Отправлено: 19.06.13 11:52. Заголовок: Общее собрание Чкалова, дом № 7

ВОПРОС № 1 (по раскрытию информации)
Общероссийский сайт по раскрытию информации reformagkh.ru
точную ссылку не дам, сайт постоянно висит.
Плюс еще информация раскрыта на сайте Нахабинской администрации http://www.nahabino-adm.ru/postan/raskrytie-informatsii/2012-god/

ВОПРОС № 2 (копия техпаспорта с площадью по дому №7)
техпаспорт дом 7

Вопрос № 3 примерная форма бюллетеня
бюллетень

Вопрос № 4 примерная форма договора
Договор управления

Что еще требуется? предлагаю вести обсуждение вопросов поставленных на голосование и вообще относительно собрания в 7-м доме в этой ветке.

 Отправлено: 19.06.13 12:31. Заголовок: А остальные дома не ..

А остальные дома не принимают участия в голосовании? Мне так кажется, что нужно всем домам завести тут ветки, а в каждом доме повесить ссылку на данный сайт.

 Отправлено: 19.06.13 12:43. Заголовок: Техпаспорт не соотве..

Техпаспорт не соответствует фактически построенному, т.к. этажей в доме 18 и более того имеется отступление от первоначального проекта, а именно 2 и 9 секции надстроили с 14 до 18 этажного уровня. Так что пока действительного техпаспорта на дом не будет -говорить о выборах не имеет смысла т.к. данные участвуют в подсчете голосов. Кроме Литеры А, есть еще встроенные магазины, ЗАГС, банк, аптека, администрация, детсад помещение ДЭЗа (отопление,вода и т.д.) так что нужна не просто скан первого листа, а провести тяжелую но обязательную работу по учету всех площадей дома с делением по категориям иначе не получится

Договор управления вы видимо еще сами не смотрели. обсуждать его нужно уже адаптированный под наш дом,
В договоре должны быть учтены интересы собственников, управляющей компании и поставщика энергоресурсов.

 Отправлено: 19.06.13 14:26. Заголовок: Художник ну вообще ..

Художник
ну вообще то это паспорт БТИ, который составлен по факту. Я сфотографировал только первую страницу, там техпаспорт достаточно увесистый, если кто то желает разобраться с площадями, думаю могут обратиться в ДЭЗ и посмотреть тех.паспорт и посмотреть соответствие действительности.

Договор для того и был сделан в таком виде, просто скопирован из ГАРАНТа и подправлены очевидные косяки. Перечень работ естественно надо смотреть и убирать лишнее, добавить чего то еще за утвержденный тариф это надо смотреть в каждом конкретном случае, как и перечень общего имущества (хотя состав его до сих пор не утвержден). Договор управления, по сути, филькина грамота, т.к. чего то лишнего в него не вписать. В самом общем плане это не договор, а переписанные правила из ПП РФ 354, 306, 307, что то из ЖК и стандартно всякая дребедень про очевидные права и обязанности.
Это мое сугубо личное мнение.

По остальным домам:
Надо конечно, кто свободен - займитесь пожалуйста. У меня перед отпуском традиционный аврал (не по ДЭЗу)

 Отправлено: 19.06.13 14:56. Заголовок: dionalco пишет: По ..

dionalco пишет:

цитата:

По остальным домам: Надо конечно, кто свободен - займитесь пожалуйста. У меня перед отпуском традиционный аврал (не по ДЭЗу)

Я пока вообще не понимаю, каким образом будет проходить голосование. В наших домах, т.е. башнях, такая "радость" уже проводилась, те люди, которые этим занимались, больше не хотят вычеркивать из жизни 2-3 месяца для проведения данного мероприятия. На каждую башню в прошлый раз еле нашлось по 2-3 человека желающих. Т.е. очередь не стояла из активных и жаждущих. Кто этим будет заниматься в этот раз пока остается загадкой.

 Отправлено: 19.06.13 15:09. Заголовок: Думаю что правильным..

Думаю что правильным было бы возложить все на новую компанию, пусть выделяют людей для сбора подписей и прочей работы, собственники только для формализма - посчитать бюллетени и составить протокол.

 Отправлено: 19.06.13 15:13. Заголовок: dionalco Согласна. ..

dionalco
Согласна. Только чтобы птицы в бюллетенях были настоящими.

