Отправлено: 19.06.13 11:52. Заголовок: Общее собрание Чкалова, дом № 7

ВОПРОС № 1 (по раскрытию информации)
Общероссийский сайт по раскрытию информации reformagkh.ru
точную ссылку не дам, сайт постоянно висит.
Плюс еще информация раскрыта на сайте Нахабинской администрации http://www.nahabino-adm.ru/postan/raskrytie-informatsii/2012-god/

ВОПРОС № 2 (копия техпаспорта с площадью по дому №7)
техпаспорт дом 7

Вопрос № 3 примерная форма бюллетеня
бюллетень

Вопрос № 4 примерная форма договора
Договор управления

Что еще требуется? предлагаю вести обсуждение вопросов поставленных на голосование и вообще относительно собрания в 7-м доме в этой ветке.

 Отправлено: 19.06.13 12:31. Заголовок: А остальные дома не ..

А остальные дома не принимают участия в голосовании? Мне так кажется, что нужно всем домам завести тут ветки, а в каждом доме повесить ссылку на данный сайт.

 Отправлено: 19.06.13 12:43. Заголовок: Техпаспорт не соотве..

Техпаспорт не соответствует фактически построенному, т.к. этажей в доме 18 и более того имеется отступление от первоначального проекта, а именно 2 и 9 секции надстроили с 14 до 18 этажного уровня. Так что пока действительного техпаспорта на дом не будет -говорить о выборах не имеет смысла т.к. данные участвуют в подсчете голосов. Кроме Литеры А, есть еще встроенные магазины, ЗАГС, банк, аптека, администрация, детсад помещение ДЭЗа (отопление,вода и т.д.) так что нужна не просто скан первого листа, а провести тяжелую но обязательную работу по учету всех площадей дома с делением по категориям иначе не получится

Договор управления вы видимо еще сами не смотрели. обсуждать его нужно уже адаптированный под наш дом,
В договоре должны быть учтены интересы собственников, управляющей компании и поставщика энергоресурсов.

 Отправлено: 19.06.13 14:26. Заголовок: Художник ну вообще ..

Художник
ну вообще то это паспорт БТИ, который составлен по факту. Я сфотографировал только первую страницу, там техпаспорт достаточно увесистый, если кто то желает разобраться с площадями, думаю могут обратиться в ДЭЗ и посмотреть тех.паспорт и посмотреть соответствие действительности.

Договор для того и был сделан в таком виде, просто скопирован из ГАРАНТа и подправлены очевидные косяки. Перечень работ естественно надо смотреть и убирать лишнее, добавить чего то еще за утвержденный тариф это надо смотреть в каждом конкретном случае, как и перечень общего имущества (хотя состав его до сих пор не утвержден). Договор управления, по сути, филькина грамота, т.к. чего то лишнего в него не вписать. В самом общем плане это не договор, а переписанные правила из ПП РФ 354, 306, 307, что то из ЖК и стандартно всякая дребедень про очевидные права и обязанности.
Это мое сугубо личное мнение.

По остальным домам:
Надо конечно, кто свободен - займитесь пожалуйста. У меня перед отпуском традиционный аврал (не по ДЭЗу)

 Отправлено: 19.06.13 14:56. Заголовок: dionalco пишет: По ..

dionalco пишет:

цитата:

По остальным домам: Надо конечно, кто свободен - займитесь пожалуйста. У меня перед отпуском традиционный аврал (не по ДЭЗу)

Я пока вообще не понимаю, каким образом будет проходить голосование. В наших домах, т.е. башнях, такая "радость" уже проводилась, те люди, которые этим занимались, больше не хотят вычеркивать из жизни 2-3 месяца для проведения данного мероприятия. На каждую башню в прошлый раз еле нашлось по 2-3 человека желающих. Т.е. очередь не стояла из активных и жаждущих. Кто этим будет заниматься в этот раз пока остается загадкой.

 Отправлено: 19.06.13 15:09. Заголовок: Думаю что правильным..

Думаю что правильным было бы возложить все на новую компанию, пусть выделяют людей для сбора подписей и прочей работы, собственники только для формализма - посчитать бюллетени и составить протокол.

 Отправлено: 19.06.13 15:13. Заголовок: dionalco Согласна. ..

dionalco
Согласна. Только чтобы птицы в бюллетенях были настоящими.

 Отправлено: 19.06.13 15:15. Заголовок: ну конечно настоящие..

ну конечно настоящие...
Все равно же в каждом доме найдется "умник" который будет кричать о подтасовках и подделках, и что он самый умный и платить не будет и т.д и т.п.

 Отправлено: 19.06.13 16:02. Заголовок: Ссылка на общероссий..

Ссылка на общероссийский источник раскрытия информации об управляющих компаниях
http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7655222&tid=2393576

 Отправлено: 19.06.13 16:29. Заголовок: по раскрытию инфор..

по раскрытию информации в доме №7 Количество квартир 641 ?? у нас же 639 числилось, или в подвале 10 секции где живут гастарбайтеры сараи в квартиры оформили?
и вопрос почему во всех документах ДЭЗа наши дома Подкова и башни числятся 17ти этажными? фактических строительных этажей у нас 18! Дома 18 этажные!

 Отправлено: 19.06.13 16:33. Заголовок: Художник пишет: фак..

Художник пишет:

цитата:

фактических строительных этажей у нас 18! Дома 18 этажные!

