Отправлено: 19.06.13 11:52. Заголовок: Общее собрание Чкалова, дом № 7

ВОПРОС № 1 (по раскрытию информации)
Общероссийский сайт по раскрытию информации reformagkh.ru
точную ссылку не дам, сайт постоянно висит.
Плюс еще информация раскрыта на сайте Нахабинской администрации http://www.nahabino-adm.ru/postan/raskrytie-informatsii/2012-god/

ВОПРОС № 2 (копия техпаспорта с площадью по дому №7)
техпаспорт дом 7

Вопрос № 3 примерная форма бюллетеня
бюллетень

Вопрос № 4 примерная форма договора
Договор управления

Что еще требуется? предлагаю вести обсуждение вопросов поставленных на голосование и вообще относительно собрания в 7-м доме в этой ветке.

 Отправлено: 09.08.13 08:35. Заголовок: Elina пишет: Как мо..

Elina пишет:

цитата:

Как можно ДЭЗ вывести из сложившейся ситуации? Мне кажется, что никак.

оставить на плаву, хоть какое то время пока на Чкаловскую не перейдет управление.
Elina пишет:

цитата:

ИГ 2 дома даже говорит, что что-то нашла

ну и кому нужен 1 дом, где то в Нахабино, объемом в 100 квартир? да еще и с единой сетью коммуникаций с 3-м домом? Новой компании выгодно только если весь квартал Чкалова забрать. Но 2 дома уже у Чкаловской...
Elina пишет:

цитата:

пришел человек, я бы даже сказала, молодой человек, может амбициозный, не без этого, но он хочет попытаться сделать так, чтобы в наших домах (тем более, что сам он живет в подкове), которые в Нахабино почему-то считаются элитными, жизнь соответствовала всяческим нормам, а может была бы и лучше норм. Что в этом предосудительного?

кстати основная масса собственников рассуждает точно также. Оно кстати заметно по голосованию.
Elina пишет:

цитата:

В основном монологи, нападки и отбивания мячей.

это в интернете все дерзкие, а при общении с каждым индивидуально, основная масса все прекрасно понимает. За исключением уж каких то непримиримых, живущих по принципу - "...а баба Яга против"
Мне даже иногда интересно становится, ладно те с которыми мне приходилось по судам таскаться, их отношение ко мне понятно, но вот отчего агрессию проявляют те с кем я вообще не контактировал
Да и в самом общем плане, наверное было бы странным если ПС и прочие учредители Чкаловской имея недвижку в наших домах шли бы по пути - воруй, пили, тащи ...
Думаю все будет хорошо

 Отправлено: 09.08.13 14:09. Заголовок: dionalco пишет: кст..

dionalco пишет:

цитата:

кстати... до сегодняшнего дня еще никто не предложил варианта договора для 7-го дома, список лиц в совет дома, формулировку вопроса по охране и т.п. опять потом будут разговоры о навязывании и давлении со стороны ДЭЗа? Голосование открывается 12.08., т.е. в понедельник уже раздадут новые бюллетени...

dionalco, Вы как-то интересно рассуждаете, ни кто не предложил вариант договора, а ни кто его и не предложит кроме инициатора собрания.
Поступите проще возьмите вариант договора Нахабинской администрации в отделе ЖКХ и благоустройства, в нем все прописано, может будут какие-то корректировки,
но думаю он устроит всех.
Список лиц в совет дома, опять же это работа инициатора собрания, соберите старших по подъезду, хотя вы их почему то не любите, переговорите с ними, может кто-то
из них захочет вступить в совет дома, может кого-то они предложат.
Вопрос по охране вообще снять с повестки, оставить как есть или решить индивидуально с подъездами.

dionalco пишет:

цитата:

это в интернете все дерзкие, а при общении с каждым индивидуально, основная масса все прекрасно понимает. За исключением уж каких то непримиримых, живущих по принципу - "...а баба Яга против"

Вы сами ответили на свой вопрос - индивидуально. Взять 3 и 5 дом, пора отпусков, процентов 20 квартир сдается и все равно собрано больше 50 % голосов.
Проведена индивидуальная работа. Я только такой вывод могу сделать или я не прав?
А в подкове более 600 квартир, работы не в проворот для получения желаемого результата.
так же вы все время рассказываете, что ситуация ни какая, а только Чкаловская нас спасет.
Так пусть ПС обрисует ее доходчиво на обывательском уровне, что вот при ДЭЗе такие-то недостатки, если их не исправить, то будет так-то, так-то,
Чкаловская для этого предпримет такие-то действия.
Саккумулировали информацию, ссылку в интернете, где можно скачать договор, напечатанную информацию разместить на досках в подъезде и лифтах
и вперед к победе коммунизма.