 Отправлено: 19.06.13 15:15. Заголовок: ну конечно настоящие..

ну конечно настоящие...
Все равно же в каждом доме найдется "умник" который будет кричать о подтасовках и подделках, и что он самый умный и платить не будет и т.д и т.п.

 Отправлено: 19.06.13 16:02. Заголовок: Ссылка на общероссий..

Ссылка на общероссийский источник раскрытия информации об управляющих компаниях
http://www.reformagkh.ru/mymanager/company?nid=7655222&tid=2393576

 Отправлено: 19.06.13 16:29. Заголовок: по раскрытию инфор..

по раскрытию информации в доме №7 Количество квартир 641 ?? у нас же 639 числилось, или в подвале 10 секции где живут гастарбайтеры сараи в квартиры оформили?
и вопрос почему во всех документах ДЭЗа наши дома Подкова и башни числятся 17ти этажными? фактических строительных этажей у нас 18! Дома 18 этажные!

 Отправлено: 19.06.13 16:33. Заголовок: Художник пишет: фак..

Художник пишет:

цитата:

фактических строительных этажей у нас 18! Дома 18 этажные!

значит по документам они 17 этажные, последний этаж это наверное чердак, а его продали как 2-й уровень квартир.

 Отправлено: 19.06.13 21:06. Заголовок: Для тех кто волнуетс..

Для тех кто волнуется, что новое ООО "УК"Чкаловская" является фирмой однодневкой, не зарегистрирована, не числится в ЕГРЮЛ и вообще не существует -
Копия свидетельства

***контакты в налоговой значит не имеют доступа в ЕГРЮЛ, раз не смогли найти

 Отправлено: 21.06.13 14:40. Заголовок: Всем доброго дня! А ..

Всем доброго дня!
А почему в повестке дня в качестве УК представлена только ООО «Управляющая компания «Чкаловская»?

... И где можно ознакомиться с уставом новой организации?

 Отправлено: 21.06.13 17:18. Заголовок: BanZaY BanZaY пишет:..

BanZaY BanZaY пишет:

цитата:

А почему в повестке дня в качестве УК представлена только ООО «Управляющая компания «Чкаловская»?

эта повестка дня оформлена инициатором собрания, такие вопросы решил поставить он. Если у Вас имеются другие пожелания, то можете инициировать собственное собрание или попросить инициатора внести эти вопросы.
BanZaY пишет:

цитата:

.. И где можно ознакомиться с уставом новой организации?

зачем?

 Отправлено: 21.06.13 18:35. Заголовок: Отличные ответы. Сра..

Отличные ответы. Сразу отпало желание в этом участвовать. Будем ждать другого собрания.

 Отправлено: 24.06.13 12:12. Заголовок: dionalco пишет: по..

dionalco пишет:

цитата:

попросить инициатора внести эти вопросы

Прошу сообщить контактные данные инициатора

цитата:

зачем?

Чтобы определить учредителей и проверить соответствие деятельности организации положениям устава предприятия.

 Отправлено: 27.06.13 15:49. Заголовок: http://www.k-agent.r..

http://www.k-agent.ru/?mod=obj&id=657911
http://www.okpo.ru/okpocard_296ed046bd.html
у Свердловских однофамильцев уставной фонд 1млн руб.
с 10тр как то не серьезно браться за такое дело

 Отправлено: 27.06.13 16:54. Заголовок: http://uk-nks.ru/ не..

http://uk-nks.ru/ не плохой однако ресурс у НКС

 Отправлено: 28.06.13 07:47. Заголовок: Художник пишет: не ..

Художник пишет:

цитата:

не плохой однако ресурс у НКС

русурс, может, и неплохой, а дворы грязные. У нас лучше убирают

 Отправлено: 09.07.13 14:15. Заголовок: click hereКритерии в..

 Отправлено: 10.07.13 22:51. Заголовок: anyuta пишет: русур..

anyuta пишет:

цитата:

русурс, может, и неплохой, а дворы грязные. У нас лучше убирают

у нкс территория по больше, а у нас три двора убрать. Только НКС нас не возьмет ( а жаль, главный инженер у них , ответственный), ресурсов не хватит.

 Отправлено: 11.07.13 18:11. Заголовок: И что получается, н..