значит по документам они 17 этажные, последний этаж это наверное чердак, а его продали как 2-й уровень квартир.

 Отправлено: 19.06.13 21:06. Заголовок: Для тех кто волнуетс..

Для тех кто волнуется, что новое ООО "УК"Чкаловская" является фирмой однодневкой, не зарегистрирована, не числится в ЕГРЮЛ и вообще не существует -
Копия свидетельства

***контакты в налоговой значит не имеют доступа в ЕГРЮЛ, раз не смогли найти

 Отправлено: 21.06.13 14:40. Заголовок: Всем доброго дня! А ..

Всем доброго дня!
А почему в повестке дня в качестве УК представлена только ООО «Управляющая компания «Чкаловская»?

... И где можно ознакомиться с уставом новой организации?

 Отправлено: 21.06.13 17:18. Заголовок: BanZaY BanZaY пишет:..

BanZaY BanZaY пишет:

цитата:

А почему в повестке дня в качестве УК представлена только ООО «Управляющая компания «Чкаловская»?

эта повестка дня оформлена инициатором собрания, такие вопросы решил поставить он. Если у Вас имеются другие пожелания, то можете инициировать собственное собрание или попросить инициатора внести эти вопросы.
BanZaY пишет:

цитата:

.. И где можно ознакомиться с уставом новой организации?

зачем?

 Отправлено: 21.06.13 18:35. Заголовок: Отличные ответы. Сра..

Отличные ответы. Сразу отпало желание в этом участвовать. Будем ждать другого собрания.

 Отправлено: 24.06.13 12:12. Заголовок: dionalco пишет: по..

dionalco пишет:

цитата:

попросить инициатора внести эти вопросы

Прошу сообщить контактные данные инициатора

цитата:

зачем?

Чтобы определить учредителей и проверить соответствие деятельности организации положениям устава предприятия.

 Отправлено: 27.06.13 15:49. Заголовок: http://www.k-agent.r..

http://www.k-agent.ru/?mod=obj&id=657911
http://www.okpo.ru/okpocard_296ed046bd.html
у Свердловских однофамильцев уставной фонд 1млн руб.
с 10тр как то не серьезно браться за такое дело

 Отправлено: 27.06.13 16:54. Заголовок: http://uk-nks.ru/ не..

http://uk-nks.ru/ не плохой однако ресурс у НКС

 Отправлено: 28.06.13 07:47. Заголовок: Художник пишет: не ..

Художник пишет:

цитата:

не плохой однако ресурс у НКС

русурс, может, и неплохой, а дворы грязные. У нас лучше убирают

 Отправлено: 09.07.13 14:15. Заголовок: click hereКритерии в..

 Отправлено: 10.07.13 22:51. Заголовок: anyuta пишет: русур..

anyuta пишет:

цитата:

русурс, может, и неплохой, а дворы грязные. У нас лучше убирают

у нкс территория по больше, а у нас три двора убрать. Только НКС нас не возьмет ( а жаль, главный инженер у них , ответственный), ресурсов не хватит.

 Отправлено: 11.07.13 18:11. Заголовок: И что получается, н..

И что получается, нам придётся отдаться очередной навязанной структуре, теперь уже от Эволюции? Неужели другой альтернативы нет? Как то все дюже хитро получается. Мы такие хорошие. ркр- Дэз проворовался- да и ладно- мы прикроем. Имхо.

 Отправлено: 11.07.13 21:01. Заголовок: semn пишет: Неужели..

semn пишет:

цитата:

Неужели другой альтернативы нет?

есть:
Домовой, НКС, НИС, Акватория, всем остальным (в том числе и компаниям с города-героя Реутова ) столь маленькие объемы на таком удалении не интересны.
и самая главная альтернатива ТСЖ, но иных уж нет, а те далече...

Сегодня имел честь присутствовать на альтернативном собрании дома №3, думается мне далеко пойдут...

 Отправлено: 11.07.13 22:05. Заголовок: dionalco пишет: Сег..

dionalco пишет:

цитата:

Сегодня имел честь присутствовать на альтернативном собрании дома №3, думается мне далеко пойдут...

на сколько далеко? и с кем? поведайте тайны мадридского двора

dionalco пишет:

цитата:

Домовой, НКС, НИС, Акватория, всем остальным (в том числе и компаниям с города-героя Реутова ) столь маленькие объемы на таком удалении не интересны. и самая главная альтернатива ТСЖ

Домовой не альтернатива, бывший ЖЭК и в мировоззрении у них ни чего не поменялось.

НИС не имеет членства СРО, по крайне мере из НП СРО "Красногорье" они вышли, а стали ли членом другого СРО не знаю

Акватория - у них 65 домов, вряд ли с ними стоит связываться

НКС - компания открытая, прозрачная, зам директора у них не только профи, но и еще у него принцип, УК должна работать на жильцов, а не жильцы на УК, у них 35 домов, но скорее всего ресурсов не хватит. К тому же к ним сейчас еще один дом отходит на Институской. но рассмотреть можно.


ТСЖ - а в чем собственно прелести? Дом на постоянную схему энергоснабжения не переведен, спортивные и детские площадки не закончены, будет ТСЖ - все за счет жильцов. Пока дом в порядок не приведут не стоит и искать альтернативу в ТСЖ.

 Отправлено: 11.07.13 22:20. Заголовок: Xuck пишет: на скол..