 Отправлено: 12.08.13 11:38. Заголовок: dionalco пишет: ну ..

dionalco пишет:

цитата:

ну и кому нужен 1 дом, где то в Нахабино, объемом в 100 квартир? да еще и с единой сетью коммуникаций с 3-м домом? Новой компании выгодно только если весь квартал Чкалова забрать. Но 2 дома уже у Чкаловской...

опять от вас одни домыслы...
Для начала, 2 башень и подковы новой УК хватит за глаза ;)

цитата:

кстати основная масса собственников рассуждает точно также. Оно кстати заметно по голосованию.

Вы про Олимпию и Дикси? ;)
Касаемо молодого и амбициозного Человека: если бы умел планировать свою деятельность и умел/хотел обсуждать/обосновывать свои планы - цены бы ему не было.

 Отправлено: 12.08.13 13:30. Заголовок: BanZaY пишет "Д..

BanZaY пишет
"Для начала, 2 башень и подковы новой УК хватит за глаза ;)"

Да кому же нужна подкова с ее недостроем и проблемами? Ладно башни, внешне выглядят хорошо, подумаешь вода в подвале 1 дома?! Только вчера мне об этом поведали жители 1 дома. :)
BanZaY пишет
"Вы про Олимпию и Дикси? ;)"
Ну у Олимпии и Дикси нет 50% голосов, у них только чуть больше 9% от общего числа собственников, так что не надо сбрасывать со счетов обычных собственников и их мнение, тем более, что в 5 доме нет ни Олимпии, ни Дикси.
И мне так кажется, что Денис имел в виду голоса тех собственников, что проголосовали, но из-за отсутствия кворума их голоса не учтены.

 Отправлено: 12.08.13 15:32. Заголовок: Насколько мне извест..

Насколько мне известно, подкова всех как раз интересует в первую очередь. Без нее нерентабельно браться за остальные дома. Как бы не проголосовали 3 и 5й дома - УК Чкаловской просто не будет без подковы.

 Отправлено: 12.08.13 21:02. Заголовок: dionalco пишет: вес..

dionalco пишет:

цитата:

весь квартал Чкалова забрать. Но 2 дома уже у Чкаловской...

можете пояснить... выбор Чкаловской или другой компании это кабала на всю жизнь? По Закону хоть завтра любой из Собственников может инициировать новое собрание dionalco пишет:

цитата:

кому нужен 1 дом, где то в Нахабино, объемом в 100 квартир

выходит что нужен. Здоровая конкуренция никогда не помешает. В башнях поставили общедомовые приборы учета тепла, а мы по белому завидуем и видим что есть к чему стремиться..Xuck пишет:

цитата:

Список лиц в совет дома, опять же это работа инициатора собрания, соберите старших по подъезду, хотя вы их почему то не любите, переговорите с ними, может кто-то из них захочет вступить в совет дома, может кого-то они предложат. Вопрос по охране вообще снять с повестки, оставить как есть или решить индивидуально с подъездами.Саккумулировали информацию, ссылку в интернете, где можно скачать договор, напечатанную информацию разместить на досках в подъезде и лифтах и вперед к победе коммунизма.

вот это правильно

 Отправлено: 12.08.13 21:31. Заголовок: Xuck пишет: Вы как-..

Xuck пишет:

цитата:

Вы как-то интересно рассуждаете, ни кто не предложил вариант договора, а ни кто его и не предложит кроме инициатора собрания. Поступите проще возьмите вариант договора Нахабинской администрации в отделе ЖКХ и благоустройства, в нем все прописано, может будут какие-то корректировки, но думаю он устроит всех.

всех устроить не может, но вот большинство ДА, конечно же все хотят получить за 1 рубль работ и услуг на 100 рублей. Потому целесообразно использовать уже наработанный материал и взять за пример выстраданный договор 3,5 дома.
Xuck пишет:

цитата:

Список лиц в совет дома, опять же это работа инициатора собрания, соберите старших по подъезду, хотя вы их почему то не любите, переговорите с ними, может кто-то из них захочет вступить в совет дома, может кого-то они предложат.

с чего вы взяли? Я и вообще в большинстве своем знать не знаю.
Xuck пишет:

цитата:

Вопрос по охране вообще снять с повестки, оставить как есть или решить индивидуально с подъездами.