И что получается, нам придётся отдаться очередной навязанной структуре, теперь уже от Эволюции? Неужели другой альтернативы нет? Как то все дюже хитро получается. Мы такие хорошие. ркр- Дэз проворовался- да и ладно- мы прикроем. Имхо.

 Отправлено: 11.07.13 21:01. Заголовок: semn пишет: Неужели..

semn пишет:

цитата:

Неужели другой альтернативы нет?

есть:
Домовой, НКС, НИС, Акватория, всем остальным (в том числе и компаниям с города-героя Реутова ) столь маленькие объемы на таком удалении не интересны.
и самая главная альтернатива ТСЖ, но иных уж нет, а те далече...

Сегодня имел честь присутствовать на альтернативном собрании дома №3, думается мне далеко пойдут...

 Отправлено: 11.07.13 22:05. Заголовок: dionalco пишет: Сег..

dionalco пишет:

цитата:

Сегодня имел честь присутствовать на альтернативном собрании дома №3, думается мне далеко пойдут...

на сколько далеко? и с кем? поведайте тайны мадридского двора

dionalco пишет:

цитата:

Домовой, НКС, НИС, Акватория, всем остальным (в том числе и компаниям с города-героя Реутова ) столь маленькие объемы на таком удалении не интересны. и самая главная альтернатива ТСЖ

Домовой не альтернатива, бывший ЖЭК и в мировоззрении у них ни чего не поменялось.

НИС не имеет членства СРО, по крайне мере из НП СРО "Красногорье" они вышли, а стали ли членом другого СРО не знаю

Акватория - у них 65 домов, вряд ли с ними стоит связываться

НКС - компания открытая, прозрачная, зам директора у них не только профи, но и еще у него принцип, УК должна работать на жильцов, а не жильцы на УК, у них 35 домов, но скорее всего ресурсов не хватит. К тому же к ним сейчас еще один дом отходит на Институской. но рассмотреть можно.


ТСЖ - а в чем собственно прелести? Дом на постоянную схему энергоснабжения не переведен, спортивные и детские площадки не закончены, будет ТСЖ - все за счет жильцов. Пока дом в порядок не приведут не стоит и искать альтернативу в ТСЖ.

 Отправлено: 11.07.13 22:20. Заголовок: Xuck пишет: на скол..

Xuck пишет:

цитата:

на сколько далеко? и с кем? поведайте тайны мадридского двора

долго объяснять, но таких "интересных" документов и таких елейных речей я давно уже не слышал.
Xuck пишет:

цитата:

ТСЖ - а в чем собственно прелести?

самоуправление.
У меня в обслуживании 4 ТСЖ, 2 на постоянном и 2 на периодическом, так вот порядка там гораздо больше.
Xuck пишет:

цитата:

будет ТСЖ - все за счет жильцов.

почему? какая разница? Обязательства администрации и РКР-груп никуда не испарятся.
или этот слух тоже кто то пустил, как и такой забавный слух: если ДЭЗ не заплатит НИСу, то все взыщут с жильцов

 Отправлено: 11.07.13 22:20. Заголовок: Xuck пишет: Акватор..

Xuck пишет:

цитата:

Акватория - у них 65 домов, вряд ли с ними стоит связываться

Главный "плюс" Акватории - это один известный нам всем учредитель - Котов..., блин, забыла, как его зовут.

 Отправлено: 11.07.13 22:26. Заголовок: Elina :sm64: в НКС..

Elina
в НКСе (если хорошо покопать) тоже есть всем знакомые лица

 Отправлено: 11.07.13 23:40. Заголовок: круговая порука. Вс..

круговая порука. Вся страна погрязла.

 Отправлено: 11.07.13 23:45. Заголовок: dionalco пишет: дол..

dionalco пишет:

цитата:

долго объяснять, но таких "интересных" документов и таких елейных речей я давно уже не слышал.