Xuck пишет:

цитата:

на сколько далеко? и с кем? поведайте тайны мадридского двора

долго объяснять, но таких "интересных" документов и таких елейных речей я давно уже не слышал.
Xuck пишет:

цитата:

ТСЖ - а в чем собственно прелести?

самоуправление.
У меня в обслуживании 4 ТСЖ, 2 на постоянном и 2 на периодическом, так вот порядка там гораздо больше.
Xuck пишет:

цитата:

будет ТСЖ - все за счет жильцов.

почему? какая разница? Обязательства администрации и РКР-груп никуда не испарятся.
или этот слух тоже кто то пустил, как и такой забавный слух: если ДЭЗ не заплатит НИСу, то все взыщут с жильцов

 Отправлено: 11.07.13 22:20. Заголовок: Xuck пишет: Акватор..

Xuck пишет:

цитата:

Акватория - у них 65 домов, вряд ли с ними стоит связываться

Главный "плюс" Акватории - это один известный нам всем учредитель - Котов..., блин, забыла, как его зовут.

 Отправлено: 11.07.13 22:26. Заголовок: Elina :sm64: в НКС..

Elina
в НКСе (если хорошо покопать) тоже есть всем знакомые лица

 Отправлено: 11.07.13 23:40. Заголовок: круговая порука. Вс..

круговая порука. Вся страна погрязла.

 Отправлено: 11.07.13 23:45. Заголовок: dionalco пишет: дол..

dionalco пишет:

цитата:

долго объяснять, но таких "интересных" документов и таких елейных речей я давно уже не слышал.

а Вы в двух словах.

dionalco пишет:

цитата:

цитата: будет ТСЖ - все за счет жильцов. почему? какая разница? Обязательства администрации и РКР-груп никуда не испарятся. или этот слух тоже кто то пустил, как и такой забавный слух: если ДЭЗ не заплатит НИСу, то все взыщут с жильцов

Вы кусок вырвали из моей цитаты. Вопрос был поставлен о благоустройстве детских и спортивных площадок, а так же подключении дома на постоянную схему энергоснабжения.
Администрация то будет заниматься пока, дороги она заасфальтировала, котировку на проектирование детской и спортивной площадки объявила, а будет ТСЖ, что-то я сильно сомневаюсь, что она продолжит этими вопросами заниматься.
А на счет РКР-групп даже смешно от Вас это слышать, Вы как ни кто другой знаете, что они банкроты и сейчас идет конкурсное производство. Решение АС МО от 13.07.2011 года № А41-34376/2010. Которое будет закрыто (конкурсное производство) 13.07.2013 и РКР-Групп перестанет существовать после этой даты.
на счет постоянной схемы энергоснабжения: за технологическое подключение к сетям энергоснабжения МОЭСК запросит достаточно приличную сумму около 60000 руб за 1 кВт. В доме грубо 640 квартир, проектное энергопотребление 10 кВт на квартиру, значит на дом надо выделить мощность 6400 кВт.
Плюс к этому надо ТП и еще не известно откуда эту мощность взять. У КЭС таких мощностей нет, остается Истра или Зеленоград. Да, еще проектировщикам надо заплатить. Вот и прикидывайте суммы, и как это ТСЖ все выполнит.
И еще один вопрос, как ТСЖ будет проводить межевание с 5-м домом? Спортивную и детскую площадки пополам распилят? Автомобильные дороги тоже? Или возьмут землю в 1,5м от дома, а остальное все не наше?
Может ТСЖ - может это и хорошо, но сначала дом в порядок надо привести, это раз.
а второе - пусть любители ТСЖ представят людям финансово-хозяйственный анализ по дому, активы и пассивы дома и бизнес-план.
Тогда можно будет говорить о ТСЖ, а так все это разговор ни о чем, типа фраз: перестройка, ускорение, перезагрузка и т.д.

ТСЖ

dionalco пишет:

цитата:

в НКСе (если хорошо покопать) тоже есть всем знакомые лица

так покопайте и выставьте их на наше обозрение

 Отправлено: 12.07.13 05:53. Заголовок: Xuck Я Вас должна р..

Xuck
Я Вас должна расстроить. По постоянной схеме подключен только 5 дом, так что к своим расчетам прибавьте еще 112+96+96=306 квартир... А юриков в первых этажах Вы почему из расчета выкинули?
А теперь могу порадовать - электроподстанция у нас есть, ее строили еще по нашей части инвестпроекта.

 Отправлено: 12.07.13 05:59. Заголовок: dionalco пишет: в Н..

dionalco пишет:

цитата:

в НКСе (если хорошо покопать) тоже есть всем знакомые лица

Денис, я не знаю, кого ты имеешь в виду, по нашим агентурным сведениям учредитель НКС - муж директора НКС, он же директор СТЕЛСа из Красногорска и там же он учредитель с бОльшем % вступления. а ты кого имеешь в виду? Короче круговая порука.

 Отправлено: 12.07.13 12:01. Заголовок: Xuck пишет: а Вы в ..

Xuck пишет:

цитата:

а Вы в двух словах.

это печально
Xuck пишет:

цитата:

Вопрос был поставлен о благоустройстве детских и спортивных площадок, а так же подключении дома на постоянную схему энергоснабжения.

не вижу никакой связи между способом управления домом и благоустройством энергоснабжением...
Xuck пишет:

цитата:

так покопайте и выставьте их на наше обозрение

зачем? кому интересно, может сам все накопать в и-нете минут за 5.