так и будет, ведь многих охрана (по такой цене) вполне устраивает. Есть же недовольные и консьержками.
Xuck пишет:

цитата:

Вы сами ответили на свой вопрос - индивидуально. Взять 3 и 5 дом, пора отпусков, процентов 20 квартир сдается и все равно собрано больше 50 % голосов. Проведена индивидуальная работа. Я только такой вывод могу сделать или я не прав? А в подкове более 600 квартир, работы не в проворот для получения желаемого результата. так же вы все время рассказываете, что ситуация ни какая, а только Чкаловская нас спасет.

Xuck пишет:

цитата:

Так пусть ПС обрисует ее доходчиво на обывательском уровне, что вот при ДЭЗе такие-то недостатки, если их не исправить, то будет так-то, так-то, Чкаловская для этого предпримет такие-то действия. Саккумулировали информацию, ссылку в интернете, где можно скачать договор, напечатанную информацию разместить на досках в подъезде и лифтах и вперед к победе коммунизма.

согласен

BanZaY пишет:

цитата:

опять от вас одни домыслы... Для начала, 2 башень и подковы новой УК хватит за глаза ;)

вы же понимаете что просто так их не отдадут
и новая компания наверное с головой дружит и это прекрасно понимает.
BanZaY пишет:

цитата:

Вы про Олимпию и Дикси? ;)

нет, я про жителей подковы с кем общался лично и видел результаты голосования.
BanZaY пишет:

цитата:

Касаемо молодого и амбициозного Человека: если бы умел планировать свою деятельность и умел/хотел обсуждать/обосновывать свои планы - цены бы ему не было.

идеальных людей не бывает
Elina пишет:

цитата:

Денис имел в виду голоса тех собственников, что проголосовали, но из-за отсутствия кворума их голоса не учтены.

да
Художник пишет:

цитата:

По Закону хоть завтра любой из Собственников может инициировать новое собрание

однако не делает этого и не сделал на протяжении почти 5 лет.
Художник пишет:

цитата:

В башнях поставили общедомовые приборы учета тепла, а мы по белому завидуем и видим что есть к чему стремиться..

давно могли бы поставить, если бы ерундой не страдали бы...

 Отправлено: 12.08.13 23:05. Заголовок: dionalco пишет: вы ..

dionalco пишет:

цитата:

вы же понимаете что просто так их не отдадут и новая компания наверное с головой дружит и это прекрасно понимает.

Любая компания которая дружит с головой, знает как избавиться от "Чкаловской" быстро и выгодно для себя.

 Отправлено: 12.08.13 23:20. Заголовок: karno пишет: и выго..

karno пишет:

цитата:

и выгодно для себя.

а выгодно ли это будет жителям?

 Отправлено: 13.08.13 08:51. Заголовок: Художник пишет: "..

Художник пишет: "В башнях поставили общедомовые приборы учета тепла, а мы по белому завидуем и видим что есть к чему стремиться.."

Хотелось бы понять, а какое к этому имеет отношение та или иная УК? Это, во-первых.
А, во-вторых, не во всех башнях стоят общедомовые приборы учета, а только во 2 и 3 (один счетчик на 2 дома). 5 вот на этом собрании вынес этот вопрос на голосование, теперь ждут смету и сумму.
Если бы жители подковы не тосковали по неверно рассчитанным общедомовым приборам учета, давно были бы с правильно рассчитанными вышеозначенными приборами.

 Отправлено: 13.08.13 09:57. Заголовок: Elina пишет: Если б..

Elina пишет:

цитата:

Если бы жители подковы не тосковали по неверно рассчитанным общедомовым приборам учета, давно были бы с правильно рассчитанными вышеозначенными приборами.

и я про тоже... давно надо было собрание собрать и купить эти несчастные приборы. В расчете на дом - копейки...
Но мы будем ждать пока кто то и когда то их поставит.

 Отправлено: 13.08.13 09:58. Заголовок: dionalco пишет: Худ..

dionalco пишет:

цитата:

Художник пишет:  цитата: В башнях поставили общедомовые приборы учета тепла, а мы по белому завидуем и видим что есть к чему стремиться.. давно могли бы поставить, если бы ерундой не страдали бы...

спор ни о чем. всем известно, что за содержание дома отвечает управляющая компания, а в соответствии с ФЗ № 261, глава 3, статья 12, пункт 7 она и должна давать предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
Правда учитывая расценки ДЭЗа на замену счетчиков ГВС, смета будет веселая

 Отправлено: 13.08.13 10:06. Заголовок: Xuck пишет: Правда ..

