18.07.13 11:29. Заголовок: dionalco пишет: ми..

dionalco пишет:

цитата:

мимо проходил

цитата:

возможно и так... Но скорее ... Если только не...

От Вас одни домыслы и предположения.
Раскрывать информацию по московской УК на этапе переговоров пока преждевременно. Интерес у них к нашим домам однозначно есть.

Лучше бы Вы поделились с соседями,
как, насколько долго и с какой рентабельностью будет осуществлять свою деятельность ООО " УК Чкаловская"?
(К сожалению, ПС на этот счет никаких ясных мыслей сформулировать не мог)

 Отправлено: 18.07.13 13:10. Заголовок: BanZaY BanZaY пишет..

BanZaY
BanZaY пишет:

цитата:

как, насколько долго и с какой рентабельностью будет осуществлять свою деятельность ООО " УК Чкаловская"? (К сожалению, ПС на этот счет никаких ясных мыслей сформулировать не мог)

у меня нет такой информации.

 Отправлено: 24.07.13 13:52. Заголовок: у нас жителям раздаю..

у нас жителям раздают бюллетени голосования проводимого ДЭЗом с проставленными карандашиком галочками в "нужных" графах.

 Отправлено: 24.07.13 14:00. Заголовок: Если жители вашего д..

Если жители вашего дома согласны, что бы за них решали другие, это их право....
Или Вам не нравится что решаете не Вы??

 Отправлено: 24.07.13 14:18. Заголовок: А кто мешает жителям..

А кто мешает жителям голосовать по своему усмотрению?))))
Просто их так трудно приводят в ДЭЗ, что наверное думают, что и принимать решение им трудно, вот и помогают.)))))))))))))))))
Если есть собственное мнение, то люди сами идут за бюллетенями и сами ставят галочки в нужных им графах.

 Отправлено: 24.07.13 14:21. Заголовок: В связи с последними..

В связи с последними событиями , я пока вынесла один итог, и в связи с этим предлагаю:
1. Переименовать наш "Квартал Чкалова" в "Болото Чкалова"...т.к. 80% собственников ну просто Ничего не хотят делать и думать.

псы...
Если цензура не согласна с моими высказываниями, можете удалять...

 Отправлено: 24.07.13 14:25. Заголовок: Абсолютно согласна с..

Абсолютно согласна с предыдущим оратором. )))) На работе не могу цитаты вставлять, так что извините.

По дороге к нам есть Павловы озера, а у нас Чкаловское болото.

 Отправлено: 24.07.13 14:29. Заголовок: дело в том, что не в..

дело в том, что не всем жителям дана возможность. Инициативной группе нашего дома листы голосования отправили заказными письмами с уведомлением о вручении.. но до сих пор ничего не пришло, я даже комментировать не могу. Люди то звонят, пытаются выяснить подробности "за что голосуем в принципе"??? А мы даже договора с Чкаловской не видели. Gvendolin1 если у вас он есть прошу выложить на форуме.

 Отправлено: 24.07.13 14:33. Заголовок: Да уж, большинство н..

Да уж, большинство надеется на чудо... Придет кто-то умный и разрулит. Смею уверить- не придет, а вот зима- она точно придет.

 Отправлено: 24.07.13 14:33. Заголовок: Договор есть у меня,..

Договор есть у меня, Игорь, только научи, как это выложить на форуме.

А кто мешает инициативной группе зайти в ДЭЗ и ознакомиться с бюллетенем? Если бы члены ИГ самостоятельно пришли, получили бюллетени в указанные сроки и проголосовали, то никто бы не высылал их заказными письмами.
Или я не права?

 Отправлено: 24.07.13 14:34. Заголовок: Я вот честно скажу, ..

Я вот честно скажу, у меня в доме и договор висит и повестка собрания.. и?????
Вы думаете много людей его читали???
Много людей его обсуждали??? Мне хоть кто-то позвонил???
или к директору сходил внести свои поправки???

Т И Ш И Н А

Знаете как это выглядит..?

"А что, собрание?? ААА ...ммм... какое?? а что, по квартирам не будут ходить разносить бюллетени.... ууу надо идти в ДЭЗ самим....?? уууу
А что , не будут ходить собирать.... ууу.. ну и ладно..."

 Отправлено: 24.07.13 14:40. Заголовок: А у меня в доме, пос..

А у меня в доме, после собрания, где меня попросили по почте договор кинуть, только один человек откликнулся, какие-то замечания и дополнения внес. Это при условии, что я отправила договоры 10 адресатам. ))))
А ты, Игорь, говоришь, что договор не видел...
У нас люди вообще ничего не видят, в моем доме только горазды срывать объявления и все.

 Отправлено: 24.07.13 14:48. Заголовок: http://yadi.sk/d/Kd0..

http://yadi.sk/d/Kd0XgTYQ7AQ9K ссылка на договор последней редакции

 Отправлено: 24.07.13 14:51. Заголовок: Спасибо, Наташа. Но ..