ЕЩЕ

Сегодня обнаружил на капоте машины надпись "ЗА" гвоздем...
признайтесь честно - у вас все нормально? с головой?
мне уже подсказали кто это мог сделать, так что сделаю соответствующие выводы

 Отправлено: 12.07.13 12:45. Заголовок: Мдааа, и люди у нас..

Мдааа, и люди у нас добрые, отзывчивые... Надеюсь, что машина стояла в зоне видимости камеры.

 Отправлено: 12.07.13 13:36. Заголовок: dionalco Денис, маш..

dionalco
Денис, машина застрахована? Просто нет слов, нам надо филиал психушки открывать, вокруг полно неадекватных людей... Как дальше жить?
Наш дом 6 лет, как заселился, а нутро некоторые жители только сейчас показали.
А черный пиар похлеще, чем на выборах президента Италии или Франции. Каких только помоев не вылили, например, на мою голову, я ведь предлагаю выбрать Чкаловскую. Теперь следим за логикой: 1. Я сижу на окладе в ДЭЗе. 2. Я сама под себя организовала УК Чкаловскую, чтобы потом стать там главным бухгалтером!!! Честно, было-бы смешно, если бы не было так грустно. Стасюк мне еще в октябре прошлого года предлагал идти к нему бухгалтером, я ему огласила оклад, на котором я была в тот момент, вопрос снялся сам собой. Вот точно людям нечем заняться, надо что-то выдумать... Боюсь, что скоро папарацци начнут сновать у нас в квартале, подлавливать пикантные кадры...

 Отправлено: 12.07.13 14:12. Заголовок: застрахована только ..

застрахована только по осаго , ничего старшного... не первый раз всякое говно наружу вылезает, а все от того, что не желают открытого диалога, т.к. сказать нечего. Это же не народу в "уши писать", хотя уже и люди многие о некоторых --мирдверьмяч-- уже сформировали свое мнение. Что самое интересное, даже те кто казалось бы настроены достаточно негативно - голосуют "ЗА" ...
так что на улице кричать или слушать и поддакивать горлопанам это одно, а лист для голосования другое...

 Отправлено: 12.07.13 14:20. Заголовок: Если честно, мне ста..

Если честно, мне стало страшно.... за свою, как минимум, машину ....
Получается, что в соседях есть такие люди, которые могу такое сделать, если просто не согласны с твоим мнением...
Из этого вывод, что лучше тихо сидеть, и не высовываться, т.к. в любой момент можно ждать покушения...

Прикольно.
Живу здесь уже 7 лет, и всегда думала что у нас всё таки добрые , но пофигичные люди...
События последних недель показали что они злые....
А некоторые еще и агрессивные ...

И что мне делать, я следующая????!!!!!!

 Отправлено: 12.07.13 15:15. Заголовок: dionalco пишет: Сег..

dionalco пишет:

цитата:

Сегодня обнаружил на капоте машины надпись "ЗА" гвоздем...

о таком человеке можно только и сказать, моральный урод. Коих в нашем доме достаточное количество, к сожалению.
Сочувствую.

 Отправлено: 12.07.13 15:57. Заголовок: Сегодня обнаружил в ..

Сегодня обнаружил в лифте писульку а-ля: "Люди! Вас обманывают!".
вот уж поистине кому то заняться нечем.
Предложите свой вариант для голосования...
критиковать и балаболить у нас каждый мастер, а вот что либо предложить - так все в кусты и только шкодить могут.

 Отправлено: 12.07.13 16:10. Заголовок: Gvendolin1 пишет: С..

Gvendolin1 пишет:

цитата:

События последних недель показали что они злые.... А некоторые еще и агрессивные ...

людЯм надо же куда то спустить пар, вот они всю свою наружность и показывают. Я уже ничему не удивляюсь. Вчера у 3-го дома на меня опять балоны покатили, только стоило людям снять розовые очки, но нет... люди так рады обманываться...
им даже пообещали вернуть деньги с РКР-ДЭЗ, правда как не объяснили. Некто из г.Реутов сказала, что аптека, дикси и прочие должны жителям платить деньги. И вообще какая то супер-пупер компания из Москвы готова взять в управление дом №3, да еще и по заниженной ставке, им даже персонал держать в нахабино не надо, зачем? учредители все равно на Кипре а для управления достаточно расчетного счета...
а как быть с диспетчерским обслуживанием, поддержанием санитарного и противопожарного режима и прочего и прочего, это никого не волнует...
Хорошо что не все хотят ходить в розовых очках и когда начали выяснять конкретику, традиционно инициаторы скрылись в кусты...

 Отправлено: 12.07.13 16:32. Заголовок: dionalco прокоммент..

dionalco прокомментируйте, если будет желание, пару протоколов, как раз будет ясно, что старый друг не всегда лучше новых двух

Протокол определения участников открытых торгов 4438-ОАОФ

Протокол определения участников открытых торгов 2579-ОТПП

 Отправлено: 12.07.13 16:47. Заголовок: По первому протоколу..

По первому протоколу продавали ДЭЗ и? что не так?
а по второму не само помещение диспетчерской а маленькое помещение в диспетчерской, кто был в диспетчерской может вспомнить что это находится внутри справа от входа, там что то вроде раздевалки было. Кто и зачем его купил я даже толком и не вспомню, но никаких претензий пока не было.