Xuck пишет:

цитата:

Правда учитывая расценки ДЭЗа на замену счетчиков ГВС, смета будет веселая

вы можете воспользоваться другими предложениями - в 1-м подъезде и в 6-м, насколько мне известно, гораздо дешевле готовы заменить счетчики, но какие то другие и вроде как с меньшим сроком службы.
ДЭЗ бюро добрых услуг?

 Отправлено: 13.08.13 10:11. Заголовок: А нам, когда мы прош..

А нам, когда мы прошлое собрание проводили и подняли вопрос о тепловом счетчике, никто ничего не предлагал (наверное потому, что такой закон еще на тот момент не придумали), мы сами полазили в интернете, изучили материал, написали разъяснения для собственников и раздали эти разъяснения вместе с другими материалами по проведению собрания. Потом правда некоторые соседи меня обвинили в том, что я их ввела в заблуждение, типа они ждали много и сразу, а получается экономить, но не сразу. А вот уже в этом году эти же люди сказали, что я вообще не имею никакого отношения к установке счётчика тепла, только не понятно, а почему они со мной здороваться перестали после перерасчета по теплу за первый год установки счетчика? )))))
Так что наше счастливое будущее, в том числе и в выборе ресурсосбережения, находится в наших руках. Мы же себе экономим бюджет, а не УК, поэтому сами должны быть в этом заинтересованы.

 Отправлено: 13.08.13 10:17. Заголовок: dionalco пишет: ДЭЗ..

dionalco пишет:

цитата:

ДЭЗ бюро добрых услуг?

причем здесь бюро, я например не могу понять эту калькуляцию, счетчик стоит 500 - 600 рублей и замена 700. итого 1300 руб. Из чего складываются эти 700 рублей? а срок поверки у всех счетчиков одинаков холодная вода 6 лет, горячая 4 года

Elina пишет:

цитата:

А нам, когда мы прошлое собрание проводили и подняли вопрос о тепловом счетчике, никто ничего не предлагал (наверное потому, что такой закон еще на тот момент не придумали)

закон с ноября 2009 года работает

 Отправлено: 13.08.13 10:40. Заголовок: Elina пишет: меня о..

Elina пишет:

цитата:

меня обвинили

Elina пишет:

цитата:

они со мной здороваться перестали

ужас какой... я думал, что кроме двух известных личностей - остальные к тебе нормально относятся.
Xuck пишет:

цитата:

причем здесь бюро

да при том, что некоторых послушаешь, такое впечатление складывается.
Xuck пишет:

цитата:

я например не могу понять эту калькуляцию, счетчик стоит 500 - 600 рублей и замена 700. итого 1300 руб. Из чего складываются эти 700 рублей? а срок поверки у всех счетчиков одинаков холодная вода 6 лет, горячая 4 года

- я попробую узнать из чего это складывается.

 Отправлено: 13.08.13 10:45. Заголовок: "закон с ноября ..

"закон с ноября 2009 года работает"

А собрание у нас было в июле 2009 года.)))))

 Отправлено: 13.08.13 10:47. Заголовок: Я не могу понять, в ..

Я не могу понять, в подкове только 1 счетчик меняют? Только на ХВС или только на ГВС? У нас меняли сразу оба, было это в прошлом году, менял ДЭЗ, цена вопроса была 860р. Если мне не изменяет память. Почему так выросли цены на счетчики? Или все-таки сумма указана на 2 счетчика?

 Отправлено: 13.08.13 10:49. Заголовок: dionalco пишет: :..

dionalco пишет:

цитата:

да при том, что некоторых послушаешь, такое впечатление складывается.

Бесплатный сыр в мышеловке

Xuck пишет:

цитата:

Я не могу понять, в подкове только 1 счетчик меняют? Только на ХВС или только на ГВС?

НИС сейчас требует поменять только ГВС, а в сентябре будет менять и ХВС)

 Отправлено: 13.08.13 10:49. Заголовок: dionalco пишет: "..

dionalco пишет: "ужас какой... я думал, что кроме двух известных личностей - остальные к тебе нормально относятся"

Нет, есть еще 3 квартиры.))))

 Отправлено: 13.08.13 11:01. Заголовок: Счетчики ДЭЗа- 6 лет..

Счетчики ДЭЗа- 6 лет без поверки оба, где то около 500 рублей каждый (+- 50 руб.)
+ установка 300 + опломбирование НИСом 500. Вот такой расклад.
Все те счетчики, что дешевле - срок поверки 5 ХВС и 4 ГВС. К тому же они не надежные.
такие разъяснения я получил в ДЭЗе.
сомнительная экономия.

Сам еще счетчик не менял.
пусть начисляют по количеству зарегистрированных