Спасибо, Наташа.
Но это договор с цифрами по моему дому, соответственно по подкове площади будут другими. А вообще Павел Сергеевич говорил, что по каждому дому договор может быть разный, только надо вносить предложения. Договор в ДЭЗе лежит с самого первого дня выдачи бюллетеней, так что все желающие могли там с ним ознакомиться.

 Отправлено: 24.07.13 14:56. Заголовок: Вот завтра и посмотр..

Вот завтра и посмотрим сколько скачиваний было....

 Отправлено: 24.07.13 15:10. Заголовок: Да, мне тоже интерес..

Да, мне тоже интересно, а то завтра голосование заканчивается, сегодня только вопрос о договоре подняли. Кстати, я вспомнила, что отправляла по почте договор собственнику из 9 секции подковы. Так что есть неравнодушные люди, но за общей массой их и не видно.

 Отправлено: 24.07.13 15:44. Заголовок: corel спасибо, это у..

corel спасибо, это уже третий вариант проекта Договора который нам показал ДЭЗ

Элина, наш проект Договора, который был направлен в ДЭЗ Павлу Сергеевичу Алексеем Жуком был оставлен без внимания.

в текущей версии проекта Договора от ДЭЗа (Чкаловская) нет 1) согласования перечня первоочередных работ по ТО с Советом Дома. 2)нет приемки выполненных работ Советом дома соответствующим Актом. Поэтому все работы можно выполнять по своему усмотрению и как получится.

два примера
- сделали у нас водосточные трубы ливневки заменив гибкие синие рукава на трубы и покрасили их. Хорошо! Но соединения текут, поскольку работа выполнена НЕКАЧЕСТВЕННО. результат - сделали хуже чем было, раньше вода выливалась в 3х метрах от цоколя, сейчас льет прям тут и в подвале вода..
- начали красить у нас подъезд. краску купили хорошую, а грунтовку нет. покрасить по мелу воднодисперсионной краской = выкинуть деньги. и более того что б расход краски был поменьше ее начали разбавлять горячей водой. ???
я начинаю сомневаться в профессионализме Эволюции7

 Отправлено: 24.07.13 15:52. Заголовок: даа уж.. 5.2. Упра..

даа уж..
5.2. Управляющая организация не несет ответственность по срокам, объему и качеству жилищных услуг при непредставлении ей документов, указанных в п. 2.5.13 настоящего Договора, на весь период до их предоставления.
2.5.13. принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на Многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ;

граждане.. и ви с таким Договором собираетесь таки жить?

 Отправлено: 24.07.13 15:55. Заголовок: Я думаю что скоро у ..

Я думаю что скоро у вас всё будет хорошо....с 1 августа жизнь наладится :)
Придёт новый директор, всё починит за какие-то деньги...
Откуда он их правда возьмёт, не знаю....
Но я надеюсь что это будет не квартплата нашего дома№5....
А то знаете, как то обидно платить за ремонт вашего дома.

Мы то не виноваты, что у вас больше недоделок... :(

 Отправлено: 24.07.13 16:12. Заголовок: Gvendolin1 мне Павел..

Gvendolin1 мне Павел Сергеевич говорил обратное, что все деньги по ТО брошены на покраску разрисованных фекалиями стен в одной из башен. Так уж извините, но "Как то обидно платить за ремонт вашего дома".
Но в конце концов он согласился приступить к покраске подъезда перед голосованием, т.к. это хорошая наглядная агитация.
Вообще в идеале у каждого дома должен быть свой счет по платежам-долгам и сборам. Если не по законодательству, так хоть по совести.. выделял же Стасюк Задолжености по секциям и домам. Поэтому и ремонт и обслуживание должно быть пропорционально собранным ТО это справедливо.

Мне все равно, кто будет обслуживать наш дом, ваш дом.. но не все равно как будет обслуживать. Пока я вижу лишь спешку, гонку которую устроили не обсудив главное - повторюсь Договор. Вы сами то его прочли, все устраивает???
зы п6.5. вообще прописан в стиле впиши нужное сам (или изъят неудобный для жителей и появится позже)
зызы в Приложении в определении общедомового имущества должно быть разделение на отапливаемое и неотапливаемые помещения. иначе невозможно будет разделить оплату отопления доли общедомовой собственности.

 Отправлено: 24.07.13 18:36. Заголовок: Сейчас из ДЭЗа.... д..

Сейчас из ДЭЗа.... доблестная Марина Николаевна всем указывает куда ставить галочки! У меня человек спросил по поводу подписания договора... я указала на минусы ....и объяснила кто такие УК Чкаловская Марина Николаевна в истерику: Вакова мешает работать!!!! Всех учит! Павел Сергеевич тут же как орел на защиту: они лишь помогают правильно заполнить анкету тем, кто хочет за них проголосовать!? Хорошее голосование! То что подтасуют данные факт очевиден. Пока стояла в коридоре ждала ПС доблестная Марина Николаевна в анкетах с обратной стороны проставляла фамилии жильцов и дату ... подписи будут подделывать наверное другие....жаль фотоаппарата не было.....