 Отправлено: 16.07.13 16:39. Заголовок: dionalco пишет: .....

dionalco пишет:

цитата:

... Вчера у 3-го дома на меня опять балоны покатили, только стоило людям снять розовые очки.. . ...какая то супер-пупер компания из Москвы готова взять в управление дом №3, да еще и по заниженной ставке, им даже персонал держать в нахабино не надо, зачем? учредители все равно на Кипре а для управления достаточно расчетного счета... а как быть с диспетчерским обслуживанием, поддержанием санитарного и противопожарного режима и прочего и прочего, это никого не волнует... Хорошо что не все хотят ходить в розовых очках и когда начали выяснять конкретику, традиционно инициаторы скрылись в кусты...

Интересно...Вы присутствовали на собрании 3 дома в качестве кого - внештатного сотрудника УК Чкаловская или простого инициативного жителя дома 7?
Могу подтвердить, что "супер-пупер компания из Москвы" является крупным и реально сильным игроком на рынке управления недвижимости по Москве и области.

Если у кого то из подковчан есть реальные вопросы по данной теме, давайте про это поговорим :)

 Отправлено: 17.07.13 03:59. Заголовок: Грех не воспользоват..

Грех не воспользоваться для попытки решения многочисленных проблем наших домов надвигающимися выборами губернатора МО. Пусть Воробьев озаботится нуждами своих потенциальных избирателей будучи назначенным исполняющим обязанности губернатора МО и желая быть избранным. Надо опять писать во все инстанции в надежде на предвыборные настроения власти.

 Отправлено: 17.07.13 11:51. Заголовок: А вот еще вопрос инт..

А вот еще вопрос интересный, "Москвичи" будут доделывать все недоделки за РКР-Груп???? и как будет работать диспетчерская их, если на сколько я знаю лифты выведены на пульт нашей диспетчерской???

 Отправлено: 17.07.13 12:10. Заголовок: PartizaN пишет: Инт..

PartizaN пишет:

цитата:

Интересно...Вы присутствовали на собрании 3 дома в качестве кого - внештатного сотрудника УК Чкаловская или простого инициативного жителя дома 7?

мимо проходил.
PartizaN пишет:

цитата:

Могу подтвердить, что "супер-пупер компания из Москвы" является крупным и реально сильным игроком на рынке управления недвижимости по Москве и области.

если это такие крутые ребята, почему же вы так боитесь раскрыть ее наименование и адреса управляемых ими домов? Да и себя бы раскрыли - кто вы и с какого дома.
В последнее время развелось каких то анонимов: на форумах пишут, в подъездах объявления развешивают, на чужих машинах каракули оставляют, вчера еще по скайпу мне позвонили, еще и с угрозами...
Это то во что превратилась инициативная группа? Кстати кто в нее входит?
Надо бы обходить ее стороной...
опасные люди...

 Отправлено: 17.07.13 12:20. Заголовок: dionalco пишет: вче..

dionalco пишет:

цитата:

вчера еще по скайпу мне позвонили, еще и с угрозами...

Денис, ну что ты хочешь? XXI век на дворе, народ внедряет все новые виды общения. Начали с примитивного ора и наскальной живописи, продолжили записками в 3 доме от имени и с телефоном человека из 2 дома, а теперь еще общением с тобой по скайпу.

 Отправлено: 17.07.13 13:53. Заголовок: Elina боюсь подумать..

Elina боюсь подумать что будет дальше

 Отправлено: 17.07.13 13:59. Заголовок: Gvendolin1 пишет: А..

Gvendolin1 пишет:

цитата:

А вот еще вопрос интересный, "Москвичи" будут доделывать все недоделки за РКР-Груп????

ну в этом вопросе и ДЭЗ ничего особенно не доделывал. УК Чкаловская это команда Э7 которым известна специфика наших домов. "Москвичи" сказок нарассказывали какие они белые и пушистые, это нормально, но брать один дом из 96 квартир - им не выгодно и это очевидно.
Gvendolin1 пишет:

цитата:

и как будет работать диспетчерская их, если на сколько я знаю лифты выведены на пульт нашей диспетчерской???

придется платить за аренду или заключать договор на обслуживание. В итоге их прибыль будет 3 копейки, что я думаю для них мало приемлемо.

Вообще удивляют меня некоторые...

 Отправлено: 17.07.13 14:14. Заголовок: dionalco пишет: при..

dionalco пишет:

цитата:

придется платить за аренду или заключать договор на обслуживание.

т.е. заключать договор с УК Чкаловская??? на аренду диспетчерской???

 Отправлено: 17.07.13 15:00. Заголовок: Gvendolin1 пишет: т..

Gvendolin1 пишет:

цитата:

т.е. заключать договор с УК Чкаловская??? на аренду диспетчерской???

возможно и так. Но скорее аренду персонала диспетчерской, поскольку диспетчерская входит в ОИ собственников. Так что возможно договор на диспетчерские услуги + дворники и сантехники нужны "москвичам"... а доход с дома в 96 квартир копеечный. Более того, с учетом патологического нежелания платить - доходы будут скорее расходами.
К тому же те кто ратует за "москвичей" в случае если не наступит рай в течение первых пары месяцев - будут им сами грызть мозг так что выгоды особенно никакой.
Если только не откат на стадии выбора, но это из разряда фантастики.

 Отправлено: 18.07.13 11:29. Заголовок: dionalco пишет: ми..

dionalco пишет:

цитата:

мимо проходил

цитата:

возможно и так... Но скорее ... Если только не...