а Вы в двух словах.

dionalco пишет:

цитата:

цитата: будет ТСЖ - все за счет жильцов. почему? какая разница? Обязательства администрации и РКР-груп никуда не испарятся. или этот слух тоже кто то пустил, как и такой забавный слух: если ДЭЗ не заплатит НИСу, то все взыщут с жильцов

Вы кусок вырвали из моей цитаты. Вопрос был поставлен о благоустройстве детских и спортивных площадок, а так же подключении дома на постоянную схему энергоснабжения.
Администрация то будет заниматься пока, дороги она заасфальтировала, котировку на проектирование детской и спортивной площадки объявила, а будет ТСЖ, что-то я сильно сомневаюсь, что она продолжит этими вопросами заниматься.
А на счет РКР-групп даже смешно от Вас это слышать, Вы как ни кто другой знаете, что они банкроты и сейчас идет конкурсное производство. Решение АС МО от 13.07.2011 года № А41-34376/2010. Которое будет закрыто (конкурсное производство) 13.07.2013 и РКР-Групп перестанет существовать после этой даты.
на счет постоянной схемы энергоснабжения: за технологическое подключение к сетям энергоснабжения МОЭСК запросит достаточно приличную сумму около 60000 руб за 1 кВт. В доме грубо 640 квартир, проектное энергопотребление 10 кВт на квартиру, значит на дом надо выделить мощность 6400 кВт.
Плюс к этому надо ТП и еще не известно откуда эту мощность взять. У КЭС таких мощностей нет, остается Истра или Зеленоград. Да, еще проектировщикам надо заплатить. Вот и прикидывайте суммы, и как это ТСЖ все выполнит.
И еще один вопрос, как ТСЖ будет проводить межевание с 5-м домом? Спортивную и детскую площадки пополам распилят? Автомобильные дороги тоже? Или возьмут землю в 1,5м от дома, а остальное все не наше?
Может ТСЖ - может это и хорошо, но сначала дом в порядок надо привести, это раз.
а второе - пусть любители ТСЖ представят людям финансово-хозяйственный анализ по дому, активы и пассивы дома и бизнес-план.
Тогда можно будет говорить о ТСЖ, а так все это разговор ни о чем, типа фраз: перестройка, ускорение, перезагрузка и т.д.

ТСЖ

dionalco пишет:

цитата:

в НКСе (если хорошо покопать) тоже есть всем знакомые лица

так покопайте и выставьте их на наше обозрение

 Отправлено: 12.07.13 05:53. Заголовок: Xuck Я Вас должна р..

Xuck
Я Вас должна расстроить. По постоянной схеме подключен только 5 дом, так что к своим расчетам прибавьте еще 112+96+96=306 квартир... А юриков в первых этажах Вы почему из расчета выкинули?
А теперь могу порадовать - электроподстанция у нас есть, ее строили еще по нашей части инвестпроекта.

 Отправлено: 12.07.13 05:59. Заголовок: dionalco пишет: в Н..

dionalco пишет:

цитата:

в НКСе (если хорошо покопать) тоже есть всем знакомые лица

Денис, я не знаю, кого ты имеешь в виду, по нашим агентурным сведениям учредитель НКС - муж директора НКС, он же директор СТЕЛСа из Красногорска и там же он учредитель с бОльшем % вступления. а ты кого имеешь в виду? Короче круговая порука.

 Отправлено: 12.07.13 12:01. Заголовок: Xuck пишет: а Вы в ..

Xuck пишет:

цитата:

а Вы в двух словах.

это печально
Xuck пишет:

цитата:

Вопрос был поставлен о благоустройстве детских и спортивных площадок, а так же подключении дома на постоянную схему энергоснабжения.

не вижу никакой связи между способом управления домом и благоустройством энергоснабжением...
Xuck пишет:

цитата:

так покопайте и выставьте их на наше обозрение

зачем? кому интересно, может сам все накопать в и-нете минут за 5.


ЕЩЕ

Сегодня обнаружил на капоте машины надпись "ЗА" гвоздем...
признайтесь честно - у вас все нормально? с головой?
мне уже подсказали кто это мог сделать, так что сделаю соответствующие выводы

 Отправлено: 12.07.13 12:45. Заголовок: Мдааа, и люди у нас..

Мдааа, и люди у нас добрые, отзывчивые... Надеюсь, что машина стояла в зоне видимости камеры.

 Отправлено: 12.07.13 13:36. Заголовок: dionalco Денис, маш..

dionalco
Денис, машина застрахована? Просто нет слов, нам надо филиал психушки открывать, вокруг полно неадекватных людей... Как дальше жить?
Наш дом 6 лет, как заселился, а нутро некоторые жители только сейчас показали.
А черный пиар похлеще, чем на выборах президента Италии или Франции. Каких только помоев не вылили, например, на мою голову, я ведь предлагаю выбрать Чкаловскую. Теперь следим за логикой: 1. Я сижу на окладе в ДЭЗе. 2. Я сама под себя организовала УК Чкаловскую, чтобы потом стать там главным бухгалтером!!! Честно, было-бы смешно, если бы не было так грустно. Стасюк мне еще в октябре прошлого года предлагал идти к нему бухгалтером, я ему огласила оклад, на котором я была в тот момент, вопрос снялся сам собой. Вот точно людям нечем заняться, надо что-то выдумать... Боюсь, что скоро папарацци начнут сновать у нас в квартале, подлавливать пикантные кадры...