 Отправлено: 24.07.13 18:51. Заголовок: Посмотрела договор. ..

Посмотрела договор. Договор который я обсуждала с жильцом был в той же редакции, что и ДЭзовский.
А про письма, что не дошли до инициативной группы... скорее всего они их отозвали, так как я запросила данные на моего инициатора собрания. ПС отказался их предоставить и сказал, что это была ошибка. Но я проголосовала по тому бюллетеню, который прислали, так что при подсчете обратите внимание.

 Отправлено: 24.07.13 20:29. Заголовок: olega Ну если Вы хо..

olega Ну если Вы ходите в ДЭЗ, то хоть узнайте, как зовут Вашего техника.
Вообще-то Марина Николаевна в отпуске, может Вы имеете в виду Лидию Васильевну? Но уж очень они внешне отличаются. Чтобы люди Вас слышали и слушали - надо знать, как к ним обращаться хотя бы, а потом уже о своих проблемах им рассказывать.

 Отправлено: 24.07.13 20:32. Заголовок: olega пишет: А про ..

olega пишет:

цитата:

А про письма, что не дошли до инициативной группы... скорее всего они их отозвали

А разве можно отозвать каким-то образом заказные письма?
Когда-то посылала жалобу Котову, а копию Стасюку заказными письмами с уведомлением... Из ДЭЗа уведомление вернулось позже, чем из Красногорска, видимо уведомления, как и сами письма передвигаются с помощью улиток или черепах по Нахабино.

 Отправлено: 24.07.13 20:40. Заголовок: Художник пишет: зы ..

Художник пишет:

цитата:

зы п6.5. вообще прописан в стиле впиши нужное сам (или изъят неудобный для жителей и появится позже)

Да нет, Игорь, просто добавляла проел и не увидела, что нумерация продолжилась. Уже убрала, спасибо, что увидел.
По поводу п. 5.2. А в чем собственно проблема? Вся документация лежит в ДЭЗе, я так понимаю, это писалось Стасюком на всякий случай, думаю, если мы его уберем, то никто не будет против.Художник пишет:

цитата:

зызы в Приложении в определении общедомового имущества должно быть разделение на отапливаемое и неотапливаемые помещения. иначе невозможно будет разделить оплату отопления доли общедомовой собственности

Почему-то думала, что те помещения, которые перечислены в п.1 Приложения 1 - это и есть неотапливаемые помещения. Разве кроме квартир у нас что-то отапливается? Ну только холл при входе в подъезд, там какая-то батарея установлена.

 Отправлено: 24.07.13 20:43. Заголовок: Художник пишет: мне..

Художник пишет:

цитата:

мне Павел Сергеевич говорил обратное, что все деньги по ТО брошены на покраску разрисованных фекалиями стен в одной из башен. Так уж извините, но "Как то обидно платить за ремонт вашего дома"

Завтра спрошу у ПС, как можно было на покраску одного лестничного пролета истратить все деньги. Да, Игорь, по моему заявлению красили пролет у меня на этаже на бездымовой лестнице.

 Отправлено: 24.07.13 20:50. Заголовок: Elina Я рада за Вас ..

Elina Я рада за Вас , что Вы всех Дэзовцев знаете по имени и отчеству, поддерживаете и голосуете за них! Да, я ошиблась. А то, что она техник ... это можно поспорить По моему она устраивалась на разноску депутатских листовок Стасюка изначально, а теперь работает по срыву всех объявлений жителей и заполнению бюллетеней...А вот своими прямыми обязанностями, если она числиться техником, Вам ,наверное, лучше знать, она никогда не занималась!!!!!

 Отправлено: 24.07.13 21:44. Заголовок: А мне-то откуда знат..

А мне-то откуда знать, чем она занималась или занимается? Я ее увидела вот только во время проведения собрания, я раньше и не знала ее, Марину знала, т.к. она с первого дня, как я заселилась, уже работала. Я не знаю всех ДЭЗовцев... Как зовут главного инженера я не знаю, уборщиц и дворников тоже. Так что как-то вот так.

 Отправлено: 24.07.13 21:50. Заголовок: я искренне надеюсь, ..

я искренне надеюсь, что Павел Сергеевич любезно позволит нам при подсчете голосов отсканировать бюллетени по 7 дому, что исключит дальнейшие споры о правильности подсчета голосов и подтасовке бюллетеней, поскольку любой желающий сможет проверить данные и сумму.

 Отправлено: 25.07.13 04:59. Заголовок: Художник пишет: люб..

Художник пишет:

цитата:

любой желающий сможет проверить данные и сумму

Игорь, о какой сумме разговор?

 Отправлено: 25.07.13 06:47. Заголовок: сумма подсчета голос..

сумма подсчета голосов ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ

или Вы о деньгах?