От Вас одни домыслы и предположения.
Раскрывать информацию по московской УК на этапе переговоров пока преждевременно. Интерес у них к нашим домам однозначно есть.

Лучше бы Вы поделились с соседями,
как, насколько долго и с какой рентабельностью будет осуществлять свою деятельность ООО " УК Чкаловская"?
(К сожалению, ПС на этот счет никаких ясных мыслей сформулировать не мог)

 Отправлено: 18.07.13 13:10. Заголовок: BanZaY BanZaY пишет..

BanZaY
BanZaY пишет:

цитата:

как, насколько долго и с какой рентабельностью будет осуществлять свою деятельность ООО " УК Чкаловская"? (К сожалению, ПС на этот счет никаких ясных мыслей сформулировать не мог)

у меня нет такой информации.

 Отправлено: 24.07.13 13:52. Заголовок: у нас жителям раздаю..

у нас жителям раздают бюллетени голосования проводимого ДЭЗом с проставленными карандашиком галочками в "нужных" графах.

 Отправлено: 24.07.13 14:00. Заголовок: Если жители вашего д..

Если жители вашего дома согласны, что бы за них решали другие, это их право....
Или Вам не нравится что решаете не Вы??

 Отправлено: 24.07.13 14:18. Заголовок: А кто мешает жителям..

А кто мешает жителям голосовать по своему усмотрению?))))
Просто их так трудно приводят в ДЭЗ, что наверное думают, что и принимать решение им трудно, вот и помогают.)))))))))))))))))
Если есть собственное мнение, то люди сами идут за бюллетенями и сами ставят галочки в нужных им графах.

 Отправлено: 24.07.13 14:21. Заголовок: В связи с последними..

В связи с последними событиями , я пока вынесла один итог, и в связи с этим предлагаю:
1. Переименовать наш "Квартал Чкалова" в "Болото Чкалова"...т.к. 80% собственников ну просто Ничего не хотят делать и думать.

псы...
Если цензура не согласна с моими высказываниями, можете удалять...

 Отправлено: 24.07.13 14:25. Заголовок: Абсолютно согласна с..

Абсолютно согласна с предыдущим оратором. )))) На работе не могу цитаты вставлять, так что извините.

По дороге к нам есть Павловы озера, а у нас Чкаловское болото.

 Отправлено: 24.07.13 14:29. Заголовок: дело в том, что не в..

дело в том, что не всем жителям дана возможность. Инициативной группе нашего дома листы голосования отправили заказными письмами с уведомлением о вручении.. но до сих пор ничего не пришло, я даже комментировать не могу. Люди то звонят, пытаются выяснить подробности "за что голосуем в принципе"??? А мы даже договора с Чкаловской не видели. Gvendolin1 если у вас он есть прошу выложить на форуме.

 Отправлено: 24.07.13 14:33. Заголовок: Да уж, большинство н..

Да уж, большинство надеется на чудо... Придет кто-то умный и разрулит. Смею уверить- не придет, а вот зима- она точно придет.

 Отправлено: 24.07.13 14:33. Заголовок: Договор есть у меня,..

Договор есть у меня, Игорь, только научи, как это выложить на форуме.

А кто мешает инициативной группе зайти в ДЭЗ и ознакомиться с бюллетенем? Если бы члены ИГ самостоятельно пришли, получили бюллетени в указанные сроки и проголосовали, то никто бы не высылал их заказными письмами.
Или я не права?

 Отправлено: 24.07.13 14:34. Заголовок: Я вот честно скажу, ..

Я вот честно скажу, у меня в доме и договор висит и повестка собрания.. и?????
Вы думаете много людей его читали???
Много людей его обсуждали??? Мне хоть кто-то позвонил???
или к директору сходил внести свои поправки???

Т И Ш И Н А

Знаете как это выглядит..?

"А что, собрание?? ААА ...ммм... какое?? а что, по квартирам не будут ходить разносить бюллетени.... ууу надо идти в ДЭЗ самим....?? уууу
А что , не будут ходить собирать.... ууу.. ну и ладно..."

 Отправлено: 24.07.13 14:40. Заголовок: А у меня в доме, пос..

А у меня в доме, после собрания, где меня попросили по почте договор кинуть, только один человек откликнулся, какие-то замечания и дополнения внес. Это при условии, что я отправила договоры 10 адресатам. ))))
А ты, Игорь, говоришь, что договор не видел...
У нас люди вообще ничего не видят, в моем доме только горазды срывать объявления и все.

 Отправлено: 24.07.13 14:48. Заголовок: http://yadi.sk/d/Kd0..

http://yadi.sk/d/Kd0XgTYQ7AQ9K ссылка на договор последней редакции

 Отправлено: 24.07.13 14:51. Заголовок: Спасибо, Наташа. Но ..

Спасибо, Наташа.
Но это договор с цифрами по моему дому, соответственно по подкове площади будут другими. А вообще Павел Сергеевич говорил, что по каждому дому договор может быть разный, только надо вносить предложения. Договор в ДЭЗе лежит с самого первого дня выдачи бюллетеней, так что все желающие могли там с ним ознакомиться.

 Отправлено: 24.07.13 14:56. Заголовок: Вот завтра и посмотр..

Вот завтра и посмотрим сколько скачиваний было....

 Отправлено: 24.07.13 15:10. Заголовок: Да, мне тоже интерес..