 Отправлено: 12.07.13 14:12. Заголовок: застрахована только ..

застрахована только по осаго , ничего старшного... не первый раз всякое говно наружу вылезает, а все от того, что не желают открытого диалога, т.к. сказать нечего. Это же не народу в "уши писать", хотя уже и люди многие о некоторых --мирдверьмяч-- уже сформировали свое мнение. Что самое интересное, даже те кто казалось бы настроены достаточно негативно - голосуют "ЗА" ...
так что на улице кричать или слушать и поддакивать горлопанам это одно, а лист для голосования другое...

 Отправлено: 12.07.13 14:20. Заголовок: Если честно, мне ста..

Если честно, мне стало страшно.... за свою, как минимум, машину ....
Получается, что в соседях есть такие люди, которые могу такое сделать, если просто не согласны с твоим мнением...
Из этого вывод, что лучше тихо сидеть, и не высовываться, т.к. в любой момент можно ждать покушения...

Прикольно.
Живу здесь уже 7 лет, и всегда думала что у нас всё таки добрые , но пофигичные люди...
События последних недель показали что они злые....
А некоторые еще и агрессивные ...

И что мне делать, я следующая????!!!!!!

 Отправлено: 12.07.13 15:15. Заголовок: dionalco пишет: Сег..

dionalco пишет:

цитата:

Сегодня обнаружил на капоте машины надпись "ЗА" гвоздем...

о таком человеке можно только и сказать, моральный урод. Коих в нашем доме достаточное количество, к сожалению.
Сочувствую.

 Отправлено: 12.07.13 15:57. Заголовок: Сегодня обнаружил в ..

Сегодня обнаружил в лифте писульку а-ля: "Люди! Вас обманывают!".
вот уж поистине кому то заняться нечем.
Предложите свой вариант для голосования...
критиковать и балаболить у нас каждый мастер, а вот что либо предложить - так все в кусты и только шкодить могут.

 Отправлено: 12.07.13 16:10. Заголовок: Gvendolin1 пишет: С..

Gvendolin1 пишет:

цитата:

События последних недель показали что они злые.... А некоторые еще и агрессивные ...

людЯм надо же куда то спустить пар, вот они всю свою наружность и показывают. Я уже ничему не удивляюсь. Вчера у 3-го дома на меня опять балоны покатили, только стоило людям снять розовые очки, но нет... люди так рады обманываться...
им даже пообещали вернуть деньги с РКР-ДЭЗ, правда как не объяснили. Некто из г.Реутов сказала, что аптека, дикси и прочие должны жителям платить деньги. И вообще какая то супер-пупер компания из Москвы готова взять в управление дом №3, да еще и по заниженной ставке, им даже персонал держать в нахабино не надо, зачем? учредители все равно на Кипре а для управления достаточно расчетного счета...
а как быть с диспетчерским обслуживанием, поддержанием санитарного и противопожарного режима и прочего и прочего, это никого не волнует...
Хорошо что не все хотят ходить в розовых очках и когда начали выяснять конкретику, традиционно инициаторы скрылись в кусты...

 Отправлено: 12.07.13 16:32. Заголовок: dionalco прокоммент..

dionalco прокомментируйте, если будет желание, пару протоколов, как раз будет ясно, что старый друг не всегда лучше новых двух

Протокол определения участников открытых торгов 4438-ОАОФ

Протокол определения участников открытых торгов 2579-ОТПП

 Отправлено: 12.07.13 16:47. Заголовок: По первому протоколу..

По первому протоколу продавали ДЭЗ и? что не так?
а по второму не само помещение диспетчерской а маленькое помещение в диспетчерской, кто был в диспетчерской может вспомнить что это находится внутри справа от входа, там что то вроде раздевалки было. Кто и зачем его купил я даже толком и не вспомню, но никаких претензий пока не было.