Да, мне тоже интересно, а то завтра голосование заканчивается, сегодня только вопрос о договоре подняли. Кстати, я вспомнила, что отправляла по почте договор собственнику из 9 секции подковы. Так что есть неравнодушные люди, но за общей массой их и не видно.

 Отправлено: 24.07.13 15:44. Заголовок: corel спасибо, это у..

corel спасибо, это уже третий вариант проекта Договора который нам показал ДЭЗ

Элина, наш проект Договора, который был направлен в ДЭЗ Павлу Сергеевичу Алексеем Жуком был оставлен без внимания.

в текущей версии проекта Договора от ДЭЗа (Чкаловская) нет 1) согласования перечня первоочередных работ по ТО с Советом Дома. 2)нет приемки выполненных работ Советом дома соответствующим Актом. Поэтому все работы можно выполнять по своему усмотрению и как получится.

два примера
- сделали у нас водосточные трубы ливневки заменив гибкие синие рукава на трубы и покрасили их. Хорошо! Но соединения текут, поскольку работа выполнена НЕКАЧЕСТВЕННО. результат - сделали хуже чем было, раньше вода выливалась в 3х метрах от цоколя, сейчас льет прям тут и в подвале вода..
- начали красить у нас подъезд. краску купили хорошую, а грунтовку нет. покрасить по мелу воднодисперсионной краской = выкинуть деньги. и более того что б расход краски был поменьше ее начали разбавлять горячей водой. ???
я начинаю сомневаться в профессионализме Эволюции7

 Отправлено: 24.07.13 15:52. Заголовок: даа уж.. 5.2. Упра..

даа уж..
5.2. Управляющая организация не несет ответственность по срокам, объему и качеству жилищных услуг при непредставлении ей документов, указанных в п. 2.5.13 настоящего Договора, на весь период до их предоставления.
2.5.13. принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на Многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ;

граждане.. и ви с таким Договором собираетесь таки жить?

 Отправлено: 24.07.13 15:55. Заголовок: Я думаю что скоро у ..

Я думаю что скоро у вас всё будет хорошо....с 1 августа жизнь наладится :)
Придёт новый директор, всё починит за какие-то деньги...
Откуда он их правда возьмёт, не знаю....
Но я надеюсь что это будет не квартплата нашего дома№5....
А то знаете, как то обидно платить за ремонт вашего дома.

Мы то не виноваты, что у вас больше недоделок... :(

 Отправлено: 24.07.13 16:12. Заголовок: Gvendolin1 мне Павел..

Gvendolin1 мне Павел Сергеевич говорил обратное, что все деньги по ТО брошены на покраску разрисованных фекалиями стен в одной из башен. Так уж извините, но "Как то обидно платить за ремонт вашего дома".
Но в конце концов он согласился приступить к покраске подъезда перед голосованием, т.к. это хорошая наглядная агитация.
Вообще в идеале у каждого дома должен быть свой счет по платежам-долгам и сборам. Если не по законодательству, так хоть по совести.. выделял же Стасюк Задолжености по секциям и домам. Поэтому и ремонт и обслуживание должно быть пропорционально собранным ТО это справедливо.

Мне все равно, кто будет обслуживать наш дом, ваш дом.. но не все равно как будет обслуживать. Пока я вижу лишь спешку, гонку которую устроили не обсудив главное - повторюсь Договор. Вы сами то его прочли, все устраивает???
зы п6.5. вообще прописан в стиле впиши нужное сам (или изъят неудобный для жителей и появится позже)
зызы в Приложении в определении общедомового имущества должно быть разделение на отапливаемое и неотапливаемые помещения. иначе невозможно будет разделить оплату отопления доли общедомовой собственности.

 Отправлено: 24.07.13 18:36. Заголовок: Сейчас из ДЭЗа.... д..

Сейчас из ДЭЗа.... доблестная Марина Николаевна всем указывает куда ставить галочки! У меня человек спросил по поводу подписания договора... я указала на минусы ....и объяснила кто такие УК Чкаловская Марина Николаевна в истерику: Вакова мешает работать!!!! Всех учит! Павел Сергеевич тут же как орел на защиту: они лишь помогают правильно заполнить анкету тем, кто хочет за них проголосовать!? Хорошее голосование! То что подтасуют данные факт очевиден. Пока стояла в коридоре ждала ПС доблестная Марина Николаевна в анкетах с обратной стороны проставляла фамилии жильцов и дату ... подписи будут подделывать наверное другие....жаль фотоаппарата не было.....

 Отправлено: 24.07.13 18:51. Заголовок: Посмотрела договор. ..

Посмотрела договор. Договор который я обсуждала с жильцом был в той же редакции, что и ДЭзовский.
А про письма, что не дошли до инициативной группы... скорее всего они их отозвали, так как я запросила данные на моего инициатора собрания. ПС отказался их предоставить и сказал, что это была ошибка. Но я проголосовала по тому бюллетеню, который прислали, так что при подсчете обратите внимание.

 Отправлено: 24.07.13 20:29. Заголовок: olega Ну если Вы хо..

olega Ну если Вы ходите в ДЭЗ, то хоть узнайте, как зовут Вашего техника.
Вообще-то Марина Николаевна в отпуске, может Вы имеете в виду Лидию Васильевну? Но уж очень они внешне отличаются. Чтобы люди Вас слышали и слушали - надо знать, как к ним обращаться хотя бы, а потом уже о своих проблемах им рассказывать.

 Отправлено: 24.07.13 20:32. Заголовок: olega пишет: А про ..

olega пишет:

цитата:

А про письма, что не дошли до инициативной группы... скорее всего они их отозвали

А разве можно отозвать каким-то образом заказные письма?
Когда-то посылала жалобу Котову, а копию Стасюку заказными письмами с уведомлением... Из ДЭЗа уведомление вернулось позже, чем из Красногорска, видимо уведомления, как и сами письма передвигаются с помощью улиток или черепах по Нахабино.

 Отправлено: 24.07.13 20:40. Заголовок: Художник пишет: зы ..

Художник пишет:

цитата:

зы п6.5. вообще прописан в стиле впиши нужное сам (или изъят неудобный для жителей и появится позже)

Да нет, Игорь, просто добавляла проел и не увидела, что нумерация продолжилась. Уже убрала, спасибо, что увидел.
По поводу п. 5.2. А в чем собственно проблема? Вся документация лежит в ДЭЗе, я так понимаю, это писалось Стасюком на всякий случай, думаю, если мы его уберем, то никто не будет против.Художник пишет:

цитата:

зызы в Приложении в определении общедомового имущества должно быть разделение на отапливаемое и неотапливаемые помещения. иначе невозможно будет разделить оплату отопления доли общедомовой собственности

Почему-то думала, что те помещения, которые перечислены в п.1 Приложения 1 - это и есть неотапливаемые помещения. Разве кроме квартир у нас что-то отапливается? Ну только холл при входе в подъезд, там какая-то батарея установлена.

 Отправлено: 24.07.13 20:43. Заголовок: Художник пишет: мне..

Художник пишет:

цитата:

мне Павел Сергеевич говорил обратное, что все деньги по ТО брошены на покраску разрисованных фекалиями стен в одной из башен. Так уж извините, но "Как то обидно платить за ремонт вашего дома"

Завтра спрошу у ПС, как можно было на покраску одного лестничного пролета истратить все деньги. Да, Игорь, по моему заявлению красили пролет у меня на этаже на бездымовой лестнице.

 Отправлено: 24.07.13 20:50. Заголовок: Elina Я рада за Вас ..

Elina Я рада за Вас , что Вы всех Дэзовцев знаете по имени и отчеству, поддерживаете и голосуете за них! Да, я ошиблась. А то, что она техник ... это можно поспорить По моему она устраивалась на разноску депутатских листовок Стасюка изначально, а теперь работает по срыву всех объявлений жителей и заполнению бюллетеней...А вот своими прямыми обязанностями, если она числиться техником, Вам ,наверное, лучше знать, она никогда не занималась!!!!!

 Отправлено: 24.07.13 21:44. Заголовок: А мне-то откуда знат..

А мне-то откуда знать, чем она занималась или занимается? Я ее увидела вот только во время проведения собрания, я раньше и не знала ее, Марину знала, т.к. она с первого дня, как я заселилась, уже работала. Я не знаю всех ДЭЗовцев... Как зовут главного инженера я не знаю, уборщиц и дворников тоже. Так что как-то вот так.

 Отправлено: 24.07.13 21:50. Заголовок: я искренне надеюсь, ..

я искренне надеюсь, что Павел Сергеевич любезно позволит нам при подсчете голосов отсканировать бюллетени по 7 дому, что исключит дальнейшие споры о правильности подсчета голосов и подтасовке бюллетеней, поскольку любой желающий сможет проверить данные и сумму.

 Отправлено: 25.07.13 04:59. Заголовок: Художник пишет: люб..

Художник пишет:

цитата:

любой желающий сможет проверить данные и сумму

Игорь, о какой сумме разговор?

 Отправлено: 25.07.13 06:47. Заголовок: сумма подсчета голос..

сумма подсчета голосов ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ

или Вы о деньгах?

 Отправлено: 25.07.13 07:50. Заголовок: АААААААААААААА, я уж..

АААААААААААААА, я уж думаю, о какой сумме речь.)))))
Просто я немного не понимаю, чем голоса, которые вы собираетесь пересчитывать, тогда отличаются от суммы? Вот поэтому и вопрос.

 Отправлено: 25.07.13 08:30. Заголовок: что вы так привязали..

что вы так привязались к договору? если собственники не утверждают смету или состав работ и услуг, а также плату за это, то ставку оплаты за ТО утверждает ОМСУ (Нахабинская администрация) и УК будет проводить работы и оказывать услуги указанные в законе.
Если пугают некоторые пункты в договоре, то они противоречат императивным нормам ЖК (и подзаконным актам) и соответственно будет применяться ЖК.

что касаемо совета дома, то для начала его надо бы избрать.

относительно сканирования документов - думаю нужен сканер, имеющийся в ДЭЗе работает кое как.

 Отправлено: 25.07.13 08:31. Заголовок: Художник пишет: наш..

Художник пишет:

цитата:

наш проект Договора, который был направлен в ДЭЗ Павлу Сергеевичу Алексеем Жуком был оставлен без внимания.

Звиняйте, было в ходу несколько разных договоров, сейчас не могу уже понять о каком идет речь, не об этом ли шаблоне, у которого следующая преамбула?

"В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мы, нижеподписавшиеся, Собственники помещений в многоквартирном доме № _____ по адресу______________________, именуемые в дальнейшем «Потребители услуг», в лице Уполномоченного представителя дома ________________ _________________, действующего на основании Решения Общего Собрания, именуемого в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «…….» в лице директора __________ ________________________, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:....."